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匿名さん
[更新日時] 2013-06-22 03:28:47
主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/
[スレ作成日時]2013-06-02 05:02:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
既設の交通網でやれることを売りに招致活動してるんだが(苦笑)
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844
匿名
そうだね、東京の売りは既存インフラを活用したコンパクトで無駄のないオリンピック開催だね。
オリンピックが終わったら無用の長物になるようなインフラ投資はできないね。
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845
匿名さん
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
表層地盤増幅率
江東区
辰巳1 2.266124 特に揺れやすい
東雲1 2.264235 特に揺れやすい
東雲2 2.258962 特に揺れやすい
豊洲1 2.258962 特に揺れやすい
豊洲2 2.258962 特に揺れやすい
豊洲3 2.260717 特に揺れやすい
豊洲4 2.264235 特に揺れやすい
豊洲5 2.262474 特に揺れやすい
豊洲6 2.255212 特に揺れやすい
有明1 2.257086 特に揺れやすい
有明2 2.255212 特に揺れやすい
有明3 2.247753 特に揺れやすい
有明4 2.242071 特に揺れやすい
中央区
銀座4 2.272955 特に揺れやすい
晴海1 2.253467 特に揺れやすい
晴海2 2.255212 特に揺れやすい
晴海3 2.251600 特に揺れやすい
晴海4 2.251600 特に揺れやすい
晴海5 2.247753 特に揺れやすい
豊海町 2.245897 特に揺れやすい
>>物件価値は上がります。
埋立地=2.2以上 特に揺れやすい 結論:交通インフラは都バスがベスト
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846
匿名さん
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847
匿名さん
地震が心配なら湾岸でしょ。都の調査結果だと、都内で最も
安全な地域の一つに入ってたと思います。
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848
匿名さん
株式会社ゆりかもめ
資本金不足
オリンピック開催がもし決定したあとに前倒し整備
詐欺になる
都バスと都出資ゆりかもめ
競合しないように、バスをBRTにしたあと ゆりかもめ延伸永久中止
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850
匿名さん
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851
匿名さん
311の時、有楽町線豊洲駅の駅構内のいたるところから地下水が吹き出していた。あれは液状化で加圧された水がタイルの継ぎ目を破って噴き出してきたのだと思う。
表面はともかく内部は結構液体化していたんじゃないかな。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
>>851
地下水は埋立地特有のものか?
そうだと思っていたらアホだ。
中山トンネルの事例を見ろ!
何故、制限速度160km/hの急曲線が出来たのか?
また、富士山周辺の地下水はどうかね?
その変動が富士五湖のいずれかの水位に影響している。
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854
匿名さん
>>845
P波とS波の違い、そして関東ローム層を理解した上で、リンク先を貼っているのか?
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855
匿名さん
どっちにしろ地下水位の上がっている川沿いや埋立地はどこも液状化と漏水ジャバジャバじゃない。
黄色っぽい泥水が豊洲駅で激しく噴き出しているのを見てこりゃいかんなと思ったわ。
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856
匿名さん
東京五輪は安心・安全を特にアピールしてる
治安も含め危険地域では開催できませんからね
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857
匿名さん
ちゃんと記事読んでる?
埋立地の話なんて全く書いてないし、川沿いがヤバいなんてことも書いてないよ。
埋立地がヤバいってことにしたいだけでしょ。
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858
匿名さん
www.kankyo.metro.tokyo.jp/water/attachement/honnbun.pdf
を読めばわかるぞ。
15ページの図10でここ十年で湾岸が地下水位上昇の影響で隆起しているのが分かる。
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859
匿名さん
あら?
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860
匿名さん
火災恐いよね。
東日本大震災で都内で火災出したのどこだっけ?
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861
匿名さん
まさか一箇所だけだと思ってる?
都内だけで35件もあるから特定できないよ。
www.asahi.com/special/10005/TKY201103240112.html
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862
匿名さん
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863
匿名さん
埋立地は、火災以外の災害が盛りだくさん。
住民は、水難訓練にも出席するように呼びかけがあるらしいよ。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
水辺のある町、良いですよ。運河沿いの散歩、癒されます。お勧め散歩コースは月島豊洲ウォーカーを!
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866
匿名さん
>>883
>>住民は、水難訓練にも出席するように呼びかけがあるらしいよ。
バ〜カ!
東京湾岸の自治体に『水難訓練』なんてある大嘘の与太話がどこにあるの?
