住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART46】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-13 14:04:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう!

[スレ作成日時]2013-06-02 21:51:30

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART46】

  1. 1551 匿名さん 2013/06/11 11:07:12

    このスレのマンション派も今回の数字に驚愕するでしょうね。
    マンションの方が空き家が多い。

  2. 1552 匿名さん 2013/06/11 11:12:20

    賃貸共同住宅の話はどうでもいいや。
    戸建の300万戸の空家はこれから雪だるま式に膨らんでいく。

    戸建終了。

  3. 1553 匿名さん 2013/06/11 11:16:37

    戸建ての空き家は邪魔だから更地にしないといけない法律を希望します!

  4. 1554 匿名さん 2013/06/11 11:18:20

    >>1152
    何故事実を捻じ曲げようとするの?
    「分譲マンション」の事ですよ。

  5. 1555 匿名さん 2013/06/11 11:19:04

    一戸建ての方が圧倒的に戸数が多いのに、マンションの空き家率が六割とは驚くべき数字だね。

  6. 1556 匿名さん 2013/06/11 11:20:12

    >>1553
    では、別荘と空家の区別を役人がどう区別するのか具体的判断を述べよ。

  7. 1557 匿名さん 2013/06/11 11:27:37

    >>1554
    空き家757万戸の内訳をみると,「賃貸用の住宅」が413万戸で空き家全体の54.5%
    http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/1_2.htm

  8. 1558 匿名さん 2013/06/11 11:31:03

    >1557
    一戸建ての賃貸も入れれば同じこと(爆笑)

  9. 1559 匿名さん 2013/06/11 11:41:17

    >>1557
    自ら傷口を広げて何がしたいの?

  10. 1560 匿名さん 2013/06/11 12:27:19

    >>1558
    戸建賃貸にすがりだしたよ。
    そんなもの殆どないだろうに。

  11. 1561 匿名さん 2013/06/11 13:05:49

    マンションが良いんじゃない?

  12. 1562 匿名さん 2013/06/11 13:09:20

    えっ共同住宅?やだよ。

  13. 1563 匿名さん 2013/06/11 13:16:43

    なんだ、今日も戸建ちゃん負けたのかよ。

  14. 1564 匿名さん 2013/06/11 13:18:24

    大敗みたい。

  15. 1565 匿名さん 2013/06/11 13:26:12

    水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあり、冬くそ寒い時点で戸建ての負け。

  16. 1566 匿名さん 2013/06/11 13:33:18

    足音に快感を覚えてる時点で人と終わってるんだが。。
    マンションの何がそんなに気持ちいいの?

  17. 1567 匿名さん 2013/06/11 13:36:10

    分譲マンションの敷地権とか敷地利用権とかって何よ?中古マンションを購入しようと考えていますが、敷地権無しとかの物件もあり違いがサッパリわからないな

  18. 1568 匿名さん 2013/06/11 13:36:51

    さ、いつもマンションさんが逃げまくる「建て替え問題」でも話しますか?

  19. 1569 匿名さん 2013/06/11 13:44:08

    50年後の閑静な住宅地の空家問題にしましょう。
    戸建ちゃんの逃げっぷりを観察〜

  20. 1570 匿名さん 2013/06/11 13:52:24

    戸建の場合、所有してると固定資産税は土地と建物に税金が掛かりますが、借地権とかから推察すると各人が占有している建物にしか税金が掛かってないのでは?だとしたら土地の課税分がないから得ですね。詳しくないので推察の域ですけど。

