購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>1034
頼むよ。今日から日本人やめてくれよ。

>1034
さ・い・な・ら

アホ親に育てられ、社会から落伍して毎日一日中スレ警備してる戸建ちゃんが、親に感謝してるよ。
へぇ〜

まあ、それでも生きていけるんだから感謝もするか。

考え方次第だな〜

>1036
>1038
>1039
言葉が理解出来ないんじゃ仕方ない。

では将来性の基準は誰が決めるんだ？
早く答えろ。
答えられないのか？

15年ぐらい前に旧耐震のマンションの建替え問題のことが問題になり出したころに
よくマンションスラム化説が言われてたみたいだね。
東洋経済が今もやたらに「今後スラム化の　危　険　がある」って煽ってるけど
スラム化した例が具体的に一つもなくて笑ってしまった。
ありゃだいぶ〇建設に金もらってるな。
騙されてへんぴなところに建売買うなよ。

>1034
もう寝るわ。
パスポート持って明日成田行けよ。坊ちゃん。

>1036
どうした？
早く答えろよ。

スラム化したマンションって沢山あるだろ。
情報操作か？

>1046
答えられないんだな。
さっさと逃げろ。

>>1048
具体例よろしく。

さすがに、田舎のマンションとか勘弁してくれよ。

>1036
戸建てもエリア次第と言ったということは、資産にならない戸建てがあると認めたということ。
将来性を見越したところに買う？
だからその将来性は誰の基準だ、と訊いたら答えられない。
人を外国人扱いするわ、都合が悪くなると寝ると言うわ、何てレベルの低いこと。

＞1044
＞1047
お前は失礼な奴だな。
俺はお前に下記を述べた。
先ずはお前が答えろ。

①戸建てがって俺の事？　俺は言っていない。
②戸建てもエリア次第だとは言ったよ。
③自己否定？俺は自己否定していない。

これについて説明してみろ。
俺は眠いんだ。
答えとけよ。坊ちゃんよー。

偉そうによー。『将来性の基準は誰が決めるんだ』
何度も同じ事言わすな。恥さらしが。

『自分で調べろ、考えろ、判断しろ、決断しろ』
材料集めることからやれよボケ。
教えてやんねーからな。

何でこんなもめるの？

早くマンションちゃんは答えなさい。
お得意のスルーか？

戸建派は沢山居るって、何時になったら理解出来るの？

将来性の話しを持ち出したのはお前だろ？
なんでこっちが調べるんだ？
誰の基準かと訊いてるんだ。

マンションは住人が入れ替わるよ。
もちろん修繕費とか滞納するのもいる。
それはまぁ人間がやることだからしょうがない。
しかしそれは普通のことで、受け入れるしかない。
それでも立地や楽な生活を選ぶわけだから。

そういうのが不安で耐えられない人は戸建にすればいいけど、
戸建だって、近隣の環境からもろに影響受けるし
建替えも容易じゃない。
だから数十年で売却してしまう人がたくさんいる。

>1052
質問したのはこっちが先だ。

＞1056
答えろって言ってんだろ。

①戸建てがって俺の事？　俺は言っていない。
②戸建てもエリア次第だとは言ったよ。
③自己否定？俺は自己否定していない。

説明しろ。

>1059
質問したのはこっちが先だ。
何回も言わせるな。

>1059
まぁ答えられないよな。
そんな基準あるわけないし。じゃあな。

マンションにもたいした資産価値はないが、
資産価値のない戸建のほうが途方もないほど多いってだけだ。
認めたくないだろうが。

分譲マンションは二種類有るようで、１つは５０年ごとに地主と交渉、もう１つは敷地権、とかで所有に関してめんどくさいな。

悲惨な戸建てに住んでるからってムキにならないで。
貧乏な戸建て居住者って何でこんなに必死なの？
どっちだって好きな方に住めばいいじゃん。

皆、好きな方を買って住んでるよ。
戸建て買う人の方が多いけどな。

そりゃ～戸建ての方が安いもん

マンション派はね、もともと戸建てに住んでたのめんどくさい事が多いからマンションにしたの。

まとめると、マンションさんは「建て替えに対する対策どころか想像もした事が無い」ということ？
検索した事もないのですか？あまりに短絡的だと思いますけど？？？
改正マンション法が施行されてはや数年。これによってマンションの立て替えをスムーズに行える様にした法改正でした。
もう何年も前からマンションの建て替え問題は業界、関係省庁はおろか国会でも議論されています。ご存じないのですか？
マンションは所有権を放棄できません。例え住む事が無くても、誰かに委譲しない限りは固定資産税、管理費と修繕費の支払い義務は無くなりません。
高齢化したマンションには高齢者しか住んでおらず、管理組合も高齢者。活動できるのは僅か数人で、その数人が積立金数千万を管理しているという状況が東京ではそこら中にあり、問題視されて居ます。
マンションと決める際、何を調べたんですか？眺望とエントランスの豪華さ「だけ」ですか？
セキュリティーがとか言うけど、こんなに巨大な不安要素を抱えて、それが安心できる住まいなんですか？？？

