ナイスとJX日鉱日石不動産による共同開発、ナイスパークフロンテージあすと長町について情報をお願いします。
所在地：仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業地内26街区3画地
（地図）http://www.asto2.jp/as-map.html
交通：JR東日本東北本線 長町駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩10分
間取り：4LDK
専有面積：73.03平米～86.20平米
総戸数：97戸
売主：ナイス・JX日鉱日石不動産
施工会社：松井建設 東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー
完成：平成27年2月下旬予定
入居：平成27年3月下旬予定
[スレ作成日時]2013-06-01 14:11:05
タイヤは、1台分なのでポーチの物置に入らないかなぁと思ってます。
無理なら、タイヤ屋さんに預かってもらうか、広いベランダなので、それも有りかと考えております。
確かにキッチンは、すごく広くはないですよね。
でも、このぐらいなら狭くはないと判断しました。
ディスポーザーがあるのが、嬉しいですね!!
マンションでバルコニーでのタイヤ保管はご法度なのは常識ですよ。
賃貸アパートなら見過ごされてるしょうけど。
どのみち契約書か重要事項説明書に記載されるので読んでおきましょう。
ごめんなさいね！マンションについて表面上しかしらないもので！
物置はあるんですか！過去レスからないとかありえるんだっておもってました。
深く検討してるわけじゃないので知識すくなくてごめんなさいね。
トランクルームないですよ！
我が家のタイヤは主人の実家に預かってもらう予定です。
平置駐車場のスペースを確保するためにトランクルームを設置しなかったらしいですね。
この立地のマンションで駐車場を月1,000円で借りられるなら、浮いたお金でディーラーに預ければ問題ないと思います。
営業さんに確認しなかったんですが、あのポーチの物置には
タイヤのサイズにもよると思うんですが、収納は無理なんですかね？
どなたか確認された方いますか？
ポーチ？アルコーブには物置はないよ。
アルコーブの【MB】は、メーターボックスです。物置ではないし、物は入れられないですよ！
ベランダは共用部分になりますが、近所のマンションでベランダに
物置きを置いているのをみました。
マンションによってルールが違うのかもしれませんが、
避難に支障のない場所なら物置きが置けるのかな？
タイヤはディーラーに預けていますが、スキー板やアウトドア用品の
収納場所が欲しかった。
今どきマンションにタイヤを置く人っているの？普通預けるでしょ。年間12000円ぐらいだよ。まさかナイスを買う人はそのお金すらないとか？自分でタイヤを運ぶとかありえない。
トランクルームくらい作ればよかったのに…
マンション住まいでも普通にトランクルームにタイヤ保管するでしょ
>>398
いやそういう考えはまさにデベ洗脳されたってことになる。
駐車場確保させるためにタイヤ保管できなくされたんだから。
年間１２０００が大きい小さい？、俺にはもったいないね。
それにアウトドアグッズとかいろいろあんじゃん。
一番の問題はただでさえ収納が少ないことで有名なナイスってとこだ。
内にも外にも収納スペースないとか、ナイスは収納を考えていないんだな。
398さん
ちょっとトゲのある言い方ですね…。
確かに面倒だけど、考え方はそれぞれだと思いますよ。
ありえなくはないです。
私は可能なら、余計な出費は控えたいです。
でも、そのうちディーラーさんに預けることになりそう…。
モデルルーム見たときに、ここに物置が～と説明受けたんですけど、
確かに間取り図を見るとMB表記ですね。
スノーボードとかしまうつもりだったのに、困ったなぁ…。
ここの入居予定者は上から目線の人が多い。
入居後、うまくやっていけるだろうか…
トランクルームの有無にしても、免震の耐用年数にしても、私にとっては些細な問題だけど、やりとりを通して入居予定者の性格があぶり出されたね。
極端な書き込み全て入居予定者とは限りません。。
気にせずいきましょう。
中心部のマンションならわかるけど
こういうとこなら、何にお金かかるかってのは重要だよ。
そのくらいの金なんていえるマンションじゃない。
