ルネ追浜ってどうですか？part.4

文庫からバス乗るとこのでしょ？元は3万もしなかったはずで
6万ってのは修繕費も含めてだったと思う。

今は売り出し物件が一時期よりだいぶ減ったし失業率も回復したから
もっとマシになってんじゃない？

ここは元々計画している世帯数が少ないのと高価な共用施設もないし
建物だって質素な作りだからそこまで跳ね上がらないかと。

なるほどー。あとはレィディアントのように売主が破産しないことを祈るだけってことですね。

追浜のあの立地しかも安っぽい上物で妙に高いなと思った初期の金額は
売主が売れ残ることを見込んでかわりに払う管理費なんかを
盛り込んだのかもしれませんね。
ルネ北久里浜とかの経験で赤字がどのくらいかかるか予算立てやすかっただろうし。

なるほどね。

ルネさんやめてパーク追浜に結構流れていますね。

だからキャンセル部屋がぼんぼんでたりしているのか・・・。

眺望が良かったり、高圧鉄線？が遠くにあったり、シャトルバスがあったりして勝ってい

るところは多々ありますね。

ルネさんの住民よりパークさんの住民対応が良かったりするのかな？

住民板のほうに、水が臭いってありましたが、ルネの給水方式は受水槽方式なんでしょうか？
新しいマンションは直結式を採用するものが多いと思っていました。

受水槽方式なら定期的にメンテや水質検査が必要ですよね。
マンションのタンクはかなり汚いらしいから。

私は追浜には住んでないんですが
今住んでるマンションの近くに新築マンションができて
(入居半年、世帯数300くらい)ママ友もできたんですが
すでに供用施設使ってないそうです。

雨の日公園いけないから、キッズスペースに行くけど
全然誰もいないとか・・・
もう一つの施設も誰かいるところも見たことないそうです。

パークなんか豪華な施設ありすぎてそのうち大変なことになるかもね。

余計なものは少ない方がいい

ここは軽食とかカーシェアとか利用中止を検討しているって
いう内容の紙が海街区売り出す前に
数ヶ月前にポスティングされていたって聞いたので
利用する気のない共用施設とかが多い人なら
もっとシンプルな部屋だけのマンション探した方がいいでしょうね。

お隣のパークハウスさんはパンもおいしくていつも賑わってますよ。

サークルもたくさんあって楽しそうです。

カーシェアーも台数増やすみたいだし、屋上庭園もたくさんのお花できれいです。

パークさんにしようかな？

130
　いつも賑わってる？
入居者でもないのに　何で分かる？？？
そんなことここでわざわざスレする必要無いでしょ。

130は何者か。
サークル活動もまだまだ数はなく、これからとゆう感じだし
パンもあまり並んでいるの見たことない。
品揃えはイマイチ。
カフェでお茶してるのもたまーにしか見たことない。

軽食というより普通にパンがおいしいベーカリーカフェが入るといいのに。
持ち帰りのパンの販売だけでもいいし。

パークは有名なパン屋さんが入っているみたいですよ。

もちろん住民専用ですが。

とっても美味しいです！

カフェはお昼前後に賑わっていますね～。

イベントも色々ありそうで楽しそうです。

ルネさんのカーシェア中止はざんねんですね。

大変ですね

先日のルネの総会でたけど、カーシェアは中止にはなってないよ。

しかし、相変わらず売れていませんね。
このままだと竣工時に３割しか売れていないという状況になりそうですね。

2000万以下の値切りも夢じゃない！

ルネ追浜、値切る楽しみを味わいたいあなたに！

こんなキャッチコピーはどうでしょ？

＞130は何者か。

132に対しても130と全く同じ、というかそれ以上の違和感を感じるわけだが。

確かに、入居者じゃないはずの書き込みなのに、入居者専用のパン屋さんがとてもおいしいって、思わず吹き出してしまったのだが。入居者からもらったのかな？ 突っ込みどころのある書き込みはある面、一服の清涼剤でもあるのだが。

Ⅰ街区完売ということはけっこう売れているような気もしますが。
海街区はこれからが勝負ですよね。
1番眺望が期待できるでしょうからⅠ街区より人気が高いのでは。

お隣を見学行って説明聞いた時は
パンはよくある冷凍品をその場で焼くタイプだったので
135とかはパーク住民の方ではなくそれを装った
嫌がらせじゃないかと思います。
130もそんな気が。
住民を対立させたいんですかね。

