シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆
所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-01 06:37:48
誰も書き込みないからお初で書きます(笑)
宜しくお願いします
よろしくお願いします。
情報交換して？住みよいマンションにしていきたいですね。
ですね(*^_^*)
春日に出来るマンションも魅力的でした。最近のマンションは太陽光つけてるし、メリットデメリットあるけど、メリットの方が大きいと聞いたので。
駐車場棟にエレベーターないのは荷物運ぶのにちょっと苦労しますね。私は二階の駐車場にしました。キャリーで運ぼうと考えてましたが、エレベーターないならキャリーはやはり要らないかなと。
ゴミステーションが遠いので、ゴミはキャリーで運ぼうかなと考えてます。
みなさんフィットネスとか申し込みますか？
なかなか書き込みが増えない…
とりあえず自分はフィットネス申し込もうかと思ってます。
ホルトホールにもジムがあるみたいだし、マンション内のは小規模みたいなので迷うとこですが（笑）、
性格的に、いくらホルトホールが近くて立派でも木枯らしが吹くと外出したくなくなるかと思って。
ランニングマシンの順番待ちの間も知り合いができるかもしれないですし（笑）
ゴミステーションまで屋根が続いてるとほんとにありがたかったのですが、回収車の都合もあるし、そんなに贅沢いえませんね（笑）
ホルトホールにもジム出来るのですね!(^^)! 知りませんでした
ホルトホールにもいきますが、私もマンションで申し込もうと思います。
なかなかこのスレ参加者少ないですね(笑)
駐車場決める抽選のときに知り合いでも作るべきでしたが、皆さんあまりお話しなかったから(T-T)
ここが情報交換の場になればいいですね♪
あと・・・来客用の駐車場スペースは一台だけですか？どなたかご存知の方いますか？
来客者用駐車場は図面集を見る限り１台ですね。
公式ＨＰに書いてありましたね＾＾；
物件概要に
その他来客用1台
とありますので１台でしょう。
連投すいません。
来客用１台って、ちょっと少ない感じですよね。
それこそ駅用駐車場とか活用するしかないかも。
あと気になるのが自転車駐輪場ですが…。街中の移動に自転車使う人は多いですよね。
自分の感覚だと一人一台位になりそうな気がするのに、それにしては少ないような…。
けっこう高齢のご夫婦などもいらっしゃる感じだったので（契約の日などに見た範囲で）、そういった方たちは一人一台も持たないでしょうか？
かえって料金を払って止めるような形の方が良いのでは？と思いますが、今のところそういう話はありませんね。
駐車場一台は本当なんですね。HP観てましたが、実際は増えるかなと期待してました。
あんな大所帯に一台なんてビックリです。
せめて5～7台は欲しかったです。
近所で格安で停めれそうなとこ探してみようと思います。
自転車は、少ないから早い者勝ちですよね。引っ越す前に自転車だけ先に持って行こうと思ってます。
年配の方もいましたね。その方が住まれるか、投資かわかりませんが・・・（立地的にも好条件）
最悪の場合は自転車は駅の高架下に無料でおけます、にぎわい市場のは有料ですが
駅駐輪場は、無料です。
こんにちは、子育て世代ですが、自転車うちは一台もないですよ。子供が買うかもしれませんが。
3LDKも多いので、老夫婦というか、夫婦で住まれる方も多いでしょうね。
来客用の駐車場、たしかに少ないですね。チェーンゲートの外なので、台数あれば、停めっぱなしの人が多くなりそうだから、一台なのか。
来客用一台は、どういう使い方になるかはわかりませんが、なかなか停めれないだろうなと思うので、
現在のように南側はコイン駐車場のままであってほしいと思いますが。。まぁ、駅ができればそれはないでしょうね。
南側は、結局何ができるんでしょう？