全体で考えたほうがいいよ。個人なら勝手だけど。
ここはファミリー向け。金持ち向けではない。
月数千円、数万円かかるものがでてくると問題になるんだよ。
子供が大きくなるにつれ。
住む時に了解したなんて無駄無駄ｗ
まあ救いは全員にトランクルームがないってことだね。
入居予定の人はそこらへんは覚悟したほうがいいよ。
実家が近くにある人は楽でいいね。
みなさん>>406のような方はスルーです。
いちいち返答しないように。ここを買う気はない人です。
ここを申し込んでいる人は、トランクルームがないとか、それは承知の上で申し込んでいるはずですよ。
いやいや、、、違うでしょ。。
ごめんもめる気はないよ。
だいたい収納等で悩んでたの事実じゃん。
それで家の中も、外もないのはいろいろ考えるでしょ。
それも承知の上でってその人はそれでいいんだからいいよ。
ここは決めた人にポジティブ意見しかいわないとこじゃないでしょ。
免震の修繕のなんだらかんだらで言ってるわけじゃないんだから。。
それを買う気がないって。まあこんなもんだよね。
ここ１週間はひどいですね。
・上から目線
・決めつけ
・異論への叩き、嘲笑、失笑、罵倒
・馬鹿にしたような言い方
・脅迫っぽいのもありますね
明らかに入居予定者・検討者とみられるものが多いように思います。
免震だのトランクルームだの、私もどうでもいいのですが
入居予定者の性格がよくわかりました。
たとえそれが正論であったとしても、人間としてアウト。
良好なコミュニティが築けるか、不安です・・・
というようにとらえる人間こそトラブルの原因。
もめごとをおこさない人はこんなことにそこまで不安にならないよ。というか気にしない器。
結局匿名掲示板なんだから何言ってもダメ。
正論言ったってダメ。何も言わないのが吉。
そんなことに慣れてないようじゃ使うだけストレスためるよ。
>>409みたいな性格の悪い言い方はやめたほうがいいね。
人の悩みはどうでもいいと言ってるようなもん、自分が絶対って感じ。
こういうほうが共同住宅でやっかい。
なんかせっかくの人気物件なのに、残念。やっぱりあすとの土地柄？もしくはナイスって物件だから？
こんなごく一部の人間しか見ていないとこなんて気にすることないじゃん。
こんなの２ちゃんねると一緒だよ。
久しぶりに見にきたらここの入居予定者は上から目線とか、性格があぶり出されたとかそんな事が書いてあってショックです～。
もちろん、収納や間取りについての考え方は個人差がありますが、私はここがいいなと思って申込んだので満足しています。
私はスノボはしませんが、サーフボード(ショート)とゴルフバックは“物入”という収納場所に入れようと思っています。
気持ちよく過ごせるマンションになってほしいので、ここで皆さんのご意見も参考にさせていただいています。
405さんのような方が他にもいらっしゃることを願います(v_v)
不安…ってことは、409さんも入居予定の方ですか？
自分から叩かれるようなことをあえて書いているように見えちゃいました。
ご意見は否定しませんが、ネガレス連発してると 抽選に外れた悔し紛れ、なんて言われちゃいますよ。
すぐ勘違いするよね。
ここにするって決めた人は物件に文句いわれると
自分が否定されてるように感じるからおかしくなるんだよ。
生活スタイルによって違うじゃんか。。実家をあてに出来る人もいるし。
これからもこの物件について言われることは、収納。
これはどうあがいても仕方ない。
そこに文句がある奴はスルー、悩んでる人にはアドバイス。
それでいいじゃん。
逆に言えば、その他にないんだよ。立地がいい。
俺もそれが理由で検討してる。
んで、話題変えるけど
ディスポーザーってどうなの？
調べた限りだとかなり気に入ってる設備ではあるけど。
使ったことある人いる？
100世帯もあるとみんな使い方適当でこわれたりしないのかな。
まあ駆動部はそれおぞれ自宅のほうだから関係ないのか。。
太白区のマンションは、青葉区のマンションとはちょっと入居予定者等の考え方に明らかな差がありますね。
ごく一部の２～３人が投稿しているようには見えますが…。
申し込んだ方は、管理規約や重要事項説明書が手元にあります。読みましょう。
ベランダに物置とか、直接手すりに布団と干すとか、そういうことは通常できませんよ。
アルコーブに物を置くことも原則禁止です。ちゃんと記載があります。
