ルネ追浜ってどうですか？part.4

カフェのあるマンションだなんて素敵だなぁと感じていましたが、既にご入居されている方の間では不評なのですか？
メニューはドリンクとパンのようですがどれくらいの種類が出てるのでしょう。
スタッフさんはカフェ専属で外部からテナントとして入ってらっしゃるのですか？

カフェはもうちょっと安ければもっと人気がでるかも・・・と思ってます
コーヒーが120円～なんですが最近コンビニでコーヒーが100円ですからね。
あと10時～17時なんで自分は平日使えません。

コンシェルジュさんがパン焼いたりドリンクを用意してくれます。

せっかく他のマンションにはない施設なのに・・・。
横浜もいろいろ見ましたがなかなかないですよ、カフェ付きなんて。
管理費のお話が出ていますが一軒当たりの割合は数百円だと思います。
パンなどの料金を検討してもらい、安価なものを出してもらえたら
利用する方も増えるのではないかと・・・。
金額の問題では測りきれない付加価値だと思うのです。
Ⅲ街区ができる前になくしてしまうとマンションとしての魅力も
低下してしまい、ますますパークとの人気差が広がる気がします。

利用できる時間帯が10時から17時というのもネックですね。
これでは、外で働いていたら利用できないです。
土日に、わざわざ下に降りて利用する事はないでしょうし。
もう少し、遅くまで営業するなら利便性も出てくると思うのですが。

>>411さん
お休みの日のブランチに利用なさってみて下さい♪
確かにコンビニのコーヒーも安くて美味しいですが、焼きたてのパンと、グラスにキチンと入れられたアイスコーヒーはなかなかですよ♪

朝ごはんに利用できない始業時間ですから自分には必要なかったです。通勤前に利用できたら有意義なんですが。
かわりにカップ麺とか菓子パンも出てくる自販機でもひとつおいたらいいのに。

休日のブランチにはちょうど良いのかもしれませんね。
平日の朝食に使える時間も営業していれば、利用される方も多くなりそうですが。

ここを申し込み直前まで行きましたが､やはり気になっていたパークを見に行って来ました。
南向きで2500万からでした。
三菱なので高そうだと勝手に思ってましたが全然良かったです！
やはり売れてるようですね
モデルルームのお客様が多かったです

カフェについては自然淘汰されるでしょう。
必要ならば残るし、そうでないならば管理費的にどうなの？という声が上がるし。
来客があった際、ここで対応してもいいのでは？と思いますけれどね。

それ以外はあまりランニングコストがかからない設備の方が多いかな。
BBQは各々片づけさえきっちりやっておけばいいものだし。

ここの価格表はウソばかりです
２ヶ月前に行った時にもらった価格表が今回行った時と全然違いました。
分譲済みだった部屋がいくつも出ています
夜にバルコニー側から見ても電気が付いている部屋は20部屋位しかありませんでした
売れている感じを出す為に売れていない部屋にも分譲済みにしているのでは？
そういうことをしてもいいんですかね…

たしかに私が契約した時には周りは契約済みだったのに入居したら誰も周りに住んでいない
多分全然売れていないのでは？
もうひとつの建物も工事が始まる気配もなし、もう建てるの中止したのでしょうか？とても残念です。

売れていない部屋を契約済にする必要があるでしょうか？
その部屋を希望した人がいても購入できないという事ですか。
考えられません。

不動産会社が賃貸として購入したか、購入済だけどまだ引っ越しして
いないのではないでしょうか。
もしくは、契約後のキャンセル？

>売れていない部屋を契約済にする必要があるでしょうか？

は？
HNを世間知らずさんに変えた方がいいんじゃないの？

我が家は
パークハウスを色々あり解約して
ルネにしました。
確かに横も下も住んでない！
淋しいです。
でも　ルネに住んでみて
こちらにして良かったと思ってます！
皆さんと仲良く出来たらなぁっと思ってます。
明日の縁日　楽しみにしてます。　

>>417

この手の話は少なからずあると思います。

私の体験からするに、すでに契約済部屋でも、粘りずよく気けば、実は契約できます。なんて話もあると思います。

ここを買う方が納得出来る選択が出来るといいです。

資金に余裕のある人は追浜は買わん。
どうかな？というところでローンを申し込む。

そして、土俵際で残念でしたのうっちゃりを食らう。
結果として、デベは泣きながら分譲済みだった部屋をまた売り出す。

こんなところでわ。

私は、セカンドハウスとして購入したのでほとんどいません。そのような方、多いみたいですよ。

ふーん、そうなの。
「そのような方、多いみたいですよ」ですか。
それにしては住民板が所帯じみてますな。

価格表は、契約済ではなく申し込み済か商談中だったとか？
全く売れていないよりは売れているように見せた方が良いのでしょうが、検討されている方の中には希望する部屋が契約済だと諦めてしまうタイプもいますよね。
売主にどういう利点があるんでしょう？

