購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

戸建を買う人は

これで終の棲家ができた
自分の夢を実現できた
子供に財産が残せた

って感覚がまず最初にくるわけでしょ？マンション買う人にそんな感覚はない場合のほうが多い。
だいたいは通勤に便利だからとか暮らしやすいからとか転勤先で社宅がないからとかそういう理由でとりあえず買う。
だから戸建派の人から必死に50年後建替えどうするの？とか30年でスラム化するとか危機感煽られても、
そのころどこにいるかも分からないのに…って思うだけ。

それがまた戸建派の人には「そんな考えで家を買うなんて信じられない」となるのかな。
でもマンションは流通量が戸建とちがって段違いに多いのでね。
本当に感覚がちがうんだと思う。築年数が浅いマンションはそれなりの住人が住み、
50年経ったときもそれなりの人が買っているのだろう。

地方都市の落ち着いたファミリー向けマンションなら、転勤もない人が、
そこで一生暮らすという場合も多々あるよ。
それはマンションの立地によっていろいろなんだよ。

>>679,680
東京は一戸建が少ないから、戸建はセキュリティの悪い賃貸並という結論になりますかね？

マンションへの家宅侵入が何故多いか
ズバリ、それは日中誰もいないから
犯罪者にとってはそこは天国モードなわけである
共働きでないと返済できない層が殆どを占めるのが
マンション住人なのである

巷じゃDINKSなどと気取っちゃってる奴を見かけるが
要は共働きでないとやってけないのが実情なのである

平成23年侵入窃盗件数
http://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_d_1.html
一戸建48595件
共同住宅（4階建以上)6001件
共同住宅（3階建以下)16702件

団地とか賃貸マンション、アパートは簡単に侵入できるわな。

分譲マンションはエントランスからもう入れんでしょ。

共働きまで否定するのか戸建てさんは…。

マンション派が単純な数字だけで物事を判断するのは毎度お馴染みの事ですが、
泥棒は警戒心が強い戸建ては避けて甘い所を下調べして侵入するのでそれぞれ心掛け次第です。

マンションはセキュリティーが厳重だと信用しきってるから逆に侵入されやすい。
今はバルコニーのサッシ開けたまま寝る所多いんじゃない？
屋上に忍び込んでバルコニーづたいに上層階から根こそぎ荒らす手口を聞いたことがある。
プロの窃盗集団は何階であっても侵入してくるよ

侵入できたとしてもわざわざ監視カメラが完備されてるマンションに入ろうとするやつはそんなに多くないよ。

２階の窓が開けっ放しの戸建てもよく見かけますよ。
危ないなぁ、といつも思っています。

うちは下町だけど、ほとんど開けっ放し、近所のあばちゃんが勝手に上がってお茶飲んでるよ。
盗まれて困るものなんて家に置いていないしね（笑）

監視カメラはよほど高性能な物でもない限り犯人を特定して検挙するまでには至りません
カーナビ窃盗団なんかはそれを知っているのでカメラ等気にせず大胆に犯行を行っているんですよ

>>687
んーーーー
苦しい！（笑）

そんな厳重なセキュリティのマンションのことを心配するより
自宅にフェイクの監視カメラでもつけたら？
あれなら安いよ。

泥棒は下からではなく上から来るんだって
昔、近所のおまわりさんが言ってたな

災害に弱く、犯罪にも遭いやすく、お金もかかるけど、
土地は残るし騒音もないし建替えしやすいから戸建がいいと。

どうなの、それ。

>>691

特定までできなくても何らかの足が付くことは確かだからなあ。
じゃなかったら駅などの公共施設についてる監視カメラも意味ないことになるじゃん。
君が泥棒だったら丸腰の戸建てとセキュリティ完備のマンションだったらどっち入るの？

セキュリティ以前に共同住宅に住むような底辺層の家に金なんてあるわけないじゃんｗ
泥棒からすれば、マンションの住民なんて自分たちと同格だよ。

戸建ての広さや自由度は認めるが、災害、犯罪に弱いのはさすがに認めなさい(笑)

