| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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895
匿名さん
>891
完売を謳っていながら、一方でキャンセル住戸待ちを未だに受け付けている
ことになっているからでしょう。
東急が完売のニュースリリースを出せば閉鎖されると思いますよ。
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896
匿名さん
Domain Name: meguro-air.com
Created On: 2010-09-02 02:13:07.0
Last Updated On: 2013-09-03 12:36:25.0
Expiration Date: 2014-09-02 02:13:07.0
わざわざ9月3日に有効期限を1年延長してますね。
どんな理由かはわかりませんが公式HPは当分維持されそうです。
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897
匿名さん
確かにクロス美人が多い、上品な女性も多い。
さすがにセレブマンションだ。
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898
匿名さん
>HPで業者が嘘を書いているというのでしょうか？
HPは完売御礼となっているだけで全戸完売とは言っていない。
今までに売出した分は完売という意味なら(まだ売れていない住戸があったとしても)
嘘にはあたらない。
既に竣工しているのにいつまでもキャンセル待ち募集していたり、
ドメイン名の有効期限を１年延長してみたりと個人的には全戸完売は
疑わしいと思っている。
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899
匿名さん
ってどうしたいの？
一度東急リバブルさんに聞いてみればいいじゃない？
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900
入居済み住民さん
美人とかどうでもいい。
セレブなんか坪300万円台のマンションにいないよ。
所詮庶民に毛が生えたくらい。
いい加減恥ずかしいからやめて下さい。
それより前評判通り隣国の人が多い気がする。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
ここって本当に完売しているの？
完売したのに物件の仕様とか見られるサイトって珍しい。
まだ何かあるんだろうね。
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903
匿名さん
完売しているのは間違いないが、
サイトが見えるのは東急さんの売名工作？
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
匿名さん
東京五輪のお蔭で都内の不動産はまだまだ上がる余地がある。
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908
匿名さん
普通に考えた埋め立て地だけオリンピックまで一時的
に上がってその後暴落って感じだろう。
池尻のような外周区には影響はないだろうが決して
都内の物件にマイナスにはならないでしょうね。
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909
匿名さん
これから７年間にかけて、日本株と東京不動産の資金流入は凄いだろうな。
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910
匿名さん
東京オリンピックの影響に関してここはほぼ関係ないだろ
老朽化した首都高の整備が進んで良かったねってくらいだろ
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911
匿名さん
ものがないから買えないよね。湾岸行けばまだあるかもですよ
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912
匿名さん
>910
それ大きいんじゃない。
高速すぐ前だから整備されるといいね。
地下に潜ってくれるともっといいんだけど、さすがに７年では無理か。
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913
匿名さん
都内の新築は爆発的に売れています。
本当にパブっていますね。
値段もどんどん上がっているので、買い方にとっては辛いかも。
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914
匿名さん
湾岸の売れ残りタワーも飛ぶように売れているみたいですよ。新築は資材高騰で手が出せなくなりますから今度は中古の優良物件がねらい目ですね。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
中目黒ウォーカーにクロスは全然載ってないね
ランドマークはアトラスとGT
やはり世間の評価はそんなもんだね
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917
匿名さん
中目黒駅前の不動産屋でクロスエアが目黒最大なランドマークタワーと紹介しているよ。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
この物件の分譲価格はびっくりする程安かったらしい。
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921
匿名さん
立地が立地だから相応かもしれない。
土地の元値などを考えると高いとも言える。
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922
匿名さん
今もしクロスエアが分譲したら、前の価格なら一ヶ月で完売するだろう。
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923
物件比較中さん
たぶんそうだろうね。
６～７％高くしても大丈夫だと思う。
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924
匿名さん
アベノミクスのプチバブルと消費税増税前の駆け込み需要見込みで全体の水準が上がってるだけだけど。
そんなんで喜んでも今すぐに売る人以外は意味ない。
場の流れで値段が上がってるだけのものを買うと、ただでさえ含み損が指摘されてた物件なのに含み損の幅が広がるだけで賢い買い物とは言えないよね。
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925
匿名さん
ここは渋谷の将来性で買っている人が多いのでは～～～
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926
匿名さん
売り出しは確かに立地も考慮され周辺では一番安かったのに
一番人気がなかったのは事実てはある。しかしアベノミクス
もあり結局ここが一番旨味があるのかも知れない。
無論この立地が許容出来ない人はいくら安くても論外だが
環境を許容出来たら他周辺物件より魅力ありですね。
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928
匿名さん
ん。かなり期待できる物件です。
まだ大橋の整備が終わってないから、来年楽しみですね。
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929
物件比較中さん
週刊文春の巻末グラビアの東京マンション最前線にクロスエアタワーが紹介されていますね。
もう買える部屋はないのでしょうか？
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930
匿名さん
雑誌で紹介されるぐらいで買いたい気持ちになるもんですか？
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
ここは住人の煽りというか書き込みが多いこと。まだ中古の成約ないよ。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
最近の新築同レベルのたわまんが、１５％アップでもパカパカ売れてますからね
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937
匿名さん
同レベルのたわまんってどこだよ。
それはクロスよりも立地のいい上レベルのたわまんでしょ。
それにクロスはもう中古。
新築と同じ値段じゃ買わないよ。
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938
匿名さん
ここもタワマンとして立地、環境は酷いが湾岸よりいいよ。
立地が良いってどうせ湾岸のことでしょ、比較にならん。
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939
匿名さん
湾岸なんて誰も書いていないよ。
湾岸コンプレックス？
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940
匿名さん
周りの同等クラスの中古物件見ても、クロスの分譲価格の２割増しは当たり前ですね。クロスの分譲価格はデフレ末期の２年前の販売価格ですからね。今から売り出される新築物件は湾岸も２割は高いです。円安による資材高騰、震災復興とマンション大量建築、これからはオリンピック特需で職人さんたちの人件費高騰で、デベも設けるには販売価格を上げざるを得ません。中古も間違いなく恩恵を得ますね。
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941
匿名さん
>>937
新築と同じ値段じゃ買わないじゃなくて、
同じ値段じゃ買えないからだ。
少なくともプラス15～20％だろう。
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942
匿名さん
まあ確かに新築の値段はアホみたいに安かったからなあ…
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943
匿名さん
例えば周りの同等クラスといえばソプラタワー辺りですか。
あちらは古いので比較になりませんかね、ですが成約は
今では坪250万前後。
また駅近のここより高級タワーと言われた（時代も違うか）
プリズムタワーも成約は坪350万以下。
そしてここよりツーランクは上のマスタービューレジデンス
ですら成約は坪350万以下です。
クロスのみ中古で上がる根拠って何でしょう。同時期販売
のクラッシィ、プラウドの中古が販売価格より上がってる
なら結構の根拠となりますかね。池尻全体の中古が上昇して
いる形跡はまだないのですがこれからグッときますかね。
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944
匿名さん
こんだけ酷い立地なら安くて当たり前か。
設備仕様も低いし。
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