先日見に行きましたが完成してから半年以上立った売れ残りなのですね。
売るのに必死で200万円引いてくれる…
もっと値引きするかなぁ～

値段次第で買う気ならズバリ希望価格ぶつけてみては？
完成物件だし私ならかなりの額を交渉しますね。
その代わり希望通りの値引き額なら即決しないと今後相手にされないかもしれないのでその辺はちゃんと覚悟して望むべきです。

お隣は南向きで２５００万円であるし
こちらは東向お墓が見えて工場が近い・高圧線
５００万下げても嫌だな・・

もともとの価格設定がかなり低くされているように感じますけれどね…
と思うと、価格次第でという方は既に買われている可能性が高いのではないのかとも思えますし
あとは、追浜駅の周辺の買物が比較的楽しい感じなので
そこが最寄で安く家が買えるならというかんじなのかな？

さまざまご意見があると思いますが、うちは購入して良かったです。
追浜の駅周辺は美味しいお店がたくさんあり、週末は家族で食事をするのが楽しみですし、
少し足を延ばせばレジャー施設もあります。
何より海の見える生活は癒されますよ。
お墓もそんなには気にならないし(笑)
パークさんも共有施設は魅力ですが、ルネはルネの良さがありますよ。
地平線から朝日が昇る朝の景色はなかなか感動します。
住民版で問題になっている路駐問題も、きちんと批判力を持った方がいらっしゃるので、近いうち解決できると信じています。

>>432
朝早い仕事で、目覚めてからカーテンを開けると
朝日が眩しくて最高のロケーションですね！

心が洗われる…♪

>>433さん、そうなんです、
見ながら料理するのも幸せな気分ですよね～。

夏は目の前に上がる花火も魅力ですし。
すれ違う住民の方もきちんと挨拶して下さる方が多く私には居心地がいいマンションです。

今、カフェの、ﾌｫﾝﾀﾞﾝｼｮｺﾗにはまり中です。濃厚でなかなかですよ♪

>>434
フォンダンショコラかぁ～
名前だけで美味しそう♪
近々カフェにいってみよう～
よい情報ありがとうございます。

フラットアプローチは優しいですよねー。
子どもの味方とありますけれど年配者にもとても優しい条件だと思いますよ。

最後はスカイＥＶもありますし、丘上マンションの理想型はこれかな、と私は思いました、他に思いつかないですね。

このスカイＥＶってメンテナンス時はどうなのでしょう。
1基だと気になる点ですよね。

横に坂道があるので、大丈夫でですよ。

スカイエレベータは２基あります。

例えエレベーターが止まってしまっても、駅からはタクシーで初乗り運賃で帰れるので坂道を歩きたくなくても大丈夫です。

場所柄セカンドハウスの方が多いようですね。景色もいいので夏とか花火の日は皆さんこられるでしょうね。自然も多く子育てにもよさそうですがどうでしょう

>>440さん、
少し車を走られば子どもさんにも楽しめる海沿いの公園や、なんでも揃うショッピングセンターもあります。
追浜駅までの道沿いには小さいながら美味しさにこだわったお店もたくさん並び歩いていても楽しいです。
部屋から見える海や船、朝日、花火、一日の中で様々楽しめるマンションはなかなかないですよね。
共有施設も適度で私は気に入っています。

カフェ、パンとセットにしたら飲み物が５０円引きになりブレンドコーヒーが70円でしたよ♪

一度一応検討に入れたことがあり、結局別の物件を購入したのですがだいぶたってから営業の電話が再度来て、断ったところセカンドハウスとしてどうでしょうか、とアプローチがありました。
場所が中途半端で、海が見えるといっても墓石や鉄塔、工場地帯といった景色です。
我が家にセカンドハウスを購入する余力があったら景色の美しい三浦や葉山方面を検討しますねぇ。

>>442
そーですねー

>>442
あちらの方は眺めはいいけど塩害があるのと、津波が怖いです。
主婦からだと眺めだけではなくて、セカンドハウスといえども生活に便利なほうがいいかとは思いますね。

眺めはもちろんいいに越したことないですがやっぱり生活は毎日なので。買い物に便利で子供と一緒にいい時間が過ごせるのはいい場所で売れ残っているとは。。人それぞれ好みが分かれるんでしょうね。

眺めと生活の利便性を求めるなら横須賀の中心地や
平成町あたりが人気ですよね。あちらは鉄塔、工場地帯、お墓も見えず、猿島や遠くに千葉も見えて綺麗な景色です。セカンドハウスというならそちらのが現実的ですね。