営業さんは置いても言い的なことを言っていましたが、重説では禁止になっています。
タイヤ云々は、タイヤを置くスペースはないので、これはどこかへ預けるしかありません。
預け料が高いとかの話は問題外です。営業さんにもタイヤは預けるしかないといわれていませんか？
入居者の方は規約を守り、良識な考えのもとで生活しないと、資産価値やコミュニティーが落ちてきます。
和やかに生活したいものです。
皆さんヒートアップしすぎていませんか？
冷静に投稿しましょう。
削除の対象になりますよ。
ディスポーザーは私はかなり便利です。
自分の所有物件ではなく、使用しているので故障とかについてはよく分かりませんが。
便利なので、自分が買う物件もディスポーザーついてるところにしました。
物置をベランダに置く、の件ですが、物置も一定の大きさから建築確認申請が必要なので、ベランダには法律上建築不可です。どこかでベランダに物置設置してあるのを見た、と書き込みありましたが、大きさにもよりますが、違法建築扱いの物体かもしれません。
あとはなんだろ。。
ここのネット接続ってどうなってます？
各自契約？？
各部屋にマルチメディアコンセント？はあるみたいだけど。
ネットは各自契約だと思います。
マンションによっては月額1000円だったりするけど、普通の契約ってことですかね。。
各部屋への分配はどうなってんだろ。
第１期即日完売でしたね。おめでとうございます。
ディスポーザーはとても便利です！
しかし流していい物、ダメな物を把握していない人のお陰で他の列が被害あって溢れて高圧洗浄機を呼び大変だったようです。
最近はマナー無視の人も多く、最低限のマナーは守るべきだと思います。
それから私のマンションは最初からインターネットマンション契約です。今は１，４７０円／月です。
これは入居後の総会で個別契約ではなく、見積をとって検討すればかなり負担も大きく変わると思います。
私はこのネット契約の月々の安さも魅力で、今のマンションに住んでいます。
４２５
突然何を言いたいのでしょうか。自分がよければそれでいいと思いますが。
可動式のルーバー面格子、アルコープ門扉って高いんですね!!
皆さん、オプションでつけるんでしょうか？
私は、面格子はすべて着けようかと思ってるんですが、門扉を迷ってます。
オプションはいろいろ申込みたいと思っています。
私はルーバー面格子は迷ってますが、門扉は付けません。
429さん
ありがとうございます。
門扉も面格子も角部屋なら要らないかと思ったんですが、中部屋なので迷いますよね。
ルーバー面格子もつけると30万くらいになりますからね。
ＮＯ．４２６に投稿にはがっかりです。
前々の質問の方に参考になるかなと思い、書き込みしました。
別に自身の住まいを自慢している訳では決してありません。
反対に売却予定で他物件を検討している最中です。
431さん、
私は自慢しているようには感じませんでしたよ。
ディスポーザーは初めてなので、とても参考になりました。
皆さんはどのようなオプションをお考えでしょうか。ご参考までにお教えいただければと思います。
ナイスはオプションが多数なんですね。
門扉やルーバーは共用部分に接する箇所なのに、
各戸が違うことに驚きました。
ナイスは安いイメージがありましたが、オプションで
高額になりそうですね…
我が家は、計140万位のオプションになりそうです。
付けない物の方が少ない感じですね。
付けない物→大きい所で食器棚、IHとトイレのグレードup、トイレホーローパネル、手すりなど…。
迷ってるのが、先日質問した門扉と無料オプションのシンク上の吊し棚をどうしようか当日まで迷います。
門扉はあっても、門扉の中に物を置いてはダメだと要らないかなぁー。とも思います。3パターンあるデザインもちょっとお掃除が大変そう。
でも、後付け出来ないからなぁー。とか悶々としてます。
とりあえず、キャンセル出来るらしいので今回は申し込む!!(今、結果でました)
我が家は食器棚、布団干し、洗面台のホーローパネル、下駄箱＆クローゼットのミラーです。
やはり要らないとなったら外せるので、とりあえず気になるものは消費税が５％のうちに契約した方が良いと
言われました。
私はキャンセルする可能性のものまで入れたら、８０万円くらいになるかもしれません。
皆さん食洗機はどうされますか？
共働きとかで忙しい人はあると便利だと所有者が言ってたので・・。
私は、今回はとりあえず付けることにしました!!
