ルネ追浜ってどうですか？part.4

でもここ最近、全く売れていませんね。

どのくらい？

売れている売れていないという情報はどうやって入手するんですか？
実際にモデルルームに行って空き状況を聞くんですか？

SUUMOの情報を毎週見ていたら良く分るよ。

9月が勝負ですからそれまで推移してなくても
問題ないのでは。
最近あまり見学の方見かけないんですが
これから連休とかあるし、まだまだこれからでしょう。

眺望なくなったのに空き家なんて悲しいですから。

174さんがここを契約した最後の人では？

海街区は前より条件良いんだし、売れないとは思わないけどね
競合は手強いけど、パークハウスが完売すれば、その後はあっという間に捌けると思うよ

眺望良し、御値段安め、駅からの距離は徒歩圏内、首都圏通勤一時間圏内なんだし

9/10のスーモにルネの新しい広告載ってますね
ネルちゃんが居ないのはさびしいけど、これの方がファミリーに訴求しそうな感じ

購入ポテンシャルが無限大だったら177さんの言うようになるかも知れませんね。
でも、ポテンシャルには限りがありますからね。
パークとてこの先は段々と苦戦するでしょう。
ましてやここは・・・

最初の棟もパークが完売で
こっちは値下げもあって流れてきた客が
いたというし177さんの通り
の流れはあるかもしれないですね。

ところで分譲済の部屋と、
今回販売分の部屋で違いはありますか。
期間が空いているので何かバージョンアップ
してるのかなぁと気になっています。
どちらも見学された方いらっしゃいますか。

悪かったなぁ！
そのボロ家に何十年も前から住んでるんだよ！
カタログだか広告は勝手に画像処理されて消されてたけどな！
じゃあ何か？ボロ家解体してさっさと何処かへ消えろってのか？
何様のつもりだ？

>183
でもこの掲示板みてるってことは、ルネを検討中なのでしょうか。

この掲示板は人から聞きました。
ボロクソ書かれてるって。
ルネが建つ前から普通に此処に住んでただけなのにね。

２ヶ月近く前の投稿についてで恐縮ですが
99の人、レスしてください。
なぜいきなり見ず知らずの人にそこまで言われなければならない理由を教えてください。
見える所に住んでいるんでしょ？

汚い家が景観を損ねてるとか戸建てとも呼べない汚い家とか、言いたい放題ですが、
新築マンションを御購入なさった方は他人の生活をそこまで悪し様に言えるほど偉いのですか？
ぜひ教えていただきたい。

>187
おそらく99からのレスは無いと思います。書き込み内容を見ましたが、許せないと思うなら法的に訴えていいと思います。

ただ、もし貴方がなりすましなら、逆に大変なことになります。

円満な解決を望みます。

188さん
ご指摘ありがとうございます。
法的に訴えようにも相手がわからないのでは無理ですね。
どうにも怒りがおさまらなくて…
まあ、ウチが目障りになる部屋はだいたい限られてますが…
ただカタログには画像処理してウチを消してみたり、
挙げ句プランではここは何もない事になっていると言い放つ無責任な仕事をしている長谷工にも強い憤りを感じます。

>その家 戸建てなんつぅ 代物では なく 鉄板壁の汚い 家なんですよ〜

このレスだね。

失礼なことは間違いないが。

法的な手段はとれるのかね？
損害賠償請求は無理だし、
意見の表明だけでは名誉毀損にもならない

まあ、弁護士と相談してみて下さい。

190さん
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、法的手段なんかはとれないと思います。
スレッドの趣旨からも外れているとも思いますが、
いきなり見ず知らずの人から馬鹿にされた怒りが収まらず書き込みをしています。
今回のような事もネットの掲示板では日常茶飯事という事も理解してるつもりですが…
その人がすぐ近くに、毎日見る建物に居るとなると、どうにもこうにも…
このスレッドも近隣住民への誹謗中傷は放置なのですかね？

ネルちゃん大人気だな。

http://ameblo.jp/isodin5656/entry-11609420032.html

ネルちゃん今週のスーモに居ないの(ToT)