寒くてセキュリティの悪い一戸建てって、そもそも住居として不合格。

両方住んだことある人なら、マンション選ぶだろうね。

マンションは所有するだけで毎月数万の出費が掛かるため、資産価値が重要になる。それに見合った出費か否かと考えざるをえないから。
戸建ては違う。例え資産価値がゼロでも、家を建てるスペースとしても駐車場でも、倉庫でも使えるし、価値がゼロなら固定資産税もゼロ。所有していても、出費が掛からない。
だいたい、これから土地の価値が暴落するって発想の根拠が無い。
仮に土地が暴落すればマンションはその数倍の速さで暴落する。
私は幸いにも実家も、自宅も世田谷。今より多少値下がりしても、絶対に暴落はしない。それは、日本が経済破綻する事を意味する訳だし、そうなったとしても海外からの青田買いで土地そのものの価値はある程度の下落で止まる。
実際に今は値上がりしている。

他人のマンションの50年以上先の話でよくそんなにひっしになれるなあ。

どうせ今から、マンション建て替え問題なら旧耐震マンションがたくさん出てくることでしょう。
さすがに、50年後には建て替え絡みの不十分な法整備も整うよ。

戸建ては30年で建て替え必要だからね。
それと同じ感覚でマンションも、と誤解しちゃう。
パリのマンションは30年だと新しいほうですよ。
日本も立地の良いマンションは、今後、そうなると思う。

マンション購入者の収入＞一戸建て購入者の収入
これで、勝負決まったのでは？

1072さんに同意。
戸建てさんは必死すぎ。ワロタｗ

>>1071
世田谷では今も土地神話が健在な訳ね。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201304/house_tokyo_23.html

これみるとまだ下がってるとこも多そうだけど。

マンション建て替えまで住まねぇよ、戸建ては何百年も同じ場所に住むつもりですか？

自分のとこの地価は下がらないから大丈夫と言いたいだけならスレ違いですよ。

>980
それはマンションも同じ。笑

マンション建て替えの要件を緩和する話が今年度中に閣議決定される方向で動いているようです。
周辺の土地確保による容積率の緩和
決議に必要な区分所有の同意は4/5→2/3
これで築50年以内の建て替えも現実味を帯びてきましたね。

建て替え時に自己資金(建て替え費用、引っ越し費用、完成までの数年間の家賃etc.)があれば良いですが、
無ければ二束三文で売却して強制退去。年金生活者を受け入れてくれる賃貸物件は田舎か駅遠の辺鄙な立地しかありませんよ。

古いマンションで住民3分の2の合意なんて無理。
長年住んでるのは年金暮らしで経済的にゆとりのない高齢者。
所有者が住んでいない賃貸区画が増えるし、中古購入した低所得層や外国人の居住者も増える。

災害や建替えを想定すれば、区分所有の不備は明らか。
バーチャルな権利なんかを「分譲」で買っちゃいけない。

同額ならマンション買うなあ～。立地も仕様も良いもの買えるでしょ。資産としても価値あるしね。

同意します。

一戸建ては、買った瞬間、資産価値かなり目減りしそう。
中古の戸建てって何か買いたくない。
特に注文住宅は個人の思い入れが入っていて無理。

>>1081
だからそれどこのマンションだよ。

外国人がローン組んで分譲マンション買えるのかよ。

資産が目的で家なんか買わないので目減りしても構わない。
無駄な管理費や騒音問題でストレスも感じないし快適に過ごしている。
ペットですらマンションで飼われているとストレスを感じるのに団地さんは何も感じないのかね？
深夜から早朝にかけて駄レスを多投しているところを見ると相当にストレスがたまっているように拝見しますが（笑）

>一戸建ては、買った瞬間、資産価値かなり目減りしそう。
笑うな。マンションだって広告などデベの儲けを抜けば購入後、即２割以上下がるだろ。
そっから持ち直すのか（笑）。
資産価値があっても頭金２割は用意しようね！

なんか、日本語を理解出来ない人種がいますね。
現実と想像の区別をつけましようね。マンションちゃん。

タワマンだけど、6割頭金払った。
残りを20年ローン。税金の控除がなくなる10年後に一括返済予定です。

スラムマンション化は必ずなる。
特にこのスレのマンション派みたいな無計画、コミュ障害が住民に居るマンションは早い。