南海トラフの東京湾に侵入してきた最大波高3mを想定した津波指定避難ビル(この時は高層住宅も含む)への避難訓練位だろ。
これは、学校生徒の安全の為に実施している自治体もある。
水難訓練と永遠にアホな妄想でこちらが頭がおかしくなってきた。
西から昇ったお日様が〜東へ沈む〜♪
柳の枝に猫がいる〜だから猫柳ぃ〜
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867
匿名
豊洲の避難訓練は船でやるんだけど沿岸部のコンビナート&ガスタンク爆発で救援船が東京湾に入ってこれない。
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868
匿名さん
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869
匿名
豊洲なんぞとごっちゃにされて月島がかわいそうだな。
てか豊洲ウォーカーでは成立しなかったんだろうね。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
>870
それ、大通りから偶然見掛けたけど
住民の参加してない地味な訓練だった。
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873
匿名さん
結果オーライじゃないですか。湾岸にはリスクがある分、期待もあるとおもいます。あとは湾岸の何処をえらぶかですが、これは悩んでいます。完成しつつある豊洲か、未完成有明・東雲か。。うーん。
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874
匿名さん
>>870
その記事で想定される津波は2.61メートルってあるでしょ。
豊洲の岸壁って何メートルあります?
江東区の公式見解は津波被害の心配は無いとなってますから。
むしろ大雨浸水の方が問題。
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875
匿名さん
地震で地盤沈下して、水門が閉じなくて、大潮の満潮だったら?
関東大震災のガレキを積んでできた豊洲は、大揺れしたら密度が変化して沈下するよ。
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876
匿名さん
月島も豊洲も良いところですよ。豊洲のほうが町はきれいだし、便利だけど、月島は中央区だし銀座も近い。
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877
匿名さん
軟弱地盤を見込んで基礎作ってるから建物自体は大丈夫ですよ。
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878
匿名さん
建物は平気でも、孤立したら救助が必要になる。
水難訓練しっかりしておかなきゃ
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879
マンション住民さん
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880
匿名さん
>>870
情報の出処をどうも。
しかし、この訓練は住民の訓練ではない。
警察の訓練。
また、本格的な救助になると海自のLCACだろう。
これは、東北地方太平洋沖地震時に東北地方で実際に支援活動をした。
また、リメイクされた『日本沈没』には、おおすみと共にLCACの本物が出演されている。
現在、米軍と自衛隊の離党奪還訓練でもこの海自のLCACが出動している。
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881
匿名さん
水没しないだろう、液状化大丈夫だろう、原子力大丈夫だろう、だろう・・・・
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882
匿名さん
最近、町のあちこちで「海抜標示」の看板が貼られてます。
電柱、壁、自販機、東京メトロの出入り口など。
低地への警告ですね。
「ここの海抜は25mです」ほっ
「ここの海抜は2mです」ヤバっ
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883
匿名さん
>>882
それ、小田原市内でもやたらと見かけた。
やはり、太平洋に面している相模湾はよりリスクが高い筈。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
写真ではこんな感じ
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886
匿名さん
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887
匿名さん
ここのネガは東京湾がすぼまった形だし、水深が浅いことを知らない輩が多い。
東京湾内の首都直下型地震では、津波はあり得ない。
50cmとかの可愛いもの。
理由は海底下の活断層の破壊では、兵庫県南部地震での断層の段差を見れば簡単にわかる。
関東大震災の時の震源は相模湾。
南海トラフが一番問題なんだが。
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888
匿名さん
>>884
APとTPの違い
AP(荒川工事基準面)川の工事基準面として用いる
TP(東京湾平均海面)こちらが、いわゆる海抜
AP=+1.1344mが、 海抜0mのこと(TP=0m)
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889
匿名さん
>887
だから、東海3連動の長時間の振動で島が液化し、地盤沈下した数時間後に大波が
来ることをちゃんと想定する必要がある。
誰も首都直下で津波とか書いてないのでは?