  21. 1571 匿名さん 2013/06/11 13:53:07

    あれだけ大きな事を言っていたマンションさん。
    マンションが6割の空き家を占めていたなんてちょっと笑えるかも。

  22. 1572 匿名さん 2013/06/11 13:54:32

    !借地じゃなく敷地権の間違い

  23. 1573 匿名さん 2013/06/11 14:04:11

    あと20年もすれば郊外の三軒に一軒は空家。
    やっぱり、郊外終わりだな。

  24. 1574 匿名さん 2013/06/11 14:05:23

    郊外のマンションのスラム化は一戸建てどころの騒ぎじゃないよね。

  25. 1575 匿名さん 2013/06/11 14:07:52

    郊外の賃貸オーナーも終わりだな。
    郊外にマンションや注文住宅買ったアホも終わりだけどさ。

  26. 1576 匿名さん 2013/06/11 14:09:22

    空家だらけで、住宅地そのものがスラム化するから仕方ない。

  27. 1577 匿名さん 2013/06/11 14:17:58

    >1576
    その通り、マンションは一戸建ての1000倍悲惨だけどね

  28. 1578 匿名さん 2013/06/11 14:20:17

    賃貸住宅の空家率って凄いな。
    平均23%
    http://todo-ran.com/t/kiji/14178

  29. 1579 匿名さん 2013/06/11 14:23:13

    すごいのはマンションの空き家率でしょ。
    空き家数の6割がマンションだって、山間部やへきちの一戸建ても分母にあるから
    マンションのスラム化は深刻だね。

  30. 1580 匿名さん 2013/06/11 14:24:16

    日本全国の空き家は6割以上がマンションを中心とする共同住宅!
    http://news.livedoor.com/article/detail/7658335/

    これはビックリ、マンションは買えない

  31. 1581 匿名さん 2013/06/11 14:25:20

    借地権のマンションは「固定資産税」の代わりに「借地料」を支払っています。
    永遠に自分のものにならず、賃借期間が過ぎたらマンションを解体し更地に
    戻さなければなりません。
    マンション解体費用は当然住民の割り勘です。
    地主から借地を買おうとする動きも、住民間の意思疎通が纏まらず大変です。

  32. 1582 匿名さん 2013/06/11 14:31:26

    >>1580
    賃貸買うの?

  33. 1583 匿名さん 2013/06/11 14:34:29

    空き家のほとんどがマンションという事実。
    マンションは買えない・・・買っちゃいけないと思います。

  34. 1584 匿名さん 2013/06/11 14:35:01

    賃貸の空室400万戸以上。
    空室率23%
    賃貸オーナーさん悲惨だな。
    特に郊外のオーナーさん、お先真っ暗。

    マンション借りるなら賃貸って必死になるのも分かるわ。

  35. 1585 匿名さん 2013/06/11 14:36:11

    同額で比べると一戸建の方が田舎なので、過疎化に苦しみます。

  36. 1586 匿名さん 2013/06/11 14:37:26

    マンションさんが言うには「賃貸の空き家数も一戸建てどころではない」らしい。
    分譲、賃貸問わず、マンションはスラム化が進んでいるようです。

  37. 1587 匿名さん 2013/06/11 14:48:07

    >>1584
    分譲マンションも同じくらいの空室率ですね。
    大変ですね、空室分の管理費・修繕積立費を割り勘するの。

  38. 1588 匿名さん 2013/06/11 14:50:06

    1585
    同感。同額なら立地の良いマンションを選ぶべき。
    資産価値も高いし、便利。
    一戸建てという選択肢はありませんね。

  39. 1589 匿名さん 2013/06/11 14:51:19

    そら新しいマンションに住み替えるから空き家は増えるでしょうね。
    知ったこっちゃないけど。
    快適性と利便性を重視してます。

  40. 1590 匿名さん 2013/06/11 14:51:35

    >1587
    管理費・修繕積立費を割り勘って意味不明。
    本気で言ってるの?冗談??

  41. 1591 匿名さん 2013/06/11 14:53:26

    >1589
    でも首都圏のマンションのほとんどは駅遠かバス便なんだな。
    マンション=利便性悪い が常識です。

  42. 1592 匿名さん 2013/06/11 14:53:57

    >>1590
    算数できますか?
    空室分の管理費・修繕費は国が支払ってくれるとでも?

  43. 1593 匿名さん 2013/06/11 14:57:36

    マンションの共有部分の管理は住民が払います。一戸建ての共有部分にあたる公道部分は税金で管理されます。

  44. 1594 匿名さん 2013/06/11 14:59:23

    >>1592
    分譲では所有権持ってる人が払いますよ。
    空室でもね。

  45. 1595 匿名さん 2013/06/11 15:02:00

    >1594
    そう、郊外マンションでは維持経費がもったいないので1万円なんて売りマンションも存在します。

  46. 1596 匿名さん 2013/06/11 15:02:59

    >>1590
    共有部分の管理必要経費は決まっているよね。
    空き室の分は誰が支払いするの?
    管理放棄しなければ入居者で空き室分の負担が必要だよね。

    解りやすくしようか?
    毎月 10万円で管理会社が清掃等の業務をしていたと仮定しようね。
    10世帯が総数として、毎月1万円づつ負担していました。
    5世帯が空き室となりました。
    さて、1世帯当たりの負担額は幾らになるでしょう?































