ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか

本当だね。免震、オール電化（エコキュート）、平置駐車場付、太陽光発電、蓄電池、防災倉庫、全戸南向き、ワイドスパン、南側公園、長期優良住宅・・・恐るべしナイス。

今回は弱点だった防災面に力を入れたのが評価できます。
免震とオール電化はずっと継続しているデベですからね。
ブレがないんですよ。

こういう姿勢は参考になります。

ブレないし、188さんが言うように、マンションが装備してるものが私の望むものです。
ディスポーザーもついてるし。これ、あるところに住んでしまうともうなくてはならない設備の一つです！！

仙台では他の財閥系などのマンションが戸数が多く、大型で目立つ物件も多かったりしますが。
ナイスいいなぁと思います。質実剛健と感じます。

地道に実績を積み重ねているデベだと思います。売るのもこそっと始めて、誇大広告なしで地道に営業するし、営業もどこぞみたいに押し売りしない。ただ、ナイスグランソレイユ北仙台以降ずっと売れ続けて評価が上がっているので、天狗にはなってもらいたくないですね。利益を求めるのは会社の姿勢でしょうが、最近のナイスの価格は営業さんも言ってましたが「ナイスさん強気ですね」といわれるくらいですから、北仙台は激安だったのに、以後徐々に価格が上がっています。ここも結構な価格です。損して得取れで、顧客に価格転嫁をしないような、今までの姿勢で売って欲しいと思います。そうすれば、確実にナイス支持者は増えると思います。苦言を呈せば、駐車場を安くする分、物件価格を高くしている印象がありますね。チラシでの訴えもそういう気配を感じます。

ここの問題点を挙げれば、管理費が高めだなと思いますね。１２０００円は野村並みです。三井や住友でも１万円切るくらいですから、入居後にこれを精査した方がいいでしょうね。１００戸もあるのに高すぎると思います。エレベーターが２基あったとしても、同じ規模でエレベーター２基あった東口の大京でも、たしかネット代込みで１万円切っていましたから、管理会社は取りすぎではないかと。管理会社の評判が首都圏ではよくないので、入居後の対応が心配です。仙台ではそんなに悪く言われていないようですが…。

値段、強気ですかね？
グランソレイユ北仙台の後の物件の場所は、地下鉄やらJR、東西線駅予定地が徒歩ですぐ近くの場所。
場所が交通期間に近ければ地価もそれなりに高いわけで。

価格については施工費高騰のあおりを食っているのは間違いないですよ。
同じナイスの物件あすとの太子堂は２０００万円台でしたが、ここは駅徒歩１０分ですがもろもろの影響で価格が上がっています。
実際に営業さんも北四番丁の時には「あすとは高いですよ」って言っていましたから。

施工費高騰も含めて、このくらいの価格で仕方ないよな～と、思うわけです。
太子堂は随分前の物件ですから、私は比較対象にはしてないです。

このご時世でスペックを下げてないのは大したものです。Ｎ社みたいにすぐ耐震に戻してしまう所と違います。

この値段でいなら、便の良い場所のマンションは買えないですね。
安かろう、良かろうってものは、この世に存在しないと思ってます。

適正価格だといっても、もう残っているところは高いですよ。
３５００万以上がほとんどですから。
開始当初はすごい勢いがあったと思いますが、一息付く時期だと思います。
９月の１期では７割売れれば御の字じゃないでしょうか。

なぜかやたら価格を擁護する投稿が目立つのは、不自然な気もするのですが・・。
デベが投稿しているとか？

デベじゃないけど。
3500万～で、値段そんなもんじゃない？と思ってるんで書きました。高いですかね？
Nみたいな長い期間囲い込みしてから販売、即日完売とする、の手法取ってないのも好感です。
営業姿勢までも好きなので。まっとうでしょ。

