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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 14:04:11
貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう!
[スレ作成日時]2013-06-02 21:51:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART46】
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851
匿名さん 2013/06/08 00:00:36
だから、マンション派と戸建て派は考え方が異なるのです。
自分の好きにすれば良いということ。
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852
申込予定さん 2013/06/08 00:02:23
>だから同じ場所広さでの比較論は成り立たないんだって。
予算がなくて選択の幅がないからね。ローン限界が3,000万で、頭金が500万。しかも土地なし。それでいて郊外(田舎)は嫌だじゃ、マンション一択。戸建て派にからむなよ。比較物件が違うでしょう。
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853
匿名さん 2013/06/08 00:11:26
庶民が買える戸建てなんて郊外でしょ?
年収1500万円以上がどれだけいるか調べてみろよ。
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854
世帯年収1600万 2013/06/08 00:17:35
世帯年収で1,500万なら普通だよね。俺は地方の政令市内在住で、ご近所は共働きも多いけど、明らかにうちより年収多いと思うよ。
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855
購入経験者さん 2013/06/08 00:20:07
>>845
手が出ないような立地に住もうってのが間違い。
身の程知らず、分不相応、見栄っ張り、欲張り。
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856
購入検討中さん 2013/06/08 00:23:36
東京都に限らず、都心に通ってるなら最低700万~の年収があるはずだから、共働きなら1,500万~当然でしょ。
でも外食や飲み会、買い物、旅行など出費が多いから住まいにはお金かけたくないのが本音。
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857
物件比較中さん 2013/06/08 00:29:05
俺は家にある程度お金かけるかな。一生賃貸なんて、そういう仮住まいの状態が嫌だ、。
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858
匿名さん 2013/06/08 00:33:05
マンションより、耐震強度は戸建が上。
マンションより、高機密なのは戸建。
認めたくなくても、国が証明しています。
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859
匿名さん 2013/06/08 00:33:48
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860
匿名さん 2013/06/08 00:34:53
共働きでも1500って少数なんじゃないのかなあ。
家は嫁も総合職なので2500あるけど。
都内タワーマンションに住んでます。
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861
入居済み住民さん 2013/06/08 00:42:42
>>860
だからご近所も同等の年収ということ。都内在住、都心勤務で年収1,000万以下はザコ。矮小マンションか賃貸アパート。
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862
匿名さん 2013/06/08 00:43:23
金持ちを自慢したければ年収と財産晒したほうが早いぞ。
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863
匿名さん 2013/06/08 00:46:04
ここの戸建てちゃんは田舎もんだから都心の人なら年収1000万円は当たり前という妙な誤解があるんだろな。
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864
匿名さん 2013/06/08 00:48:11
四季報見てみれば上場会社の平均年収載ってるぞ。
1000万越えてる会社がいくつあるか調べてみろよ。
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865
匿名さん 2013/06/08 00:49:03
都心暮らしで、一千万無かったら生活厳しいぞ。
何の為に、都心にしがみつくんだ?
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866
匿名さん 2013/06/08 01:05:57
土地は償却しなくて相場(物価)連動
建物は償却するから消費財(毎年目減り)
土地>建物の物件と
土地<建物の物件で
単純な損得は、変わってくるのでは?
都内は土地の割合が高くて、
郊外は建物の割合が高くて、
地方は土地が余っててタダみたいなもの
考え方が、違って当然では?
地価が、坪150万ぐらいから、
変わってくるのかな?
地価いくらで、マンション、戸建を検討してますか?
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867
匿名さん 2013/06/08 01:08:41
>858
証明なんかしてないよ。
現実に合ってない基準を作っただけ。
耐震基準の詳細知ってる?
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868
匿名さん 2013/06/08 01:37:13
311の浦安があって、戸建、買うのリスク高くない?
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869
匿名さん 2013/06/08 01:57:07
大規模補修も含め一戸建ての維持経費はつき1万円はいかない、マンションの維持経費は数万円+補修費、そして資産性を計算すると一戸建てが億円近く得をする。
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870
匿名さん 2013/06/08 02:00:55
40近くなると階段がホント億劫。
都内で年収1千万円しかなかったらマンションは買えないと思う。
戸建てしか選択肢がないんじゃないかな。
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871
匿名さん 2013/06/08 02:02:11
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872
匿名さん 2013/06/08 02:06:29
マンションは事実上マイナス資産、一戸建てはいくら使っても土地は新品。上辺だけの所有権と真の所有権とは、大き違う。
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873
匿名 2013/06/08 02:08:05
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874
匿名さん 2013/06/08 02:08:57
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875
匿名さん 2013/06/08 02:10:08
住宅ローン月10万円たらず、マンションの維持経費は月4万円以上、その異常性が理解できないのかな?