｢マンションだって…！｣は見苦しいぞ(笑)

少しは学習しましょう。

>>697
マンション派は、「地震に弱い」と「建て替え困難」と「性犯罪多発」と
「子供虐待」は流石に認めなさい（笑）

「戸建だって・・・！」は見苦しいぞ（笑）

少しは学習しましょう。

反論できなくなるとタダの悪口しか言えなくなる戸建てちゃん。

反論どころかマンションさんからまともな意見を聞いたことがないけど。
頭がぶっとびすぎてて、建設的な話できないし。

よくそれで集団生活できるよね。周りがかわいそうだ。

>>700

建設的な議論できないのはおまえだろ。
反論があるなら、根拠を説明すればいいのに底辺層だの金がないから入らないんだだの。
気に入らないことがあると悪口言ってるだけ。小学生かお前は。

建替え問題は、建売戸建が売れなくて困ってる建売業者が煽ってるだけで、
何とかなると思うよ。

神戸が地元だが、旧耐震で全壊判定受けた近所のマンションはどこも
すぐに合意で建替えてた。
結局全体でも裁判にまでなったマンションは一軒。

これから中古マンション市場を活用するために法整備もされるよね。
まぁ自分はそこまで生きてないと思うけど。

>702
全壊判定を受ければ合意は得やすいでしょう。
経年劣化の建て替えとは性質が異なるよ。

戸建ての頭がおかしい人がいますね。
名古屋の嫌われてる地域在住の方なのかな？

>702
『マンション建て替え実績』
平成22年4月1日までで、たった149棟しか実績ないよ！

>697
災害についてはお互い長所短所があるからどっちが有利とは一概には言えないでしょ。住宅密集地の戸建ては災害に弱いと思うけど。
犯罪の話は、0.1%と0.2%の比較みたいな話でしょ。その差が気になる人は気にすれば。注目住宅ならセキュリティに十分配慮できるけどね。

1年間で１５０件じゃ殆どが建て替え無理でしょ。

建て替えなんて大半の人が巡り会えわないよ。
そんなことばかり議論するな。
一体このスレにどれだけの都心駅前の戸建てくんが居るんだ？
言ってみろよ。
田舎に家を建てて、マンション悪く言うのは愚の骨頂。

あげ

千葉？埼玉？神奈川？
笑わせるな。
名古屋？
論外。

マンションの防犯面でヤバイところは
不審者がｵｰﾄﾛｯｸ侵入しても関係者か否か見分けが付かない。
正に盲点。最上階は更に危険。

戸建ては近隣住民が見分けられる。
この差は大きいと思うよ。

侵入の大部分は開口部だから
割られて侵入出来る開口部を、防犯合わせのペアにすれば良い。

>708
戸建て派だけど、都心駅前ならマンションのほうが良いと思うよ。もっとも、そんなところに住みたくないが。

空き巣と言えば戸建。
そんなことも認められないのかよ～。
戸建さん頭わいてる。

>>705
それは要するに、滅多にマンションの建替えなんて起きないってことです。
終わり。

木造は築20年過ぎたらガンガン壊して売るなり建替えるなりてください。
諸行無常ってかんじ。

>703

阪神淡路大震災で全壊、その中でも酷い大破と判定された83棟のうち、
建て替えが出来たのは64棟で、その他では未だに協議中のマンションも残っているそうです。

このように、危険になったマンションでも建て替えるのには、
住民の合意(80%以上)が必要とハードルが高かったので、
それを緩和させるために、近年区分所有法が改定されました。

今は住民の2/3の合意で建て替えられるようになりましたが、
時間が建ちすぎたしまった為か、区分所有法の改定以後、
前述の大破のマンションで建て替えが決まった住宅はありません。

賃貸除いたら、分譲住宅は全国的に圧倒的に戸建てを選ぶ人が多い訳だから、多数決で戸建ての勝ち。

定期借地権付マンションは契約期間が満了したら、建物を取り壊して地主に土地を返還するので、時間経過とともに財産価値は減少し、契約満了とともにゼロになります。
所有権のマンションの場合、土地・建物ともに自分の所有なので財産価値がゼロになるようなことはありません。
しかし、建物が老朽化し、建替えをする場合、所有者みんなで話し合わないと建替えができません。
そして分譲マンションでも割安感だけで購入して後から知る人も居るようですね。