長町にしたら高いんじゃないかな。
たぶん、高くて手を出さない人も意外と多いかと思う。
北四番丁の物件と大して変わらないような価格だからねえ。
ただ、おっしゃるとおり、野村さんのようなおかしな販売の仕方はしないし、
即日完売狙いもしていないところは良いね。
逆に地道に販売していると感じるので会社としての姿勢は好感が持てる。
個人的にはナイス好きなので買います。

北四番丁は4000万円を超えていたので手が出せなかったけど、ここなら検討できそう。

北四番丁は4000万円を超えていたので手が出せなかったけど、ここなら検討できそう。

>>201
北四番丁とあすとでは全く立地が違いますが、価格で決めるんですか？
ここは北四番丁のように資産価値が保てる場所じゃないですから、売るときには長町相場になりますよ。
一生住むならいいと思いますが。
学区も上杉とは違ってよくはないです。

北四番丁買ったんですが、あすともこれからますます地価上がるんじゃないですか？
学区だって、要はすむ人次第。あすとに住宅供給が増える、そこそこの値段払える人が買うのだから、学区の進学状況、進路先もよりよくなり、学校自体の意識も高く。
北四番丁は学区は昔から評判の良い地域ですが、マンション過多で学校が飽和状態で、少し心配。

地価が上がっても、それと不動産価値はまた別ものでしょう。
長町で一番人気があるのはモール近隣ですが、
それはモールのそばという長町特有の価値があるからまだそれなりに資産価値が保てる場所ですが、
それでも青葉区中心部とは比較にならないですよ。
太白区と青葉区は比べられません。
所得層が違います。

ですからここならこの環境を気に入って購入するならまったく問題ありませんが、
資産的なことを考えての購入なら、中心部のような価値はつかないと思います。

住む人皆が売ること前提に買うわけでもないのに
資産価値を懸命に述べてくれても、ゲスいだけですわ。
長町は住みやすいから住む。
青葉区は富裕層がどうぞ住んで下さい。

私も資産価値どうこうで購入、という人ってどれくらいいるのでしょう？
青葉区に住んでいるけど富裕層ではないし、資産価値保てるからと買ったわけで買ったわけでもありませんし、あすと長町だって発展の町、完成された中心部よりも、未来に向けて住む楽しみもありそうだなーと思います。
ここ買える人、いいですね(^^)

転勤のない人は考えないかもしれないけど、
転勤のある家庭は資産価値考えて買うよ。

北四番丁はサンプルルームだったけど、あすと長町はモデルルームが完備していて力が入っているね。

まだ地元の太白だけで宣伝している。それでも週末は１日１８組来ているからすごい。半分以上要望入っているみたいね。

ナイスは地元にしか広告をまかないと聞きました。そこに好感を持っています。

モデルルームの広いバルコニーは開放感があって良かったよ。天井も高かったし。

ここの天井高は２５２０ｍｍ。
長期優良住宅にするために高くなったとのこと。
だから北四番丁のように、狭くても広さを感じるね。

ワイドスパンっていいですね。無駄なスペースの廊下が少なくて使いやすい間取りです。必見。

ここは逆梁工法だったんだね。だからハイサッシになってリビングの開放感が余計あったんだね。さすが逆梁は重厚感があっていいね。今までほとんど順梁のガラスパネル物件だったので、よくぞ逆梁にしたといいたい。プラウド仙台上杉山以来じゃない？もう７年くらいぶりかな。これならやや高くても納得。
１５階建てというところだけはいただけないけどね。１５階建ては業界的に買っちゃいけない物件だもんな。

