ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

友人から紹介してもらいました。良さそうなマンションですね。モデルが楽しみです。場所は南側は公園なので、陽当たり良好ですね。上の階だとかなり眺望も良さそうです。

ここ人気あるね。
長町なら一軒家の方がいいな。
同じ金額なら建てられそうだけど。

あすとは、ここの他にも、大和ハウス、住友、ワールドアイシティと、まだ数社出す予定のようですから、ここがダメでも待てば出てきますよ。ワールドはここの隣だし、南面公園で日当たり良好です。たぶんハイブリッドガス発電またやるのでしょうか。
次はワールド、大和、しばらくして住友の順かな。

長町に土地でも持ってないと一軒家は無理！！
このマンションの二倍の金額払えれば大丈夫建てられます！
土地の相場考えてみてください。

>>89さん
人気がある一つの原因は、物件がないからだと思いますよ。
ナイスを待っていた人も多いかもしれないですが、
たぶんこれからは、高い部屋の販売になるので、動きは遅くなると思います。

長町南の郵政跡地も控えていますから、様子を見る人も出てくるかと思います。

長町に一軒家。
同じ金額でいけるとか言って住宅メーカーまわったら笑われますよ。
郡山くらいまでいけば買えるかも。長町では無理です。

戸建て買えないよ～。マンションを早く買った方がいいよ～。待てば待つほど高くなるよ。

長町に一軒家とか言ってる人、釣りですか？
どんだけ初心者ですか！！

郵政跡地はマンションが建つの？

たぶん、相当高くなるよ。

まだまだこれから、長町ではマンションでますから、そちらをご検討ください。

抽選の確率は下げたい。

既に抽選になりそうな部屋もあるのでしょうか。。。

ナイスはどこも最初は抽選ですよ。
間取りも一緒で、お手ごろな価格だし、
低学年の子持ち狙いに徹してますね。
初めて買う人が多いのかな。

大雨の時って、この辺洪水にならないの。
長町って聞くだけで地盤がゆるいって
思うんだけど。

>>96
抽選にならないためには、すでに要望の入っている部屋に申込みしないことです。そうすれば抽選にはなりません。

>>98
洪水ハザードマップでは、あすと周辺は浸水地域になっていませんよ。ただ、名取川に近い大野田や、郡山でも川に近いところは浸水域になっています。一般的に長町の地盤がゆるいで話題になるのは、地震のことです。地盤が悪いのでこれは仕方ありません。洪水だったら、若林の方が危ないですよ。

＞＞９６
正確に言うと、今抽選になっている部屋はありませんが、要望が入っているところに誰かが申し込むと抽選になってしまうということです。

96です。
要望かぶると抽選なのは一度買ってるので存じています。
今のところまだ抽選の部屋はないのですね。

ここってもうモデルルームがみれるんでしょうか？

ナイスの間取りと設備なんだから見なくても
分かるけどね。
キッチンがせまーく、窮屈な部屋が多いって
感じだよね。

ＭＲは７月下旬ころからみられるのではないでしょうか。
今はモデル建設中ですよね。

>>101
でも、誰も要望入っていない部屋に要望を入れても、後から入ってきて抽選になる可能性はあるよ。
ナイスは野村みたいに出来レースの抽選しないから、抽選になったら当たるか外れるかわからない。
そこはほかのデベと違うところかな。公平というか。

ナイスなんて、買うのは、
愚の骨頂。後悔しますよ。

出た、震えるプラウドマン。野村の営業こそ愚の骨頂です。最上階までバキバキに亀裂が入ったマンションもあるしね。こちらに来ないでください。

ナイスの抽選って、ピンポン玉をカゴに入れて
ぐるぐる回して出た番号が当たりってやつですか。
公平なら急ぐ必要はないね。

ナイスの抽選は見たことがないからわからん。
普通のガラガラじゃないかな。ただ、要望書取っているということは、それなりの意味はあるだろうね。
じゃなければとる必要全くない。