南側とは今のモデルルームの駐車場のとこですか？
最有力は老人ホームと聞いてます。まだハッキリ決まってはないみたいですが、その可能性もあると担当は言ってました。道路に面して建つかな？！と疑問はありますが、またマンションが建つより、年配の方のマンションの方が静かでいいと思いますね。
あそこは商業地域ではなく、住宅なので、8階以上のものは建てれません。だからマンションにしても小さいのになるでしょうね。
何ができるか早く発表してほしいものです。
とうとう完売したみたいですね。
あまり書き込みがないところを見ると
それほどネットを見る人は契約者では少ないのかな？
公式ページが見つかりませんね。「完売御礼」とかの字が見たかったですが（笑）。
ふつうはそんなの出ないものなんですか？
マンションを買うのは初めてでわかりません。
書き込みが少ないと寂しいですね。
大分は石を投げれば知り合いに当たるような土地だから、書き込みからプライバシーが漏れるのを恐れているのか？
それとも皆さん、興味がないだけですかね（笑）
カメラ付きドアホン（？）って、悩み中なんですが、つけた方いらっしゃいますか？
戸建てじゃないからいらないかな？
カメラ付ドアホン確かに私も悩みました。
担当の方がかなり親身になってくれ、相談した結果辞めました・・・
下のエントランスからのカメラは標準だから、下だけみれたらいいかなと思い・・・
ドアのが鳴るのは同じマンション内の方だろうから。
あとからどうしても気になるなら市販のカメラを後付けしようかなと思います、かなり安く売ってますよ。
みなさんキッチンはガスですか？
私はIHにしました。
カップボードはオプションのを付けましたか？私は自分の気にいったのにしようと、頼みませんでした。
私はキッチンはガスにしました。ＩＨも悩んだんですが都市ガスだと
料金もそれほど変わりない事とＩＨ用に買い直す物が増えてしまうので・・・
フルオープンタイプのキッチンにでコンロ背面壁設置する事にした人はいますか？
壁があるとせっかくのオープンが台無しになりそうだけど、油が飛び散るのも・・・
おお、ドアホンのお返事ありがとうございます。
ちょうど、悩んでケイリンさんと同じ結論に達しようとしてました（笑）
うちもＩＨですよ。
ガスも相当考えましたが。火力の点ではガスの勝ちみたいですけどね。
それで、フルオープンの背面壁も悩んでます（笑）
ＩＨはガスよりもっと油の空気が部屋に拡散するそうなので。
こっちはまだ結論にいたってません。
うちもカップボードは頼みません。
自分の気に入ったのを…ではなく、夫の予算計画で他を優先したらつけられなくなって（笑）
せっかく引っ越しするので、あったインテリアで統一したいですが、けっこう今のを持っていくことになりそうな感じでがっかりです。
あと１年もあると思ったら長いですが、あれこれ考えたりしてると案外あっという間かもしれませんね。
今は引っ越しに備えて、長年育ててきた鉢植え等を行き先を決めているところです。
マンションに置けるのはわずかだと思って。
では蒸し蒸しする季節ですが、皆様ご自愛ください。
ついに完売ですね。早かったなぁ。
カメラ付きドアホン迷います。一人が一階のロックを解除すると全部屋に行けるから、セールスとか来るかなと。
ドアに覗き穴があるからそれで対応すればいいかな。
キッチンはガスにして、背面壁うちも候補にいれてます。
私は手元が見えないほうがいいので、つける予定です。
今住んでるところも背面壁がありますが、さほど圧迫感もなく、意外と壁の裏の小スペースに小物や携帯の充電を置いたりと便利なので。
一年あっという間でしょうね。楽しみです。
背面壁私も一時迷いましたが、男性から見るとやはりない方がいいみたいですね。壁が透明ならいいのに
グレーみたいな色でしたよね？！
ないと空間の広がりは出るけど、油とか出しっぱなしにできないなと思ったり、男性女性とでは意見が食い違いました。
掃除をがんばろうと思いナシにしました。
