ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：
part.3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
part.2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
part.1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)
[スレ作成日時]2013-06-03 17:38:19
ここを申し込み直前まで行きましたが､やはり気になっていたパークを見に行って来ました。
南向きで2500万からでした。
三菱なので高そうだと勝手に思ってましたが全然良かったです！
やはり売れてるようですね
モデルルームのお客様が多かったです
カフェについては自然淘汰されるでしょう。
必要ならば残るし、そうでないならば管理費的にどうなの？という声が上がるし。
来客があった際、ここで対応してもいいのでは？と思いますけれどね。
それ以外はあまりランニングコストがかからない設備の方が多いかな。
BBQは各々片づけさえきっちりやっておけばいいものだし。
ここの価格表はウソばかりです
２ヶ月前に行った時にもらった価格表が今回行った時と全然違いました。
分譲済みだった部屋がいくつも出ています
夜にバルコニー側から見ても電気が付いている部屋は20部屋位しかありませんでした
売れている感じを出す為に売れていない部屋にも分譲済みにしているのでは？
そういうことをしてもいいんですかね…
たしかに私が契約した時には周りは契約済みだったのに入居したら誰も周りに住んでいない
多分全然売れていないのでは？
もうひとつの建物も工事が始まる気配もなし、もう建てるの中止したのでしょうか？とても残念です。
売れていない部屋を契約済にする必要があるでしょうか？
その部屋を希望した人がいても購入できないという事ですか。
考えられません。
不動産会社が賃貸として購入したか、購入済だけどまだ引っ越しして
いないのではないでしょうか。
もしくは、契約後のキャンセル？
我が家は
パークハウスを色々あり解約して
ルネにしました。
確かに横も下も住んでない！
淋しいです。
でも ルネに住んでみて
こちらにして良かったと思ってます！
皆さんと仲良く出来たらなぁっと思ってます。
明日の縁日 楽しみにしてます。
資金に余裕のある人は追浜は買わん。
どうかな？というところでローンを申し込む。
そして、土俵際で残念でしたのうっちゃりを食らう。
結果として、デベは泣きながら分譲済みだった部屋をまた売り出す。
こんなところでわ。
価格表は、契約済ではなく申し込み済か商談中だったとか？
全く売れていないよりは売れているように見せた方が良いのでしょうが、検討されている方の中には希望する部屋が契約済だと諦めてしまうタイプもいますよね。
売主にどういう利点があるんでしょう？
値段次第で買う気ならズバリ希望価格ぶつけてみては？
完成物件だし私ならかなりの額を交渉しますね。
その代わり希望通りの値引き額なら即決しないと今後相手にされないかもしれないのでその辺はちゃんと覚悟して望むべきです。
もともとの価格設定がかなり低くされているように感じますけれどね…
と思うと、価格次第でという方は既に買われている可能性が高いのではないのかとも思えますし
あとは、追浜駅の周辺の買物が比較的楽しい感じなので
そこが最寄で安く家が買えるならというかんじなのかな？
さまざまご意見があると思いますが、うちは購入して良かったです。
追浜の駅周辺は美味しいお店がたくさんあり、週末は家族で食事をするのが楽しみですし、
少し足を延ばせばレジャー施設もあります。
何より海の見える生活は癒されますよ。
お墓もそんなには気にならないし(笑)
パークさんも共有施設は魅力ですが、ルネはルネの良さがありますよ。
地平線から朝日が昇る朝の景色はなかなか感動します。
住民版で問題になっている路駐問題も、きちんと批判力を持った方がいらっしゃるので、近いうち解決できると信じています。
フラットアプローチは優しいですよねー。
子どもの味方とありますけれど年配者にもとても優しい条件だと思いますよ。
最後はスカイＥＶもありますし、丘上マンションの理想型はこれかな、と私は思いました、他に思いつかないですね。
このスカイＥＶってメンテナンス時はどうなのでしょう。
1基だと気になる点ですよね。
場所柄セカンドハウスの方が多いようですね。景色もいいので夏とか花火の日は皆さんこられるでしょうね。自然も多く子育てにもよさそうですがどうでしょう
一度一応検討に入れたことがあり、結局別の物件を購入したのですがだいぶたってから営業の電話が再度来て、断ったところセカンドハウスとしてどうでしょうか、とアプローチがありました。
場所が中途半端で、海が見えるといっても墓石や鉄塔、工場地帯といった景色です。
我が家にセカンドハウスを購入する余力があったら景色の美しい三浦や葉山方面を検討しますねぇ。
眺めはもちろんいいに越したことないですがやっぱり生活は毎日なので。買い物に便利で子供と一緒にいい時間が過ごせるのはいい場所で売れ残っているとは。。人それぞれ好みが分かれるんでしょうね。
眺めと生活の利便性を求めるなら横須賀の中心地や
平成町あたりが人気ですよね。あちらは鉄塔、工場地帯、お墓も見えず、猿島や遠くに千葉も見えて綺麗な景色です。セカンドハウスというならそちらのが現実的ですね。
全く個人的な感覚ですが、セカンドハウスで丘の上って普段と違う感じが出そうで良いと思います。ここだと価格的にもありな気もします。私には無理ですが。
追浜のセカンドハウス→将来、おそらく売れない
金地金→どんな時代になろうと換金できる
ということですよ。
価値観がどうこうじゃなくて。
さすが大規模マンションという感じの共用施設ですね。
シェアリングも充実しているので雅俗にはうれしいことですが、トラブルは起きないのかちょっと心配ですね。
