津田沼奏の杜「(仮称)津田沼区画整理２９街区プロジェクト」ってどうですか？

プレスリリースはこちら
http://www.mfr.co.jp/news/2013/pdf/0403_01.pdf
http://www.news2u.net/releases/110177

こちらの大規模も免震なんですね。
最新のプレス発表みると竣工と入居開始日が早まったのかな？
近隣住民向けの資料では2015年12月末まで工事予定だったみたいだけど。

先に販売ってことかな？
ここって眺望は見込めるのかな？方角がいまいちつかめていなくてすみません。図の左側の建物のベランダが剥いているところはどの方面ですか？公園？

剥いているところ→向いているところ
でした。すみませんm(__)m

公園かシンボルロードかどちらかでしょうね。

左向きは南側シンボルロード向きです。つまりマンションビューです。

眺望重視の大規模公園向きの棟（西南西）
日当たり重視のプロムナード側（南南東）ただしマンションビュー

利便性重視メインエントランス側（東）駅近

価格重視！？の西向き

南西南とか南南東とかこまかいねー
南西と、南で良くない？

8
どうせ指摘するなら、正しく。
西南西=西ですよ。
ちなみに細かいけど、南南西とは言っても南西南とは言わない。

5、6さん、ありがとうございます。
パークハウスがすでに建っているから、眺望は厳しいのかな(-_-;)

マンションビューは日当たりいいの？
公園ビューの方が良さそうに感じるけど。

公園ビューはほぼ西向きですからね。。。
日当たりを取るなら、マンションビューの高層階でしょうね。
眺望を取るなら公園ビュー。悩ましい。

どんな眺望だろうか。
幕張は見えない、富士山も東京のスモッグで見えるのは年に数える程度、冬の朝だけかな。
自分の部屋の前が開けているというところか。
でも解放感は大事だよね。

葛西やお台場の観覧車は見えるのでは？

この時期、マリンの花火は見たいよね！

公園ビューなら、ディズニーの花火、船橋の花火は楽しめそう。

浦安や市川の花火も楽しめるよ。

西日が射し込みまくりだけど、ディズニーも船橋も浦安も市川も見れるんですか？！

見れますよ。西日対策は必要だけど、部屋は明るいし公園ビューは悪くないと思います。
若干、駅から遠いのが難点。

JR津田沼駅から徒歩8分。整備された歩道、電柱のない広い空間。
歩道のない住宅街の狭い道路を車を避けながら歩くのとは違って、歩くたびに
この環境に住める喜びを味わえると思います。
現地を歩いてみれば、駅から遠いのが難点と言うほど遠くはないと思いますよ。

スレチだが、豊洲vs葛西の版で、習志野ナンバーや足立ナンバーへの差別というか妬みがすごいね。

品川ならわかるが、品川圏はわざわざそういう無駄ないじめはしないだろうから、ろくな集客施設もないナンバー圏のネガだろうな。

ところでなぜ習志野が？

奏の杜で最後の眺望に優れた大規模マンション。
1年後の抽選結果による喜怒哀楽が、今から目に浮かぶようです。

公園ビューは眺望は期待出来るけど、駅からは10分以上になりそうだよね。価格もそれを考慮したものになるといいな。

なかよし幼稚園跡地の売却先が決まるかな。
44階建てマンションを提案。
http://www.kensetsunews.com/?p=13883

残念ながらパークハウスの大規模は駅から遠くとも
眺望が良い棟の方が高かったです。

5000万超えますよね。

ファミリーは第二大規模がよいかな。でも若い時は仲良し跡タワマンがよいかな。タワマンが、中古で出る頃に、我が家は老後の住み替え考えたいです。
ちなみに、大規模の最上階は8000万円台で抽選でしたよね。タワマンはそれ以上でしょうか？津田沼なのに、ビックリです。

