豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

またまた、屁理屈ネガによる埋立地が危険だとか、液状化が何が問題かも書けない、物理的に幼稚なアホネガ反発が始まった。
本当にアホネガ不良不動産屋としか言いようがないな。
そうして消費者に対して釣りをしながら、お前らアホネガ不良不動産屋が勧める販売中の物件が一度も書かれていない。
お前らウメタテ〜ゼと建築・土木関わる方々に経緯を示さない奴が同業の営業から中卒の営業か？と問われていることに大爆笑。
お前ら不良不動産屋は、基礎工事の土砂運搬ででダンプの運ちゃんに屈辱の言葉を浴びせるなら、轢き殺されかけそうだ。
さらに、タワークレーンのオペレーターに女性が居るのを知らないだろ！
どんだけ、知識が足りず投稿内容の進歩が無いんだよ。

今から値上がりするだろうしねぇ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

東京駅バス３０分ww

東京駅徒歩1時間の町豊洲。

２２１の数倍はあるでしょ。タワーの数。

今あるタワーマンション計画だけでも、都内で２００棟弱。
来年は４００ぐらいか。

豪華も何もないっつーか、これが団地なんでしょ。。

中央区のタワーマンション計画の数が１位で特にやばい。

駅直結マンションなんて、完全にその土地の開発を諦めてる証拠。

地方じゃ、ありえなく、すごく残念なこと。

>226
タワーだけじゃないけど大丈夫頭？

ゼロから開発しなけりゃならない田舎と、すでに街が出来上がってる都心を
同様に考えるのは間違いでしょう。
都心では駅からの距離が重要ですから、駅直結はその街で一番価値が高く
なりますよ。

229
駅5分くらいの、少し離れたくらいのほうが、
高い物件あるよ。
豊洲も5丁目の駅直結より3丁目の方が高いし。
まあ、これ以上、離れるとダメだと思うけど。

>229
なら、豊洲で一番価値が高いのは
シエルタワーですね。
逆に駅８分のタワーは論外ですね。

無理矢理東京駅物件にしないと売れない豊洲。
埋立地だから東京駅や銀座を使わないと売れないわけだ。

日比谷まで液状化する予測だから豊洲が液状化するのは自然のなりゆき

一般の消費者なら建築技術者なんかどうでもいいし、都合のいいことしか言わないマンションデベなんか潰れていいと思ってますよ。

理数に弱いアホが買うエリアだよな。
統計なんか、からっきしダメみたい。笑

理数系得意だからこそ買いました。

うちのタワマン 施工したスーパーゼネコンの社員さん住んでるよ。

>>259

>>理数に弱いアホが買うエリアだよな。

アホはお前だ！ 何故か？
かつて、津軽海峡大橋構想があった。
この橋梁の規模は、主塔の高さ400m近く、ケーソンの海面下の最大深さ100m近く、スパン長4000mのスケールだが、技術的には可能とスーゼネと某北大学は模型実験でも言っていた。
で、どこのバカがそんな巨費のカネが出せるのか？ 青森県単独では不可能な事業とポシャった。

>>統計なんか、からっきしダメみたい。笑

統計なんて、建築・土木の守備範囲ではないだろ！
複雑な構造計算式だかr経済屋の統計なんて参照にならん。

>259になる人は↑の相手してあげてねwwww

いいじゃないの、誰がどのマンション買ったって。豊洲に買いたい人は買えばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃない。

豊洲は埋立地の安値代表エリアだしね。

結局買えない人の僻みにしか聞こえないからやめなよ。。

そりゃあ買い時だっていって、値があがるのが経済の基本的な仕組みです。

>246
この人のアカウント、どうして「Tokyo_of_Tokyo」なのかすごく疑問
ブログも辺境の埋立地の話題ばかりなのに。
港区・千代田区・渋谷区の話題なんてほとんどないのに・・・

どうして「Tokyo_of_Tokyo」なのかご存知の方いませんか？

【第9回】カネはあっても貯金はない見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀
https://cakes.mu/posts/726

大阪の場合

8割が「プリン地盤」の大阪　マンションを買うならどこ？
(更新 2013/6/10 07:00)

　いまやマンション購入の際に耐震性をチェックすることは不可欠になった。それに加えて気になるのが土地の地盤。近畿圏で地盤が固く、地震に強い“最強のマンション”はどこにあるのか。

　近畿圏では地盤が比較的固い地域に資産性の高い駅が多い。

「大阪市の土地の約8割は『プリン地盤』と呼ばれる軟弱地盤になっています。比較的、地盤が固い地域は大阪城から天王寺南側まで伸びている上町台地にあります」（立命館大学歴史都市防災研究所・高橋学教授）

　その上町台地の上に位置しているのが、天王寺、放出（はなてん）、鶴橋などといった資産価値の高い駅で、これらの駅周辺の地域が、大阪市の“最強のマンション”の所在地といえるだろう。