・共働きで帰宅遅い
・外付けになるのはイヤ
・万が一水漏れなどのトラブルがあった場合、オプションなら強気に言えそう…。
ビルトイン後付けって、手もありますがお勉強する時間がないので、今回は付けて置こうと思います。
>>438
食洗機は最初使って結局使わないという家庭が多いと思います。戸建てマンション問わず。
最初は楽で感動するんですけどね。手で洗ったほうが手っ取り早いし、楽です。
食器洗いなんて一瞬のことだから時間がないなんてことはないものなんですけどね。
ご存知だと思いますが、食洗機でも多少汚れをおとしてから入れないといけません。
ただでさえせまいキッチンの収納も減ることを考えたら入れないほうがいいと思います。
もし設置してしまえば、使わなくなったり故障して直す気がなくなったりした場合、ただの場所ふさぎ。
ただこれも人それぞれ。
食洗機がなくてはならない家庭もあると思います。
自分の環境で必要だと思うならつければいい、そういう代物です。
現在ではなく、将来的な生活も考えた上で検討するのもひとつです。
関係ない話ですが、浴室乾燥機は電気代がはんぱないので、なるべく乾燥機付き洗濯機をおすすめします。
食洗機便利ですよ。今の所が無くて以前ありました。
入れてしまえばまわりすっきり、乾燥すめばすぐしまえる。
拭く作業が無いのが楽。殺菌効果も。忙しい方や私の様に
片付け苦手な方は使うと思いますよ。ただ高額ですよね...
使う人によって行く末は違うので、人それぞれですよ。
ここの食洗機は最新式のが入るので、よさそうです。
契約者の方が増えてきましたので、住民版スレッドを立ち上げました。
契約者の方はこちらでお話ししましょう。
ナイスパークフロンテージあすと長町【契約者・住民専用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362945/
ほんとにここかうんですか？？
場所はいいけど、あとはどこらへんがいいんですか？
あすとだけでこれから３棟も建つというのに、何を期待しての投稿なのか…あほらしい。
周辺住民さんはネガレスですから、みなさんスルーしましょう。
購入したい方が購入するだけです。
ナイスの営業さんってなんであんなにへんなんだろう、、、、、
不思議
私の担当の営業さんは、落ち着いていてしっかりされた信用出来る方に当たりましたね。
確かに若そうな方も居ますね。
他のマンション見学に行ったときに、アポなしで行ったら、いかにも新人です。って方がお留守番してました。
もし、予約してみたらいかがでしょう。
私は何年もマンションの検討をしてきましたが、
ナイスの営業さんはいい方ばかりですよ。
押し売りもしないし、付かず離れずの対応で好感が持てます。
三井や住友も悪くありません。
営業さんの質では野村さんがちょっと低すぎると思います。急かす上に知識がなさすぎるし、すぐ不機嫌になります。
大京も同じような感じですね。
住友の営業さんも良くありませんよ。財閥系を鼻に掛け、上から目線です。
医者や会社経営者には腰が低いのに、私達サラリーマンは小馬鹿にします。
まだ購入の意思も示してないのに年収や職場の地位をしつこく聞かれます。
PCから契約済みさん専用スレにいけませんでしたのでこちらに失礼します。
オプションあれこれ合わせると結構な金額になりますね。
我が家は中住戸なので主人がルーバー面格子を希望していましたが、友人のマンションにもついてませんでしたし見た目的にも暮らしてみても問題なしと聞いたので却下しました。
アルコープ門扉は設置する予定です。後から設置出来ないのと、内覧会(完成後→引き渡しの間)の時に設置すればよかったという声が多いようです。もちろん私的な物は一切置けない共有スペースなので、最後は好みの問題になりますが。
・玄関モニター画像付きインターホン
・アルコープ門扉
・スロップシンク
・システム食器棚
・システム収納ミラー扉
・洗濯機上吊戸棚
上記を申込みました。
その他にもフロアーコーティングや照明、エアコン、カーテン、インテリアオプション etc…。