全く個人的な感覚ですが、セカンドハウスで丘の上って普段と違う感じが出そうで良いと思います。ここだと価格的にもありな気もします。私には無理ですが。

少子高齢化郊外過疎化が進むというのに
何呑気なこと言ってるのですか

セカンドハウスより金地金でも買っといたほうがよいでしょうに

金を持つだけが幸せでもないでしょうに。
価値観の違いですね。

追浜のセカンドハウス→将来、おそらく売れない
金地金→どんな時代になろうと換金できる
ということですよ。
価値観がどうこうじゃなくて。

それを価値観って言うんだよ。

永住の人は問題ないのでしょうが。
セカンドハウスで持っちゃった人
売れない、つまり処分できないとなったらどうするの？

"あぁ～あ、売れないや　ドンマイドンマイっ"って言うんじゃないかな

そうだよね。
余計な心配しないでいいよ。
おおきなお世話

自己破産という方法もあるし。

そこそこの価格で売れるんじゃないですかね。

いや、一昔前なら売れたと思うけど近隣のマンションも売りに出てるしパークハウスもあるし、でなかなか納得の値段では売れないでしょう。

さすが大規模マンションという感じの共用施設ですね。
シェアリングも充実しているので雅俗にはうれしいことですが、トラブルは起きないのかちょっと心配ですね。
バーベキューコーナーはお友達が来たときにできそうですね
ゲストルームもあるので、遠方から知人が来ても安心できそう

セカンドハウス（笑）

こんなとこに建ってるセカンドハウスを保有して、
来て一体毎回何すればいいってコンセプトのセールストークなんだろ？
歩いて数分で海水浴ができる、とでもいうならまた話は別だろうけど。

　車で少しいけばいろいろありますよー

いや、首都圏、とすら限らず結構な田舎でも、
人が住んでる大抵の場所で、車で少し行けばそりゃいろいろあるよ。

別なとこ買ったんならそちらでどうぞお幸せに。
セカンドハウスセカンドハウスうるさい。
自宅に考えてる人もいるんだよ。
検討してんのに気分悪い。

セカンドハウスって販売業者が言い出してることだし文句言うならそっちに言ったらいいんじゃないですかね。現地販売してるから面と向かって文句言いやすい。
しかしエレベーターの入口で立ってる人、もっと駅前で活動した方が宣伝効果ないですかねぇ。もったいない人件費だなと。

もう完売に近いんだから
いちいち騒いでもムダなんじゃないかな。

完売って？まだ売出して（売出せて）いない棟もあるのに・・・

第II街区は半分くらいは売れたのでしょうか？

完売まではもう少しかかりそうですね。

でも、気にかけている人が多いから書き込みもあるのかなって思うので
マイナスに考えないほうが良いのかも。

パークの方が残り少しになってるから、あっちが完売すれば人気も多少戻るのでは？

たしかに。営業さんは先ずはパークを完売させることがルネを完売させる近道かもね。
しかし最近まわりに戸建も建っててあの辺人口増えますね。

戸建が建ってるのか
パークなんかより強力なライバルじゃね

また、強力なライバルが出たんですか？

物件サイトの広告で
「新築マンションを買って家電をもらおう！」と宣伝されていますが、
いただける家電は20万円分なので、本当におまけ程度ですね。
詳細は出ていませんが、他にも家具つきの部屋が販売中なのですか？

価格が安いですね。
間取りも広めですし。
駅からフラットアプローチまでマンション迄
行けるなら、徒歩11分ですが近く感じるかも。
信号待ちなどがあると遠く感じますから。
駅から降りて買い物してマンションという生活スタイルかな。

地形のアップダウンがないと、距離歩いても意外と負担感ないんですよね
自転車で…なんて話がスレッドの前の方には出ていましたが、
ここからだったら十分歩いて行けるとは思います
ただお買い物をするのを前提とすると、
荷物を持って歩くのがなぁとなってくるので、そういう時には自転車利用なんでしょうけれど。

駅からフラットな道は魅力ですが、実際歩いてみると駅付近の商店街はスリムなベビーカーでないと不便な感じでしたし、東町商店街が道幅が狭い割に路駐と速度制限を無視した車が多く、将来のんびり子供と手をつないで歩いたりは厳しそうでした。多少時間がかかっても、もっとのんびり歩けるルートがあるといいのですが。
住民版の方で路駐が多いのは、結局歩くよりも車の方が安全に訪問できるということではないかなと思います。

お隣りのパークハウス完売しましたね。

確かに、パークハウス完売のようです

ここは200戸くらいは売れたのですか？

別のスレッドを見ていたら、ルネ追浜はタバコを吸う管理人がいるのですか？。もしそうならため息がでます。
なぜ、新しいコンセプトの団地マンションに、タバコを吸う管理人を置くのでしょうか？。管理は前時代的というイメージ
。建物自体は悪くないだけに、迷ってしまいます。