    マンションちゃんは小学生からやり直せ。

  47. 1597 匿名さん 2013/06/11 15:05:17

    >>1594
    大丈夫か?
    空室は相続放棄や所有者の行方不明の場合が殆どだぞ。
    お前は死者や行方不明者から管理費・修繕積立徴収できるんだね。

  48. 1598 匿名さん 2013/06/11 15:06:41

    マンションは駅から遠いとか言ってる戸建てさんは人間やめたら?

  49. 1599 匿名さん 2013/06/11 15:09:28

    首都圏では分譲マンションは駅遠で多くはバズ便は常識ですよ(笑)
    駅近にあるのは賃貸マンションです。そんなに悔しがらなくても・・・事実ですし

  50. 1600 匿名さん 2013/06/11 15:18:56

    >>1587
    残念ですが、分譲マンションの空家率は高くないですよ。

    持ち家の空家数347万戸
    一戸建の空家数298万戸 総戸数2746万戸
    持ち家共同住宅の空家数49万戸 総戸数528万戸

  51. 1601 匿名さん 2013/06/11 15:20:23

    1599
    家のタワーマンションは、駅まで3分です。

  52. 1602 匿名さん 2013/06/11 15:22:44

    1595
    郊外はマンションでも一戸建てでも過疎化で資産価値なしですよ。
    人口減、都心回帰。同額なら少しでも立地のよいマンションを買うのが
    賢い選択です。

  53. 1603 匿名さん 2013/06/11 15:24:26

    >>1987
    妄想はいいから、ソースをどうぞ。
    分譲マンションの空き家の大半は所有者不明だってさ。

  54. 1604 匿名さん 2013/06/11 15:26:36

    誰に言ってんの?

  55. 1605 匿名さん 2013/06/11 15:26:44

    ちゃんと戸建派が提出した資料読め。

  56. 1606 匿名さん 2013/06/11 15:27:46

    マンションちゃん落ち着け。

  57. 1607 匿名さん 2013/06/11 15:28:30

    出してないじゃん。

  58. 1608 1603 2013/06/11 15:32:07

    >>1597でしたね。
    ただのアンカミスです。

  59. 1609 匿名さん 2013/06/11 15:34:08

    しかし、マンションの間取り図見ると悲しくなるね…。

    マンションさん、こんなので本当にいいの…。

  60. 1610 匿名さん 2013/06/11 15:35:05

    一戸建てでも、マンションでも、都内通勤30分圏内を買わないと、
    少子化、都心回帰で、今後の資産価値が心配です。
    ちなみに、うちのタワマンは、都内通勤、ドアtoドアで15分です。
    帰宅時間に余裕があるときは、健康のため、徒歩で帰宅しています!

  61. 1611 匿名さん 2013/06/11 15:36:12

    ミニ戸の間取りの方が悲しい。

  62. 1612 匿名さん 2013/06/11 15:37:07

    郊外マンションが切り捨てされました。

  63. 1613 匿名さん 2013/06/11 15:38:35

    郊外はどちらもダメでしょうね。これが現実。

  64. 1614 匿名さん 2013/06/11 15:39:23

    郊外に家を買っちゃったら、30年後に取り返しがつかないことになる。

  65. 1615 匿名さん 2013/06/11 15:39:33

    郊外の一戸建て買うくらいなら、都内マンションでしょうね。

  66. 1616 匿名さん 2013/06/11 15:40:30

    10年後に都内通勤に1時間かける人なんて、いるのかね?