まだまだかかりそうなので、こんなに申込んでいいものか悩ましいですね。
住民版スレに入れますよ。
マンションの営業なんてどうだっていいんですよ。
日本人は匿名掲示板ですぐ汚いことばかり言う人種なんですから、
客がとんでもない場合も多々あるでしょうね。
本当に立派な人間はわざわざこんなとこで気に食わないなんて言いません。
というか、たいていネット民はその人の悪いとこを見つけようとする人種です。
まずいいところを見ようとはしません。自分の胸に聞いてみてください。
マンションの場合、営業が嫌いなタイプでも気に入った物件なら買うべきです。
454さん、落ち着きましょう。
あなたのおっしゃっていること、すごく正しいと思いますよ。
ただ、ネガレスを止めることは出来ませんから全力でスルーしましょう！
話がそれてしまいますから。
営業の人を変えてもらう事はできないんですか？
営業マンとは本契約までのお付き合い
その後は内覧会とかあって、建築関係や管理関係の人が中心のお付き合いに
一生の買い物なんだから言うべき。
むしろ言って欲しい。
1期即日完売。
次が最終期？
第二期
キャンセルが二戸あるからそこは先着。
今手を出すべきじゃないね。増税後なわけだし、これからどんどん他のマンションも発表される。
それからでもおそくない
週末は新しいお客さんでにぎわってますね。当分他の物件は建たないから、今選ぶか、大和とかを待つかしかないんですよ。
立地を考えたら、ここがいいと思います。大和は間取りとか考えてもよさそうじゃないです。立地も大通りに面しているし、目の前は河川国道事務所だし、あまり良いところが感じられません。もちろんここより高くなるでしょう。
大和の後、住友も建てるでしょ。
実質、あすと長町で選ぶならこの3社の中から選択することになる。
ナイス以外では、大和かワールドレジデンシャルが先。住友はいつになるかわからない。遺跡調査中ですからね。住友が一番いいと思うけど、一番高いでしょうね。免震、オール電化で仕様も下げないでしょう。先にナイスが完売すると思う。
住友、気になりますが、眺めがいい所となるとかなり高くなりそうですよね。
公園前のナイスもいいかなと検討してます。
ここ二期はどんな感じなのでしょうか？
あと7戸。
１期２期で９０戸とは、ずいぶん売れましたね。
今週末が契約会ですか。オプション申し込みまで年内でやるのかも。
プレミストも出たし、１月には完売かな。
二重サッシは使い辛くないのかな。
掃除も大変そう。
そんなに騒音がひどい場所ってこと。
違いますよ。
ナイスは常に二重サッシです。
この場所は大通からも離れており、うるさくはない場所です。
二重サッシは断熱、防音の効果があって、省エネ等級を上げるための採用と思います。
東口の大京も二重サッシでした。
ここは東北初の長期優良住宅認定マンションなので、戸建並みの仕様です。
住宅ローン控除も２０００万円のところ、ここだけは３０００万円です。
二重サッシ最高ですよ。
結露しないし、快適です！！
すみません。その、長期優良住宅認定とは何ですか？
ローン減税もそんなに違うんですか？
まだ、物件探しをはじめたばかりで、不勉強ですみません。
複層ガラスと二重サッシ…二重サッシの方が優れているんですか？
東北初⁉︎に惹かれます。
473さん
人に聞くだけが能じゃないですよ。
あなたの目の前にあるパソコンやスマホ、携帯電話で検索すればいいのです。
さぁめんどくさがらずやってみましょう。
他のナイスのマンションを平成20年に購入しました。こちらのマンションは我が家とほぼ内容が同等ですが、値段が高くて驚いています。震災後で資材とか建築費が上がっているのでしょうか？
ちなみに免振が効いたのか、3.11では何も倒れることなく、皿一枚も割れませんでした。エコキュートのお湯（370Ｌ位ある）で食事や洗顔、トイレも３日位凌げました。なのでいきおいで地震保険も解約してしちゃいました。もはや怖いのは竜巻による被害くらいでしょうか？
免振とディスポーザーは最高ですね！
475さんは何階にお住まいですか？
他の階の方の被害は如何でしたか？
教えて頂けますか？