ナイスの泉中央が見た目逆梁工法みたいだからそこが直近なのではないかと。

建設状態は、杭打ちが終わったところで、そこに基礎を作っている。で、免震装置を設置して・・とこれからなるようです。

無料の間取り変更が６タイプくらいあるから驚きました。
３Ｌに変更するだけでかなり広くなりますね。

消費税増税前の１期販売がもうすぐですか。８％になるとかなり価格上がる。

マンション見学で初めて行ったのがあすと長町でした。

立地、免震、環境、100％平置駐車場などなど ハード面は完璧でした。

MR見学をしてみて気になった点が3つあり、お部屋の収納が驚くほど少ないこと、キッチンが3畳以下と狭く収納も少ないこと、ＬＤに置いてある家具(ダイニングテーブル、ソファー等)がかなり大きな物だったため窮屈に見えてしまったことでした。

その後、他の新築マンションを3ヵ所見学してナイスに戻ってきました！

内装で気になった点を建築前にテコ入れすれば、夫婦2人の希望がほぼ叶えられるマンションになると思ったからです。

1つ心配なのは、他の新築マンションと比べていた期間にほとんど埋まってしまったのでは？ということだけです。

取り急ぎ、明日営業さんに電話して 前回見学してから1ヶ月以上経つので、もう一度MRを見学して決めたいと思います。

>>219
収納は少なめだけど、少なすぎではないですよ。驚くほどは言い過ぎだと思います。
キッチンは確かに狭いかもしれません。でもそれは購入するかどうかにおいてはあまり大きな問題じゃないです。
リビングは十分広いですよ。

ともあれ、週末が登録事前案内会で、来週第１期登録。角の高い部屋もほぼ埋まったし、順調すぎる販売ですね。

皆さん絶賛ですね。最近のナイス変わったね。

他が仕様を落としているのを考えるとマシだけど、
間取りと外観はどう甘めに見ても従来通りだと思う。
キッチンも広くしないし、トイレも狭いし施工はお決まりパターンでは。。
初めて買う方には良いのかもね。

個人的にナイスは３か所目の物件ですが、
ナイス自体、外観はレイヤードブラウン様式を貫いているので、外観が変わることはないし、
同じく免震と駐車場１００％も変えていません。
そこはナイスのこだわりですから、外観がお好みでない方は他の物件を検討すればよいだけでしょう。
ここは今までのナイスと決定的に違うことがあります。
防災倉庫を準備したことです。
他の大手はどこも今や標準装備ですが、ナイスだけがなかったのです。
その防災面を補強したことと、太陽光発電と蓄電池を付け、そして逆梁工法を導入し、東北初の長期優良住宅の認定を取っています。
これは他の大手はまねできない。

上の方も投稿していますが、立地を含めてハード面での欠点は見つからない物件です。
駐輪場が足りなくなるのではないかとか、トランクルームがないとかありますが…。
キッチンが狭いとか（トイレは普通だと思いますが）、弱点を大きく補う利点が勝っているので、かなりの要望が入っています。

ナイスは固定ファンがいらっしゃるので、ここは動きがすごく早かったんですよ。

富沢でプラウドやっていますが、間取りが変わらないのは大手です。
ナイスは４Ｌを作るために工夫して設計しています。
だから田の字がありません。

大手のようにソフト面が充実すればもっといいなと思いますが、それぞれのデベの特徴があるので、
個人的には野村よりナイスの方が好きですね。耐震で長町に住むなど考えられませんから。

結構高評価なので見に行ったけど。
これまでとそんなに変わんないよね。
収納は少ないし、窮屈なまどりだし、
子沢山向けかなって感じ。。
ソーラーと蓄電で電気代が安くなれば
考えるけど。。15階でもないな。。

おいらもナイスは無いっす。
どの物件も同じだからモデルルームを
見なくても想像つくよ。
あのキッチンの狭さはありえない。

今までのナイスのモデルルームとは私は違うと思います。

ナイスのＭＲは行かなくても２か所くらい見ていたら、想像がつきますよ。
間取り図さえ見ればだいたいどうかはわかります。
なのでＭＲを見るのは天井の高さとか浴槽のタイプとかを私は確認しに行きます。