  67. 1617 匿名さん 2013/06/11 15:43:25

    郊外物件所有者は、一日にでも早く、高く売り逃げするのが、得策かと。

  68. 1618 匿名さん 2013/06/11 15:47:31

    今、郊外にすみたいなら賃貸しかないな。
    戸建もマンションも買うのはあり得ない。

  69. 1619 匿名さん 2013/06/11 15:47:45

    角部屋ならまだ許せると思うけど…。

    両側壁って…、酷いよ。真っ暗で、物置みたいになっちゃうじゃない。

    リビングは快適そうだけど、他が死んでしまってる…。

  70. 1620 匿名さん 2013/06/11 15:51:23

    南ワイドスパンの中住戸が最強だよ。

  71. 1621 匿名さん 2013/06/11 15:56:35

    限りなく限界**に近い首都圏の郊外団地 人口4割減
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000031072012/

    郊外はキツイね。

  72. 1622 匿名さん 2013/06/11 16:04:40

    70~80㎡のマンション買う方は、1L DK もしくは2L DK にした方がいいよ。

    3L 以上なら、良く考えないと…。ひどいことになりそう。

  73. 1623 匿名 2013/06/11 16:37:22

    郊外ってどこから?
    あと一口に郊外、都内と言っても、都心に近い足立区より、都心から遠い青葉区の方が将来的にも良いよね。

  74. 1624 匿名 2013/06/11 16:44:50

    人口減ったら東京も地方都市みたいに車社会になって駅前が空洞化するかもよ。

  75. 1625 匿名さん 2013/06/11 17:41:44

    >>1621
    これは酷いね。
    昭和40年代で1区画27坪って…
    でも都心から近い市部なら20坪台は当たり前だものね。
    50〜100坪の家が細かく分筆されて小さな戸建に変わっていくのを見るのは切ない。

  76. 1626 匿名さん 2013/06/11 18:29:58

    戸建ての方が空き家が多い現実わかってねぇなあ~

  77. 1627 匿名さん 2013/06/11 19:28:38

    地価が坪100万以下の地域は買わないことです。
    できれば坪200万程度の立地なら、50坪でも1億で買える。
    成城学園あたりの高額宅地には更地の売れ残りがちらほらあるが、廃屋は少ないよ。

  78. 1628 匿名さん 2013/06/11 19:33:35

    >>1621
    >限りなく限界**に近い首都圏の郊外団地 人口4割減

    知らない人が多いが、首都圏はほぼ関東地方全域。
    栃木や群馬、茨城も首都圏。
    「圏」でごまかされてはいけない。

  79. 1629 匿名さん 2013/06/11 20:00:27

    首都圏40キロ圏内に位置することから昭和40年代に大規模に住宅地が造成されました。しかし高層の住宅用地はかたくなに拒み続け、一戸建あるいは二階建のテラスハウスの持ち家住宅に限って認め、開発抑制のまちづくり政策をとった経緯があります。現在の人口は約36000人です。
    http://www.town.miyashiro.saitama.jp/www/wwwpr.nsf/ea760eb38c94dd42492...

  80. 1630 匿名 2013/06/11 22:16:25

    高層のマンションなんて作ってたら、とんでもないことになってたな。

  81. 1631 匿名さん 2013/06/11 23:27:12

    >>1626
    そうそう。

    あと、戸建の空家のほうが、マンションや賃貸の空家より深刻な問題ということが分かっていない。
    戸建の空家が近所にあると非常に物騒で、見た目にも汚らしい。
    放火されたり、浮浪者が住みついたり、倒壊の危険があり隣家にもたれかかった状態のものまである。
    街の治安が悪くなるんだよ。

    集合住宅の場合、空いてるかどうかなんて見た目にはほとんど分からないし、
    賃貸住宅の場合はアパート等の持ち主が管理しているし、
    分譲の場合は他の住人が住んでいる限り管理はされているわけ。

    「戸建の空家問題」はわりとテレビでも特集されてるんですけどね。
    戸建さんは見てないのかな。

    戸建は手入れが大変で管理がしにくいから
    賃貸には出しにくいんですよね。
    賃貸に出したら最後、本当にグチャグチャになります。

  82. 1632 匿名さん 2013/06/11 23:41:41

    >>1631
    >分譲の場合は他の住人が住んでいる限り管理はされているわけ。
    それは実質マンション住人が負担してこそ成り立つ。
    戸建ては空き家ができても管理にビタ一文出さないから。

  83. 1633 匿名さん 2013/06/11 23:55:19

    何で実質マンション住人の負担になるの?
    管理費なんて、他の住人が分担したり追徴来たりしませんよ?
    だいたい分譲の空家は売りに出してるか、業者が買い取って払ってますよ。