野村ここにも来てるのー？やだ。ナイスのほうが断然いいわ。

ナイスは子持ちのファミリー層が多いとよく聞きます。
例えば、上階の子供が走り回ったりするとどの程度下界に響きますか？
大人が歩く音は聞こえませんよね？
分譲マンションを検討しています。
ナイスを経験済の方、教えて下さい。

多分、何処のマンションでも聞こえます！
高めの分譲だと、大丈夫かなと、思って買ったのですが！！！
友人の違うメーカーのマンションも聞こえるそうです！
ビルとか、学校が全然聞こえ無いので、勘違いしてました？
足音が気になるなら、最上階か？
戸建買うしかないですね？

今出している中では住友タワーは大丈夫でしょう。
ファミリーもいないと思うけど。
子供の足音は、成長するまでなので３年は我慢ですよ。
その後は、ベランダ越しの声が方が大変だよね。
ナイスは外張りだからベランダからの音は少ないのかな。

>>111
子供が飛び跳ねたりしたら、それはどこのマンションでも響きます。
真上の部屋じゃなくてもどこかしらから聞こえることも多いですよ。
ナイスは４Ｌだし、ファミリー層が多くなるのは当然です。

音が嫌なら、中心部の物件を購入検討された方がいいですよ。
それか最上階ですね。
集合住宅はどうしたってそういう音の欠点はあるから、それを良しとする人だけ買えばよいのです。

ただ、二重床ならまだマシかもしれません。
隣にできるワールドアイシティの物件は二重床の可能性が高いですから、それを待つのも手ですよ。

１１１です。
色々なご意見、ありがとうございます。
私は今他社で、二重床・二重天井の分譲マンションに住んでいます。
購入前、素人なりに沢山住宅雑誌で勉強したつもりですが、入居直後から上階のリビングの椅子を引きずる音・深夜の大人と思われる歩く音・子供がドンドン走りまわっている音が酷く、正直驚いています。
私は戸建てからのマンション購入者です。
冒頭の二重床・天井にひかれ音に気にしなくてよいかと思ったら、それがストレスに変わって売却検討する程です。
皆さんの投稿を見る限り、マンションは最上階を購入しないと大体どこでも音の問題はあるのですね。
外観は立派な鉄筋なのに、私の勉強不足もありますがとてもショックです。
また、何かありましたら皆さんのご経験を教えていただきたく思います。
色々ありがとうございました。
予算に合った戸建ても少し検討してみます。

音といっても、アパートなんかよりは全然聞こえないと思うけどねえ。
アパート住まいのおいらでも、上でドタドタ子供の音はするけど、大して気にならない。まあうちは１階だから子供が走っても迷惑はかけていないと思うけど。
中古を内覧していても、上の音聞こえたことはあまりないよ。

ただ、子供の音がする時期って、ずっとじゃないですから、何年かすればその時期は去ると思いますよ。

一階だから迷惑かけてないだろう ってのは間違いですよ。
ドタドタの振動が床から壁に伝わり、お隣や上階に十分聞こえる事が多いです。

まあ、子持ち家庭はお互い様なんだって。戸建てじゃなければ音には気を遣わざる得ないけど、小さい子はどうしたって音を出すからね。それがお互い様と理解できないようじゃ、ファミリーマンションに住んではいけませんよ。中心部の子供がいないところへどうぞって感じです。

>115　どちらのマンションですか。
その仕様でそのなに上階の音が響くなんて逆に興味ありますね。
ソファーからジャンプするぐらいじゃないと気に
ならないと思うけど。

足音、ドンドン歩けば、二重床でもハッキリ聞こえます。
スラブ、壁、全国的にみても厚い構造買ったつもりだったんですがね。
でも自分の所も子供がいるので、お互い様だと思ってます。

ナイスを検討してるってことは
それ以下の仕様ってことですよね。
アパとかなら分かるけど。
森や赤では聞かないけどね。

>>121
レスの意味がわかりません。赤とかと比較してどうするんですか。
構造的には、財閥物件とほぼ変わらないですよ。
ここはボイドだけど３０センチのスラブ厚は確保しているようだから…どうだろうね。