ナイス太子堂とは立地条件が違うかと。
あすと長町は土地価格が別格です。
デベが同じ、仕様が同じでも最寄駅、距離、
住所表示などでも全くの別物ですよね。
確か線路脇の立地で太子堂駅も距離があったはずです。
太子堂駅周りが完成された今も結構中古を見かけますが、
分譲時価格あたりで推移してますし。
まさに、不動産に掘り出し物なしという事なのです。
内容が同等、といってもどこまで同等なんでしょうか？
内装材とか、ランクアップしてたりしないなかな？？と、疑問です。
あと場所もあすとですから高いんでしょうね！
ナイスからナイスに移る人ってそんなにいますかね。
この外観と間取り、内装は飽きると思うけどな。
ナイスからナイスにうつる話なんてしてる人いましたか？？
上の経過みてもいませんよね？
他の物件の人の話で盛り上がっても意味がないので、この物件の話に戻した方がよいと思います。
いちいち追求せず、スルーしましょう。
476さん
うちは10階建ての6階部分です。他の階の方々も特に被害は無かったと聞いています。免震は１階も上階もほぼ水平にゆっくり揺れるので違いはないんだと思います。知人で20階以上の免振ではないマンションに住んでいるのですが、地震のときすごく揺れて窓から地面が見えたと言っていました。もちろん家財道具はめちゃくちゃだったそうです。
購入の参考になれば・・・。
ナイスのいい所はなんといってもワイドスパンな造りです。ベランダが広くて開放的です。洗濯物を干しても居間からの眺望を妨げることがありません。（逆に他のマンションは窓から外を見ると洗濯物が邪魔になる造りが多いです）
マンションにしては広めの間取りが多いのがいいですよね。
免震、二重サッシ、ディスポーザーあり、こういう物件を大手がやると高額になりそうだけと、ナイスだと手が届く！
お安い分、エコカラット貼ったりの内装改造もやる意欲が湧いてしまいます。
ナイスのあすとは、みなさんがお話しするように、いろいろ良い点が多いですよね。
免震オール電化、ディスポーザー、二重サッシ、魔法瓶浴槽、ハイサッシ、太陽光発電と蓄電池、防災倉庫、平置き駐車場１００％・・と、設備・仕様については、非常に良いです。
それに環境面は南面に大きな公園ができ、将来的に日照を遮るようなものができません。
駅から多少離れていることは他のあすと物件に劣るところですが、それを含んでも総合的な評価は高く、見た目やブランドにこだわらず、中身重視の住まいを探している方にとってはとても満足のいく物件です。
今後の集合住宅の増加によって、公園の賑わいがうるさく感じそうですが、それでも二重サッシなら音はほとんど聞こえないでしょう。
483さん
ありがとうございます！やっぱり免震は効果高いんですね〜
宮城沖地震は約30年周期で来るようですし、我が家は免震の優先順位高いです。
残ってる部屋が少ないですが、立地、平置き駐車場、オール電化も良いし、
前向きに検討してみます！！
賛否あるようですが、個人的には飽きが来なそうな外観も好きですね。
白っぽいマンションは10、20、30年後に、時代遅れがハッキリ判りそうかな。なんて思います。
ナイスのマンションはいいと思うよ。実際に住んでいる同僚に聞いても悪い話を聞かないし。
ただ免震の効果を過信しない方がいいです。
上の投稿で地震保険解約したという書き込みがありますが、そういうことはしない方がいい。
あくまで揺れを「軽減」するのが、免震の効果であって、揺れないとか、全く被害がないというわけではない。
皿一枚割れないとか、それは一つのたとえ話に思っていた方がいい。
免震でもつっかえ棒などの地震対策は必要だし、地震保険も加入しておく必要があると思います。
そうやっておいて、被害が非常に少なくて済むということだと思いますよ。
488さん
耐震と免震はどっちが被害が少ないですか？
結局は変わらないって事ですか？
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3398万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