残り一年、あとどんな流れなんでしょうか・・・わかる方いますか？
私は担当からカーテン業者が来て説明会があると聞きましたが、そんなのも含めて今後の流れがわかりません。
大事な証書を郵送で送ったりするものですか？
何度かそういったことがありましたが、みなさんもありましたか？
営業マンからは連絡がありましたが、電話連絡。
マンションの手続きってそんなものですか？
ご意見をお聞きしたいのですが？
２２さんへ
大事な証書というのは、今回の件では手付金の保証書事でしょうか？
うちにも電話連絡は来ましたが別に違和感は感じませんでした。
＞営業マンからは連絡がありましたが、電話連絡。
これは直接家に取りに来て欲しかったのでしょうか？それかモデルルームに直接行くとかかな？
購入者が全て近隣の人ではないと思うので対応としては無理そうに感じます。
郵送は心配になる事も分かりますが、送り先も確認できましたし、問題ないと思います。
マンションの手続きを何回もした人がこのスレを見てる確率も低いと思うので
疑問に思った事は直接、営業マンもしくは不動産会社等に聞く事をお勧めします。
証書のこと、ありがとうございます。
そうですよね、戸数が多いし...。
なかなか大きな買い物なので、いろいろ不安になってしまいます。
１年後が楽しみですね！！
今からインテリアをどのようにするか考えると 、ワクワクしますね！
偶然このサイトを見つけて、とても興味深く拝見しています。
私もキッチン背面壁の設置を検討しています。
９割方つけるつもりになっていますが、
本当はキッチンは手元は隠したいので、フルオープンじゃない
方がいいのですが、ダイニング側の収納に惹かれて･･･という感じです。
また、リビングに続く和室を狭くして、リビングを広げたいと
考えています。
同じようにお考えの方いらっしゃいますか？？
どれくらい費用はかかるんだろう･･･。
できたら、リビングにちょっとした収納も作りたいなとも
考えてまして、使い勝手を考えるとどんどん
変更したい箇所が増えていってしまいそうです。
パンダさん☆彡
わたしも和室をつぶそうか、迷いましたが、やはり金額的にかなりあがると思い断念しました。
収納私も欲しいですがオプションにもないし、あったにせよ、工務店などに頼む方が安くなると思います。
カップボードもオプションは定価ですが、牧にあるパナのショールームにいけばもう少し安く買えそうだし、色々安く仕上がらないかと模索してます。
収納の良いヒントやお店などあったらまた教えてください。
ふと気になったので質問です。
北側のバルコニーって何か使い道ってあるんでしょうか？
日も当たらないだろうからベランダ菜園とかできなそうですし
線路側だし、３Fまでは駐車場から丸見えだろうし
専有使用権があってもどう使えばいいか分からない…
施工会社・者さんの他のデベでのボイドスラブ関係の問題事項について、
購入者さんへ営業の方から説明がありましたか？
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
だいぶ出来てきましたね
皆様のところにも進捗状況を知らせる手紙がきましたか？
我が家はカーテンをどうするか悩み中です。
安物ですませるか、相談会で注文するか…
以前レースカーテンをカビさせた事があるので、レースカーテンだけ安物を自分で注文しようかしら？
そんな人、いませんかね？（笑）
カーテンレールは最初からつけて欲しかった。と、思います。業者と調整して寸法を測って、取り付けてとなると、鍵の引き渡しの前にするのか、引き渡しの後にするのか、戸数が多いので、大変だなーと想像します。
北側、気になりますね！
どなたか知ってる方がいたら、教えてほしいです。
北側？
南側じゃなく？
南側はこの前聞いてみたけど、決まってないのか秘密なのか教えてもらえませんでした
たまたま見つけたんで投稿しますね。私も契約してます。北側はJRが手放さないと担当の方が言ってましたが。。。