121は、何が言いたいのか、なんかカチンとくる。

どうでもいい内容だね。敷地内駐車場が1000円で借りれる方が興味あるね。

１１５です。
マンション名は公開するつもりはありません。
しかし、管理員からは以前から他居住者からも音の事で苦情がでていると教えられました。
１２１さんの投稿のマンションではありませんので、それだけは断言します。
ナイスにも興味があったので、音の質問をしてみました。
うちは子供はいないので、再検討します。

おかしな人はスルーすること。みなさんそれくらいの度量を持ちましょう。>>115さんは中心部のマンションでも検討されるか、賃貸物件に住むことをお勧めしますよ。音で嫌な思いをしたら、すぐ出ていけますから。戸建てだったら一番いいと思いますけどね。

あすとの真ん中に住まうだって。

住まうぜ！

仮面ライダーが来ていました。トォー！。

３連休も、耐震博覧会のある中、営業さんご苦労様です。
かなりの方がギャラリーにおいでになっていたようですね。

駐車場安いのはかなり魅力的。

本当だわ。500円だって。

５００円は軽自動車とかですよ。

軽ではないはず。

軽を含む小型車オンリーです。これ正しい情報。

2～3区画しかないらしいよ500円は。1000円の区画が多いらしい。

1000円でもいい！安い！！

それを言ったら、ワールドだって同じ価格設定してくるよ。向こうは１００％以上用意するらしい。
もうボーリング調査始めているよ。

ワールドは、ご遠慮しようかな、うちは。

ワールドは所詮、サンシティでしょ。潰れた会社の残党がやってるだけ。

旧サンシティですが、南仙台の物件と同じようなものを考えてくると予想します。
ハイブリッドガス発電とか。そうじゃなければ、名前だけですでに売れにくくなるかもしれません。

ナイスは、キッチンの仕様下げましたね。あれはちょっといただけないなあ。収納少なすぎます。

あすとの真ん中に住めて、公園の開放感を享受できる立地で決めました。

私も決めました。でも、まだ少し部屋タイプで悩んでいます。抽選にならないとよいのですが。

ここ高くないですか？今の仙台では普通なんですか？

こんなもんでしょう

ここは震災前の太白区マンションと比較したら、びっくりするほど高くなっています。
長町のマンションは２０００万円台主流でしたが、
いまは長町に限らず資材高騰などでどこも価格は上がっていますよ。
だから、以前より５００万以上は価格が上がっていますし、
ここもキッチンとか仕様を落としているので（収納も少なくアパートみたいですが）、
削ってこの価格ということなのでしょう。
駐車場が安い分価格を上げているかもしれません。

もしかしたら、もっと立地のいい大和と同じくらいかもしれません。
ここは震災後初のあすとなので、実験的販売になっていますよね。
ワールドとかは行く末を見ていると思いますよ。

結構な価格なので、ワールドや大和を待ってもいいと思います。

ちょっと高いね。ここなら安めの部屋を買って正解だと思う。３５００万以上は待つのが吉かな。他と比較しても十分間に合うと思うよ。秋には大和ハウスさんもワールドさんも案内が始まるみたいですから。

ここを参考に他社も価格を付けるから、余り変わらないでしょう。立地はナイスが大通り沿いでないので悪くないね。

それは、ここの値付けが成功すればの話だと思います。
売れ行きが芳しくなければ、他社は考え方変えると思いますよ。

この前行ったら、半分ぐらい埋まってましたけど。それでも待った方が良い？

今月半ばにモデル出来たばっかりだから、早くない？

もう、抽選になる部屋もある見たいです

噂だと、かなりモデルいいらしいね。ナイスとしては、力が入っている物件ですね。大和町とは大違いです。

あたしはもう決めているので、抽選にならないように待つだけです。

震災前と比べるのがおかしいし、震災前の物件でよければ中古で探したら良いですよね。
震災後の価格がこうなんだから、高いと思う人は安くなるかも～の期待して待てば良いですよね。