マンションを購入した80％の人が、「本当は戸建てがほしかった」とアンケートで言ってるのが答えじゃないの？
いくら詭弁を並べても、戸建てを買えなかった言い訳にしか聞こえない。

軽自動車を買った人がいくら「軽自動車最高！輸入車はくそだ。」って言ってても説得力ないのと同じ。

本質的にあんたらの家は割り勘で買った共同住宅なのだから。

マンションの場合、所有権と云う言葉は正しくない。正しくは敷地権。
マンションは区分所有建物の代表的なものであり、「専有部分」「共有部分」と「敷地利用権」から構成されています。

>>715
阪神大震災で喪失した戸建は8万戸。
再建率は60％以下ですよ。

金銭的な負担の問題、再建築不可物件であり再建断念など
理由はさまざまですが途方もない話ですね。

マンションの再建築は珍しいので、そうやって話題にしたくなるのかもしれませんが、
足元見ましょう。

>>718
そのアンケートが物語るのは、お金がないから買えないというより、
いかに条件に合致しない、購入に値しない戸建が多いかってことだと思うよ。

条件を譲ってまで買うほどではない戸建しかないからマンション購入者が増えるのでは。

＞718
>軽自動車を買った人がいくら「軽自動車最高！輸入車はくそだ。」って言ってても説得力ないのと同じ。

あなたの発言全部に説得力が欠けているのはこのせいだったのですね。
貧乏戸建てさん。

>>722
どう考えてもお前の負けだよｗ
同じ地域では戸建の勝ち
負けず嫌いはいいけど、しつこいと空しいぞ

>721
その理論通りであるならなんで田舎にマンションができない？
あんたみたいなマンション最高って人が多数の意見であるなら日本中にマンションが建てられるはずだけどね。

マンションってのは長屋を上に積み重ねた住居だけど、いまどき長屋にすら望んで住みたいって人すら希少だと思うけど。。
安い以外に理由があんの？

災害に弱く、犯罪と隣り合わせで、とっても寒くて、
暮らしにくくて手入れも大変で27年で建替えに莫大な費用がかかるけど、
それでも一国一城の主で土地が財産で、共同住宅に対して金持ち気分になれるので戸建がいいと。

>>720
戸建ては土地売ってお金にできるからなあ。
マンションは壊すこともできないからゾンビのように無理やり延命するっきゃないっしょ！
まあ東武浅草駅のように厚化粧すれば少しは綺麗になるからいいんでない？

>725
共同住宅の弱点なんて挙げたらキリがないけどね。
マンションが暮らしやすいって本気で思ってるなら
きっと足音の聞きすぎで精神がいかれてるから病院で診てもらった方がいいよ。

>724

そうだね。
ネットを見てると時々1000万円台,2000万円台のマンションの広告も入るよね。
その値段で、戸建よりも快適な環境が手に入るなら、
田舎もマンションが増えそうだけど、実際はそうはなってないよね。

震災で自宅再建断念した人は公営に移った人も多いんですよ。
または仮設から動けなかったり。被災地は二束三文。

そもそも田舎には住みたい人がいないのでマンションができないのだよ。

721じゃないけど
先ほどから連投されてる方は田舎の方なのでしょうか？
根本的に言ってることがかみあってませんね。

いなかは戸建て作るほうが安いから。

田舎は土地も安いし人口も少ないので、戸建でいいと思いますよ。

>721
ようはマンションは住みたい立地に見合ったお金がない人が住む所でしょ？

田舎のマンションといったらこれでしょ！
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%8...

