東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-22 16:06:42

場所は駅近の高台で、アイフルのコンタクトセンター跡地。多摩センター駅前のセボンの計画がとん挫したところでも、マンションの計画があり、同時進行も考えられます。永山か、多摩センターか。気になるところですが…


参考(RBA野球):http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news285.htm

<全体概要>
所在地:東京都多摩市永山2-1-9
交通:京王相模原線・小田急多摩線京王永山(小田急永山)駅徒歩5分
総戸数:156戸
間取り:3LDK・4LDK、68.78から89.15m2
入居:2014年12月中旬予定

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東急建設

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.5 管理担当】

[スレ作成日時]2013-06-04 22:05:07

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ザ・パークハウス 多摩ニュータウン永山口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2013/11/28 04:14:25

    傍にある永山ハイツが全部で300世帯近くあるから、どの時間帯も同じ方向に帰る人はいます。
    心配するほどではないと思います。そりゃあ日付が変わるくらいの時間になれば人通りは減ると思いますがね。

  2. 452 匿名さん 2013/11/29 06:39:46

    永山ってマンションの数はすごく多いんだけどわりと昔からあるのが多いからここなんて際立って新しさの存在感があるかも、最初だけの話ですけど。

    それでもこの永山駅の近さは素敵ですよ。歩くとわかりますがマンション現地から南側はワンクッションあるんですよね。永山北公園や多摩市立永山小中学校があるのでこれらの敷地によって住居が建てられない、よって南に住んでいる人たちは必然的に駅から遠くなってるんです。手前に建つマンションはもうそうそう無いでしょう。

  3. 453 匿名さん 2013/12/01 05:23:38

    1年が長いです。
    入居までお金をためておきます。

  4. 454 匿名さん 2013/12/02 09:41:48

    隣の多摩センターに行って来て思ったことが、ここ永山との間がもうちょっと距離が短かったらなあとシミジミ。。

    この季節ですからね、当然イルミネーションがまあ綺麗なことで。
    一駅なので皆さん行かれているとは思いますが。

    でも、イベント時は人が押し寄せるのが多摩センター。
    そして、いつもで落ち着きある住環境が永山なんです。
    家としてのあるべき場所は永山もいいと思います。

  5. 455 匿名さん 2013/12/07 04:15:07

    幼児があるときだけ多摩センターに行って、普段はこちらで静かに暮らすというのは私も良いのではないかと思っています。あちらの方がにぎやかなことは確かなのですけれど。
    こちらはあちらと比べて確かに便利さを求めると物足りなさを感じることもありますけれど、その分、物件の価格自体は抑え目になっているように感じます。

  6. 456 匿名さん 2013/12/07 15:23:49

    多摩センターと永山、確かに雰囲気は違いますね。
    今後出来る地所のマンションは17階だか19階、同じ敷地内には有料老人ホームの
    計画もありますね。ホームも9階建てでしたっけ?
    永山とは全く違った雰囲気になるんでしょうね。

  7. 457 匿名さん 2013/12/11 01:22:35

    ルーバル付き部屋は当然売れてしまってるのかな。あの敷地だからこその建物の形状ですね。贅沢な建て方だと
    思うんですがどうでしょう。

  8. 458 匿名さん 2013/12/11 23:35:52

    駐車場も機械式にして土地を削ってるし、ケチな建て方だとは思いますけど。
    自走式で入居世帯に対して100パーセント用意して欲しかった。
    抽選で外れたらと思うとなかなか購入に踏み切れません。

  9. 459 匿名さん 2013/12/12 00:31:43

    抽選に外れたら縁がなかっただけの話。っていうか今現在は先着順申込受付ですよ。

  10. 460 購入検討中さん 2013/12/12 02:09:08

    いやいや、駐車場が抽選に外れたら困るってことでしょ。
    駐車場の抽選は購入後ですからね。
    たしかに多摩ならほとんどの人が車を持つでしょうから、台数が少なすぎますね

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  12. 462 匿名さん 2013/12/14 09:00:59

    外観デザインを見るとルーフバルコニーのある間取りが多そうですね。
    ルーフバルコニーってどんな利点と使い道があるのかわからないのですが、外からの視線を気にせずにすむことなどでしょうか?
    普通に洗濯物や布団を干したりも出来るのかな?
    くつろぐスペースとしてはどうなのか、専用庭と比べたらどちらが開放感あるでしょうね?
    どちらにしても売れてしまったか、残り少ないという感じでしょうか。

