プレサンスロジェ西宮今津駅前ってどうですか？

何で今津･･･

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あんな場所誰が買うの？
過激パチンコ店が隣接する駅前、マクド&コンビニが撤退する地域、阪神電車の線路も近い、阪神高速沿い、しかも北側、買う要素が見当たらない。
入居後も住民層はあまり良い気がしない。
あとは価格が激安なら買う人もいるのかな？
管理にも不安を感じる。

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43号線並びの葬儀屋の仮眠室で寝た事があったが、すごい振動がして驚いたよ。
勿論、仕様が違うだろうが空気、超低周波振動、の影響は間違いなくあるやろね。
正直、よくもまあこんな場所にマンションを・・・と言った感じやな、
無知なエンドか、無知な投資家しか買わないだろう。
幸いプレサンスさんなら、投資家リストは豊富だろうしね。

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㎡単価が20万～30万円だったら売れるかも？
地域的には再開発が進んだ阪神尼崎の方が
よっぽどマシかもね。

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5年後外壁がどす黒くなり、換気口回りも真っ黒になるだろう。
まともに洗濯物干せないよね。

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こんなとこにマンション建つんだなー
ちょっとビックリ
まー価格も含めて売れると判断したんだろうな

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ここを選ぶ人は無神経な人しかいないと思う。
値段優先で細かい事は気にならない人のみ集まるのなら、ここでのマンション生活は成り立つと思うが。
普通の人が入居してしまうと、酷い目に会うのは目に見えてるね。
ベランダでのタバコの善悪のレベルやないね。
立地からして、色々な職種の人間が集まりそうで、トラブルは多そうや。
それと阪神今津は西宮で唯一、尼崎の雰囲気のある町で駅前ロータリーでおっさんがヘタリこんで
将棋なんかやってるよ。
買うとしたら、収益目的で安く買うしかないと思うな。

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かなりの批判だね。
ただ批判の内容は全て正解なので反論しにくいが「安い」に飛びつく購入者も多いはず。
奇跡的に常識ある住民ばかりだったらいいですね。

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モデルルームの感想、聞かせてください？

ここの"売り"は何ですか？『値段』以外でおねがいします。どんな話でもいいです。

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駅近とパチンコ店と
スーパー近い

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周辺環境はどんな感じっすか？

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物件ホームページの現地上空からの写真は４３号線は
見事に消されてますね。
新築で買ったが最後、将来中古で売り出す時は
まず売れないでしょうね。
西宮市内でここしか物件がないのなら
いざ知らず、敢えてここを購入する必要は
ないように思います。

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↑そんな事はココでなくても当たり前の話。
必要な隣地等の写真等は出さず、１Ｋｍも２Ｋｍも離れた所の絵ばっかりですわ。

検討者は当然現地を確認するわけで、そんな姑息なことをしても逆効果だとは思うが、
すべて正直に掲載してしまうと現地に来て貰えない訳で、まあ、ＭＲに来てもらって
後は、営業マンの口八丁手八丁で買って貰おうと云う事でしょうな。

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ここって㎡単価30万円切りますか？
新築で諸費用込2300万円以下で探してます。
阪神間限定で。

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西宮で2300万なら悲惨な物件。（物件的にほぼ無いが）
尼崎なら使えるマンションが買えると思う。
私は西宮の人間だが予算がそれしかないのなら涙を呑んで出て行く（買うなら）
でも西宮が好きなので貧乏なら賃貸で暮らします。

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店舗にはなにが入るのでしょうか？

我が家は真剣に検討しておりますよ。

現在も今津駅近辺に住んでおりますが、

この駅確かに便利なんですよ。

それに居酒屋が多いので、我が家は重宝しています。

子供たちも独立し、子供が巣立ったらお互い気楽に生活しようと約束していたこともあって、

最近あんまりご飯を作らなくなりました（苦笑）

ライフも遅くまでやってますし、朝も早くからオープンしてますし、

医療施設も充実していますしね。

気取らなくてすむいい街ですよ。

男性には特に人気がある街です。

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男性には好まれる街。確かに。
居酒屋結構あるしパチンコ店近いし。
定食屋もいくつかあるし。スーパーも。

駅自体も悪くない。女性は嫌う？街だけど私も好きだな。
そんなにビックリとびぬけて汚いとは思わない。

このマンションはしかし立地だな。
賃貸だったら。。

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10F 76㎡の部屋を賃貸で借りたらどれくらいが相場ですか？
家賃11万円くらい？

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因みに何処でですか？今津？築何年でしょうか？
この辺はもっとするんじゃないですか？
ここみたいな43号沿いで陽当り悪いのであれば別かもしれませんが。

もっと駅から徒歩何分とか。条件が少なさすぎて。。

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このマンションが完成して新築で借りた場合です
10F のF タイプの部屋を借りた場合です

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