なんでも、将来大分に新幹線が通った時の駅の用地だとか(>_<)(>_<)
嘘だと思いますが、真面目に説明してくれました。
北側は暫く変化しないでしょうね？
食器棚等買いかえされる方はいつ位にされますか？
消費税上がる前と考えてますが一度部屋を確認してからの方が良いですか？
書込少ないですね！
少しづつ出来上がってきてますね。
入居される方お話しましょ！
そうですね！もう１３階くらいまで出来上がってます？楽しみですね。
南側の情報は何か入っていませんか？？
りんたさん宜しくです。
出勤途中に見る位なのでそれ位でしょうね。
南側の情報は全く無いですね。
出来ても八階建てのケアマンションではないでしょうか？
南側なのでそんなに気にしてませんね。
ココさんはどうですか？
主寝室は南側にもってきてますので、大丈夫と思います。
北側の部屋の子どもが気にするかどうかですが…。
コロコロさん、ココさんよろしくお願いします。
うちは食器棚もですが、家電もほとんど買い換えようと思っています。
内覧会くらいから一気に買い揃えようかなぁと考えています。
我が家は、ほとんど間取りの変更はしていませんが、ウッドデッキを付けました。
バルコニーがこだわりの一つだったので、高いけど仕方ありません。
その代わりに、家具は食器棚とテレビボード以外は今使っているものをそのまま使います。
ココさん、りんたさんありがとうございます。
私は何も無いので全て買います。
どれだけかかるか金額が怖いです。
今1、3棟は最上階に入りましたよ。
2棟は13階位ですかね？パッと見ですが。
コロコロさん、りんたさん、
家具などのコーディネートは自分でやりますか？
それとも、専門の方に依頼しますか？
基本的には自分でしますが少しはアドバイスを頂くと思います。
まだまだ部屋の感じとイメージがつかないのでどうしたら良いのやら。
少しづつ家具等見に行ってますか？
私も基本的に自分で選ぼうと思っています。
モデルルームにないタイプの部屋なので、実際に見てから決めるつもりです。
まだ家具は全く見に行ってないですねぇ。
我が家もモデルルームにないタイプなのでイメージするのが難しいです。
家具店を何軒もまわりましたが、今使っている家具に愛着があってそのまま使うものが多いです。
１軒家からの転居なので、捨てるものも多いのですが…。
りんたさんもココさんもモデルルームに無いタイプ何ですね。
私も同じです。
そろそろ家具等詰めてみようかと思います。
来月家具の注文行ってきます。
カーテン皆さんどうされますか？
モデルルームにあったのにされますか？それとも普通のカーテンにされますか？
2/16現在の様子です。既に最上階のコンクリート打設も終わって仕上げの段階に入っています。
北側の駐車場も殆ど形になっています。完成が待ち遠しいです。
こちらは北側の駐車場の方です。
南側は通るときに見るのですが、北側も駐車場できていたのですね！
写真ありがとうございます。
完成本当に楽しみですね。
カーテンについてはMJRから何の連絡もありませんが、いろいろお店をみてまわるのも大変なので、我が家は決められた業者で注文する予定です。
気に入ったものがなければ、他で探すかもしれません。
＞入居前さん
自宅から徒歩圏内なのでちょくちょく進捗を見に行ったりしてます。
新駅ビルの方も鉄骨がどんどん突き出るように建ってきましたし、こちらも完成が楽しみです。
契約済みさん、入居前さんこんばんは。
これからも宜しくお願いします。
現在の状況の写真ありがとうございます。
着々と出来てますね。
完成が楽しみです。
これから中もどんどん出来るんでしょうね。
工事関係者の方寒い中大変でしょうが頑張って下さい。
楽しみにしてます。
足場解体中〜
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
足場が解体され、外観が見られるようになったのですね。
