ローレルタワー太田川駅前ってどう？

106戸中29戸分の地権者さんとのことなので、影響は微妙な感じ？
議決権の割合にもよってきますよね
1/2や2/3以上の賛成で議決する話し合いの時には良いですが、
1/3近くの議決権がまとまると左右する場合がありますから。
同一人物なのか、会社が持っているのか判りませんが。

106戸中29戸分の地権者さんですか、少しは用心いるかな。
１０６戸ならマンション自治会の設立とか、管理組合の役員は俺がやるだの言いだしそうですね。

総会の議決権の率は区分所有者皆が感心有ればこその事、ほとんど委任状提出ですからね。
主導権を持たれたらやりたい放題されそうですね。
地権者が区分所有者としてそんなにいるのは東海市では珍しいスタイルだね。

場合によってはですが、いきなり３割近くが賃貸となることのほうが問題では？

３割近くの議決権も持ってるんだよね、最強かも。
またそこの土地元々一人で持ってたわけじゃ無いと思いますよ、複数の住人かと。
きっと居住される地権者の方も多々おられると思いますが。

元々全て企業や不動産屋の土地ならそんな地権者等のやり取り無いですからね。

地権者さんだからと言って皆さん意見が一致しているわけではないんじゃないかとは思います。
そこまで心配されなくても…。

地権者さん住戸は賃貸に流れる可能性が高いでしょうね。
実際に住まわれる方は多少はいらっしゃるでしょうけれども。

当然ながら地権者達は昔ながらの隣近所さん、他所から集まる購入者とは違いますね。
互いに上手に仲良く暮らせると良いですがね。

マンションの資産価値を守るという目的は基本一緒なのですから
そうそう対立するようなことは無いかと思いますよ。
あまり最初から心配しなくても。
地権者さんは個人の方たちなのですか。
ほんと、仲良く暮らせるといいなぁー。

マンション内自治会長は地権者さんですかね、ついでに管理組合理事長も地権者さんだったりして。
もしそうならこれって、どうなるんでしょうねぇ…。　

入居者専用スレを立てました。こちらからお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411263/

>>147
完成時期:2015年3月下旬予定　　入居時期：2015年6月上旬予定　　　予定価格 ：未定　

間取り：3LDK　専有面積：67.49m2～71.83m2　その他面積：バルコニー面積：12.1m2～13.85m2

総戸数：106戸（地権者住戸29戸含む※地権者住戸につきましては変更になる場合がございます）

まだ入居者どころか建て物の姿も無いのに入居者専用スレとは気が早いことで。　　
販売価格も決まってないのに、検討者はこの検討スレも参考にしますし、完成までまだ一年以上ですが。
だいたいまだ販売して無いでしょ。

もしかして入居が決まってる地権者さんが住民スレ利用されるんですかね。

　　　　　　　

某雑誌に掲載されますね。

通りすがりの者ですが、入居予定さんは価格にこだわらずに、ここを買うことに決めている方なんではないですか？気が早いといえば早すぎるかもしれませんが、将来の入居予定さんたちと盛り上がりたいのでは？と想像してみましたがいかがでしょう。
価格はいくらくらいになりそうですか？駅がこれだけ近いと、やはりそれなりに高くなるんでしょうか？
駐車場は平面式で全戸分あって、しかも月額700円～というのはいいですね。

そもそも出口渋滞に巻き込まれないか心配。

なんか　セールストークみたいですね。

出来れば地域の環境や商業施設の情報頼むね。

地元の私も知らなかった情報とか頼みます。

駐車場平面はでも素直に良いんじゃ？
機械式だと将来的にコストがすごいかかるという話ですし、
出し入れにも時間がかかるとのこと。
平置きだとライン引きぐらいしかコストがかからないからいいと思いますよ。

駅から近い物件だと普通は駐車場が少なくなるものですが100%あるのは
便利ですよね。駅から離れている物件だと駐車場が100%としても旦那が車通勤
をしてしまい買い物に行くときは自転車でいくことになり雨の日が大変と
いうこともあります。

気になるのは駐車場料金が700円～10,000円
と差があることです。これは、軽、普通車、小型、などで区別しているのか
置く場所らによって変わるのかが気になります。

駅近にプラス駐車場が100%。

これがズバリここの売りなんじゃないかなと。
駅近だから車は要らないという話は実際が直結しないんですよね。両方が欲しい、この贅沢なニーズにはしっかりと応えている条件だと思いました。

逆の結果も可能性がないとはいえないですけどね。
「ほら、駐車場余った」みたいな。

>159
ここは愛知ですから、2台目が欲しい人も多いでしょう
近隣の駐車場のほうが圧倒的に安いとかなければ
余る心配はする必要はないと思いますよ。

私は希望だった東の角部屋がほとんど地権者さんで占有されてたのを見て購入をやめましたが
それ以外は良いマンションだと思いました。

うん、ここだと車は大人1人1台欲しいとか思う人が多いと思います。
我が家も夫婦で持ちたいなと思っていますし。
買物も何だかんだで車だと便利じゃないですか？
駐車場が余るとかそういうのはないんでないかなぁ。

駅が近いですからね。夫には電車通勤してもらえれば私が買い物など利用できるので問題はなさそうです。ただ休日など旦那の趣味で野球しに車を利用することになるので出来れば月極駐車場があれば借りたいです。ただ1台分確保は確実なのでなかったらないで負担のない電動自転車利用するなど考えています。