    戸建の空家問題ってのは、持ち主さんが管理を完全放置してるからこそ起きてる問題。
    それこそビタ一文 出 せ ない人が多いから放置になる。
    再建築も不可だから売りにも出せない更地にもできないってパターンも多いとか。

  84. 1634 匿名さん 2013/06/12 00:16:14

    敷地利用物件はノーサンキュー

  85. 1635 匿名さん 2013/06/12 00:18:49

    70平米ぐらいの敷地利用物件に数千万とかシニガネ使いたくないね。

  86. 1636 匿名さん 2013/06/12 00:23:46

    日本全国の空き家数の6割がマンションとは衝撃の数字ですね。
    山間部やへきちの一戸建ても含まれての数字だからマンションのスラム化はさらに進むかもしれません。

  87. 1637 匿名さん 2013/06/12 00:27:31

    ここの奴らのような隣人がいないマンションか一戸建てが良い~

  88. 1638 匿名さん 2013/06/12 00:29:04

    山間部や僻地の戸建てがどれぐらいあるか?
    多分全体の空き家の中でかなり少ないのでは?
    都心とは言いませんが都市部の空き家戸建てが多いのでは?

  89. 1639 匿名さん 2013/06/12 00:34:33

    報道で特集されるのは、都市部の住宅密集地の空家と、
    郊外の空家ですよ。

  90. 1640 匿名さん 2013/06/12 00:40:29

    土地価格が上昇するなら、
    土地つき戸建は資産になると思うんだけど、
    地価が横ばいか、下落傾向なら、
    ローンの利息と手数料差っ引いて、無駄な出費かなと思う。
    上物はすぐにゼロになるわけだから。

    上物ゼロになると、売却時に戸建さんがものすごく損をするってことで
    残債が残ったりして売るに売れないから、
    そうならないように長期優良住宅だのと付加価値くっつけて、
    売値に上乗せできるように頑張ってるみたいだけど、
    実際はどうなんだろうね。

  91. 1641 匿名さん 2013/06/12 00:41:03

    >>1621
    東京から1時間切る程度の住宅地でも、人口減少ですでに酷いことになり始めてるのですね。
    やはり、不動産は立地を良く選ばないと。

  92. 1642 匿名さん 2013/06/12 00:41:47

    今日もデータを読めない人が
    勝手に衝撃をうけている
    この人よく衝撃をうけてるようなので大変そうですね(笑)

  93. 1643 匿名さん 2013/06/12 00:54:18

    >>1621
    これ、去年の記事ね。
    こういうの、戸建さんはちゃんと読んでほしいね。

    別にあんたの家が売れないなんて言ってないんだから、
    冷静になってほしいところ。

  94. 1644 匿名 2013/06/12 01:09:16

    >1621
    都心から50kmと離れているにもかかわらず20~27坪と狭く、道路も4mと狭いなんて、戸建て派の私でも住みたくないですね。ただ、これをもって、郊外戸建てはダメとは全く思わないけど。

  95. 1645 匿名さん 2013/06/12 01:12:49

    一戸建て住宅を買っても共同住宅を買っても
    どちらかが損をしないように政が今の仕組みを作り上げたの



    所詮4、5000万ぐらいの物件で
    目くそ鼻くそ言い争ってんじゃないわよ

  96. 1646 匿名さん 2013/06/12 01:15:56

    敷地権有り無しについてマンション派なら説明できそうなのに、ここでのマンション派はもしかして賃貸ばかりですか?

  97. 1647 匿名さん 2013/06/12 01:22:00

    賃貸アパートさんも紛れ込んでると思う

  98. 1648 匿名さん 2013/06/12 01:46:44

    全空き家の6割以上がマンションだなんて、
    将来を考えるとマンションは買えないなー

  99. 1649 匿名さん 2013/06/12 01:48:52

    戸建て、マンション、賃貸、みんなで話し合えばいいじゃん。

  100. 1650 匿名さん 2013/06/12 02:10:04

    戸建は自由にできて悪くないと思うが、
    いまのところ災害、空家問題、ランニングコストについて
    たかがマンションにすべて劣っているところが何とも…

    戸建のほうがお金かからないし資産になるというのは酷い妄想だよ。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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