暮らしにくくて手入れも大変で27年で建替えに莫大な費用がかかるけど＜建売りは解らないが注文住宅なら固定資産の上物償却期間２７年位で膨大なメンテ費用掛かる訳が無いよ。昨年鉄骨で建替え前の木造の家は５０年以上保ちましたから。

このスレの人達は金銭面は考慮しないの？
金持ちばっかなの？w

ここは高級マンションと注文住宅の方には関係ないレスだな。

>723
同じ地域で比べられないからマンションと戸建てなんだよ。
じゃあ、あなたはどちらの戸建て？
23区以外だったら、笑うぞ。

>23区以外だったら、笑うぞ。
庶民は23区内だったら賃貸アパートか矮小マンションなんだから話になんないんだろ。
土地持ちだとまた条件が違うとか言い出すんだから。
結局、23区内在住、都心勤務なのに年収1,000万円以下ってカスなんだろ。
だから、
>金持ちばっかなの？w

23区以外の“地方”には年収1,000万円超って皆無って思われてるのか（笑）

＞23区以外だったら、笑うぞ。
という>>739は足立区住まいであったｗ

>>741
いや、>>739は足立区じゃなくて案外都心住みかもよ？

















ワンルームマンション（15㎡）だけど

年収５００万以下は５７％も居るからな。

名古屋の戸建てさんの下品なレスが続いていますね。

東京以外は住む価値がないみたいなコメントにカチンとくる。地方地方って…上から目線にイラっとする。都民はそんなに偉いのか？

70へーベーの矮小万損で大威張りの団地ちゃんミジメ〜

東京に古くから住んでいる人は地方だからどうのとか云わないと思いますよ。昔は東京も至る所、何とか村ばかりなんだから。

東京のお盆は７月で、８月のお盆の時に帰省出来る人をうらやましくも思うけど、人口が減った８月のお盆の時に本来の東京の姿を実感出来る。

マンションの唯一の拠り所は住所だからね。
そのあとの部屋番号でがっかりされてるのも知らないで。笑

荒川区に戸建てを建てた自分としてはマンションに住むメリットは安い以外になにもない。

荒川区なんて水害津波地盤どれをとってもリスク高いんだからそれこそマンションにすべき地域だろうに・・・。

>748
わかる！子供の頃地方に実家がある人はおばぁちゃん家に何週間とか行っててうらやましかった。
家は東京出身だからその辺つまんなかったけど、
土地があるのが今となっては東京出身で良かったと思ってる。

東京に人は冷たいとか言うのは、
大抵、地方出身者が東京に出てきて、同じく地方出身者に対して言ってるものだからね。
昔から東京に住んでる人は、江戸っ子なんかを代表するように人情に厚いからね。

東京の人を冷たいという人は、結局自分を写した鏡を見て、
冷たいと感じているんだから、ちょっと滑稽だよね。

一番住みづらいのはおのぼりさんの集団で生活することだと思う。

>752
ここまで的外れな意見は珍しいな。
安直な思考、偏見の持ち主のようだ。

マンションってだけで、戸建て買えなかった、みたいに思われるのが残念ですね。
人に言う時は、戸建て買えなかったから、みたいなことは謙遜でいうけどさ。

区内・都内の条件のいいマンションなんて、70㎡でもそこらの一戸建てより高いんだけどね。
まあでも見栄で家を買う訳にもいかないし。
マンション選んだ人は、その辺も承知した上でマンション買ってるわけで。

このレスにいる戸建てさんの少なくとも半分以上は、ウチのマンションより価格が低いであろうことは、数々の発言から容易に確信が持てますが。
戸建てである、っていうこと以外心の支えがない悲惨な住宅居住者。

まあ好きにレスしてください。レスで現実が変わるわけでもないですから。
個人的には、戸建てよりも財閥系レベルのマンションの方が快適だと思います。

団地は団地でしかない。
所詮は底辺の住まい。
住居に見栄もくそもないだろw
足音聴いてるのがそんなに快感なんであれば
あ、そう。としか思わないが。

ここのマンションちゃんの大半は5千万以下の千葉埼玉マンションでしょ？
比べる対象の戸建がいつも辺鄙な場所の時点で察しがつくけど。
そんなやつらが、俺はあえてマンションを選んだんだぜ！ってもう爆笑レベルw
箱に収納されすぎると頭が少し変になるのかな？