ナイスを欲しがる人は、４Ｌが欲しいという人でしょうね。
狭くても広くてもナイスは４Ｌ哲学を持っているので、もう１部屋欲しいというコンセプトに共感する方は結構購入者に多いと思います。
いらなければ他のデベを検討するでしょうね。

ここは平置き駐車場１００％と、公園が前の立地がよいので検討しています。
あと普通のナイスより天井が高くて、逆張りなのでハイサッシになっています。
それとリビングに梁がほとんど出ないよう工夫されています。
将来のリフォームで３Ｌにも２Ｌにもできるところもいいかなと。

場所柄ファミリーは多いかもしれませんが、子供ばかりという感じではないような。

青葉通りレジと比較していたけど、たぶんこっちにする。

天井が高いってことはスラブが薄いってこと。天井が高いことによるデメリットの方が大きい。

スラブはボイドスラブ２７５０ｍｍ。
ボイドで２５００ｍｍっていうところもあるから、
まだ厚い方じゃないかな。

すまそ。桁が間違った。２７５ｍｍね。

遮音性能等に関してはボイドスラブの厚さ×０．８がコンクリートスラブと同等と考えるので、
一般的な２００ｍｍのコンリートスラブよりは厚いことになるね。

ボイドスラブ工法は強度や剛性が高いので、コンクリートスラブのような小梁がないため、
フラットな天井を作ることができる。
それに階高が高くないとこの工法は使えないので、通常のコンクリートスラブ工法よりは施工費が高くなる。

私もここを検討中ですが、
あえて、デメリットを上げるとしたら何ですか。

率直なデメリットを個人的に考えると、
①キッチンが狭い（男性でも感じます）
②トランクルームがない（これはコスト削減策だったらしい。あとは駐車場１００％平置きにするための場所確保）。
③自転車置き場が足りなくなる可能性がある
④調べていませんが、洗濯機バン（洗濯機置き場）の幅の関係で、ドラム式が置けない可能性がある
いま思いつくのでこんな感じ。

個人的にデメリット、追加すると・・・
①収納の少なさ。かなり目立ちます。
②駅まで信号が多いため、計算通りの時間では着かない

このへんも気になりますね。

気になるところなど、どこのマンションでもあげたらきりがないよ。

ここは、ここにきて野村が契約遅らせた影響か１期販売がすごいことになりそうです。
あちこちから雪崩打ってきているので、不満並べている人は買えなくなるよ。
まあ、欠点並べなんてしている人は、買う気ない人だと思うけどね。

野村がおくらせても野村がいい人はそちらを選ぶのでは？

賞賛スレ多いからホントに？と思ってＭＲ行ってみたら
人それぞれ細かい不満点はあると思うけど
ほぼ欠点のない物件だと思いました。
いい物件だと思う。
収納少ないという方が多いようだけど
逆に言えばその分部屋が広くなってるわけだから好きな家具買えば良いわけだし。
もうちょっと駅近いなら個人的には文句なしだったなぁ。
ナイスには失礼承知でだけど財閥ならなおよかった。ﾐｰﾊｰﾃﾞｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

賞賛レスでした。ｶｻﾈﾃｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

>>237
それはそうでしょう。ただ、消費増税前の駆け込み需要とやはり免震がいいという人が流れているらしい。
それに、野村は選ばれし人にならないと買えないからね。
選ば意れない人は適当にあしらわれるだけ。

ちょっと驚くほど抽選になりそうな戸数が…。
お願いなので野村から流れてこないでほしいです。
プラウドも耐震ですが、すばらしい物件ですよ。

最大のネックは、ナイスなこと。

明日 登録事前説明会に行く予定の者です。

前回のMR見学から間が空いてしまったので、再度MR見学をして間取りの変更やオプションを加えた見積り次第ですね。

それでも抽選になってしまうかもしれないので、あまり期待はせずに行ってきます。

ここがダメだったら、次の有力候補ってどこなんでしょう？

自分の希望では、
免震、駅から10分以内
大通りに隣接してない場所
平置駐車場
なんですが……。難しいですね。
新築マンション難民です。

次回からは他の新築と中古も視野に入れてみるしかないのか。
中古マンションをリノベーション前提で購入するのは皆さんならアリですか？
自分は水回りの配管の老朽化が気になります。