　本誌が考案した新指標による騰落率ランキング3位に入った福島は、地盤が軟らかいのが難点だ。「淀川と堂島川に挟まれた三角州地帯で、駅の近くに淀川の旧河道もあり、高潮、津波、液状化の危険がある」（関東学院大学の若松加寿江教授）。

　その一方で、京都市では、騰落率ランキングトップの二条城前と4位の東山がどちらも地盤の固い地域にある。「地形は扇状地に分類され、地盤は砂礫（されき）地盤で良好です」（同）。

※週刊朝日 2013年6月14日号

>243だんだん>>259が近づいてきたね

なんで、自分につっこんでるんですか？

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)に住むトレンディドラマ（←死語）のファンとか多いと思う。
今だに湾岸エリアのスレでは「今日は豊洲でロケがあった」とか興奮してる人が多いし。

そうですか

>255
ヒント
　　ここに住まう人々が皆、 トレンディドラマの主人公の街・・・「 豊 洲 」

東京でナウい生活をしたければ豊洲しかないよね。

>250
湾岸＝「Tokyo_of_Tokyo」

だからです

撮影ないより、あった方が良い。資産価値アップにも繋がるしね 。メディアのエイキョウハ大きいですから。

田舎者はテレビに弱いからなあ。

地方の人は芸能人がめずらしいからロケやるっていうとものすごく興奮する。
湾岸埋立地に住む人は田舎育ちが多いからロケが大好きらしい。

しかし、建物は確かに有明なのに立地は港区お台場って設定だったりするしね。

>264なんだかギロッポンに行くと芸能人がうろうろしてると信じてひたすら受験勉強してたとかよく耳にするね

上京者の東京への執念は想像を絶する。
だからこそ豊洲なんちゅうバーチャルシティが買える。なぜなら彼らにとっては東京そのものが現実感の希薄なバーチャル空間だから。

俺も、地方出身者が豊洲のマンションに群がるのを「？？？」って思ってた

豊洲とか夢の島とかって、ゴミ埋立地の代名詞じゃん

俺が昭和の時代に出した家庭ごみの上にいま人が住んでるってことが信じられん

ついこの前まで、地面のあちらこちらに低いエントツがたくさんあって
地中のガス抜きをやってた様な土地にマンションが建つなんて

>>267

お前こそ東京湾岸の歴史を知らない田舎者だな！

豊洲は中央防波堤周辺の昭和の高度成長期でゴミの埋立地と勘違いしているのか？
豊洲は、IHIを中心として日本の造船業を担った工業地帯だったんだろ！
新木場の交差点〜東京ゲートブリッジ〜臨海トンネル入口の道路周辺の廃棄物処理場がお前の言うゴミの埋立地だろ！

相変わらずアホネガは何一つ論破はできていない。
それと同時にこのスレに集るアホネガは不良不動産屋の証明だろ！

268は豊洲が関東大震災のときに出た大量の震災ゴミを捨てて出来た埋立地ということを知らないようだ。

267は関東大震災以前から生きてた昭和の化石ってことかｗ

震災ごみって具体的に何?

私は地方から豊洲に引っ越してきた組ですがあまりの高級感に驚きました
会社の同僚にも豊洲に住んでるって言うだけで「キャーすごーい！」「セレブですねー！」
っていっつも言われます、いきつけのバーに行ってもマスターが驚きのあまり「豊洲カクテル」って名前の
商品出しちゃうし、六本木のディスコ行っても豊洲様専用入口なるものが暗黙の了解でできて顔パス状態
あるパーティーでの事ですが女性が「私表参道に住んでるんですよー」って自慢してたので
私は「あら、私豊洲ですよ？」っていうと周りの男達はドヨめき男の流れは一気に私へ
その女性は悔しいのかその後もなにか言ってましたが豊洲の言葉にすべてかき消されてました
こんなおしゃれで高級な街ほかにないと思います、ある調査で住みたい街ランキングでも毎年１位を取るほど
豊洲は胸をはって自慢できる街です。

広尾、麻布、豊洲周辺は昔から、大使館が多く、政府系外国人方が沢山住まれてますし、
海外移住経験者の日本人にも人気です。海外色が強い場所ですね。

ウメタテ人はウソしかつかないからね。

275
高輪台のマンション 豊洲の物件より安かったけど 安いなりだったので止めた。

276はネガでしょ。
豊洲で青いナンバーの車 見かけるけどね。

>>280

>>ウメタテ人はウソしかつかないからね。

また始まった。不良不動産屋によるアホネガ投稿の連続が。
また『ウメタテ人』発言は誰に対しての冒涜発言なのか？ と。
港湾技術に関わる土木技術者に対する屈辱発言だと言っているのが何度言ったらわかるんだ？