「ボロ家の主」さん

わかる、わかるぞ。
そのやり場のない怒り。

ネットの掲示板は、倫理感覚ゼロの破廉恥漢でも投稿できるので、
こういうことが起きるのは避けられない。

しかし、投稿者がルネの住人とは限りませんよ。
ルネとはまったく関係ない人物かもしれません。

というか、普通に現地見学した検討者の一感想じゃねえの？
ここは住民スレではなく検討スレだし、99を読んでも別に購入者には見えないんだけど。

99はボロ屋の主さんの家だけでなく、長谷工も軽く馬鹿にしてるような書きこみに思えるが。

194さん195さん196さん
ありがとうございます。
昨日、モデルルームへ行って話を聞いたのですが、
確かに電車内広告やチラシなどでは、ウチは消されてるのですが、
パンフレットには透過図ではあるけど、そこに家があることを明示していました。
ルネ追浜の模型にも透明アクリルで家の模型がありました。
また、こんな訳のわからない男が怒鳴り込んできても、丁寧に対応してくれました。
part3のスレッドでも642の人が同様の中傷をしていますが、
196さんのおっしゃるように二件とも長谷工批判とセットになっていました。
ただ、642という人のHNが住民済みってなっているのが気になりますが…
なんにしても、特定の家に対する中傷は、そこに住んでいる特定個人への中傷だと云う事を言っておきます。
まぁ、他に住むところがないので、この先も景観を損ね続けるつもりですが、ルネ追浜の住人さん達にとやかく言われる筋合いはないと思ってます。振り上げた拳のおろし先が無いので困ってるんですが、この書き込みで最後にしようと思ってます。
長文失礼致しました。

主さん、お疲れ様。

普通に考えて、3000万近くするものを買う相手を小馬鹿にするような書き込みはしない。
回りの景観なんかは買う前に視察して折り込み済みなはず。
それで文句言ってるならただのクレーマー。

掲示板は情報収拾に有用だけど、特に追浜みたいな注目地域のマンションでは、人を不愉快してその反応を見て喜ぶようなタイプが寄ってくるのは避けられない。
お隣のパークハウス追浜板にも検討する気もないのに、ずっとネガするために常駐してるような人が居ますな。

なんにせよスッキリはしないと思う。
こういう場合の対処は削除依頼するしか無いのね。

×無いのね
○無いのかね

久しぶりにこのスレを見ました。
197さんお気持ちお察しします。
一連の書き込み大変不愉快ですね。
他のマンションのスレもいろいろ見ますが、心ない書き込み、個人を特定する書き込み、多いです。
削除依頼したほうがいいと思います。

198さん、200さん
ありがとうございます。
この書き込みで本当に最後にします。
色々ご意見や励ましをくださった皆さん、本当にありがとうございました。

削除依頼出されて困るのは書き込んだ荒らしだけ。

荒らされまくっていたブリリア磯子のスレでも管理担当が荒らしは相手にしないで削除依頼を、と書き込んでいる。

いや、削除依頼すべきだろ。
自分に置き換えたらこんな書き込み我慢出来ないよ。

それに、新しい検討者は普通に過去ログチェックする。
ベストの対応はログを残さないように黙って削除依頼だけど、主さんは書き込まずにはいられなかったんだろう、気持ちは分かる。
マンコミュのルール・流儀も知らなかったろうし。