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876
匿名さん 2013/06/08 02:13:14
>875
あんたもあふぉだね。
金勘定でしか物事を判断出来ないだね。
あ、貧乏なだけかw
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877
匿名さん 2013/06/08 02:16:27
毎月税金のように払うことを強制される人生を4000万円で買う愚かさがマンションを買わせたのね
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878
匿名さん 2013/06/08 02:17:36
管理費と修繕費が負担なら戸建に住めばいいだけ。
ノーセキュリティ、ノーメンテの貧民用住居なら戸建最強。
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879
匿名さん 2013/06/08 02:18:27
マンションの維持費はある意味、お金を払って委任しているということ。
ケチ臭い人には耐えられないかもね。
そんなことよりも優先することが山ほどある。
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880
匿名さん 2013/06/08 02:19:37
所有と言いながら、使用料を一生払い続けるマンション住人
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881
匿名さん 2013/06/08 02:19:57
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882
匿名さん 2013/06/08 02:21:09
所有なのに使用料を払わなければ追い出されるって所有権さぎ?
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883
匿名さん 2013/06/08 02:21:44
>880
あんたも貧乏人感覚だね。
だから、払えないだけなんでしょ?
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884
匿名さん 2013/06/08 02:26:07
まとめ買いなのにイニシャルコストが一戸建ての数倍高のがマンション
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885
匿名さん 2013/06/08 02:27:03
生活の必要経費だろ?
電気やガスの料金と同じ。
目くじら立てる感覚が分からない。
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886
匿名さん 2013/06/08 02:28:34
仕事で忙しいのに、いちいち家のことにななんてかまってられない。
ヤンキーはアウトドアが大好きだから戸建にこだわるよね。
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887
匿名さん 2013/06/08 02:29:10
毎月の維持経費の引き落としでの、後悔のため息はいやなので、一戸建てで良かった!
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888
匿名さん 2013/06/08 02:29:26
子供がいたら将来のことも考えて戸建
いないならマンションかな
どっちにしてもランニングコストがかかってもいいから
売る時に目減りしないものを買いたいな
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889
匿名さん 2013/06/08 02:29:28
>884
あなたも払えないだけなんでしょ。
そんなコスト、関係ない人もいる。
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890
匿名さん 2013/06/08 02:33:06
住宅ローンの半分にも迫るマンション維持管理費を他に回せばもっと楽しい人生だったと思う
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891
匿名さん 2013/06/08 02:34:52
資産性もマンションはマイナス、一戸建てはいくら使っても土地は新品価格
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892
匿名さん 2013/06/08 02:36:04
管理修繕駐車場で月4万なら30年で1500万ぐらいじゃん。
どこから1億という数字が出てきたのだろうか。
しかも戸建は30年目には建替えで1500万以上のカネ飛ぶでそ。
それまでにもリフォームで300万以上はかかるだろうし。
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893
匿名さん 2013/06/08 02:38:13
戸建は意外といろんなお金がかかるよ
マンションほどではないけど、一挙に襲ってくるぶんダメージは同じくらい大きいや
今年は白アリでないといいなあ
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894
匿名さん 2013/06/08 02:38:27
>890
あなたはマンション買ってはいけない人だっただけだね。
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895
匿名さん 2013/06/08 02:39:01
数日前に出ていた次のデータ納得のコメントが多いですね。
マンション派の収入>一戸建て派の収入
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896
匿名さん 2013/06/08 02:39:54
マンションを買ってしまうと数千万円、可処分所得がへるという事実
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897
匿名さん 2013/06/08 02:42:05
まあ幾らランニングコストは目をつぶるといっても
ありがちな物件価格は5千万だけど、管理費月9万円、積立12万とかの築35年とかの物件
ああいうのって買う時にいつかその時が来るのを知らされているとしても
倫理的に騙しに近いと思うけどね
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898
匿名さん 2013/06/08 02:44:02
戸建はイニシャルコストが高いから、
スタートの時点でマンションよりも1000万以上はローン金額が多いでしょう。
金利分は甘く見ても200万以上だから1200万。
固定資産税も高いよね。
その1000万に、マンションの管理修繕費が追いつくには20年以上。
でもその20年後って戸建のボロ化と果てしないモグラ叩きのような修繕が始まるころよ?
そろそろ建替えか住替えのための貯金を始めたほうがいいよ。遅いかw
マンションもカネかかるけど、戸建もかかるということを忘れてる人は人生設計が甘いと思う。
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899
匿名さん 2013/06/08 02:45:22
管理費なんてあたりまえ。
管理してもらってるんだから。
警備員が24時間いたり、清掃員の人が綺麗を維持してくれたりしてるんだから。
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900
匿名さん 2013/06/08 02:46:20
イニシャルコストはマンションのほうが高いよ。同じちいきと広さならね(笑)
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