プレサンスロジェ西宮今津駅前ってどうですか？

Name: プレサンス ロジェ 西宮今津駅前
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2020-07-28 09:30:52

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売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社安藤・間　http://www.ad-hzm.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/

グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称プレサンスロジェ西宮今津駅前
所在地兵庫県西宮市津門川町14番2、14番3（地番）
交通阪神本線「今津」駅徒歩3分、阪急今津線「今津」駅徒歩4分
地域・地区近隣商業地域、準防火地域、第7種高度地区、高容積地区
地目宅地
敷地面積 1932.79m²(登記簿面積、実測面積）1931.27m²（建築確認対象面積)
建築面積 929.12m²
建築延床面積 6,841.90m²
容積率 299.87％（法定300％）
建蔽率 48.11％（法定80％）
構造・規模鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 82戸（住戸81戸、店舗1戸）
予定販売戸数未定
予定販売価格（税込）未定
予定最多販売価格帯（税込）未定
建築確認番号 KKK001204300号（平成25年2月12日）
私道負担 1.52m²
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 60.24m²～76.48m²
バルコニー面積 10.71m²～27.29m²
自転車置場住戸用162台（屋内上部2段ラック式42台、屋内下部スライドラック式76台、屋外上部2段ラック式16台、屋外下部スライドラック式28台、使用料：月額未定）、店舗用15台（屋外平面式2台、屋外ラック式13台）
バイク置場 2台（屋外平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 11台（屋内平面式、使用料：月額未定）
駐車場住戸用57台（屋内機械式20台、屋外機械式33台、屋外平面式4台[福祉対応1台含む]、来客用屋外平面式1台、使用料：月額未定）、店舗用2台（屋外平面式、2台[福祉対応1台含む]）
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定平成26年5月下旬
入居予定平成26年6月下旬
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社現代綜合設計
構造設計株式会社ティーエムエッチ
施工株式会社安藤・間
管理会社グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売開始予定時期平成25年6月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...

【SUUMO】「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件　プレサンス　【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2013-06-06 00:17:28

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プレサンスロジェ西宮今津駅前口コミ掲示板・評判

260 マンコミュファンさん
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今津も昔に比べれば凄く綺麗になりましたね。
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- 1
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261 匿名さん
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10階が売りに出てますね。
最上階だけど夫婦2人暮らしならギリギリの狭い部屋。
投資として買うなら2,200万くらいなら採算合うんかな？

https://www.athome.co.jp/mansion/1025884536/
プレサンスロジェ西宮今津駅前 10階３ＬＤＫ[1025884536]西宮市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンションプレサンスロジェ西宮今津駅前 10階３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2014年5月(築5年8ヶ月) 専有面積 60.24m2 間取り３ＬＤＫ
交通
阪神本線 / 今津駅徒歩3分（電車ルート案内）
阪急今津線 / 今津駅徒歩4分（電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 西宮駅徒歩15分（電車ルート案内）
所在地兵庫県西宮市津門川町（地図を見る）

平米単価 52.79万円
管理費等 5,960円修繕積立金 3,310円

■アピールポイント
～阪急・阪神・ＪＲの３路線利用可能～
駅前にはコンビニやスーパー、医療ビル等生活に便利な施設が多数揃っております。
神戸や大阪までのアクセスの良さも魅力のマンションです。

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　阪神本線「今津」駅　徒歩３分
　○　阪急今津線「今津」駅　徒歩４分
　○　ＪＲ東海道本線「西宮」駅　徒歩１５分

■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　最上階・１０階部分につき陽当たり眺望良好
　○　平成２６年５月建築
　○　ペット２匹飼育可能（規約制限あり）

■　仕様・設備　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　●食洗機・浄水器付きシステムキッチン
　●床暖房有り（リビング・ダイニング）
　●ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機
　●浴室には窓あり
　●段差の少ないフルフラット設計
　●各居室の窓には結露しにくい複層ガラスを採用
　●バルコニー側の窓サッシは遮音性能Ｔ－２、Ｔ－３等級相当の防音サッシ
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262 匿名さん
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狭!
2500位やろ。設備かて中の下やし。
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263 匿名さん
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それに管理グローバルやん。
大丈夫かいな。
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264 匿名さん
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>>263 匿名さん

プレサンスのマンションはここも含めて管理会社は2社体制なんですよね。
プレサンスコミュニティ+●●の組み合わせです。

ここもグローバルコミュニティとプレサンスコミュニティの2社体制です。
実際はグローバルがやる訳ですけどね。
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265 検討板ユーザーさん
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プレサンスの営業利益率を見たらとても買う気が起こらない。結局は胴元がめちゃ儲かる
投資マンションデベロッパー全体に言えることだけど、投資マンション買うくらいならその会社の株買った方がいい
プレサンスなんてリーマンショック安値から株価15倍以上になってる(社長逮捕で現在暴落中だけどそれでも10倍以上)
投資マンションでどんなに値上がりしても2倍すら無理だよね
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266 周辺住民さん
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みん株では目標株価２０８９円になってるけど、買い推奨なの？
あまり信じないほうがいいでしょうか？
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267 匿名さん
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中古売りに出てますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1008159645/
中古マンションプレサンスロジェ西宮今津駅前 8階３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 10階建 / 8階
築年月 2014年5月(築6年2ヶ月) 専有面積 63.37m2 間取り３ＬＤＫ
平米単価 53.34万円
管理費等 6,270円修繕積立金 3,490円
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268 匿名さん
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この掲示板に書き込みがあった中古マンションの売り出し履歴は8部屋が出てた。
成約価格は不明だけど築6年にしては価格は横ばい維持してるのかな？
5年前に築1年で売り出してた8階の方が安かったの見たらむしろ資産価値上がってるかもね。

プレサンスロジェ西宮今津駅前
2015/03/27　8階　66.29m2　3,160万円
2015/10/05　10階　63.12m2　3,070万円
2016/10/07　6階　66.29m2　2,960万円
2016/12/15　3階　68.59m2　3,080万円
2018/05/20　8階　66.04m2　3,000万円
2019/07/09　2階　76.48m2　3,580万円
2019/12/17　10階　60.24m2　3,180万円
2020/06/09　8階　63.37m2　3,380万円
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269 匿名さん
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10階も売り出し。

【SUUMO】プレサンス　ロジェ　西宮今津駅前中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_94526896/

プレサンス　ロジェ　西宮今津駅前 3480万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/27次回更新日：情報提供より８日以内

プレサンス　ロジェ　西宮今津駅前　【マンション】
価格3480万円
管理費6270円／月
修繕積立金3490円／月
間取り3LDK
専有面積63.37m2（壁芯）その他面積バルコニー面積：11.16m2
完成時期(築年月)2014年6月
所在階10階
向き南東
- 非表示
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270 選択してください
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なんでこの物件は中古トークがこんなにしつこいの？
営業マンへの私怨？
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交通	阪神本線「今津」駅徒歩3分阪急今津線「今津」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	82戸（内店舗1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年05月竣工済み入居可能時期：即入居可

プレサンスロジェ西宮今津駅前ってどうですか？

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プレサンスロジェ西宮今津駅前