後は一連の関連レスを 全て削除依頼するか、ログを残すのか、主さんの判断にまかせる。

相手にしないで黙って削除依頼しておけばよかったんだが。

相手にしちゃった、それも大げさに
荒らし君は大喜びしてると思うぞ。

ていうか、ボロ屋の主とやらは、本当にあの家の持ち主なのか？

もしそうなら、本名をHNにして書き込むのと大差ない愚かな行為だと思う。

どうなんでしょね。
これで最後だと言いながら、何度も書き込み繰り返してるし。。。。

しばらく誰も書き込んでないみたいだけどどうしたんだろ。
みんな検討対象から外したのかな？

最近直接モデルルームへ行って海街区の契約状況知ってる人いませんか？
SUUMOだけの情報じゃなくて直接確認した人！ウソの無い情報お願いします。

先日、契約したものです。

色々と書かれてはいますが、、、それなりに動いていると思いますよ。

確かに残っている部屋もありますが・・・。

契約済みさん、ありがとうございます

まだ残ってるんですね。
最上階が残ってるといいなぁ～
今度観に行ってこようと思います！

ＭＲの付け花が一番あてにならないというのがこの業界の常識だけどね。
基本的に何処も恣意的に操作されているからね。
ここは残っている部屋の方が遥かに多いよね。

それ以前に一年半前に入居の部屋がまだたくさん在庫で…

海街区以外もまだ販売しているのですか？
直接問合せすればわかるのでしょうけど。
いい部屋残っていそうですか？

かなり、評判芳しくないみたい

なんでもオプションで追加費用がすぐかかる

あまり売れていない
売主が変わったのは危険とか

お墓が見えるとか

ネガキャンおおすぎ

I街区はたしかにオプションで追加費用がかかったみたいですが
今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで
追加費用はあまりかからないと聞きました。
あれもこれも付けたいというのであればどこも一緒だと思んですが。

実質値引きですね。
最初に買った人はかわいそう。

さっさと売れてくれた方が、住人も喜ぶと思うよ。

まぁ先に買ったほうが好きな部屋選びやすいとかイイ面もありますけどね。
自分で納得して買うことが大事だと思います。

Ⅱ街区は3割くらいは売ているのですか？

今週のスーモ特集、ルネ追浜ですね！

>今販売中の物件はオプションがいくつかすでに設置済みで

オフィシャルページのモデルルームが明るくてけっこう好きな雰囲気なのですが、どのへんのオプションが設置済みなのかお分かりになりますか？


スーモで特集を見ようと思ったのですがみつけられませんでした。物件の説明で6つの大庭園と20以上の共用施設というのを見て驚きましたが。そんなにあったとは知りませんでした。

スーモ特集は横浜・川崎・湘南版の10/1号『モデルルーム見学のすすめ』ですね。
ルネ追浜の海街区で取材したようです。

あのような特集（広告）はデベが広告料を払ってやってもらっているのでは？

食洗機が前はオプションだったけど標準でつくように変わったと聞きました。

三菱地所を見に行こ～♪

敷地内からの海の眺望ってどんな感じですか？イラストだけで写真がないので想像するばかりです。
敷地内海眺望見学会というのに行かれた方っていますか？
夏はいいですが、冬は風が強くて寒いなんていうことはないでしょうか。気候は温暖で冬でも雪の降る日がほとんどないとは聞いていますが。

ここの販売状況はどうなんだ？
お隣は次に出来上がる棟が完売のようだが。
追浜でそんなに売れる気はしなかったが、マンションに魅力があれば売れるんだね。
ルネがんばれ！

もう少し価格差があれば検討したい

海の近くに住むと湿気が凄くカビ対策が大変であると聞いた事がありますが、
実際どうなのでしょう。
海風による自転車、バイクのサビは覚悟の上でしたが、湿気については
予想外だったのでマンションのような気密性の高い建物でも同様なのか
教えていただきたいです。

ここは海見えるけど海岸線から遠いしあんまり変わらないよ

海風の強さと吹く方向で環境は大きく変わると思いますが、ここの場合は私も233さんと同じく、海岸線が遠いことが安心材料だと判断します。

で、一応知りたいのですが、
潮による害のありそうな住まいでは具体的にはどんな対策をなさっているのでしょうか。

アクアテラスで聞いた方がよさそうですが。
あの場所なら購入する前に絶対聞きますよね。

海に近くても色々だね。横須賀中央から大津まで海岸線付近を散歩すると、自転車が錆びてるエリアとそうでないエリアが見えてきた感じがしました。
昔の漁港とかも船が出入りしやすい地形や風向きが考えられてる感じがしました。
ルネは榎戸の奥だから塩害は少ない気がしますね。海が見えると言っても海岸線からも遠いし、そんなに潮風にナーバスにならなくても良い気がします。
ただ、クラシックカーを長持ちさせたいとか、シビアな目的があれば、こまめに真水で脱塩処理するなどの対策はした方が無難かもしれませんね。

