ローレルタワー太田川駅前ってどう？

＞子どもの頃から此処で育ち、親と同じ製鉄関係に就職、東海市に残る友人も多く、

多いですね。知人も知多半島出身で知多半島在住です。
親が知多半島本社勤務だと、残りたいと思うようで土地代も安い知多半島に居を構える人も多いです。

マンションより戸建て志向の人が多いですが、駅前に住むならマンションっていう人もいますね。

>>132さん
地権者住戸は29戸ですね。他所と比べた事がありませんが、割合としては多い方ですか？
そう言えば特に深く考えもしませんでしたが、部屋は一般分譲より早く地権者さんが優先的に選べるのでしょうか？
そうだとすれば、それくらいしかデメリットが思いつきません。
入居後にトラブルにつながりそうな要因があります？

16階建てでタワマンと名乗るのは偽装みたいなものだと思うのだが(笑)
ちなみに刈谷駅南地区再開発で23階建てのマンションを建設するらしく、そちらが三河地区で一番高いタワマンらしい。

>134
ここに書き込むことができるのだから「地権者住戸」で検索することくらいはできますよね？

地下鉄駅で外観パースを見たけど…タワーには見えません。
これって誇大広告にならないのかな？(笑)

106戸中29戸分の地権者さんとのことなので、影響は微妙な感じ？
議決権の割合にもよってきますよね
1/2や2/3以上の賛成で議決する話し合いの時には良いですが、
1/3近くの議決権がまとまると左右する場合がありますから。
同一人物なのか、会社が持っているのか判りませんが。

106戸中29戸分の地権者さんですか、少しは用心いるかな。
１０６戸ならマンション自治会の設立とか、管理組合の役員は俺がやるだの言いだしそうですね。

総会の議決権の率は区分所有者皆が感心有ればこその事、ほとんど委任状提出ですからね。
主導権を持たれたらやりたい放題されそうですね。
地権者が区分所有者としてそんなにいるのは東海市では珍しいスタイルだね。

場合によってはですが、いきなり３割近くが賃貸となることのほうが問題では？

３割近くの議決権も持ってるんだよね、最強かも。
またそこの土地元々一人で持ってたわけじゃ無いと思いますよ、複数の住人かと。
きっと居住される地権者の方も多々おられると思いますが。

元々全て企業や不動産屋の土地ならそんな地権者等のやり取り無いですからね。

地権者さんだからと言って皆さん意見が一致しているわけではないんじゃないかとは思います。
そこまで心配されなくても…。

地権者さん住戸は賃貸に流れる可能性が高いでしょうね。
実際に住まわれる方は多少はいらっしゃるでしょうけれども。

当然ながら地権者達は昔ながらの隣近所さん、他所から集まる購入者とは違いますね。
互いに上手に仲良く暮らせると良いですがね。

マンションの資産価値を守るという目的は基本一緒なのですから
そうそう対立するようなことは無いかと思いますよ。
あまり最初から心配しなくても。
地権者さんは個人の方たちなのですか。
ほんと、仲良く暮らせるといいなぁー。

マンション内自治会長は地権者さんですかね、ついでに管理組合理事長も地権者さんだったりして。
もしそうならこれって、どうなるんでしょうねぇ…。　

入居者専用スレを立てました。こちらからお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411263/

>>147
完成時期:2015年3月下旬予定　　入居時期：2015年6月上旬予定　　　予定価格 ：未定　

間取り：3LDK　専有面積：67.49m2～71.83m2　その他面積：バルコニー面積：12.1m2～13.85m2

総戸数：106戸（地権者住戸29戸含む※地権者住戸につきましては変更になる場合がございます）

まだ入居者どころか建て物の姿も無いのに入居者専用スレとは気が早いことで。　　
販売価格も決まってないのに、検討者はこの検討スレも参考にしますし、完成までまだ一年以上ですが。
だいたいまだ販売して無いでしょ。

もしかして入居が決まってる地権者さんが住民スレ利用されるんですかね。

　　　　　　　

某雑誌に掲載されますね。

通りすがりの者ですが、入居予定さんは価格にこだわらずに、ここを買うことに決めている方なんではないですか？気が早いといえば早すぎるかもしれませんが、将来の入居予定さんたちと盛り上がりたいのでは？と想像してみましたがいかがでしょう。
価格はいくらくらいになりそうですか？駅がこれだけ近いと、やはりそれなりに高くなるんでしょうか？
駐車場は平面式で全戸分あって、しかも月額700円～というのはいいですね。

そもそも出口渋滞に巻き込まれないか心配。

なんか　セールストークみたいですね。

出来れば地域の環境や商業施設の情報頼むね。

地元の私も知らなかった情報とか頼みます。

駐車場平面はでも素直に良いんじゃ？
機械式だと将来的にコストがすごいかかるという話ですし、
出し入れにも時間がかかるとのこと。
平置きだとライン引きぐらいしかコストがかからないからいいと思いますよ。