無料の間取り変更分は簡単にできるけど、有償変更は契約後じゃないと見積もり出ないですよ。オプションはまだわかりません。オプションの提示は一般的に契約後かその直前。買う方前提の物ですからね。

２４３さんの希望の条件は、ほとんど出ないと思います。それは完ぺきな条件ですから、マンションは妥協の産物ですよ。特に平置き駐車場。自走式ならまだあすとで出てくるでしょうが（隣にできるワールドアイシティは自走式らしい）、大きな通りに面してますからね。でもそんな駐車場が完備できそうな場所は、広い土地がないと無理ですから、あすとが有力でしょうけど、残りの住友がどういう物件を出すかかなあ。あまり平置き駐車場とかやらないと思うけど・・・。

ここで手に入らなければどのみち消費増税後ですから、ゆっくり探されたらいいと思います。個人的には中古のリノベーションはありと思いますが、今は中古も高いので、何年か先にした方がいいと思いますね。あとはあまり古い物件は浴室とか狭いので、せいぜい築１５年までで検討かな。

ここは人気がありそうなレスが多いけど、どれくらいの倍率なんだろうね？

倍率自体はたぶん２倍くらいじゃないですか。さすがに４倍とか、ならないように調整するでしょう．
聞くところでは、販売戸数に対して申し込む方がかなり多いみたいです。まあ、本当はふたを開けないとわからないでしょうけども。

>233 です。
ご意見下さった方ありがとうございます。
想定内の範囲なので抽選覚悟で南東角を購入しようと思ってます。
ただ、交通の便や教育や環境などを考慮すると、子供が成長したら
郊外の一軒家に移ることも考えてます。
27年以降は東西線沿線も良いと思ってます。

角ならいいけど、中間なら買わない。
15階も微妙だね。
確かに子供が小さい内は良いけど、そのうち狭くなるし、
長く住むには向かないと思う。
後はナイスブランドで中古の値が下がらないか心配。

郊外に移ったら交通の便悪くなりますよ。特に泉とか、今から下火になりつつありますから。老後を迎えた方々が戸建を売り出し始めています。
あすとはマンションも増えるし、住人が多くなるので、学校のレベルも上がっていくと思います。
教育は結局親の意識とお金をかけられるかどうかです。
公務員宿舎があるので、思った程悪くはないと思います。

お子さんの教育が心配なのであれば、青葉通レジデンスを検討されたらいいと思いますけど。交通便も学区も申し分ないですよ。
同じような価格でしょう。

>>247

上の方々同様で、初めから教育や交通便や心配事があるのになぜここを買うのか理解できない。しかも抽選。
初めからそういう心配のないところを検討するのが当然だと思う。
あすとは住友、大和、ワールドと次々駅近にマンションができるので、競合物件も増えて一番遠いここは資産価値落ちますよ。
お子さんのことを考えるなら郊外の教育環境の良いエリア（泉とか）に戸建を買ってのびのび育てた方がいいのでは？
ちょっと考え方間違っていませんか？？東西線沿いなんて、ここよりもありえない。

私も２４７さんの行動が理解できないですね。
子供が独立して郊外に移るのはいいと思うけど、子供のことを考えて郊外へ移るなら今から移った方がいいと思う。数千万円散在するだけでもったいない。・・ああ、お金有り余っているのでしょうね。
もしあとから要望を出して抽選にしたのであれば、譲ってあげたらいいと思う。冷静になって住処を検討した方が２４７さんのためだと思うな。