  13. 463 周辺住民さん 2013/12/15 12:34:42

    駐車場の抽選に外れたら困りますね。車を手放すわけにいかないですしね。近郊で駐車場を借りると毎月1万5千円くらいはかかるでしょう。駐車場希望者が少なければ何の問題もないけど・・・。

  14. 464 匿名さん 2013/12/15 13:38:11

    ルーバルは空中庭園と呼ばれることもあります。開放感につきるでしょうね。何やってもいいわけじゃないけど気候がいい時はビアホールにもなるしね。もちろん下の階には迷惑かけないようにしてです。

  15. 465 匿名さん 2013/12/17 00:19:10

    >462さん
    周りに聞いてみると、ルーフバルコニーつきでも意外に利用していないという声が多く驚きましたがその理由として、大規模修繕時にルーフバルコニーに出しているものは全て撤去する必要があるそうで、大型のテーブルセットや屋上菜園は撤去する手間がかかるからだそうです。
    寛ぎのスペースとしては、気候の良い時期は昼にランチをとったり夜景を見ながら晩酌したりしているみたいですよ。

  16. 466 匿名さん 2013/12/17 03:10:12

    ルーバルに物を置くと、大規模修繕時だけで無く
    台風など、強風が予想されるときも
    室内にしまったり、固定したりするのが、けっこう手間になります。
    まあ、こうしたことをきちんとしてくれないと、怖いのですが。


  17. 467 周辺住民さん 2013/12/17 04:09:05

    ルーフバルコニーにあこがれていました。
    緑の空中専用庭を作って、ガーデニングを楽しみ、緑の中でお茶したりするためです。
    でも、理想と現実が違うことがわかって、あきらめました。
    大規模修繕の時のすべて撤去という面倒も知らなかったし、強風時に気を遣わなくてはいけないことも不覚にして気づきませんでした。
    中古で出ているルーフバルコニー付き角住戸を何件か見学しましたが、どこもコンクリートむき出しの極めて殺風景な空間でした。
    いろいろな面倒を考えると、そうならざるを得ないのだと思います。
    だったら、小さくても手入れが行き届く普通のバルコニーのほうがいいかな、と思いました。

  18. 468 契約済みさん 2013/12/18 07:26:26

    契約者用のスレ立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392030/

  19. 469 匿名さん 2013/12/18 08:18:13

    ルーバルの条件的な面を普通のバルコニーと比べると、まず室内から出た時にすぐに手摺というわけではないこと、要は出ていきなり下界が見えるという環境ではないことが、人によっては好まれると思いますよ。

    あまり隅っこまでいかなければ空だけが広がっている(これが実現されるには周囲の環境によりますが)という気持ちの良い空間なのではないでしょうか。

    また何も置かないルーバルを室内から眺めるのも、外の色んな建物や交通環境が見えるよりも目に優しいという考え方もあると思います。

  20. 470 匿名さん 2013/12/18 11:00:05

    ルーフバルコニーあっても特に何するわけでもなく・・結局 ゆとりや余裕を買うんでしょ。
    生活すべてにキツキツだとそういう発想もできないなあ。
    庭が広くて草が大変なのよ~という人に、じゃあもっと狭いとこに引っ越せよと思う私には
    やっぱルーフバルコニー付きには住めません。
    だからこそ憧れはありますよ。

  21. 471 物件比較中さん 2013/12/19 03:21:55

    このモデルルームのすぐ隣の土地。
    三菱地所が175戸のマンション建設始まりましたね。
    いつからホームページできるんだろう?

  22. 472 匿名さん 2013/12/20 05:23:34

    >>471
    ギャラリーは隣の多摩センターですよね。ここの立地とは全く異なっていますから地域内での比較対象にはなっても条件的には並べられないかなあ。

    永山より多摩センターが便利なことはよくわかっているつもりなのですけど、ここの長閑さが捨て難いという人もいると思います。

    何が一番求めたいものか、によりますよね。

  23. 473 匿名さん 2013/12/24 05:56:23

    ヴィークステージ多摩センターの販売代理は東京建物不動産販売か?
    この地区の顧客リストが大量に有るからな…

  24. 474 物件比較中さん 2013/12/24 23:48:55

    確かに、閑静な永山とにぎやかな多摩センターは立地がまったく違いますよね。

    永山を求める人と多摩センターを求める人とでは、一緒にできないですかね。

    三菱地所の多摩センターは、フジタという建設会社でした。
    永山は東急建設
    近い時期で近い場所なのに会社を変えるものなんですね。

    販売価格はいくらくらいになるんだろう???