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890
匿名さん
889はこの執念を匿名掲示板以外で生かせばいいのに。
でも世にはあまり受け入れられないかもね。
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891
匿名さん
>>887
ここのアホネガは時折、直下型地震で津波と書いたのをたまに見かけた。
東京湾北部地震でだ。
ユーチューブでの塩釜港の津波同がが参考になる。
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892
匿名さん
890
ああ。久々に来たんで、あちこちたくさん書いたよ
いろいろ学習してほしい。
じゃ。
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893
有明住人
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894
匿名さん
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895
匿名さん
津波が来てもマンションが流されることはないが低層階が塩水に洗われたマンションは誰も買わないよな。
しかも倒壊してないから地震保険もおりない。
不動産の価値はゼロになる。
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896
有明住人
>しかも倒壊してないから地震保険もおりない。
変ですね。うちのマンションが契約している地震保険には津波でもおりますよ。
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897
匿名さん
もう長いなー
まとめると「私は豊洲に住みたいけど高くて手が出せません」って事でOK?
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898
匿名さん
東京湾内だしなあ~。
津波と言われても実感がわかない。
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899
匿名さん
津波のリスク考える前に、他のリスクを真剣に考えたほうが良い。リストラとか。
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900
匿名さん
しかし なんでまた 東京湾の一番奥にある豊洲だけが津波被害になるんだよw
ネガよ その仮説を詳しく説明してくれw
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
ビギナーさん
豊洲って枝川の辺りでしょうか?
あまり海辺のほうは行く機会ないので、、
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905
ビギナーさん
素人質問ですいません。
海の上に住むのって、怖くないのでしょうか。単純に、
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906
匿名さん
もうちょっと勉強してから、このスレに投稿しましょう。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
豊洲民は豊洲に津波は来ない、液状化で被災することもない、と言い張ってますから、もし次の地震で被災しても救援や復興支援の必要はありませんね。
自業自得で被災するんですから。
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909
匿名さん
でも地震や津波を気にするなら安全な所で住んで、じっとしてるしかないんでは?
じゃあ海に遊びに行った時、千葉や伊豆に旅行に行った時来たらどうするの?
余り気にしてたら何も出来なくなってしまう。
もちろん地震の為、食品の蓄えなど準備は必要だと思います。
それに南海トラフが来たら日本は終わりだと思います。
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910
匿名さん
>>907 は311で何が起きたのか、まだわかっていないようだな。
>>福島・茨城・千葉で津波が起きたら???
それが、上記。
もう一回、日本海溝南北数百kmに渡る巨大な破壊が起きるというのか?
また、アスペリティの滑っていない所が残っていると言うのか? アホだ。
問題は、南海・東南海・東海の超巨大連動型地震だろ。
海底下の地盤が隆起・沈降して海面押し上げる破壊が無いと津波は起きない。
これぞ、アホネガ。
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911
匿名さん
東海・南海でなら、転倒するタワマンもあるかもね。
末期の歯槽膿漏みたいな状態だから。
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912
匿名さん
津波なら横浜や川崎の方がまずいんじゃないの?
もし来たらの話だけど。
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916
匿名さん
どっちにしろ団地に呪縛されて人生終わりたくない。
つーか家に住まわされてるなんて、戸建でも御免だわ。
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917
匿名
豊洲は、たった震度5の地震で、アッサリと液状化しました!
不動産屋さんは、さんざん「液状化はしませんよ」と豪語してたのに
アッサリと、簡単に豊洲では90ヶ所至るところで液状化、震度5で!
まぁ、豊洲は足立ナンバーの地域ですが、そのエリアは
豊洲、葛西、東雲、臨海町、辰巳、新木場…、
その他にも、豊洲や葛西に近い埋め立て地であります
船橋や浦安(習志野ナンバー)も、アッサリ液状化しました!
足立ナンバーや、習志野ナンバーの埋め立て地は
もともとゴミやヘドロなど有害物で作られた土地な故に、
土壌汚染までもが深刻な健康被害の懸念となったりしてて、
足立ナンバーや、習志野ナンバーの埋め立て地が格安なのは
まぁ当然っつうのか、妥当なのでは無いでしょうかね?!
だから、どうてしても、足立ナンバーや、習志野ナンバーの
埋め立て地の購入者層は、蒲田とかに買い損ね、そして
格安な、足立ナンバーや、習志野ナンバーの埋め立て地に
結局のところ都落ちしたような展開で至ってるケースが多数。
まぁ365日間いつも、ずっと劣等感に悩まされ、
こんなネットで言い訳してなきゃならない町って、疲れますわ!
それから、足立ナンバーの地域って、不思議なことに
共産党や公明党や韓国朝鮮人の方々が凄い多いようですが、
それは、何故なんですかね?!