世の中いろいろな人がいるからね。正直どうでもいいけどね。

抽選って非公開って聞いたけど、ナイスは客選びしないんですかね？

今までは公開抽選で、今回も公開抽選の予定だったのが、急きょ非公開抽選になったみたいね。
理由は話していたけど、公平かどうかは知らない。公平に抽選とは言っていたけどね。
抽選になる部屋がかなり多いので、非公開にして事務的に抽選しようとしたのかな。
大手の慣例であれば、要望を先に入れた人がそのまま当選します。たまに、資産内容の良い人の方が当選することもあるけどね。

3箇所目の方もいるぐらいだからお金持ちなんでしょう。
5年ぐらい住んで転売するぐらいが丁度良い場所のような気がする。

青葉区のマンションで転がす人は多々いるけど、長町のマンションでそういうことする人っているのかな？物件がないから青葉区の金持ちが流れている可能性はあるけど、長町のマンションは基本的に地元の人が買う場合が多いので、定住目的が多いと思うけどね。資産価値も中心部のように高く維持できないし。長町相場になってしまう。

今日の午後、登録事前説明会行ってきました。
次から次へとお客さんがやってきてかなり賑やかでしたよ。

ちなみに、第一期の販売物件は全て希望者で埋まっていました。
既に2倍の物件がほとんどでしたので、 数少ない1倍の物件に希望を出してきました。

抽選方法はガラポンに数字の入った玉を入れてやるそうです。

オプション一覧もいただいてきたので、コミコミ価格がざっくりですが出せました。
管理組合の約款はもう少し先のようです。

とにかく、実際の販売日にどれだけの方がいらっしゃるか次第ですね。

免震はいいですが、ここもスロップシンクないですね。
靴や汚れの酷いものを洗うのに風呂や洗面所では…。

中部屋はなしだと思われる方に質問させて下さい。

どんな点がナシだなと思われるのでしょうか？

自分は中部屋を希望しています。

汚れ物を洗うスロップシンクは私も気になりました。

オプションでバルコニーにつけられるんですが、確か価格は10万以上はしました。

ここはオプションでスロップシンク付けられますよ。
それすらできない物件が多いのに、なにをおっしゃいますか。
野村は元々スロップシンクなしだし、
標準でつくのは、住友と三井（東口はなかったかな・・）とナイス（オプション扱い）くらいですよ。
１０万程度なら安いもんです。
今日はオプションの冊子あったんですか。昨日はなかったなあ。

私は中住戸に希望入れていますよ。抽選にならないことを祈りますが。

抽選は非公開に変わったはず。

>>259さん
中住戸があるかないかなんて人それぞれの考えなので、いちいち気になさらない方がよいですよ。

さすがに販売時期はレスも伸びますね。ここはひっそりと販売していましたからね。
ここにきて駆け込み的にお客さんが来ているみたいだね。
９月契約じゃないと消費税上がるからね。

Ｃタイプは（モデルタイプ）、キッチン背部に標準サイズ１２０ｃｍ幅の収納は置けませんから、気を付けてくださいね。オプション品か１１０ｃｍ以下の物を探すしかないですよ。

実寸サイズ測らないで家具買うアホっているんですかね

日曜日にオプション一覧をいただいてきました。
本物の冊子のカラーコピーのような物でしたが、きちんと製本されてあります。

ここまで盛り上がっても自分も含め約半分の方が購入出来ないんですよね…。
第一期ほぼ倍率二倍。
第二期販売物件は、ほぼ12階以上。それより下の階は8階～11階で10部屋以下しか残ってません。しかもそのほとんどが角部屋で価格も高いです。

第一期で抽選外れたら、次に選べる部屋があまりありませんし、第一期より高い倍率になる予感です。

ここの物件は人気がありますね。抽選住居の方は、ドキドキですね。当選するといいですね。当然ですが、中住居は、解放感や日照、風通し、隣戸からの生活音などは、角住居より劣ります。私も以前、中住居でしたが、角住居に住んでみて上のように思います。今度の住居は、予算の関係上、中住居を考えていますが。。。

