パークホームズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津1丁目905-1の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業施工地内53街区計画2画地（仮換地）、習志野市谷津1丁目907-5他（従前地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
京成本線 「谷津」駅 徒歩14分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩15分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.20平米～84.45平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301987/
[スレ作成日時]2013-06-01 22:29:55
書いてあることを見るしかないでしょう。ほかに見ようがない。
つまらない議論してるねー
ただ重説重説言いたいだけやん
抽選前に読んでおけば玄人みたいな風潮
ここって来客用の自転車置場がない。
子供の友達とかどこ置くんだ？
重説をくれた三菱ってどこの物件ですかね。奏の杜では、そのような事実はないですよ。
1cm近くもある説明書を説明会当日に配布、特に質問も出なかったと聞いてます。
普通そうですよね。
奏の杜大規模では、重説案を貰ってるとききましたよ。
皆さんが聞いていると言っていますが、一体誰から聞いているのやら。
三菱大規模の抽選外れ組みですが、抽選までの間に重説は見ておりません。
たしか抽選が当たったら、暫定版の重説を頂けるような事をおっしゃってました。
なので、三菱案件で、抽選前に重説を渡すなんてことはなかったです。
うちも三菱大規模ハズレ組です。登録のときにもらった分厚い冊子が重要事項説明書と思っていましたが違うのですかね。一緒に重要事項説明書を読むためのガイドブックも入っていたので、そうだったと認識してます。ハズレたので全部捨てちゃいましたが。
ここで議論しても仕方ないですが。。
登録は明日までですね。
いよいよ、登録終了。抽選ですね。
今日登録された方最終的な倍率はどんな感じでしたでしょうか？
当選しました！当選者の皆さん、これからよろしくお願いします。
当選した方、おめでとうございます。私は次の大規模か、ブランズを狙います。
当選です！
おめでとうございます
皆さんおめでとうございます。
今後ともよろしくお願いします。
即日完売？
当選された方おめでとうございます。
少し早く奏住民になったものです。奏は緑も多く、全体的にゆったりとして、快適なな街です。
お互いよい街に育てましょうね。
マンション探し初めて１年半。やっと当選しました！うれしいです。
のぼりも無くなってるし、完売なのかな。
まあ完売でしょうね
ご苦労様でした
まだまだ発展途上の街ですが、だからこそ出来あがってくる変化を楽しみましょう
登録が入った時点で完売宣言するのは野村。本当に売れたといえるは契約が終わってから。
↑何の立場のレスなんだろう。笑える。
もうそろそろこのスレもクローズされるのでしょうね。
ご苦労様でした。
ここも即日完売か。
奏の杜ってすごいと思う。
そうかな？
この程度の戸数で即日完売出来ない方がおかしいと思うけど。
でも、世の中にはこの程度の物件で完売出来ない物件、存在しますよ。
総武快速停車駅公称歩８分総戸数４８戸で即日完売できなければよほどダメダメマンションです。
良かったですね、変な烙印押されなくて。
>76さんは、「ここも即日完売か」と言っているよ。“も”と言う言葉に注意しようね。
日本人なら小学校で習ったと思うけど、これは個々のマンションの話ではなく奏の杜の知名度
としての実力を言っていると思うよ。
どっちも4～60戸と、小規模だから即日完売というのも普通は恥ずかしい。
大規模は即日完売では無かったし。
大規模が即日完売するような値付けをしたら、不動産業者は大赤字。
その手法を用いて人気感を偽造するのはプラウド船橋だけ。
即日完売すればいいというものでもないんだよ。
82
合計で110戸が同じエリアで即日完売したということ。
85
え？
たとえば？
700戸クラスの話だよ？
買う側からすれば、即日完売する値付けをしてくれたデベはありがたい。
販売側からすれば、もっと上値の余地があったということじゃないの。
結局人気物件か否かは販売価格が大きな要因ってこと。
ネガ要素が多く価格を下げるしかないと判断したデベの読み違いと言うこと。
>販売側からすれば、もっと上値の余地があったということじゃないの。
デベの戦略次第。住友はそういう考え方で、即日完売するような値付けはしない。で、売れ残りまくる。一方で野村は、即日完売の人気物件といったことを次回以降の宣伝に利用するために、即日完売するような値付けする。
結局最高何倍だったのですか？
そうそう、登録もせずに終わった物件の倍率なんてどうでもいいでしょうに。
もうここにほとんど購入者はいないでしょうね。
入居者スレを立てた方が良いでしょう。
２ＬＤＫの部屋が買えなかった者です。
ここの入居はいつから開始でしょうか？
少々無理してでも３ＬＤＫも視野に入れておけばと後悔してます。
デベに問い合わせたほうがいい。
新築の一斉入居のときにどさくさにまぎれて、玄関の前まで来て関係者を装って押し売りしようとする業者も沸いてくる。あと、内覧会のときとかも。なので日程をネットに書き込むのは控えるべき。
ここの倍率ってどんなカンジでしたか？
賃貸で募集してますね。
入居始まりましたね。ただまだ２割程度です。
イマイチ入居が進んでませんが、この土日でしょうかね？
周辺住民さんは何が目的なのでしょう？
ここは前の畑の砂埃どうですか？風の強い日に窓開けていると砂すごいですか？
南側の畑にフェンスを設置するようですが、全面ではないようです。
一部を駐車場にでもするんでしょうか？
低層階の方でバルコニーで喫煙している人いますよ。
周りは気づいてるでしょうけど。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