大和町をけなすのはやめようよ。ナイスなんだから頑張って売れてほしい。

ただ、半分埋まっていたら結構な高額部屋しか残っていないんじゃないかな。
おおかた太白区の住民が購入層なので、どこまであの価格を出せる人がいるのかなと疑問に思う。

この物件の駅までの距離は皆さんどう判断されてますか？

歩いたら10分かからない位でまあまあじゃない。駅から歩道もちゃんとあるし。

免震でこの価格なら適正じゃないでしょうか。適正と言っても、工賃、資材とも高騰してることを加味して適正だと思うだけですが。今買うのに安い物件はなんかあるんでは？と勘ぐります。
安いものには理由がある、安かろう良かろうなモノってないと思ってしまうので。

>>160
駅からは若干距離はありますが、それ以上の部分に皆さん価値を見出していると思いますよ。
例えば、公園目の前で、何も建たないですし、ファミリーにとってはこの上ない立地でしょう。
幹線道路沿いでもないので、ワールドよりは静かでしょう。
あとはナイスを待っていた人たちでしょうか。
ナイスの仕様が好きな方は、すぐ要望入れているはずですよ。
免震、平置き駐車場、二重サッシ・・・ナイスは基本仕様変わらないですから、
今までナイスを検討していた方などで、気に入っていた方はあまり躊躇しないかもしれません。
立地も問題ないですから。

他に出てくる物件と比較したら、ここは駅から遠いかもしれないね。
近くがいいなら、他の物件にした方がいいよ。
まだ３社出てくるしね。

他の物件が出てくるのを待っていたら、ナイスのが終わってしまうかもね。他は免震マンションではないかもしれないし。野村みたいな揺れるマンションにすみたくないし。

他の3社、すぐにやるんですかね？やってもダイワとかですよね、、、

ダイワマンも免震マンションでやるかどうか。

大和マンとワールドは秋から始まります。
ワールドは免震ですが、大和は不明。

ワールドはお知らせ看板も出てないのにもうやるの？サンシティだから許認可なしでやっちゃうのかな。さすが再生会社。

ダイワマンは揺れるマンションを建てるんだな。さすが利益しか考えてない会社。

本当だね。近くのライオンズ副都心はよく揺れたらしいよ。

大和はやめた方がいいでしょう。
現在住んでいますが、対応は驚くほど最悪です。
詳細は投稿しませんが、他社で検討した方が後悔しないかも？
人それぞれですが、ファミリー層ならナイスでもよいのではないですか？
駅まで歩く事が可能な距離だと思います。

>>169
企画段階の情報みたいですよ。建築確認まで取っているかはわかりません。
建築計画は出ていませんが、ボーリング調査はやっているので、年内には何か動くと思いますよ。
大和は建築計画が出ていますので、これもそんなに遠くない秋冬ころかと。

ワールドはなんだか買う気しないし、大和も実際買った人からもいい評判聞かないし、、、
比べるとこのナイスの物件いいなぁ～と思う。

そんなに待てないな。ナイスに一歩前進。

公園が出来るのが楽しみです。

ナイスはまた免震マンションですか。耐震構造でもいいんじゃない。

免震バンザイなんですけどー

免震のナイス

免震＝揺れないと思わない方がいいですよ
震度７が来れば家具は倒れて壁にはヒビも
ヘタをすれば積層ゴムが切れたり外れたり
その修理費は数千万、戸数が少ないと大変

↑だからそうじゃなかった事が震災であきらかになって免震が人気になってる。

あんたが何言おうが、ナイスは免震を売りにしているデベであり、それを目当てに買う人もいる。
実際、東日本大震災でナイスのマンションは被害は殆ど無く、積層ゴムがどうとかは全く問題無しという実績がある。

あ、180さんへのレスでした。

あったに越したことない。安心安全な生活したいからね。小さな子供もいるし。