ここはヨイショ書き込み少ないから良い

参考にしたいのでヨイショの書き込みでもいいからしてもらいたい。

海街区は消費税増税前、年度替り前の入居タイミングだから引き渡し前完売もあると予想してましたが

モデルルームをネルちゃんに案内してもらいたい。

ヨイショできるネタがないから厳しい。
MR行って営業の方が良いところ一つも言わないで卑屈になっていたのが非常に気になる。

ルネもパークハウスもでき、追浜駅の再開発事業が進むことを望みます。ここ最近、追浜周辺のマンション建築が増加し、世帯数も増加していることも確実です。都心部の横須賀中央を開発するのもいいですが、私が市として考えなければならないのは東京都
横浜市の人をどのように横須賀まで取り込むかが最重要課題であると考えます。追浜在住ですが、はっきりいって横須賀中央まで行きません。金沢八景、文庫、横浜まで車で行ってしまいます。金沢区にはコストコもあって便利ですし。追浜駅前にはビルがありますがはっきりいって利用してません。あれならダイエーにいきます。雨が降ればみなとみらいに行けば濡れずに多くの店に入れます。横須賀は横浜に完璧に負けてます。私であれば、横須賀を開発するなら、まずは追浜駅周辺をやるべきと考えます。何故なら、追浜は横須賀と横浜の分岐点だからです。横浜市民などは、せいぜい行っても、金沢八景ぐらいでしょう。シーパラダイスもありますから。そのような人をまずは追浜に取り込みのです。そうすればその人は次は横須賀中央にでもとなります。いきなり遠い横須賀中央まで私なら行きません。2点目は日産の工場などが多くあること。みなとみらいには日産の大型ショールームがあります。横須賀市も日産と提携して、同じようなものを企画すべきではないですか？旧海軍の滑走路もありますし、そこをテスト走行で使用してるみたいですが。労働者も多く追浜を利用しますし。横須賀中央をいくら頑張っても限界が見えます。金沢区がそこまで活性化してない今こそ、追浜駅を開発するべきと考えます。

ルネ在住希望ですが、イベント等が今年に入ってあまりないようですが、去年は販売戦略だったのか物凄い多かったような？急に完売してイベントが無くならないようにしてもらいたいですね。共有のカフェは無くなる可能性があるとか。ルネを選んだ人はカフェがあるのはかなり魅かれたと思うのですが。どうなりますかね？浦郷小は近いですし。私は、喫茶店が継続していれば良いと思いますが。私としては正直コンビニを入れてほしいです。治安が心配なら、深夜には閉めれば良いと思います。レイディアントシティ横濱カルティエにはセブンがありますし、パークハウスも小さいコンビニがあるようなので。あると高齢者には、便利ですよね。下のスリーエフまで年取っていくきがするのかどうか。まだ、決めかねます。

いいなぁ～
ここはブランド関係なくて

隣は大変だけど

252-253さんに同感

市としての最重要事項は人口流出を防ぐことかなと思います。
中心地がまずは昔のような活気を取り戻すことは大事かなと思います。

追浜は市の北端なことと、駅付近の道にゆとりがなく商業施設を受け入れる十分な土地がなかったり、日産などの企業があるがOLさんが多そうな企業は朝歩いている人たちを見てると少なそうなだからおしゃれなお店もさほど需要がなさそう、と横浜に一番近いということ意外にメリットがあまりなさそうだと住んでみてわかってきました。

夏島小学校の隣って何になるんですかね。サミットとか三和とかスーパーができるといいんですが。

追浜駅を地中に埋めて、今の地上にデパートでも作ればと思ったが、ヨコサンと競争になるのかな？でも、追浜の再開発事業が、一端ストップしたのは、多くの店が反対したからでしょ？現在は、テナント募集してシャッターが閉まっているところが多いから真剣に取り組むなら今が一番良いと思います。これを逃せば私たちが死んでも変わらないような気が。しかも、今の商店街はあの建物であと何年耐えるつもりなんでしょうか。関東大震災何てものが起これば、追浜駅周辺は恐らくほとんどの建物が無くなるでしょう。いい加減に何とかしようと、組合も考えるべきです。あと、夏島の隣になにかできてもいいんですが、マーケットできるなら、大型で駅から直接マーケットに入れれば良いですね。雨に濡れればいくきがしません。東神奈川駅も新しくマーケットが出来ましたが駅直結ですね。しかも、店が素晴らしいです。中で食べれるところが多いし。ヨコサンは、休憩場所もあまりないですしね。このように、追浜住民全体が何とかしてほしいと動いてほしいです。発信していかなければなにも変わらないので。商店街は、何で反対するのでしょう？デパート何てものが出来ると利益が減るからでしょうか？でも、そのような考えであれば、競争社会は今は当然で、その中で勝ち残るため何とか工夫をすることが店の役目だと思うのですが。競争していってもらいたいと私は感じます。そうすれば、より追浜が活性化されるでしょうから
。