駅から近い物件だと普通は駐車場が少なくなるものですが100%あるのは
便利ですよね。駅から離れている物件だと駐車場が100%としても旦那が車通勤
をしてしまい買い物に行くときは自転車でいくことになり雨の日が大変と
いうこともあります。

気になるのは駐車場料金が700円～10,000円
と差があることです。これは、軽、普通車、小型、などで区別しているのか
置く場所らによって変わるのかが気になります。

駅近にプラス駐車場が100%。

これがズバリここの売りなんじゃないかなと。
駅近だから車は要らないという話は実際が直結しないんですよね。両方が欲しい、この贅沢なニーズにはしっかりと応えている条件だと思いました。

逆の結果も可能性がないとはいえないですけどね。
「ほら、駐車場余った」みたいな。

>159
ここは愛知ですから、2台目が欲しい人も多いでしょう
近隣の駐車場のほうが圧倒的に安いとかなければ
余る心配はする必要はないと思いますよ。

私は希望だった東の角部屋がほとんど地権者さんで占有されてたのを見て購入をやめましたが
それ以外は良いマンションだと思いました。

うん、ここだと車は大人1人1台欲しいとか思う人が多いと思います。
我が家も夫婦で持ちたいなと思っていますし。
買物も何だかんだで車だと便利じゃないですか？
駐車場が余るとかそういうのはないんでないかなぁ。

駅が近いですからね。夫には電車通勤してもらえれば私が買い物など利用できるので問題はなさそうです。ただ休日など旦那の趣味で野球しに車を利用することになるので出来れば月極駐車場があれば借りたいです。ただ1台分確保は確実なのでなかったらないで負担のない電動自転車利用するなど考えています。

東海市なら一戸建ても快適ですけどね、駐車場も３台確保が普通に有るし。
東海市で駅前のメリットそれ程感じますか、ここ車社会の町ですけどね。
もし名古屋市内に電車通勤するのでしたら東海市に住むメリットは何でしょうか。
太田川や養父地域は降下煤塵も少なくはありませんが。

地元民としてなにが魅力かも知りたいですね。

転入組として太田川のメリットデメリット。
メリット
メリットについては大方は皆さんもご存知のところが多いでしょうから、特筆を3つ
①財政が黒字（新日鉄さまさま）^_^
②救急外来がある大同病院が近い（小さいお子さんがいらっしゃる家庭には大変ありがたいです！）
③保育園幼稚園の待機児童が0。
デメリット
①毎日ではないですが、とにかくクサイ（≧∇≦）
②鉄粉が凄過ぎて、網戸にもできない（これは毎日。人災なので、本来なら訴訟もんです）
③日本一⁈ゴミ袋が高い‼︎（確か1枚110円）

私が越してきて4年目ですが、感じた事を上げてみましたが、東海市イコール新日鉄なので、じん肺やぜんそくなどが認定されるまでは、黙認され続けるのでしょうねぇ〜

最後に、何処でもそうですが、住めば都です。
メリットもあればデメリットもあります。
ウエルカムでお待ちしております。

>163
アンチ活動ご苦労様です。
あながた駅前のメリット感じないのはわかりました。
感じない人はここを候補にもあげないので、あなたの意見はどうでもよいことです。

ところであなたはなんのメリットがあって
メリット感じない駅前にわざわざ降下煤塵をあびながら住んでいるのですか？

>>165
その降下煤塵の原因の会社に親子二代続けてのお勤めですから。
社員の多くは東海市、知多市在住がほとんどですよ、それがなにか？
近隣の方なら理解出来ると思いますが、駅を利用する事は皆無に近いですね。

それと、アンチ活動などと可笑しな煽りは投稿はおよしない、恥ずかしいですよ。

完売おめでとうございます。

完売まで早かったですね。入居が楽しみです♪

ホントに完売したんですね。おめでとうございます。
しかし、完売した後は全然書き込みがないですね・・・

競合他社の営業が書き込んでたってのがまるわかりですな。(笑)

↑Lマンション加木屋の営業だね。

＞１７１
検討する必要がないのに
わざわざ自分の地元を貶めるような内容で必死でアンチ活動してる
おかしな自称近隣住民はいたけどね(笑)

>173
ここが売れたので、やっと加木屋にも客がくるんじゃない？
よかったね～　完全に負けてたもんね～

>>16
避けれるリスクを負う必要性が無いからでしょう。
親切心ですよね。　買ってからでは手遅れなので
買う前に情報交換の場なので、25年住んでる人の意見は
寧ろ歓迎すべきなのでは？

>>172
住んでいる場所が心地よいと思っている人ばかりではないというだけの事。
多様性を認めない人って生き辛いですよね＾＾

中古出てるよね
割高だけど気になります

っていうか、築年数が結構経った
マンションスレで、何ケンカしてるの？

新日鉄のせいで空気が汚く、粉塵被害がひどい　新日鉄は地球の汚点
害でしかない、はやく東海市から出て行って

日本製鐵のおかげで東海市は潤ってんだぞ