ルネvs.パーク　パン戦争ですか。
パンだけに、食うか食われるかの戦いになるの？

パークのはマンション紹介のブログでも
わかる情報ですから誰でも成りすませますよ。
追浜を共倒れさせようという同業他社さんの
仕業でしょうか。
最近丘の上の新築マンション多いから。

ここはこの一ヶ月間全く動きが無いのでは？

磯子？

海街区の販売を待っている人も多いのではないでしょうか。せっかく海のそばですし眺望を期待したいという考えもあるのでは。
今後の販売予定を確認しようと物件概要を見たのですが、海街区（第II街区）第1期2次って8月下旬と9月下旬と2回あるのでしょうか？単なる間違い？
いい部屋も選びたいですが、駐車場が先着順だからお早めにとトップページにあるのを見ると少し焦りますね。他に借りるにしても丘の下になるのでしょうから不便そうですよね。

駐車場ってどのくらいあるのでしょうか。
いつも路駐がたくさんあり、
足りてないのかなと心配です。

駐車場は、既に入居しているⅠ街区は空きがある状態です。路駐している車は来訪者ではないでしょうか。もしくは近隣の方？毎日夜同じ車が停まっている様なら、クレームがあると思います。
Ⅱ街区についても専用の駐車場が出来ますしカーシェアリングも台数が増えますので、おそらく足りなくなる事は無いと思います。ただ希望の場所を使えるかどうかは分かりません。因みにⅠ街区はマンションの契約申込をした時点で希望の駐車場を選べました。

第二街区は海街区だよね。
それが第一期一次が３ヶ月以上経ってもまだ10戸も売れ残っているんだよね。
しかも、最初の売出し以降で売れたのはゴクわずか。
第一期二次も販売開始出来ないというのが実態だよね。

パークの営業さんお疲れ様です

値下げ値下げっていうけど、横浜川崎など近辺でものすごいマンションの
数販売してたら、もうどこも値下げでしょ。
別にルネだけじゃないと思いますが・・・
　数年後には新中古なんてたっくさん出てくるよ。

今日は金沢八景の花火大会ですね
ルネからも見えますかね？

今日は「海の公園」の花火大会ですが、打ち上げ場所が野島の展望台を挟んだ
向こう側なので高く上がる花火しか見えませんでした。（去年の話です。）

こちらとは別に「八景島」で打ち上げる花火は野島よりもだいぶ右側から打ち
上げるので下の方まで良く見えてとても綺麗です。時間にして１０分程の
小規模な花火ですが、夏はもちろん秋や冬にもイベントの際に打ち上げたり
するので、回数が多く毎回楽しみに見ています。

159さん
ありがとうございます

今日のは残念ですが、
追浜は花火を見る機械に恵まれてますよね

路駐は住人以外の人が停めています。
住人用の立体駐車場はまだ空きがあるみたいです。

駐車場の空きがまだあるというのは安心ですね。
売れ行きがあまりよくないということは、海街区は思ったほど眺望が良くないのでしょうか？
東向きだからかな？
広くて手頃な価格は魅力だと思うのですが。

来訪者用の駐車場はないのでしょうか。
というか駅からフラットアプローチを売りにしてるけど
やはり訪ねるには車がよいということでしょうか。

近隣の方って、坂の途中の戸建が数軒あるだけだと
思うのですが、駐車場付きのお宅ぽいですよね。

眺望が売りの海街区販売時期に、パークも眺望が売りのオーシャンフォートを販売するという時期的な不運もあると思います

来訪者用の駐車場は現在２台分あります。
埋まっていることもあったり、事前予約が必要だったり、お金がかかったりで
結局前に停めてしまおうというのが現状だと思います。

157さん
どこも値下げしてる訳じゃないですよ。

磯子も値下げして丘の上、と条件が
似てるからそっちに流れてるかも。

ルネ追浜の海街区は良いと思います
眺望良いですし

休日は横浜、みなとみらい金沢八景や三浦半島、鎌倉と、魅了的な観光地へ何処へでも短時間で行けます
ルネとパークハウスでファミリー増えているから、追浜商店街にもファミリー向けな店が増えれば更に魅了的になりますね

でもここ最近、全く売れていませんね。