横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ルネ追浜ってどうですか?part.4」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-04-18 09:16:50

ルネ追浜のpart.4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:
 part.3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/
 part.2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257517/
 part.1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141698/

所在地:神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆(地番)、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13(住居表示)
交通:京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.91平米~90.04平米
売主:総合地所
媒介:長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[スレ作成日時]2013-06-03 17:38:19

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ルネ追浜口コミ掲示板・評判

  1. 104 匿名さん 2013/07/23 02:20:23

    102さん、鉄塔もね。

  2. 105 物件比較中さん 2013/07/23 04:47:32

    このマンション見学しましたが
    敷地内に高圧線がドーンとある
    海街区の前にお墓がドーンと見える(営業マンが必死に隠そうとしていた
    平日は工場の音がうるさい
    外観がしょぼい
    内装安っぽい
    だから売れてないのね…
    お隣買ったほうが良いよ~

  3. 107 物件比較中さん 2013/07/23 06:30:15

    三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね
    全てにおいて見下されてるのかなぁ…

  4. 108 匿名さん 2013/07/23 07:02:37

    >お隣買ったほうが良いよ~

    隣もまだたくさん残ってて選び放題みたいですよ。
    追浜はいいな~

  5. 109 匿名さん 2013/07/23 07:30:51

    隣は700戸を超えるマンションでもう500戸位売れてる人気物件
    今回販売中のお部屋も完成前に完売する勢い
    こちらはまだ完成済みの部屋も二年以上立ってもかなり売れ残ってますし
    また海街区も完成してもかなり売れ残ってるんだろうな
    頑張れー

  6. 110 匿名さん 2013/07/23 09:51:43

    海街区は建設中止するんじゃ?

  7. 111 匿名さん 2013/07/23 21:28:01

    海街区が建設中止になると。
    比較の対象がなくなるので、隣に影響するのでは。
    止めるぞー
    となる前に隣のデベが水面下の取引でここ買ったりして。

  8. 112 入居済み住民さん 2013/07/24 01:13:36

    いや、多分お隣の売れ行きはここがどうこうに影響しないでしょう。
    ここをHP見て来て見たら高圧線等々の眺望にショックを受けて、目の前にあるあのマンションに興味示して客が流れるってパターンはあったかもしれないけど。

    海街区、結構コンクリできてますよ。
    あれで中止になったら結構な廃墟っぷりになってしまうんですが。

  9. 113 匿名さん 2013/07/24 01:53:38

    強固な岩盤の上に建つ安心感

    これは良いのですが。

    >三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね

    驚天動地の大地震で想定外の規模の地すべり崖崩れ
    そして、上からのしかかられ、つぶされる
    なんてことは・・・

  10. 114 匿名さん 2013/07/24 10:39:10

    お隣の物件も耐震性にはかなりの自信を持っておられるようなので
    もしもそんなことになるくらいの大地震であれば埋め立て地域は液状化、
    商店街も1階は浸水なんて状況になるのではないでしょうかね。

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  12. 115 匿名さん 2013/07/24 13:13:03

    海街区は今更、建設中止という訳にはいかないでしょうが、残りの街区は建設しない方がいいのでは?

  13. 116 匿名さん 2013/07/25 02:37:56

    お隣の三菱さんは第一街区は完売で今は第二街区で売れ行きも好調らしいです。

    頑張れ-!出だし早いのに負けてるぞ-!

  14. 117 匿名さん 2013/07/25 13:08:07

    予定の棟が全部建って入居しないと既に住んでる人の管理費やらは
    値上がるだろうし今ある共用資産も維持できないでしょう。
    団地総会ではそんなリスク話も出るんでしょうなー。

    建てる前に日産にでも社宅として買い上げてもらうとか対策が必要ですね。

  15. 118 匿名さん 2013/07/25 22:47:54

    売れてない部屋があっても住民の管理費は多分変わらないよ。売れ残り部屋は、売り主が管理費払うから。

  16. 119 匿名さん 2013/07/26 00:04:16

    レィディアントなんか、管理費が3万程度だったのが6万になったらしいけど。
    一度も売れてない部屋なら売主負担?それは売れない限り何十年先もですか??