>>282

>>さっ、みなさん。埋立民は転居不可です。
>>内陸へ行きましょう。バイバイ。

てめぇ、このスレの住民がそんなことを書いて信じるか？
相変わらず地震と火山は連動して降灰がわかっていない。中卒の営業か？と突っ込まれる訳だな。

ホント、不良不動産屋のクソ野郎！

不良不動産屋か？ と問われるとしばしの沈黙。

そうではない！ と反論してこないことからあきらかにネガは不良不動産屋である証拠が濃厚だな。

お前と違って働いてるのでね。
こんなところに書いてるヒマはないよ。
お前は客が来なくてヒマで仕方ないからネットに書けるんだよな。

>>268

>>お前と違って働いてるのでね。
>>こんなところに書いてるヒマはないよ。

何だ？ その非常にレベルの低い屁理屈は！

>>お前は客が来なくてヒマで仕方ないからネットに書けるんだよな。

不良不動産屋のてめぇ！
何でそんな詮索が出来るんだ。
どうしてこちらが不動産営業なんだよ！
そうである根拠を出せよ！

消費者である客を上から目線で舐めやがって！

お前はこのエリアの妬みが激しい不良不動産屋なんだろ！
だったら、お前のエリアで現在販売中の物件を挙げて見よ！
ここの主は、お前ら不良不動産屋よりもこのエリアに住まう消費者たる住民だろ。
それを＆埋立人とかウメタテ〜ゼと罵っているが、攻撃相手を間違えている。これは、港湾技術に携わる方々。
だから自ら中卒の営業なんて言葉が出てくるんだろ。

住民たる消費者 vs エリア外の不良不動産屋

とバトルして良いのか？ 恥を知れ！

液状化を乗り越えられるなら買ってもいいと思う。
乗り越えられなければ買わないでいい。
人それぞれ考えも違うし、自由に選択したらいいと思う。

浸水を乗り越えられるなら買ってもいいと思う。
乗り越えられなければ買わないでいい。
人それぞれ考えも違うし、自由に選択したらいいと思う。

腐食を乗り越えられるなら買ってもいいと思う。
乗り越えられなければ買わないでいい。
人それぞれ考えも違うし、自由に選択したらいいと思う。

安全を優先するのか？
起こるかどうか分からないものお金をかけずに安いところで買うか？
考えが違った人が議論しても平行線だから客観的にポジとネガを書いたらいいんじゃないの？
あとは見た人が判断するでしょ
三流週刊誌じゃあるまし誰かを誘導できたといばってもしかないでしょ

高層マンションは豊洲などの美しい海辺や、新しい高層ビル群が
あるとこでないと景色が美しくないですからね。
内陸には、全く魅力は感じません。

しかも東京都の災害マッブでもっとも安全なのは豊洲とかですし。

治安も大事だよ
警視庁の犯罪発生マップで確認


真っ赤な区はやめましょう

「負のブランド」＝ 蒲 田（大爆笑）

重複投稿常習犯。
290～292
でも、東京都内どこでも液状化の可能性あるんだね。
勉強になりました。

＞290－292
出典記載しないと法に触れる可能性ありです。
ちくられないようにね。

300
出典元、ちゃんと読んだ方が良い。

綺麗な町をとるか、安全な町をとるか？
どっちを選んでも豊洲です。

>>271関東大震災のゴミとは、がれきの事。
一言でがれきと言っても様々で様々なものが埋まってます。
特に頭がイタいのは化学工場です。今とは環境規制が段違いに甘かったので鉛や６価クロム、ラジオアイソトープぐらいは普通に使用されてますよ。
その後も石川島播磨重工の工場でしたし空き地の期間も長かったので不法投棄もあったと思いますよ。

死者数0でも塩水かぶったり地盤沈下が始まったら住めませんよ。

>>271関東大震災のゴミとは、がれきの事。
銀座の焼けあとの土石類を一部埋め立てに使っています。
あとは埋設用土砂。
いずれにしろ、土、砂、石類です。

いくらポジしても、ネガしても、意味なし。
豊洲は５期連続土地値上がり中。これが事実。
結果がすべてです。

ラジオアイソトープが見つかったのは世田谷です。

その割にはこのまえの地震で液状化なかったじゃん
横浜液状化しまくってたけど

地震が心配なら湾岸が特に安全です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

>>308
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/05/f7e8dd4b88bb751366b...

【豊洲】ﾏﾝｼｮﾝ分譲価格
当地区の新築分譲マンションの売行きは引続き好調であるが、
地区内及び周辺における超高層マンションの建築も相次いでおり、
今後も大量供給が見込まれることから、販売価格の上昇は
確認されていない。
高値安定していた中古のタワーマンション価格も相次ぐ
新築マンションの供給の影響を受け、昨年は下落が続いたが、
価格調整が行われた結果、現在は安定化傾向にある。
したがって、マンション分譲価格については横ばいである。
　
　
>販・売・価・格・の・上・昇・は・確・認・さ・れ・て・い・な・い

>昨・年・は・下・落・が・続・い・た

＞３１３
豊洲の危険度は、５０９９中、４０００番台なんですね。
安心しました。特に再開発エリアの２，３丁目はそれぞれ４９００番台と４８００番台なので、
都内で最も安全な地域と考えて良さそうですね。

３１５
skyzの価格見れば実質、値上がりですよ。
６丁目であの値段ですから。
豊洲のこと、よく知らない方？

３１９
評価が不満なら、都に文句言ってね。