角住戸の特徴ですね！
単純に窓の数も違いますし、隣接する住戸数も違います。

一戸建てで育った身としては、中住戸の風呂場に窓がないのが少しだけ違和感ありますが(個人的な意見です。)実際は、予算との相談になりますね。

今回の抽選はすごそうですが、実際どうなんでしょう。
希望出したけど販売日までキープされている方もいらっしゃるのでしょうか？

それから、ファミリーマンションなのは皆さん前提として理解されてると思いますが、扉付きの商談室内でもキッズスペースからのお子さんの飛び跳ねる音、震動、元気な声！結構すごかったです！
我が家はまだ小さいので、実際に3～4歳のお子さんはあんなにアクティブなんですね！(悪い意味ではありません。)

将来的にはお互いが迷惑をかけてしまう可能性がありますから、そこは理解していますが、MR見学中 60代～位のご夫婦を何組かお見かけしました。

一戸建てを手放されて、老後に夫婦二人でのんびり暮らされる予定であれば避けた方がいい気もします。

勝手な意見で申し訳ありませんが、この倍率です。これからの子育て世代に譲っていただきたいと思ってしまいます。

子育て世代のためだけのマンションではありませんから、それは勝手すぎませんか？

私は他物件ナ比較中ですが、ナイスの分譲が終わってからが勝負だと思っています。
もちろんナイスも素晴らしいですが、今後ワールドや大和もひかえています。

ナイスの価格をふまえてもっと仕様を良くしたマンションが出てくるのでは。
郵便局跡地の行方も気になります。

長町南駅周辺や太子堂駅周辺も今後狙い目ですから、ナイスのお祭り騒ぎに焦って駆け込んで後から後悔しないよう他所もじっくり検討してみてはいかがでしょう。

ともかく冷静な判断をなさって下さい。

他物件ナ比較中→他物件も比較中

でした。誤字すみません。

ほんと勝手な意見だと思います。
ここ位便利がいいところはどの年代だって考えるのは同じ。煩いだろう小さい子が多いかもしれないから子育て世代に譲っていただきたい～とは。
わが家も子育て世代。いつも静にとはいいませんが最低限のマナーは教えたいと思ってます。

私は独り身ですが、ファミリー層が殆どと言われるナイスを選んで住んでいます。
音はするのはお互い様なんですし、普通に住みやすい造りですよ。
ファミリー以外でもマンション持ちたい人って結構いるんですよ。

267は最後の部分は自分の中にしまっておかないと。
老夫婦、DINKSからすればあなた達が邪魔なんだから。
人気がある、当たったら嬉しいでいいんじゃない。

267です。
先程の失言、撤回し反省致します。

やっと気に入る新築に出会い、抽選確実と分かってからつい気をもんでしまい大変申し訳ありませんでした。

我が家は予算的に第一期販売の抽選に外れた場合は、第二期に申し込める体力があるか不安です。

申込みご予定の皆さんは抽選に外れた場合、そのまま残って第二期にかけますか？
その場合、一期の時よりも少なからず価格が上がると思うのですが少しなら無理をしてでも購入に踏み切りますか？

教えていただければ幸いです。

反省していただけたなら良かったですね。
親の考え方ってそのまま子供にも伝わりますからね！

私は一度目の抽選に外れたら潔く諦めます。主人とも相談済みです。
無理しても後々苦しいですし、身の丈に合った物件を購入して年に1回は子供をどこかに連れて行ってあげたいです。

それにしても、平日の日中なのに私もですけど書き込み多いですね！それだけみなさん気になっている証拠ですね～。

倍率3倍も出てきたようです。

＞273
いい物件だと思います。けど最高の物件ではないと思います。
ハズレた時は縁がなかったと次のいい物件を探しましょう！
無理に上階買ってハズレ部屋の方に会ったらいい気がしないのでは？
もしくは上階買って「勝手に」優越感に浸るというのもアリですけど(笑)