  17. 120 匿名さん 2013/07/26 00:17:08

    どこのレィディアントだよ。
    このあたりで管理費が月6万なんて物件あるわけないだろ。

  18. 121 匿名さん 2013/07/26 03:14:48

    文庫からバス乗るとこのでしょ?元は3万もしなかったはずで
    6万ってのは修繕費も含めてだったと思う。

    今は売り出し物件が一時期よりだいぶ減ったし失業率も回復したから
    もっとマシになってんじゃない?

    ここは元々計画している世帯数が少ないのと高価な共用施設もないし
    建物だって質素な作りだからそこまで跳ね上がらないかと。

  19. 122 匿名さん 2013/07/26 03:31:29

    買い換えの時、買い手が決まるまでは、管理費を払い続けないといけないのと一緒で、売れるまでは管理費を売り主が負担する記憶があります。

  20. 123 匿名さん 2013/07/26 10:43:42

    なるほどー。あとはレィディアントのように売主が破産しないことを祈るだけってことですね。

    追浜のあの立地しかも安っぽい上物で妙に高いなと思った初期の金額は
    売主が売れ残ることを見込んでかわりに払う管理費なんかを
    盛り込んだのかもしれませんね。
    ルネ北久里浜とかの経験で赤字がどのくらいかかるか予算立てやすかっただろうし。

  21. 124 匿名さん 2013/07/28 01:31:57

    なるほどね。

  22. 125 匿名さん 2013/07/29 00:48:16

    ルネさんやめてパーク追浜に結構流れていますね。

    だからキャンセル部屋がぼんぼんでたりしているのか・・・。

    眺望が良かったり、高圧鉄線?が遠くにあったり、シャトルバスがあったりして勝ってい

    るところは多々ありますね。

    ルネさんの住民よりパークさんの住民対応が良かったりするのかな?

  23. 126 物件比較中さん 2013/07/29 23:37:20

    住民板のほうに、水が臭いってありましたが、ルネの給水方式は受水槽方式なんでしょうか?
    新しいマンションは直結式を採用するものが多いと思っていました。

    受水槽方式なら定期的にメンテや水質検査が必要ですよね。
    マンションのタンクはかなり汚いらしいから。

  24. 127 主婦さん 2013/07/30 16:23:13

    私は追浜には住んでないんですが
    今住んでるマンションの近くに新築マンションができて
    (入居半年、世帯数300くらい)ママ友もできたんですが
    すでに供用施設使ってないそうです。

    雨の日公園いけないから、キッズスペースに行くけど
    全然誰もいないとか・・・
    もう一つの施設も誰かいるところも見たことないそうです。

    パークなんか豪華な施設ありすぎてそのうち大変なことになるかもね。

    余計なものは少ない方がいい

  25. 129 主婦さん 2013/07/31 13:24:43

    ここは軽食とかカーシェアとか利用中止を検討しているって
    いう内容の紙が海街区売り出す前に
    数ヶ月前にポスティングされていたって聞いたので
    利用する気のない共用施設とかが多い人なら
    もっとシンプルな部屋だけのマンション探した方がいいでしょうね。

  26. 130 匿名さん 2013/08/01 00:23:26

    お隣のパークハウスさんはパンもおいしくていつも賑わってますよ。

    サークルもたくさんあって楽しそうです。

    カーシェアーも台数増やすみたいだし、屋上庭園もたくさんのお花できれいです。

    パークさんにしようかな?

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  28. 131 匿名さん 2013/08/01 06:38:11

    130
     いつも賑わってる?
    入居者でもないのに 何で分かる???
    そんなことここでわざわざスレする必要無いでしょ。

  29. 132 住まいに詳しい人 2013/08/01 12:41:21

    130は何者か。
    サークル活動もまだまだ数はなく、これからとゆう感じだし
    パンもあまり並んでいるの見たことない。
    品揃えはイマイチ。
    カフェでお茶してるのもたまーにしか見たことない。

  30. 133 物件比較中さん 2013/08/01 13:18:45

    ここは、販売員の研修し直した方が良いと思う
    ごり押しされると、客は引いてしまう

    色々もったいない物件

  31. 134 匿名さん 2013/08/03 10:14:49

    軽食というより普通にパンがおいしいベーカリーカフェが入るといいのに。
    持ち帰りのパンの販売だけでもいいし。

  32. 135 匿名さん 2013/08/03 23:04:28

    パークは有名なパン屋さんが入っているみたいですよ。

    もちろん住民専用ですが。

    とっても美味しいです!