  25. 475 匿名さん 2013/12/25 00:33:52

    多摩センターはあの敷地にマンションと老人介護施設が建ち、面積では老人施設の方が
    若干広いんですよね。
    建て方にもよるけど、マンション19階、施設9階だから日照が良くない部屋も出てくるかも。
    抜け感のある永山とは全く違った感じでしょうね。

  26. 476 周辺住民さん 2013/12/25 10:02:12

    どうして三菱が多摩市に来ることになったのですか?東京都区内のイメ-ジがあったのに。多摩になんかきて残念。イメ-ジダウン

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  28. 478 匿名さん 2013/12/28 06:39:53

    来年から多摩センターが熱いんですね

  29. 479 匿名さん 2013/12/28 13:34:13

    どのくらい出来上がってるんでしょうか。
    現地に行かれた方いますか。

  30. 480 匿名さん 2013/12/30 02:16:03

    なるほど~。ルーフバルコニーでの家庭菜園にあこがれてプランターや鉢植えを置いてしまうと
    台風の時に室内に避難させるのが大変になりそうですね。
    よくモデルルームに置いてあるテーブルや椅子も、あまり現実的ではないのですか。
    そうなるとルーフバルコニーつきの住戸にしても、物は置かずに子供やペットを遊ばせるくらいになりそうですね。

  31. 481 匿名さん 2013/12/30 18:41:06

    それなら1階の庭ですかね。
    ここの庭は結構広い方だと思われます。

  32. 482 匿名さん 2014/01/02 04:00:08

    はっきりとは覚えていませんがここはマンション自体が台の上に乗っている環境でしたでしょうか。だとすれば1階も道路とは平行でなく、プライバシー面での安心があると思います。

    永山駅前のバス停の並びは日時によってはけっこうな数ですね。皆さん駅から遠方にお住まいのようで。パークハウスの近さを再認識する風景でした。

  33. 483 周辺住民さん 2014/01/02 11:39:39

    なんか現地を見ないで契約している人が多いような気がするけど

  34. 484 匿名さん 2014/01/06 06:08:50

    近隣の方の情報提供では??

    ちなみにデメリットありそうですかね。
    駅からちょいと坂、ぐらいしか自分は見当たらないです。
    思ったよりお店の多い環境だし困ることはなさそう。
    大病院があることが心強いです。

  35. 485 匿名さん 2014/01/07 03:44:36

    永山駅改札でれば、フォレストコーヒー、ルパ、モスココーヒー、マック
    ひとつ下の階には、ケンタッキー、ミスド、ヴィドフランス、ドトール、ダッキーダックとコーヒーで一息の
    お店が思ったより多いんですね、新しい発見でした。

  36. 486 匿名さん 2014/01/08 10:36:04

    出かける前や帰宅前にカフェで一休みするのが楽しみなので、それだけお店があると嬉しいです。気分次第でお店が選べますよね。ちなみに混み具合はいかがでしょう?マックやミスドはいつでも混んでいるようなイメージがありますが。

    何より緑の多い環境に惹かれました。カフェでテイクアウトして公園で一休みするのも楽しみになりそうです。買い物も便利そうで、いい場所だと思います。

  37. 487 匿名さん 2014/01/10 11:39:17

    流山駅周辺に多くのカフェがありますが味・価格の安さを考えると
    私がよく利用するのはフォレストコーヒーですね。
    朝会社行く前に利用する事が多いです。
    頼むのは決まってモーニングセット380円です。
    このセットはコーヒーとあとはモーニングロールとホットドックどちらかを選びます。
    モーニングロールは荒挽きロングソーセージと、サラダに
    スイートチリにソースがかかったものを薄い生地で巻いたロールで
    とてももちもちしていて美味しく癖になります。


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  39. 488 匿名さん 2014/01/10 13:34:52

    グリナード永山にはタリーズコーヒーもありますよ~こちらも朝早くからやってるので便利です。
    陽気がよければ、テラス席でまったりできます。
    駅周辺のカフェの混み方ですが、ほどほどに人はいますが客層が幅広く偏ってないんで、
    うるさかったり落ち着かないということがないです。
    しいて言うならマックとミスドは学生さんが多いんで、少し賑やかかな。