１期販売の部屋が全部抽選になどなるわけがない。

抽選になる部屋はＦタイプは全部抽選の可能性はありますが、他は５階～７階くらいまでの低層階でしょう。
中層階以上は抽選にならないですよ。
駆け込みで申し込む方で価格の高めな中層階以上に申し込もうとする人はあまりいないでしょうね。

それに、非公開抽選にしたということは、他の大手と同じやり方を今回はする可能性が高いと思いますよ。
ここは７月から要望を入れ、何度も足を運んでいる人がたくさんいます。
そこに今になってかぶせてきた人を当選させるとは思えないけどな。
結果としては、駆け込みでかぶせてきた方々は落ちると思います。

もしそうじゃなければ、たぶん先に来た方々は次にナイスのお客さんにはならないでしょう。
他のデベを選ぶでしょうね。

私はもし抽選になって、外れた場合は、ここ以外の物件を待ちます。
今残っている住戸は３５００万円以上がほとんどです。
あえて、高い住戸に申し込むよりは他を検討しますね。
仮に、外れて、空いている高い部屋に登録し直しても、
そこでもまた抽選になる可能性だってあるわけで、バカバカしいですよ。
そこまでお金を出して買うような物件ではないと思います。
３５００万円以上なら、青葉通レジを検討します。

大和やワールドがあるという方がいますが、
おそらく大和はここより高くなるはずです。泉中央の価格を見れば、安くするはずがない。
ワールドは免震ではあるけどガスに仕様を落とすと聞いているので、
価格はここと同じくらいかもしれませんが、部屋の広さは狭くなるでしょう。
住友は言うまでもなく高いでしょうね。
でも検討する価値はありますね。

それは抽選って言わないよ。
貴方の希望でしょ。
ナイスは足を運んでも外れる人は多いよ。
まだ余力があると見ると二次を勝手に応募すると
思っているしね。

>>279さんは何度もナイスで外れているのでしょうか。良くご存知ですね。

そもそも、ナイスの抽選住戸というのは、過去そんなに多くないのです。
数戸程度。それも公開抽選でやってきた。大手に比べたらかなり公平に。

ところが今回は、とんでもない戸数が抽選になった。
すると突然公開抽選だったものが仙台では初？の非公開抽選に。

結果を見たらわかりますよ。たぶん人によって違う今後のスケジュール案内をしていると思いますよ。

うちは落ちたら、価格を上げてまで１期２次販売には参加しません。
予算に余裕がある方は結構でしょうが、無理をしても自分の首を絞めるだけだと思います。
それは避けたいです。

Ａタイプはたくさん余っているけど、Ａにしたいとは思わないなあ。隣にマンション建つのがわかっているし、それほど離れていない場所に建設されるみたいだしね。角住戸の良さが半減する。間取りもＦの方が好き。

今日の午前中電話かけましたけど、一期販売物件は(希望確認書の登録状況で)全住戸二倍の希望が出されていると言っていました。
その中でも角住戸で数ヶ所三倍の物件が出てきたそうです。
ナイスが全住戸抽選になるはずがないだなんて、詳しくご存知ないのに決めつけすぎじゃないですか？
あなたが思っているよりここは人気ありますよ。

私のところは抽選になったら電話連絡が来ることになっています。今日も営業日ですが、お知らせは全く来ません。
だから抽選にはなっていないはずです。それとも営業さんの連絡ミスでしょうか。もしそうであれば、監督官署へ連絡しますけれども。不当な販売行為であるということでね。ではあす電話をして聞いてみましょう。

公開抽選するとしたら、こんな人数集められる開催場所がないですよね？？それ故の非公開なのかな、と思ってしまいました。

>>283の「あなた」って誰を指して話しているのでしょうか。わかりにくいからやめてもらえますか。

非公開の理由はそういうこと言っていなかったよ。場所に入りきれないとかさ。