環境とマンションは、最適ですよ。
ただ、管理人はどうなんだろうと以前から感じてました。通る度にタバコを吸ってますし威圧的な管理人もいます。
交替させてほしいです。

（たぶん）その管理人さん、交代しましたよね。
後任の方も、２街区完成とともに新任された方も、気持ち良く挨拶してくれますよ。
仕事ぶりに関してはまだ分かりませんが、期待しています。

うーん、管理人さんが交代したから良いという問題でもないと思う。こういう新しいコンセプトを売りにしている団地マンションに
「通る度にタバコを吸ってますし」
的な管理人さんを一度でも配属したその企業の姿勢を問いたい。私が大のタバコ嫌いのせいもあるけどさ(笑)。

管理人さん次第で、
マンションの雰囲気って大きく変わってきますからね。

管理会社側に言って対応してもらえたんだったら
それはいいことだと思いますよ。

いつまでも対応してくれないとか、
そういうのはさすがに問題ですけれど、
少なくとも今回はこうやって対応があったわけですもの。

路駐はいつまでたっても改善されませんね。
管理人さんが扉から一歩出るだけできっと違うのにな。

タバコを吸う管理人さんってまだ普通にいますよね。私はタバコを吸うのであれなんですが、場所を選んで吸って欲しいと思います。外ではなく管理人室で吸えば良いと思います。いかがですか？。会社の意向でそれが無理なら、せめて灰皿のあるバーベキューの出来る広場とかどうでしょう？。これを読んで改善してくれたらいいな。

>484さん

その管理人さんは、どこで吸っているのですか？
管理室内もしくはＢＢＱスペースの喫煙所ではないのでしょうか？

>>485広場に、喫煙所というかタバコの灰捨て場所は、いらんと思うのやけど
吸いたいなら、ポケット灰皿を持ち歩けと言いたい！

喫煙所なくして携帯灰皿に変えてしまうと
外ならどこでも吸ってよいことになり逆効果になると思います。
あの場所以外では吸ってほしくないので喫煙所は必須です。
ドアが開いた瞬間火をつける人もいますがあれもやめてほしいです。

>485さん。
管理室やＢＢＱスペースで吸っているのかは知りません。
私が１度見たのは、１街区のはずれにあるくだり階段のところです。ＢＢＱスペースそばの。１ヶ月くらい前でしょうか？。隠れるようにしてなんだかなぁ、と思いました。

最近、ちょっと路駐も減ったように感じますが
皆さんは、どう感じますか？

第二街区「祝完売」！

http://www.sgr-sumai.jp/mansion/oppama420/

おっおおう！

第三街区はどうなったの？

>>492
売れ行きが悪かったので、止めました。

>>493
嘘はやめてください。
ちょっと聞いた話では、年末辺りから動き出すみたいですよ。

売主によると
>第III街区107戸（予定）　※第III街区は建築確認申請予定で予定戸数になります

建築確認も取っていないようでは、いつになることか

このマンション、賃貸の部屋が出ていました。
賃料は 3LDK　70.88m2　で13万円。
オーナーさんが入居していたかどうかは未確認ですが、
このような浅築でこの賃料は安いんじゃないかと感じました。

追浜ですよ。
安いという以前に入居者が見つかるかどうか。

追浜は横浜や東京に通える。朝は特急利用で帰りも八景で降りて一駅。13はまずまず。

月に１３万円も払うなら、もっと横浜や東京に近いところがいいです。

>>499
同感です。
購入した方が安い気もします。

第Ⅲ街区始まりましたね

http://www.sgr-sumai.jp/mansion/oppama420/

しかし、盛り上がらないね。
追浜は大好きな街。
パークハウスの中古とルネの新品、どちらかを選びたいのだが。

今日本当にひどいことがあったので書きます。

今日はアフターサービスでドアの補修を受ける日だった
のですが、業者のミスだけれども販売した以降の話は
販売主の責任であって自分は責任を負わないといって
アフターサービスの責任逃れしてきました。
補修の話は販売主にいえと。

アフターサービスって瑕疵について補修を受けるために
あるんじゃないでしょうか。瑕疵が実際にあったときに
自分は責任がないって逃れるなんて卑怯です。

はっきりいって長谷工にはがっかりしました。
こんな適当な対応されるなら、こちらの物件は購入しま
せんでした。

本当に許せません。

>>503
実際にアフターサービスを受けられ無かったのですか?

>>503
売主責任であってるんじゃない？
兎も角、感情じゃなく契約上、だれがどういう負担でやるべきなのか、確認しては。
この国は法治国家です。

アフターサービスの窓口は長谷工なんですよね？
確かにアフターサービスに「長谷工プレミアムアフターサービス」の詳細が出ており、ドアの変形や破損も対応すると書かれています。
その長谷工が責任を放棄とは？