  40. 489 匿名さん 2014/01/11 23:04:53

    ウン。
    商業系の新開発とかはまだやってないみたいだから風景はちょい古めなんですけど実際の便利さは自分も太鼓判を押したい駅の1つなんですよ。

    自分が相模原線で好きな要素の1つに上りに乗っている時の窓からの風景、これ調布まではほんとにノホホンとしてて癒されます。

  41. 490 匿名さん 2014/01/12 04:26:33

    駅の所業施設は足りてる、これで駅5分をどうみるかですね。
    マンションまでの5分といってもいろいろです。

    住居まで商店街やらテナントがあり遅くまで賑わっている
    それにプラスして交通の往来もけっこうある
    駅からは住宅街が続いている
    マンションに一体化して商業施設がある

    思いついたところでは、こんな感じですかね。

    これらに当てはまらないんじゃないですか。
    これってあるようでないと思いますが、おおげさにいえば別天地ですか。

  42. 491 匿名さん 2014/01/14 07:28:36

    >>490
    ルート上の環境としては駅を出るともうお店は無し。坂を上ってハイ到着、と記憶しております。

    京王永山は駅建物を一歩出るともうお店は無いと言っても過言ではないように思いました。

    要は集結しているのですよね。

    これはこれでメリハリがあって好感を持ちはしましたよ。

  43. 492 近隣 2014/01/14 13:07:26

    永山は駅に集結してますよね。
    スーパー、本屋、飲食チェーン、カフェチェーン、薬局等々・・・
    それぞれが複数店舗あって選べるのは良いところ。
    図書館、公園も加えると普段は駅だけで済みます。
    もう少し何かしようと思えば多摩センターに出たり。

    駅を出たら家は帰るだけと考えればメリハリがあるし、この立地
    だと近くマンションへの帰宅ルートも2~3つ(距離はほぼ変わらず)
    とこれまた使い分けられるかと思います。

  44. 493 周辺住民さん 2014/01/15 03:43:11

    永山駅の商業施設、建て替え計画はないのですか?
    かなり古い感じがするのですけど。

  45. 494 匿名さん 2014/01/16 07:07:34

    >493
    現時点では耳に入っていません。

    永山駅と一体化してしまっているので難しそうではないですか。道を封鎖したり駅自体を囲って工事をすることになると思いますからむこう数年間多くの方が不便を感じる状況になってしまうと思われます。

    でもたしかに・・古めになってきてますよねぇ。

    どうにか変わると嬉しいですね。

  46. 495 匿名さん 2014/01/16 12:29:41

    永山駅周辺(京王側?)のお店はここ数年で工事をしていて、
    一昨年くらいに新しくなったと記憶していますが…。

  47. 496 周辺住民さん 2014/01/16 13:23:35

    京王と小田急の駅商業施設は共に一昨年くらいに大改修
    されたばかりなので、お店もどこもきれいですよ。
    グリナード永山、ベルブ永山は建物は多少古めですが。

    どこも幅広い年代の人で利用されてますよね。
    数年住んでますが、私はこのまったりと適度に活気のある
    雰囲気(と人の雰囲気)が非常に気に入ってます。
    多摩センターも基本そんな感じです。
    思うに駅周りに多くが集約されているのと、歩車分離がこの空気?
    を作っているのではなかろうか。

    まぁ好みなので、まずは一度休日の永山と多摩センターを見てみれば
    雰囲気はわかるかと。

  48. 497 匿名さん 2014/01/16 13:57:04

    永山駅の駅改札出て見上げるとパークハウスのクレーンが見えますよ。

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  50. 498 入居済みさん 2014/01/19 02:46:36

    グリナードが少し古め?少しどころじゃないでしょ。そもそも耐震は大丈夫なのでしょうか。駐車場なんか理解できない設計ですよね。

  51. 499 匿名さん 2014/01/19 04:21:01

    耐震性とか駐車場とか言い出してもきりないでしょ。
    世の中既存の施設はどこもあんなもん。
    あとは自分で判断すればよいこと。

  52. 500 契約済みさん 2014/01/19 09:13:37

    クリーニング屋さんについて。

    近くだとグリナードに入ってる白洋舎しかないでしょうか?
    安めのクリーニング屋さんがあれば嬉しいのですかが…

  53. 501 匿名さん 2014/01/19 13:39:27

    駅周辺を歩きましたが古い建物が多いですね。

  54. 502 匿名さん 2014/01/19 14:30:41

    確かに駅周辺は新しい建物はなくモダンではありませんね。
    造られた綺麗な町並みも素敵ですが、でも逆にいうと周りの自然は時を経て出来上がった
    成熟した印象があり、これは何にも変えがたいと思います。