    カフェはお昼前後に賑わっていますね~。

    イベントも色々ありそうで楽しそうです。

    ルネさんのカーシェア中止はざんねんですね。

  33. 136 購入検討中さん 2013/08/05 10:15:42

    大変ですね

  34. 137 匿名さん 2013/08/05 13:27:10

    先日のルネの総会でたけど、カーシェアは中止にはなってないよ。

  35. 138 匿名さん 2013/08/15 12:39:18

    しかし、相変わらず売れていませんね。
    このままだと竣工時に3割しか売れていないという状況になりそうですね。

  36. 139 匿名さん 2013/08/15 12:45:53

    2000万以下の値切りも夢じゃない!

  37. 140 匿名さん 2013/08/15 21:32:51

    ルネ追浜、値切る楽しみを味わいたいあなたに!

    こんなキャッチコピーはどうでしょ?

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  39. 141 匿名さん 2013/08/15 21:36:00

    >130は何者か。

    132に対しても130と全く同じ、というかそれ以上の違和感を感じるわけだが。

  40. 142 購入検討中さん 2013/08/16 00:30:23

    確かに、入居者じゃないはずの書き込みなのに、入居者専用のパン屋さんがとてもおいしいって、思わず吹き出してしまったのだが。入居者からもらったのかな? 突っ込みどころのある書き込みはある面、一服の清涼剤でもあるのだが。

  41. 143 匿名さん 2013/08/17 09:27:49

    Ⅰ街区完売ということはけっこう売れているような気もしますが。
    海街区はこれからが勝負ですよね。
    1番眺望が期待できるでしょうからⅠ街区より人気が高いのでは。

  42. 144 入居予定さん 2013/08/18 23:30:07

    お隣を見学行って説明聞いた時は
    パンはよくある冷凍品をその場で焼くタイプだったので
    135とかはパーク住民の方ではなくそれを装った
    嫌がらせじゃないかと思います。
    130もそんな気が。
    住民を対立させたいんですかね。

  43. 145 匿名さん 2013/08/18 23:44:20

    ルネvs.パーク パン戦争ですか。
    パンだけに、食うか食われるかの戦いになるの?

  44. 146 パーク契約済みさん 2013/08/19 08:09:38

    住人同士がいがみ合っても、追浜のマンション相場・価値を下げるだけですからね
    追浜マンション住人としては、どっちも早く完売して欲しい

  45. 148 匿名さん 2013/08/19 15:43:27

    パークのはマンション紹介のブログでも
    わかる情報ですから誰でも成りすませますよ。
    追浜を共倒れさせようという同業他社さんの
    仕業でしょうか。
    最近丘の上の新築マンション多いから。

  46. 149 匿名さん 2013/08/24 00:16:04

    ここはこの一ヶ月間全く動きが無いのでは?

  47. 150 匿名さん 2013/08/27 16:31:14

    磯子?

  48. 151 匿名さん 2013/08/29 09:20:11

    海街区の販売を待っている人も多いのではないでしょうか。せっかく海のそばですし眺望を期待したいという考えもあるのでは。
    今後の販売予定を確認しようと物件概要を見たのですが、海街区(第II街区)第1期2次って8月下旬と9月下旬と2回あるのでしょうか?単なる間違い?
    いい部屋も選びたいですが、駐車場が先着順だからお早めにとトップページにあるのを見ると少し焦りますね。他に借りるにしても丘の下になるのでしょうから不便そうですよね。

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  50. 152 匿名さん 2013/08/30 08:03:19

    駐車場ってどのくらいあるのでしょうか。
    いつも路駐がたくさんあり、
    足りてないのかなと心配です。

  51. 153 マンション住民さん 2013/08/30 09:54:08

    駐車場は、既に入居しているⅠ街区は空きがある状態です。路駐している車は来訪者ではないでしょうか。もしくは近隣の方?毎日夜同じ車が停まっている様なら、クレームがあると思います。
    Ⅱ街区についても専用の駐車場が出来ますしカーシェアリングも台数が増えますので、おそらく足りなくなる事は無いと思います。ただ希望の場所を使えるかどうかは分かりません。因みにⅠ街区はマンションの契約申込をした時点で希望の駐車場を選べました。

  52. by 管理担当
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