名古屋の郊外じゃマンションないだろ。
東京には君たちのボロ小屋の何倍もするマンションがたくさんあるんですよ？

荒川区に戸建てってギャンブラーとしか思われてないよ。

うちはぼろ一戸建てだという認識はあるが駅まで徒歩5分、丸の内まで電車で３０分、高気密高断熱のオール電化180平米住宅、電気代は真冬で月12000円です。

180平米って間取りは？

まとめまーす。

一等地の注文住宅＞一等地のマンション>>>>>郊外建売＝郊外マンションってとこかな。

終了〜。

>>759

それって城東地区か千葉でしょ？
戸建てちゃんが差別してた地域じゃん。

田舎だろうが、人は住んでるからマンションが住宅として優れていれば需要があり、マンションが建つだろ。
でも建たないのは、土地が買えれば戸建てを選ぶんだよ。
マンションは住みたい土地に見合った金を出せない人が住む住居だよ。

マンションを買ってしまうと生涯所得が7000万円ほど少なくなるよ

>>763

戸建てのほうが安く建てられるだけの話だボケ

同じロケーションで同じ広さだと、マンションの方がイニシャルコストが数倍高い。で一戸建ては数十倍の資産性があるので、一戸建てを選びました。

マンションさんの言う利点って、すべてマンションの欠点を穴埋めする事だよね。デベの利益のための欠点に消費者がお金を一生払い続けるマンションの存在意義は意味不明（笑）

>766
同じロケーションで同じ広さはマンションと戸建てではありえないの。
幼稚なこと言うな。

首都圏では分レアケースを除いて分譲マンションは駅遠で多くはバズ便、マンション買う意味って？？？？

>765
地方にもマンションありますが、戸建てに比べて値段高くないよ。

>756
は？
うちは東京駅まで10分ですが、何か？
お前の貧乏感覚と一緒にするな。

マンションは勘違いで買うものですよ。
マンションを買ってしまうと一戸建てより億円近く損するのに、
一戸建てより維持経費が安いとのデベ営業に騙されて、
一生、家賃のような維持管理費を吸い取られる奴隷的な人生かな（笑）

>>754
70平米だとリビング狭すぎてインテリア楽しめないでしょ
テレビボードとダイニングテーブルとソファーを無理やり詰め込んだ窮屈な配置は見苦しいし家具が泣いてると思います。
6畳程度の寝室もダブルベッドorシングル×2がギリ置けるかどうかでPCデスクや本棚を置くスペースが残らない。
いくら立地がよくてもそんな息苦しい所に帰りたくないですよ。
マンション派は住まいに快適さ居心地の良さを求めてないんですか？

田舎出身者には判らないだろうけど、駅近のマンションはほとんど全部賃貸なんだよ。分譲は駅遠で多くはバス便なんだよ。

NHKでやってるけど埋立地にマンションや住宅を買うのは愚かだと思うよ、俺は震災前から液状化や水害を考えて家を建てたけどね。

戸建てちゃん連投焦りすぎ。
深呼吸して落ち着きなさい。

貧乏って言ったりマンションの方が金がかかると言ったり支離滅裂だな。ついていけないw

戸建て住人って見栄と偏見の塊のこんな奴ばっかなの？東京だから？

たしかに震災前から水害や液状化を考えて家を作って人がほとんどですね。同情しますがね。分かって買った豊洲などの埋め立てマンションや戸建ての被害は自費でお願いします。賢明が愚かの尻を拭くのは・・・。といっても最終的に助けますけど

埋立地がやばいなんて小学生でもわかっているいまだに湾岸のマンションが売れているってビックリ！震災後に買った人は被害を受けても自費でお願いします。少なくとも税金あてにするのはやめてね。

マンションはRC造で高価と勘違いしてる人いるな。
戸建てのRCは個別でコストかかるが、マンションは壁、床、天井は共有で屋根も基礎も一つ、下から上まで同じ型枠で造れるから、一戸あたりのコストはそんなでもないよ。

坪単価はRCマンションの方が数倍高いのが事実ですが（笑）