バーベキューコーナーはお友達が来たときにできそうですね
ゲストルームもあるので、遠方から知人が来ても安心できそう
セカンドハウス（笑）
こんなとこに建ってるセカンドハウスを保有して、
来て一体毎回何すればいいってコンセプトのセールストークなんだろ？
歩いて数分で海水浴ができる、とでもいうならまた話は別だろうけど。
車で少しいけばいろいろありますよー
いや、首都圏、とすら限らず結構な田舎でも、
人が住んでる大抵の場所で、車で少し行けばそりゃいろいろあるよ。
別なとこ買ったんならそちらでどうぞお幸せに。
セカンドハウスセカンドハウスうるさい。
自宅に考えてる人もいるんだよ。
検討してんのに気分悪い。
セカンドハウスって販売業者が言い出してることだし文句言うならそっちに言ったらいいんじゃないですかね。現地販売してるから面と向かって文句言いやすい。
しかしエレベーターの入口で立ってる人、もっと駅前で活動した方が宣伝効果ないですかねぇ。もったいない人件費だなと。
完売まではもう少しかかりそうですね。
でも、気にかけている人が多いから書き込みもあるのかなって思うので
マイナスに考えないほうが良いのかも。
たしかに。営業さんは先ずはパークを完売させることがルネを完売させる近道かもね。
しかし最近まわりに戸建も建っててあの辺人口増えますね。
物件サイトの広告で
「新築マンションを買って家電をもらおう！」と宣伝されていますが、
いただける家電は20万円分なので、本当におまけ程度ですね。
詳細は出ていませんが、他にも家具つきの部屋が販売中なのですか？
価格が安いですね。
間取りも広めですし。
駅からフラットアプローチまでマンション迄
行けるなら、徒歩11分ですが近く感じるかも。
信号待ちなどがあると遠く感じますから。
駅から降りて買い物してマンションという生活スタイルかな。
地形のアップダウンがないと、距離歩いても意外と負担感ないんですよね
自転車で…なんて話がスレッドの前の方には出ていましたが、
ここからだったら十分歩いて行けるとは思います
ただお買い物をするのを前提とすると、
荷物を持って歩くのがなぁとなってくるので、そういう時には自転車利用なんでしょうけれど。
駅からフラットな道は魅力ですが、実際歩いてみると駅付近の商店街はスリムなベビーカーでないと不便な感じでしたし、東町商店街が道幅が狭い割に路駐と速度制限を無視した車が多く、将来のんびり子供と手をつないで歩いたりは厳しそうでした。多少時間がかかっても、もっとのんびり歩けるルートがあるといいのですが。
住民版の方で路駐が多いのは、結局歩くよりも車の方が安全に訪問できるということではないかなと思います。
別のスレッドを見ていたら、ルネ追浜はタバコを吸う管理人がいるのですか？。もしそうならため息がでます。
なぜ、新しいコンセプトの団地マンションに、タバコを吸う管理人を置くのでしょうか？。管理は前時代的というイメージ
。建物自体は悪くないだけに、迷ってしまいます。
環境とマンションは、最適ですよ。
ただ、管理人はどうなんだろうと以前から感じてました。通る度にタバコを吸ってますし威圧的な管理人もいます。
交替させてほしいです。
（たぶん）その管理人さん、交代しましたよね。
後任の方も、２街区完成とともに新任された方も、気持ち良く挨拶してくれますよ。
仕事ぶりに関してはまだ分かりませんが、期待しています。
うーん、管理人さんが交代したから良いという問題でもないと思う。こういう新しいコンセプトを売りにしている団地マンションに
「通る度にタバコを吸ってますし」
的な管理人さんを一度でも配属したその企業の姿勢を問いたい。私が大のタバコ嫌いのせいもあるけどさ(笑)。
管理人さん次第で、
マンションの雰囲気って大きく変わってきますからね。
管理会社側に言って対応してもらえたんだったら
それはいいことだと思いますよ。
いつまでも対応してくれないとか、
そういうのはさすがに問題ですけれど、
少なくとも今回はこうやって対応があったわけですもの。
タバコを吸う管理人さんってまだ普通にいますよね。私はタバコを吸うのであれなんですが、場所を選んで吸って欲しいと思います。外ではなく管理人室で吸えば良いと思います。いかがですか？。会社の意向でそれが無理なら、せめて灰皿のあるバーベキューの出来る広場とかどうでしょう？。これを読んで改善してくれたらいいな。
喫煙所なくして携帯灰皿に変えてしまうと
外ならどこでも吸ってよいことになり逆効果になると思います。
あの場所以外では吸ってほしくないので喫煙所は必須です。
ドアが開いた瞬間火をつける人もいますがあれもやめてほしいです。
売主によると
>第III街区107戸（予定） ※第III街区は建築確認申請予定で予定戸数になります
建築確認も取っていないようでは、いつになることか
このマンション、賃貸の部屋が出ていました。
賃料は 3LDK 70.88m2 で13万円。
オーナーさんが入居していたかどうかは未確認ですが、
このような浅築でこの賃料は安いんじゃないかと感じました。
今日本当にひどいことがあったので書きます。
今日はアフターサービスでドアの補修を受ける日だった
のですが、業者のミスだけれども販売した以降の話は
販売主の責任であって自分は責任を負わないといって
アフターサービスの責任逃れしてきました。
補修の話は販売主にいえと。
アフターサービスって瑕疵について補修を受けるために
あるんじゃないでしょうか。瑕疵が実際にあったときに
自分は責任がないって逃れるなんて卑怯です。
はっきりいって長谷工にはがっかりしました。
こんな適当な対応されるなら、こちらの物件は購入しま
せんでした。
本当に許せません。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211287/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