    永山北公園の脇を歩いてマンションに向かう自然のアーチは、本当に体が気持ちいいです。
    これは経験してみないとわからないですよ。
    建物の綺麗さを上回る魅力があります。

  55. 503 匿名さん 2014/01/22 11:32:01

    質問ですが、こちらのマンションから富士山は望めますか?

  56. 504 入居済みさん 2014/01/22 14:01:52

    公園の木を自然のアーチとまで言うか?

  57. 505 匿名 2014/01/23 10:21:08

    多摩センターの駅前のカリヨン館、駅前の商業施設にも関わらず半数位が『閉店しました』の貼紙になってるんですが。
    多摩センターって活気あります?

  58. 506 匿名さん 2014/01/23 12:16:41

    カリヨン館は駅前なのに微妙な施設だが・・・
    駅からのパルテノン通りはそこそこ活気あると思うけどな。

    京王相模原線はどこも駅を離れたら住宅しかないね。
    良くも悪くもあるが、合わないなら他の沿線で探したほうが
    良いと思うよ。

  59. 507 匿名さん 2014/01/23 13:21:59

    週末、何度かギャラリーに行くたびに感じましたが、人は多くないですね。
    どこか寂しげです。。。なんでだろ。

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  61. 508 匿名さん 2014/01/23 13:38:04

    お年寄りが集うマクドナルド
    お年寄りが並ぶ並ぶ西友のレジ
    ドトール、ラーメン屋も平均年齢が高い
    そういうエリアなので仕方ない。

  62. 509 匿名さん 2014/01/23 14:24:27

    ニュータウンだからね。
    高齢者人口は多い。

    ただうちも若い方だが子育て世帯も多い。
    以前調布や府中にも住んでたが、住みごこちでは
    何気に一番気に入っている。

  63. 510 匿名さん 2014/01/25 06:51:57

    長期的に見ると、「ニュータウン」の凋落は否めないかも。
    首都圏のニュータウンで上手く行ってるは港北くらいかな?
    だからここは価格が抑えられていると思うのだけど。
    特に多摩ニュータウンは若い人が減ってきているから、街全体として何か暗い雰囲気がしますね。
    もちろんお年寄りとの触れ合いがあるのと自然が多いのはある意味魅力だとは思うけど。

  64. 511 匿名さん 2014/01/25 12:55:29

    グランの件大変ですね、チェックアイが不安視されても仕方ないです。

  65. 512 購入検討中さん 2014/01/25 15:04:44

    モデルルーム行ってきました。
    思っていたより売れていてビックリです。モデルルームもとても賑わっていました。
    この物件いいですよね、立地も建物も。
    確かに調布の方が通勤面では希望ですが、如何せん高い。
    今、永山に住んでます。皆さん言われている通り、お年を召された方も多いですが、私たちのように子育て世代もたくさん住んでます。
    多摩ニュータウンは廃れているなんて、マスコミに影響受けすぎですよ。
    要望出しましたが、部屋によっては抽選になるかもしれないみたいです。
    多摩センターもありますが、価格が高くなるみたいなので、ここに決めたいです。
    先着順でもいいかな?

  66. 513 匿名さん 2014/01/26 12:29:40

    契約された方は若い方が多いんでしょうか。50代以降でここを考えてる方おられますか。
    駅には近いし空気がいいので検討している人がいますが、子育て終わった年代が
    ほとんどいないんじゃないかと心配してます。同年代の人がいないのは寂しいとも。
    実際どうなんでしょうね。


  67. 514 契約済みさん 2014/01/26 14:39:13

    >513様へ
    私共夫婦も50歳過ぎております。
    郵貯銀行や生活必需品のお店や病院が徒歩圏内にあるということ、おっしゃるとおり、緑が多く空気がきれいそうなこと、駅に近いのに閑静なこと、などを理由にこちらを選択しました。一年後を楽しみにしております。