明日見に行って見ます。
みなさんは、火災保険や地震保険はどこの会社に入りますか？
先日資料が送ってきましたよね。
火災保険も悩むところで検討中ですが、みなさん住宅ローンはどちらで組まれますか？
金利選択も同じく悩み中です。
どちらの金融機関で、どのタイプにする予定ですか？
参考にさせていただけたらと思います。
足場解体中ですね。少しずつ姿見せ始めてますね。
現状教えて頂きありがとうございます。
保険ですがさっぱりわからないので検討中です。
ローンはMさんで変動にしようと思います。
皆さんはどうされますか？
遂に東棟が姿を現しましたね！
私は地震保険は入らないつもりで、火災保険は先日の案内に入っていた三井住友海上火災保険さんか、他社さんかで決めようと考えています。
住宅ローンはＲさんの変動で決めました。１０年固定と悩みましたが、最終的に全額変動にしたところです。提携ローンも条件がよかったので悩みました。
今日も家具を見に行って大まかなイメージはできたんですが、やはりマッチするかは実際に部屋を見てみないとわからないので、内覧会後に一気に購入しようと思います。
もうすぐですね！楽しみです！
今日家具を決めて来ました。
悩むは保険ですね。
提出書類はいつ出しますか？
保険は先日案内があったもので決めようかと考えています。
ローンのタイプは悩むところです。
変動が一番金利が安いけど、向こう１０年は変動でも心配ないでしょうかねぇ？
１３階と１４階のベランダって、透明パネル？でしたよね？
どうして半透明になったんだろう？
ベランダの件、問い合わせてみました。
まだ施工途中で、最終的には透明になるそうです。
3日前に西棟の足場が解体中だったのを
走行中の車からチラッと見ました。
西棟は13階と14階だけベランダのパネルを取り付けてない⁇もしくは透明のパネルが取り付けた状態⁇に見えました。
チラッとしか見てないので確認不足ですが、
東棟とは随分印象が違いました。
まさか‥‥東棟は業者の取付け間違い‥‥なんてことは‥‥‥‥
提携ローン以外はいろいろ不利になるんじゃないですか？
3月24日現在
その②
その③
その④
なんか東棟の高層階ベランダパネルは間違えてつけちゃったんじゃない？って疑っちゃいますねー
明らかに目に見える間違いだからいいけど？、他が大丈夫か不安になるな
夜遅くまで明かりがついて、一生懸命工事してる状況をみると、あまり言いたくないけれど…
工事関係者さん、よろしくお願いしますね
これだけパネルがハッキリ違うとビックリですね。入居前さんの写真が楽しみです。いつもありがとうございます。来月から説明会等始まるので段々実感してきますね。
ほんと、少し違って見えますね。。写真ありがとうございます。
提携ローン以外の場合、引渡しが後日になるほか、登記手数料が大幅に増えるようです。
提携外のローンの方、ほかにいますか？
入居が迫ってきましたね。楽しみです！
こんにちは！そろそろ家具をみてまわろうかと思いますが、部屋のくわしい寸法などが書いた平面図ってもらいました？
家具の配置とかパソコンでシュミレーションしてくれる家具屋さんって大分にありますか？
3月28日現在
13階14階のベランダが透明に替わってました。
色が明るすぎると汚れが目立つし
暗すぎると建った瞬間から中古マンション見えるけど‥‥
この感じは
明るすぎでもなく、暗すぎでもなく
ちょうど良い色調ですね。
美しいです。
東側エントランスです。
西側はまだまだ工事中でした。
入居前さん新画像ありがとうございます。
色具合もかなりいい感じですね。
私だけですかね？南側の道路からみると思ったより小さく見えますが。
早く南側全て御披露目して欲しいです。
入居前さん、ありがとうございます。
コロコロさん、私もマンションギャラリーのジオラマで抱いたイメージより少し小さく思えました。
でも下から見上げると、やっぱり高かったですね！
入居予定さん、平面図は初めにいただいた図面集以外はないですね。
