プレサンスロジェ西宮今津駅前ってどうですか？

スタートは15万くらいじゃない？

新築プレミア付きで１４万、その後１１万ー１２万ぐらいかな。
ここなら場所柄で、４５－６０ｍ２ぐらいの方が適当だろう。
ここでこの広さは中途半端（立地はファミリー向きで無いのに広さはファミリー対応？）
レベルの低いファミリーなら高家賃は望めない。

15万円って高っ！
JR 尼崎DC の65㎡くらいの新築と同じやん。

尼と今津で同格やね。腐っても西宮、所詮尼。

西宮市で駅近。それでいてこの価格は飛びつきたくなる物件だと思う。

実際に検討をしてるところです。43沿いのマンションって実際に住むとどんな感じなんだろう…

だれか背中を押してくれ…

主に　男性　単身者や独身男性狙いでの　マンション投資としてはどうでしょうか？　または子無し夫婦　カップル向け　

安い飲食店に飲み屋　パチンコ店ありなら　まぁまぁかな…　交通の便もよいし　買い物の便利

ファミリー層は狙いません　商業施設や風俗店も多いし　従業員の方も賃貸する可能性もあり

夜の街のイメージありますが　住むにしても子無しなら　問題ないような…


ファミリーには　ちょっと向いてないような気もしますが…　価格しだいですよね…
　

1800万円 3LDK 70㎡以上
なら検討します。

うちは諸費用、頭金、引越し代、家具家電代
全部込みで300万円です。

ローンは1700万円予定です。
でも中古は嫌です。

そうすると西宮だとこの辺りしかないよね。
あとは
伊丹や川西の駅遠マンションしか買えない。

>>30
残念だがその予算で西宮ではムリで、出屋敷辺りの相場やね。

物件のあるなしは別にして、相場だけで言うと西宮浜か名塩辺りですね。

西宮を舐めてはいけません。

１８００万はないかな〜

２２００万だって、かなり安い印象。

４３沿いに住むひとなんていくらでもいますよ？

実際、いくらでもマンション建ってるわけですし。

ここは、微妙に振ってるわけですから、４３の騒音が直撃ってわけでもないですしね。

よく考えてみてください。

今、かなり安ぶしい家を建てたって、１５００万〜２０００万はかかるわけじゃないですか。

そんな戸だてなら、建物部分は、あっという間に、全部償却されちゃう。

このマンションぐらいの価格なら、

いくら値さがったところで知れてます。

そもそも元が安いわけだしね。

投資でもよし、住んでもよしですね。

人生を棒に振るほどの金額のマンションでもないしね。

好き好んで４３沿いに住んでる訳ではないやん、皆、金と相談して住んでるだけ。
仮におれが貧乏ならムリして４３沿いに住まず、賃貸であってももっとマシなとこに住むよ。

内装設備よし 共用部分のソーラーパネルよし 電気代10パ割引よし

価格よし！！
えきちかよし！
駐車料金安い！

43沿い… 悩みますね

ここのモデルルーム前を毎日仕事や通勤で通ってますが来客はかなり多いと思いますよ

西宮って 本当にそんな人気なんでしょうか？

古くからの西宮人間ですが、取り引きされてる価格を見て人気がなければ成立しない価格
だなと思いますね。　私は親からの土地の割り当てがあったから買い替えでなじみの西宮に
住んでいるだけで、自分の甲斐性でなら、買わない、買えないと思います。
西宮から見ると、北摂で90％河内７０％泉州60％ぐらいの価格だと思いますが、
本当に安いなと思います。
高い金を払ってわざわざ他市から来る事もないのにと思いますね。

見栄をはって西宮の底辺に住むなら
川西や宝塚や神戸の山側に住めばいいのにな

それでも西宮に住みたいのか 憧れるのか

でも ↑は通勤とか色々不便ですからね

利便性なのでしょうか。

ただ、今津ってそんなに悪いですか？

海側も工場はほとんどなくなり マンションや商業施設どんどん発展してますし、山側よりは断然便利ですから
市外からの人は気にしないような気もしますが…

↑同感ですね。西宮で２５坪の家を買うぐらいなら宝塚川西でせめて５０坪ぐらいの家を買えよ、
宝塚で３０坪の家を買うぐらいなら三田で５０坪ぐらいの家を買えよ、と思います。

実際私は、西宮が坪４５０万ぐらいのとき、神戸名谷で坪１８０万覚悟で探した時期がありました。
最近は西宮も細分化が激しく、貧乏人の流入が酷い様ですわ。

川西はよいとこですよね〜

４０ですがタイミングがずれてしまいまして（汗）・・３８さんに対してのコメでした。

39さんに対しては・・
今津は、フラットで気楽で物価も安くほんまに暮らし易い街だと思いますよ。
個人的にはコスパの点で相当有利だと思いますし、実際阪急沿線の西北、夙川、甲陽園
は割高という指数も出ていますしね（マンションＰＢＲ）
ですから、昔からのイメージが気にならないなら、お得感はあると思いますね。

このマンションの購入世帯層は世帯年収400～450万円くらいですか？

うちは夫500万円妻330万円子供1人の30代中半夫婦です

回りとあわないと修繕とか管理もうまくいくかな？

銀行は4500万円までローンOK といってるけど
3000万円までにするつもりです