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918
有明住人
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919
匿名さん
-
920
匿名さん
>>911 は木星に住んでいるんだろ。
転倒なんて妄想するドアホが。
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921
匿名さん
地盤改良されている湾岸の物件の基礎はほぼ問題は無い筈だ。
ところが降灰になると話が変わってくる。
首都の機能が喪失してしまうから、単発の巨大地震どころではなくなってくる。
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922
匿名さん
>>913 は運悪く火山弾ない当たったり、ガラス質の灰の吸引で肺をやられ、喘息でもなっていろ!
火山と巨大地震は連動するのは与太話と思っているのであれば、あほ。
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924
匿名さん
一方蒲田は
完全液状化でビル倒壊続出
劣化ガス管爆発で完全燃焼
多摩川呑川の大逆流で津波襲来
おまけに
違法入国者が掠奪強盗で立入禁止区域指定
何一ついい所ないね(苦笑)
蒲田君は、豊洲に嫉妬して印象ネガ工作に夢中になるよりも、
蒲田の現実を踏まえて、震災が来ないことを願っていた方が身の為だよ
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925
匿名さん
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926
匿名
>924
よっぽど蒲田への憧れや未練がつよいのですね?!豊洲のポジって、蒲田や京急沿線の話題になるとスグに反応して、凄いムキになる傾向が強いようですが、噂通り驚きます!というより、やっぱり埋め立て地の方々って、蒲田辺りが欲しくて買い損ねた方々が多いとの話しなので無理も無いかも知れませんが、とにかく落ち着いて下さい、お願いします
それから、豊洲ポジにアドバイスというか、意見ですが、豊洲や葛西や辰巳や東雲や臨海町や新木場とか、とにかく足立ナンバーの湾岸地帯が震度5程度でアッサリ液状化しちゃう件や、ゴミやヘドロなど有害物で作られた土地な故に土壌汚染まで深刻な件や、足立ナンバー地域って、昔から今も共産党や公明党や韓国朝鮮人の方々が非常に多い件とか、あまり劣等感やコンプレックスを持たず、あまり気にされない方が良いかと思いますよ!
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927
マンション住民さん
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928
匿名
>927
めちゎくちゃ早いすね、蒲田の話題になると!
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929
匿名
たしかに豊洲、葛西、臨海町、辰巳、新木場、東雲は
おっしゃる通り、たったの震度5の地震で液状化しまた!
そして、液状化しちゃってる湾岸地帯って、どれも
足立ナンバー地域の埋め立て地で、そこら辺の超軟弱地盤は
ゴミやヘドロなど有害物で作られた故に土壌汚染まで深刻、
しかも共産党や公明党や韓国朝鮮人の方々が非常に多いのを
足立ナンバー地域の湾岸地帯の方々って、隠したがりますが
貴方が思ってるほど、偏見はありませんから堂々としてても
韓国朝鮮人、あるいは共産党や公明党の方々だとしても
私は差別的な目でも見ませんし、そもそも豊洲や葛西とか
足立ナンバー地域の湾岸は、そのぶん格安なので、メリットです
けど、海抜0に限りなく近い場所ばかりの足立ナンバー湾岸は
津波の際は、確かに考えると、恐ろしいですよね
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930
匿名
豊洲の方々って、必死に陸運局に足立ナンバーから解放して下さいって、そんな事を頼みに来てるそうじゃん(笑)
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931
匿名
あー、たしかに来ますよ、片言の日本語で「アタチナンバー、本国のカツォクに、見栄ハレナイよ」って、言ってますねー。豊洲に住まれてるとか言ってましたわ!
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933
匿名さん
>>923 >>926 >>928 >>932
は、アホネガ不良不動産屋確定。
一向に不同沈下を覚えないようだから。
降灰の話になるとすぐスルーして、バカ反論を繰り返しているから。
そう言えば、宝永噴火時代の蒲田に帰った方が良いですな。
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934
匿名さん
で、結局今日も蒲田の擁護はできませんでした、と。
ネガ要素しかない地域にお住まいの人は大変だねぇ・・・(憐れみの目で)
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935
匿名さん
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936
匿名さん
豊洲に住んでるっていうだけで尊敬のまなざしされるんですけど
銀行で豊洲って言葉だしたらもうたいへん 裏によばれて所長がでてきますよ
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937
匿名さん
豊洲の評価は低いよ。
2ch、ここ、マスコミ、袋叩きだよ。
これが世間の心のうち。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
豊洲が大人気なのはこの掲示板の中だけなんだよなあ。
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940
匿名さん
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