    …永山の町は高齢者が多くいることにがっかりしている若い方々には、ごめんなさい。よろしくお願いいたします。

  68. 515 匿名さん 2014/01/26 16:13:18

    513さん、書き込みありがとうございます。知り合いに513さんのような方がいられることを
    伝えてみます。

  69. 516 匿名さん 2014/01/26 16:17:39

    すみません、514さんへのレスでした。自分に返信してしまいました。

  70. 517 匿名さん 2014/01/27 13:10:53

    1期の時だったけど、モデルルームで見かけた人は子育て世代が多かったな。

  71. 518 契約済みさん 2014/01/28 10:13:07

    契約の時は子育て世代と、年配のご夫婦+成人した子供という組み合わせが目に付いたかな。
    マンションを購入するのはやはりその2つの世代が多いかも。
    うちはどちらにも該当しないのですけどね。
    駅の近くでそこそこ便利に、かつ日々の生活は静かに暮したいと思ってこちらに決めました。

  72. 519 匿名さん 2014/01/30 06:00:58

    起伏の多い土地柄、縮めたいのは移動距離。こちらはそれなりに適ってると思います。

    温泉か健康ランドか曖昧な認識ですが駅前にありますよね。
    快適でしょうかね。
    近いと頻繁に行く人もいそうですから年間パスなどあれば良いと思います。

    永山は変に充実してなくて誘惑が少ないことがメリットといえるかもしれません。

  73. 520 匿名さん 2014/01/30 21:55:07

    ここに限らず、マンションの購入者層って
    子供がまだ小さい若い家族か、
    子育ても終わった一定年齢以上の夫婦というのが多いです。
    やはり、小学校高学年~高校までの子供がいるところは
    子供関係の支出が多いためか、なかなか購入には踏み切れない?

  74. 521 匿名 2014/01/30 23:12:59

    パークハウスの南青山の事件には驚きましたね。
    三菱地所のチェックアイって、ちゃんと機能しているのかあやしいですね。
    この物件は大丈夫かな?

  75. 522 契約済みさん 2014/01/31 07:02:59

    わたしも南青山の件、内容確認しました。
    詳しく分かりませんが、ここもかなり心配ですね。

  76. 523 申込予定さん 2014/01/31 07:05:51

    売主として購入した人に説明責任あると思いますね。いらん不安感や不信感を払底させるためにも。

  77. 524 入居済みさん 2014/01/31 09:19:24

    >>520
    この面積で中高生の四人家族で暮らすのは無理。だからそういう人たちはいないのでしょう。

  78. 525 物件比較中さん 2014/01/31 13:32:34

    チェックアイをうたっている以上、全ての物件で契約者に対して今回起きてしまった内容&今後の対応そして本物件のチェックアイ体制について、隠さず説明することが売主としての責任なんでしょうね。
    三菱地所ははたして実行するかな?

  79. 526 匿名さん 2014/01/31 13:45:50

    今後も「ザ・パークハウス」ブランド、「チェックアイズ」等を商品にする以上、
    情報開示はして欲しいと思います。

    ただ、どこのデベロッパーでもゼネコンでも、氷山の一角でしょうね。
    出てこないだけで・・・
    今回これを機会に購入者・契約者・将来の検討者に対しても三菱地所レジデンスの
    姿勢を見せて欲しい。

  80. 527 匿名さん 2014/02/02 00:21:50

    ところでインターホンの不具合事件は解決したんですか?

  81. 528 匿名さん 2014/02/02 03:21:00

    ↑ こちらの物件で何かあったんでしょうか。

  82. 529 契約済みさん 2014/02/04 09:56:50

    話題になっているのはザ・パークハウスグラン青山高樹町の施工ミスによる契約解除の話ですが
    ちょっとお粗末でしたね。
    三菱地所が販売、鹿島と関電工が施工ですが、どうしてこんなことになっちゃったのか、
    ホームページにおわび&説明文くらいは掲載してほしいなあ。
    だからといってこの物件の良さが変わるわけじゃないんだけどね。
    マンションの購入にはあたりはずれがあるとは思うけど、できれば三菱地所には
    ハズレは作ってほしくなかったというのが正直な感想です。

  83. 530 物件比較中さん 2014/02/04 23:56:06

    施工&チェックミスの件、本件のご契約者さんに対しての説明はないままでしょうか?
    だとしたら不適切な対応ですね。
    こんな一大事なのに・・・

  84. 531 匿名さん 2014/02/06 04:29:25

    ニュースを見ると永山のマンションはまだ増えるみたいじゃないですか。もう駅近って難しいと思うんですけど。
    となるとこのあたりの近さで手を打とうという人も少なくないと思われます。