直下型地震が来たら、追浜周辺は津波に洗われて、きれいさっぱり何もなくなると思う。
その時、ルネ追浜は、洋上の浮島みたいになりそう。

258に同感です。ルネとパークハウス辺りだけが残りそうですね。あと、鷹取方面と。私は、それを想定して購入しました。津波はどうか分かりませんが、地震は必ずくるといってますから。最近、茨城県や千葉県などは、小さくても地震が起きてますからね。私は、購入前に、金沢区に住みたいと思ってました。能見台や富岡、釜利谷南や釜利谷東、それに柳町です。能見台や富岡は快特が止まらず通勤が不便と感じました。どこもいい場所は物件が5000万円台ばかりであきらめました。中には4000万円もありましたが、日当たりが悪かったりとこちらの条件どおりにはいかなくなりました。また、柳町は、最初は凄い憧れていましたが、埋め立てもあり、液状化何てものが心配でやめました。その中で、フラットで通勤や買い物が便利、駅からはそれほど遠くなく、高さ30メートルほどがあり、多少は、安心できるこのマンションを選んだのが正直なところですね。今は住んでて不自由はありません。管理人さんもいい人ですし。住民で挨拶が返ってこない人はいますが。正直これができない人はなぜマンションを選んだのか理解できません。子供もたまに見かけます。社会人として当たり前のことはしてもらいたいですね。まあ、どこのマンションにもいますので特にどうこうとは言いたくありませんが。災害時にどうするかはきちんと考えてもらいたいです。町内会とは連携がないので。食料品や飲料水などは各部屋で備蓄してるんでしょうか？だいたい数日は確実に街が機能しなくなるので、数日分は必要ですよね。そんな量を部屋に置くスペース正直ありません。私はやるならマンションで備蓄倉庫を作ればいいとは考えてますが。下のスリーエフは津波で流されていたり。スーパーも機能しなくなる可能性もありますよね。これはマンションの販売戦略としても真剣に考えてもらいたいです。そんな区画を使えば部屋はいくつかは減るわけですから業者は作るの嫌がりそう。でも、正直購入する人はそこを考えているはずです。地震は明日くるかもしれませんから。

スリーエフが津波でなくなったらここのエレベーターも壊れると思いますが。

エレベーターは保険で直せるものでしょうか。
それとも管理費から？そうなると将来の大規模修繕費を切り崩すことになりますか。
まだ販売中の今なら売主がやってくれるのかな。

保険入ってるかどうかは詳しく尋ねれば分かると思いますが、故障の原因に依りきりでしょう。ここは賃貸需要なら隣より良い気がして迷います。

横須賀市のハザードマップにはエレベーターの場所は問題無い表示になってました。
追浜高校のグランド周辺が浸水するようでした。
地形から見ても心配に及ばすと思います。
駅からフラットは中古マンションも少なく稀少なようで、やはり昨日のような雪でも生活出来る強みはあるんでしょうね。

そう言われてみれば、マンション共用としての防災倉庫や備品の記述がありませんね。
共用空間としてラウンジ・キッズコーナーがありますので、その中の一部を防災倉庫として利用する事もできそうです。
各種イベントを通し住人間のコミュニティも活発になるでしょうから、防災訓練を行う事で一層結束も強まる事と思います。

場所をとることになりますからベンチの下や敷地のどこかに隠れる感じで設けることが良いように思いますが。
しかし実際に災害時に簡単に利用できないでは困りますものね・・。
それと視覚的に見える場所にあることは、いつも安心感を抱くことができるかもしれません。

見えてるのはマンションの美観を損ねるかと。
20年後くらいなら考えてもいいですが。
乾パンの缶や簡易トイレが並んでいるところで読書とか子供をあそばせたりとかちょっと。。。

総合的に見てパークハウスが圧勝です。