先日、福岡のＩＫＥＡまで行きましたが、いくつかモデルルームがあり、家具配置のイメージができました。
りんたさん
ありがとうございます。
うちもIKEAも見に行きました！
IKEAのななめ前くらいにMJRが建っていたので、外観の予想はつきました。
インテリア相談会のお知らせも来てましたね。
部屋のコーディネート楽しみです！
皆さんインテリア相談会行きますか？
見積もきてましたけど良い金額ですね。
私は検討中です。
見積もりとは、事前にお願いしたものですか？
うちには来ていなかったような…
すみません。
照明の設置箇所などの図面の用紙の右上に金額が出てましたよ。
一度見てみて下さい。
今日前を通ったら、真ん中の棟もシートが外されてました。
急いでいたので、写真はないですが。
全体をみるとかなり存在感ありますね。
入居が楽しみです。
着々と入居に近付いてますね。
外装は出来てるみたいですね？
入居に向けてかなり楽しみです。
入居予定さんありがとうございます。
今日はホルトホールで説明会ですね。
指定時間までまだ間があるので写真を撮ってきました。
裏側が足場の解体 & 駐車場の舗装工事中でした。
これからインテリア相談会。
平日なのか希望者いないのか来客数０。
やはりインテリア相談会で購入すると、家具、カーテン等は高かったですか？
参加者、少ないのですね…
見積出して頂きましたが考え所です。
が、帰って考えてとりあえず三カ所カーテンのみお願いしに再度行って契約しました。
エアコン（ダイキン）、照明は見積のみで他を観てギリギリ迄考えて返事する予定です。
今日午前中は多かった様で明日、明後日は少ないみたいですよ。
久々に書き込みます。昨日みたらまだエントランス工事をしてました
提携外ローンの方もいて安心しました、私は提携外ローンのR金庫の火災保険にしました。色々考えると一番安いと聞きました
カーテンは内覧会で業者さんをつれてきます。ディベロッパーを通すのとでは半額以上くらい違うと聞きました
知り合いにマンションのカーテン代聞いたら70万と…
カーテンのお値段てそんなにするのですか…ビックリ
相場はわからないですが、みなさんディベロッパーかおすすめする業者さんですか？
説明会のときに見積りもらい、指定の業者さんに頼みます。入居前につけていてくれる利点があるので。
カーテンはものによっては、高いと思いますので、お知り合いの方は良いものを選ばれたのだと思いますよ。
今回の業者さんは輸入カーテンなどもあったので、すべての窓をそういったもので選ばれたり、遮光をいれたりすると高くなると思いますよ。
我が家はリビングだけちゃんとしたもので、他の部屋は安価なものを選びました。一万円代のところもあります。
業者さんは親切で、欲しい所だけでもいいし、今のを持ってきてもよいということで押し売りのような感じはなく、見積りだけもらい契約は五月でもよいとのことでした。マンションは防炎じゃないといけないので選ぶ幅は少ないので、防炎を集めてくれているので選びやすかったです。
ちなみに赤いシールがついているものが、割引率の高いもの（五割引き）だったと思います。
いろんな所で見積りもらえると比較できていいですね。
家具やカーテン選び、悩みますが楽しい時間ですね！
入居はみなさん、鍵の引き渡し後、すぐですか？
こんばんは。
私はあと電化製品関係と照明器具ですね。
インテリア相談会で見積出して貰ってるので時間が足りないです。
引越は鍵引渡の翌週です。
皆さんはどうなんでしょう？
工事の状況ですが、1F共用施設とエントランスの仕上げや北側スペースの植樹等いよいよ完成まで追い込み中という感じですね。
さて私の場合、
・インテリア相談会で購入したもの：エアコン、照明、カーテンレール、リビングのカーテン。
引越しが真夏なのでエアコンは必須ですね。家具は太陽家具、ニトリ等で物色中です。
・入居日：初日です。当日は年休を取りました。指定業者(日通)にも見積もり済みです。