    決めるのは自身で、どちらかというと多摩センター寄りの永山相場の物件のほうがいいって人もいるでしょうけどね。

    特急止まることと上りに乗車する立場としては、永山駅近、かな。

  85. 532 匿名さん 2014/02/06 15:28:21

    何時の間にか最終分譲ですね。
    多摩センターとどうするか迷ってましたが、営業マンの言っていた通り比較検討するタイミングはなさそうですね。
    今後マンション価格の設定は強気になるみたいですから、多摩センターはますます価格が上がってしまうのでしょうか?
    多摩センターの利便性に魅力をとても感じるのですが、永山の環境も結構捨てがたいですよね。
    価格差が分かればなあ。

  86. 533 契約済みさん 2014/02/07 01:15:26

    グランの件のお詫びのお手紙が三菱地所から来ましたね。この物件に関しては現在までに瑕疵を認められないと書かれてありました。今後は厳しく確認検査怠らずに行って欲しいですね。

  87. 534 匿名さん 2014/02/07 01:52:10

    >何だかんだいってもやはりココって売れてるんですね。
    156戸にエレベーターが3基あるのは億ションでもない限り贅沢という記載も読みました。
    (それでもって管理費に跳ね上がっていない)
    キッチンの天然御影石仕様など派手にうたっていないけど、グレードが高いところを
    分かる人は分かるんでしょう。

    多摩センターも徒歩4分くらいの物件でしょうが、下が店舗だったり横に介護施設隣接だったりで
    雰囲気は全く違ったものになるんでしょう。

  88. 535 周辺住民さん 2014/02/10 14:02:40

    契約した人って現地を見てるのかね?

  89. 536 周辺住民さん 2014/02/10 14:38:25

    契約して駐車場を希望する人ってどれくらいいるのかが気になります。
    抽選に外れたらどうしますか?

  90. 537 匿名さん 2014/02/10 15:16:49

    >>契約した人って現地を見てるのかね?
    見ないで契約した人っているんでしょうかね。現地に詳しかったり地縁がある土地ならありかもしれませんね。

  91. 538 購入検討中さん 2014/02/11 09:16:43

    普通に考えて高すぎじゃないですか?この値段は冗談ではないんですよね?

  92. 539 購入検討中さん 2014/02/11 14:19:44

    高過ぎと思えば見送れば良いのですよ。
    私は登録した部屋が抽選になってます。

  93. 540 匿名さん 2014/02/11 16:00:50

    539様、希望されているお部屋が決まりますように。

  94. 541 匿名さん 2014/02/11 23:03:30

    どこの物件が「普通」であり、
    そこと比べて「高すぎ」なのか、
    そのあたりをきちんと書かないとね。
    販売価格帯だって、幅があるわけだし。

  95. 542 購入検討中さん 2014/02/11 23:35:27

    価格については、個人差がありますね。
    私は思ったより安いと思いました。

  96. 543 周辺住民さん 2014/02/12 00:09:25

    東向き・西向きの部屋は、思っていたより安いと思いました。

  97. 544 匿名さん 2014/02/12 08:21:04

    3LDKの最低価格が二千万円台で、京王堀之内と同じだから、むしろ安く思えてきた。

  98. 545 購入検討中さん 2014/02/12 09:20:22

    538です、すみません、二千万円台からあるんですか。電車の広告には3500〜なんて出てたんで購入を考えてるわけではないんですがビックリして書いちゃいました。

  99. 546 匿名さん 2014/02/12 10:41:18

    全体価格では、2900円台~5500万円台だったようです。

  100. 547 匿名さん 2014/02/12 10:52:27

    チェックアイが不安視されているため、しっかり確認します…何を?

  101. 548 購入検討中さん 2014/02/13 11:02:21

    永山って、資産価値全くないですよね?将来どうするんですか?あんな坂だらけのところで、老後をゆったり過ごすなんて無理ですよね?毎日の買い物すら悲鳴をあげてる姿が容易に想像できます。

  102. 549 申込予定さん 2014/02/13 12:13:45

    548)余計なお世話様ですね。ご自分の心配されたら如何ですか?

  103. 550 匿名さん 2014/02/13 12:45:56

    私は資産価値より、住みたいかや通勤利便の方が重要だな。
    てか気に入らないのにイチイチ書込みする人って何だろ?

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