Brillia Tower 池袋 パート８

559
URの土地単体で何かやるしかないね。何十年も先の認可を待たず、商業テナントして、
低層のショッピングモールでもやれば、周辺にも喜ばれるんじゃない？
フードコートを入れればショッピング客のみならず、区職員や住民やサンシャインの社員も喜びそう。

周辺の土地、区で買い取って公園にすればいいんだよ。

検討中です。
もし購入すると、子どもが三歳と六歳になります。
そこでご存知の方がいらしたら、
南池袋小学校の情報を教えて頂きたいです。
荒れていないか、教育の特徴、中学受験をする率など。
あと、このあたりで幼稚園というと、雑司が谷幼稚園でしょうか？
遠いように感じるんですが、他にこのあたりに幼稚園、
もしくは園バスがきている情報はありますか？
それから子どもが遊べるような遊具やお砂場がある公園はありますか？

そしていずれは中学生になり、池袋まで歩いて
通学することになると思うのですが、
同じように通学しているお子さんがいらっしゃる方、
あのあたりは子どもが歩けますか？

実家が西武池袋線なので、駅周辺、デパート内などは
よく知っていますが、駅を出て、あまり探索したことが
ありません。
特に母親になってから、母目線では。
ご存知の方、子育て目線でアドバイス頂ける方、
よろしくお願いします。

子供が歩いても何の問題もないから見に行ってみれば。

富士山、ミレーニアとかぶって見えなくなる可能性あるかな。

ちゃんと全部見える。
富士山の方向は、もっと目白駅寄り。

学生、専門学校生だらけですね。そのぶん、洒落たビストロなんかは多いですが、子育て環境としては悩むな〜

どういう場所が子育て向きかは親の志向次第でしょうが、
ここは中央図書館が地下直結、ほかにオリエント博物館や水族館も直結で、
年パスも安いようです。緑は鬼子母神くらいなので、造幣局跡地の公園(ここも
直結)が自由に運動できるよう整備されればいいですね。
直結だと、車や自転車にひかれる心配はないです。

地下ばかり歩く子供はいません。
かなり無理がありますね。

もちろん地上も歩くけど、地下を歩く選択もできて便利。
ってことでいいでしょうか？

ネガさんはなんだかもう支離滅裂なのであります

ほんとそうですね。返しの内容に驚きます。

日テレ「はじめてのおつかい」じゃないですが、地下道だけの散歩コースを教えれば、
一人歩きしても交通事故なく安全というのは他にない特徴ですね。
お使いとしてマルエツプチ、マック、ベビーザらス等も。

地下と言っても途中のサンクンは、明るい青空広場だし。
あとは、アムラックスが営業終了したあとに、なにができるのかな？

最近は利害関係者達がネガを全力火消しするから何か気持ち悪い。ここのマイナス点も含めて本気で検討していた人達はもう去っていってしまったのかなぁ。

子育てするんだったら、同じブリリアでも
ブリリア大山ザ・レジデンス
http://www.bo6.jp/
の方がいいのでは？
大山もいい街ですよ。
こどもの教育環境も。

４０００万円違いますから。
教育資金もあることだし。

まあ、４０００万円の違いはたいしたことないという方は別ですが。

池袋駅まで電車で5分、自転車で7分で4000万円の差は大きいと思います。

今週末のサンシャインの無料ライブは、しょこたん。

あまり子育て向けの立地ではないですよ。
子供が大きければ良いですが。
聞く前に、一度周りを良く歩いた方が良いですね。

大山は悪くはないけれど、衛星画像を今一度みてみたら、
南池が、遊べるような緑地でなくても実は木々が多いことを逆に実感したよ。
大山は植樹が少ないね。

南側の再開発は最高50階ぐらいで決定？
日影影響どれ位？

>580

適当な噂流すのやめなよ

いま、BC地区の方は下火。区は造幣局と旧庁舎跡地の策定に完全シフトしたよ。
新庁舎に役人が引っ越したら、役所と屋上庭園からの眺望眺が消えるような開発は更に下火になるな。

屋上庭園は、10階の市民用のね

B地区は丸紅が高層タワーと店舗塔。C地区は1〜3を分けてやるかくっつけた複合か未定だか、住友とURがオフィスと高層タワーになる予定。叔父が地権者だから左団扇の話をしてた。羨ましい。今権利者の合意は進んでるらしい。

Ｂ地区に、高層タワー、建ったら。。。。ここは、どうなるんだろ。

立地は変わらないので問題なし。

2013年2月時点　B地区ｱﾝｹｰﾄ結果
ｱﾝｹｰﾄに協力したのは全地権者のたった半分。
それでさえ「現在のまま街並みを変えない＝25％」
開発に意欲的な人は積極的にｱﾝｹｰﾄに参加するだろうから、批判的な人が割といるということ。
90％超の合意は世代交代する30年先かな。でもそのころは人口減でニーズが・・・
30年後ならもう眺望に飽きてて、逆に再開発welcome？　どっちみち無問題か

B地区より先にC地区の方が先に開発される。
クヤクション竣工後はモデルルーム解体されて
URのタワーが建つよ。

BもCも2014年は準備組合員は過半数超えているよ。合意形成法的要因は3分の2。五年位先かな。あとは豊島区が容積率を何処まで緩和するかだよ。
私リスク高すぎるので西向き買います。
南買ったら数年後目の前に50階は御免です。

今現在こうだと言っても将来のリスクは払拭できない。
どっちみち無問題か　とは無責任すぎ。

無責任すぎって・・・
再開発は、学校跡とか大半が施設の跡地なんかはスピードが早いけど、
BC地区のような民家が大半の場所は思った以上に時間がかかりますよ。

一例ですが、三田小山町地区は２０年前に組合ができましたが、C地区はあきらめムード。
衛星画像で港区三田１丁目１０−１２を見れば、近くにタワーがある駅近のそこの環境が
南池袋BC地区に似ている環境だとわかりますよ。

592
>合意形成法的要因は3分の2
その数で開発が進められた例は未だかつて無い。

で、責任とれるの？

いやなら、買わなければいい。永久眺望の晴海がオススメ

責任はとらない、つまり無責任ということ。

個人的感想にさえネガる

個人的感想はブログに書いてください。

開発にネガティブな人こそ積極的にアンケートに参加すると思う。

南池袋公園てどうなってました、け？
子どもが遊べるところありませんでした？

南池袋公園は工事のため平成26年度まで閉鎖中。
ここが完成する頃にはリニューアルオープンしてるだろうと思う。

ホームレス公園で遊ばせるんですか？

ネガさん、必死だな~　笑える。

笑ったらかわいそうですよ。

ネガさん、遠慮せずにどんどんガス抜きしてくださいね。

ま、BC地区は重要事項説明会で明らかになるでしょ。東京建物と三井不動産がこっそり隠蔽なんかしないでしょうから。プロの調査力に期待ですね。

いま、ブリリア池袋の建築家とその事務所がテレビ出てる
NHK教育・１時間番組

>>607
事業認定もされてない地区が、どうしたって？重要事項説明、は？

重説は現在の景観が将来にわたって保障されるものではない旨告げて終わりだろう
ここで決めるつもりなら将来何か出来るかもしれないと思っておいた方が後悔しないよ

眺望重視なら湾岸へどうぞ～