大規模の南東最上階はちょっとスペシャルな間取りだったし、てっきり地権者用かと思った。
こちらは低い棟が地権者用と聞いているから、２４階は一般販売かな。

タワマンが出来れば最上階は別世界でしょう。
大台じゃないですか。

タワマンが出来たら南口の雰囲気も変わって一気に都会っぽくなりそう。
モリシアも活性化するかな。しかし2019年春完成はまだまだ先すぎて待つのは難しいな。

ここの大規模が三菱・三井・野村の３社ＪＶで
タワマンも同じく３社ＪＶですか。

津田沼南口ちょっとすごい事になりそうですね。

大規模の最上階はたしかにスペシャルな間取りでしたが、といっても奏の戸建てと値段や広さは同じくらい。となると、8000くらいだすから、広めのマンション欲しい人も結構いるはず（生活拠点が千葉の人でマンション派の人とか）。次の大規模やタワマンの間取りが楽しみ。

タワーマンションは、低層階と上層階購入者の収入格差が大きく付き合いもないから、10年後
20年後の時限爆弾を抱えているようなものだと、今週の週刊東洋経済に書いてありました。
コミュニケーションさえ取れれば、そのように事は無いのでしょうけどね。

タワマンの高層階は子供の情操教育上良くないというのを耳にします。地面が遠すぎると引きこもりになりそう。

タワマン考えてるなら今週の週間東洋経済は必見。

ここ買えたらいいな。頭金を貯めよう！

2年待つか、6ねん待つか、悩ましい。

タワマンと言えども北向きの低層階には住みたくない。
かと言って、中高層階は買えそうもないし、日当たりのよい南面は富士山や花火が見えて眺望も
良いから人気が集中して尚更買えない。第一、背伸びしての生活には無理がありますよね。
やはり、大きな公園と歩道が完備した奏の杜が、自分にはベストの選択ということになりますね。

タワマンは津田沼からの通勤組にはいいけど、主婦や子供にとっては公園があって、奏の杜というコミュニティが形成されているほうが、魅力があると思います。

三菱の大規模のときに奏に気づかなかった人も気づき始め、さらにタワマン話題で津田沼が注目されたら、ここの倍率が高くなってしまうのでは…。4LDKを増やして欲しいけど、三菱と同じような敷地で100戸以上多いということは、コンパクトな部屋が多いのかな？

間取りは先の大規模とあまり変わらないですよ。

間取り変わらないのですか…。
四人家族、体格もよいので、100m2欲しいところです。抽選はいやだし…。
マンション派ですが、戸建てのほうが間取り的にも値段でもメリットありそうですね。悩ましいです。

戸建は維持費がかかるし、生け垣の剪定や雑草取りも最初は楽しかったけど次第に苦痛に
変わってきて本当に大変です。やはり眺望のよいマンションの方が良いですよ。
内廊下のタワマン上層階なら、間取りの異なる100㎡以上の部屋ばかりですよ。

40さん、間取りもうわかっているんですか？どこで見れますか？

モリシア裏のタワーマンションであれば、バラエティーに富んだ間取りがあるでしょうね。
ここは広い間取りは少ないでしょうから、広くて天井が高い部屋がいいなら、タワーの方でしょう（もちろんその分価格は高いですが）。

しかし、津田沼（特に南口）の未来は明るいですね。
マイナス要因がほとんどありません。
もともと主要駅なのに、まだまだ開発余力が十分な所も将来性を感じさせます。

タワーは待ちきれないので、大規模か戸建てか悩みつづけます。ところで、我が家は小学生はいないので直接関係ないのですが、タワーはどこの小学校になりますか？

>43

デベのステマでしょ。三井、三菱、野村、ある意味最強だもの。

事業協力者となっている方は把握されてるのかとおもってましたが、どうなんでしょう。さすがにまだ一般人がアクセスできるとは思いません。

事業協力者がここ見て介入してるのなら、不気味。

介入しているかどうか知りませんが、周りの人からちょっとずつ情報伝わってもおかしくないのでは。協力者さんたちは、街の発展を願っているのだし、不気味と思うのはいかがかと。

南口バスターミナルの上も北口のようにデッキにして欲しいな。
JR津田沼駅からモリシアまでデッキになれば、狭い階段を利用しなくて済むから安全。