アルファステイツ国富IIってどう？

間取りの所に「3LDK+ママルーム」っていうのがあったのですが、どんななんでしょうね？
ビオトープも気になります。どのあたりに作るんでしょうね。
ご案内会に行く方、お話伺いたいです。

ママルームは結局物置になるのではないでっようか？
古新聞とかの資源ごみ置くのには重宝しそうです。

福祉事務所の跡地

渋滞の抜け道

交通量は意外と多い

福祉事務所があった場所とは知りませんでした
幹線道路そばで空気は悪そうですが
山が近くて景観は良さそうですね
旭川花火は低層階でも見える場所なんでしょうか
学区や地域のことも知りたいです

サーパス東山とこちらを検討しています。

4さんと同じく、詳しい人・ご近所の方・教えて下さいませ！

アルファのステイツならいいですよ。先日契約しました。サーパス東山とかなり悩みましたが、広い道なので夜道も安全です。ローンの仕事してますので、興産と工務店なら興産の方が高級感あります。夜道が暗くて路面電車が好きならサーパスで、路面電車に拘らなくて、夜道安全ならアルファですね。スマートよりステイツなのでランクも上だし。

あと、サーパスの場所は風が吹いてません。盆地かな？アルファは幹線道路一本入ってますが、風吹くし。同じ日時に行きました。窓閉めれば、車の音は問題ないですよ、アルファステイツだから。アルファガーデンならよりいい建物だろうけど。私は真っ暗の中怖くて通勤できません。真冬なんて更に静まりかえってると思うよ。色んな時間帯に現地行くべきです。本当は真冬も行ってみたいな。最初サーパスにするって決めてたけど路面電車は諦めた。仕事帰り怖い。

ローンで高級感が有ると言うのは、ローン組むのに差が出るって意味ですか？
それとも物件自体のグレードの事ですか？

No.7さんはアルファを契約したんですか？

Ｎｏ．６さんと７さんは、同じ人では？なので、契約されたんだと思いますが。

物件自体が高級感あるかな？ローン自体はマンションなんで担保評価は関係ないですよ。工務店も今は大京リアルドが資本提携したから無茶はしないと思います。私はアルファステイツさんを契約しました！でもロケーションで選ぶのが一番ですよ。

資料請求しました。
土地が高かったのでしょうか？
今どき直床で、幹線道路脇なのに防音サッシはＴ１等級と書いてあります。
その割には価格が高い！気がします、他マンションに比べて。
詳しいことが、ＨＰには載ってない。
なんだか買って住んで大丈夫なのか不安になります。
静かに暮らしたい人には国富はいいところに思えるけど・・

確かに二重床じゃないですよね。リフォームとか困るかな？サーパスさんが国富に出来たら良かったな。

ママルームってどうでしょうか？
物置に窓が付いただけのような気がするのですが

モデルルーム見ました。
Dタイプにしかついてないけど、ママルームはすごく魅力的に感じました。
キッチンの火を使うとなりのスペースで、引き戸を開けてれば腰窓はあるし勝手口もある。クーラーも付けれる。
暑い調理から解放されそうで、すごくいいと思いました。
また、オプションだけど干すクリーンという物干しが天井から吊ってあって、
洗濯機から洗濯物をすぐ干せる（すぐ近くなんです！）、幹線道路が側だから室内干しメインになる事も考えられるので、リビングに干さなくて隠せ、乾きやすそう。またはそのままベランダに持っていける。
リビングに置きたくない古紙や掃除機が置ける、買いだめの食料も置ける・・
確かに物置、その側面も大きいけど、それも結構必要感じるのです。

他の事いろいろ考えてあきらめたけど、ママルームのあるDタイプは、家事動線考えられてて、生活イメージもできて今でもいいな〜って思います。
家事をする女性だからかもしれないけど。

幹線道路沿いって、洗濯物を外に干すと黒くなるんですか？
高層階でも？

バルコニーの向きが幹線道路の逆側なので、大丈夫なのではないでしょうか。

営業の人が他社の悪評をたらたら・・・　疲れました。モデルルーム見学させて頂きました。リビングルームの壁のセンスのなさは別として、食器洗浄機、玄関やお風呂に鏡が２つついていたり、トイレのタンクも変わっていて良いと思いました。他社でオプションにしなくてはいけない物が標準でついてくるのはいいですね。ママルームは余ったスペースに窓をつけたって感じです。正直、使いにくそうです。あんな小さなスペースにエアコンつけるのはなんかもったいない。でも、無いと夏は暑いだろうな。ママはきっとリビングで過ごしている気がします。

ここの魅力は、なんといっても「第一種低層住居専用地域」っていうところです。
リビングのある操山方面に、高いものが建って、日当たりを遮られたり眺望が大きく変わったりすることがない、と現時点で？約束されてるわけですよね？

余談ですが、ＨＰの「セキュリティ・構造」の下の方に書き間違いが2箇所あって、いつまでも直らないので、ちょっと気になります、どうでもいいことだろうけど。
防音サッシにあらず、戸境壁にあらず・・
細かくてすみません。

あ、HP直ってる。
やっぱりここを見てるんですね、
要望を書いたら、いい方に改善していってくれたりすることもあるのかな？

確かにあの構造と設備では高すぎる。
ペアガラスにしてくれ！

二重床でもないし、二重窓でもないし、広くもないのに高いです！他のマンションにすれば良かったかな。管理費も高いんだしゴミ出しは２４時間ですよね？

ゴミ、２４時間OKじゃない・・・（そんなマンション、岡山にあるんですか？）
たしか管理人も２４時間常駐じゃなくて、日中だけです。
ちがったら訂正お願いします。

本当に、高い！ビオトープのせいでこんなに管理費高い？？
あと、土地の価値が高いんだと思うけど。

いや、よくわからないんですゴミについては。でもあまり高望みできない…
ゴミ出し場も屋根無かったし。そんなに国富って土地評価額高いかな？だって奉還町にあるカイタックさんのマンションの方が同じ価格帯で広いですから。しかも仕様が良いし！

かなりできてあがってきましたね。緑が多くていいですね。でも、駐車場が狭いですね。最近の大型車は入れにくそうです。さらに駐車場と道路に境界のフェンスや壁がありません。雨の日は道路側の駐車場の車は道路の水をはねられて大変そうですが。。。
せめて道路との境界に低くてもいいので壁が欲しかったですね。

内覧会、あれだけの時間で足りるんでしょうか？
よほど出来上がりに自信があるんでしょうね！

内覧会から入居開始まで２週間、というのが、ちょっと常識から考えて無理があると思います。
きついですよ、内覧会まで室内を計ったりできないのに、カーテンとか家具とか、手配間に合うのかな。
もし直してもらう箇所があったとして、入居までにちゃんと直せるのかな。

再内覧会ってないんですか？結構適当な会社なんでしょうか。
建物の不備で指摘あげる箇所は必ずありそうな気がしますけど。

内覧会終わりました。
特に東側に高い建物が建たない事を願います。
早く入居したいな！