クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

大橋は日々良くなっている。
将来を期待する人は少なくない。

小さい部屋ほど、出ればすぐ売れている
3000万台でタワマンは他に無いんじゃ？都心〜城南地区

27階以上の高層階なら資産価値が高そう。
低層も上がるけどね。

532さん
何故～？　高いところ好きだから？　高層階専用エレベーターで棲み分けされるから？

ここはかなり低地と言われていましたが、内覧したときのこと思い出しました

隣の20階建てのマンションよりこちらの方が、店舗や図書館等の関係でそれより上階はかさ上げされている感じ

隣の20Fとこちらの17～18Fが同じくらいだった記憶があります、どうでもいいかも知れませんが(笑)

もう完売だから入居が確認されたら、スレ閉鎖がルールのはずですが管理人さんどうなのでしょうか？

モノがないのに検討すれもないものですけどね。

あれだけクロスの悪口を書いたネガスレクンたちはすっかりいなくなりましたね(笑)惨敗でしたからね

不動産専門誌によれば、物件の資産価値を保てる3つの要素があります。
それは**都心**大型**外国人**だそうです。
クロスエアの評価は△○○でしたね。

クロスの総合得点は８５です。

◎◎◎だとおもいます。都心のド真ん中はスーパーもないし逆に生活に不便です

あれだけ悲惨なタワーの様相を呈してたのに
完売すると一気に住民さんの書き込みばかり
ふえてネガが飲み込まれてますね。
ネガは次にどこのタワーにうつったのやら。

541
そのとおりです。大橋の工事が終われば、めちゃくちゃいい物件になりそう。

ネガはクロスつながりの富久クロスに移動しました。

ポジも移動するしかないね。（笑）

住民みんなでポジポジ投稿はあったりまえ、
ネガ排除、富久へいってらっしゃい。

そうなんです。挨拶できない若者やＢＢＡには困ったものだ。

これだけ賃貸の多いタワマンなら当たり前。
嫌なら中規模以下の高級物件にすれば。
しかしここも上層階はそれなりの人が多いです。

上層階は本当に上品な金持ちの方が多いですね。

まあ、どんなマンションでも上層階の人ほど挨拶するもんだ。（ただし女性芸能人は除く）

高飛車が多いだろうな。

このマンションに芸能関係者が沢山住んでいますよね？
何回も見かけましたよ。

ぽいひとはいますが、有名人はいないのでは？

このへんでいい歯医者はありますか？

毎朝、池尻から渋谷方面へ歩く人がめちゃくちゃ多くない？

この辺りは芸能事務所多いからたくさん住んでそうですね。

やっぱりこの辺が違うね。
金があれば買いたいな。

来年以降にもっと良くなる。

町会の？御神輿まで、クロスに展示されるように納めてあるのには驚いた

クロスを買えなかった人達は富久クロスへ行っちゃったようですね。

こっちの方がいいですよ。中目黒までのお店にわくわくしますよね。

目黒大橋クロス対新宿富久クロス
軍配はどっちですかね。

大橋クロスでしょ

坪400万なら適正かもしれない。

成約価格が全然違うが。ここは契約者の
あおりを抑えないとまたネガがわきます。
早く閉鎖した方が良い。

制約価格ですけどなにか。

571　意味が分かりません

成約は一億越えたらしい(笑)

570
成立価格は9000万ですよ。
成立の意味はわかりますよね。

ここは分譲価格が安すぎた。
７５平米、９０００万円くらいが適正価格。

574さん必死だけど現実7000万が適正かな。
アトラスは順調みたい、池尻人気出るかも。

人気物件ならともかく分譲価格より高く買う
奇特な人がいるとは信じ難いが契約したのが
574なら事実。買った人が書くかなあと思うけど。

現実はそうなっていますが、
アベノミクスってマジで凄いわ。

575さんの見解は正しいです。
買った人はおめでとうございます。

アベノミクス始まる前に売ったクロスは割安価格で値上がりしてるけど
いま売ってる物件は売出しが高くなってるから値上がりは難しいね。
買い時はだいたい10年サイクル。

人気・話題物件でこの1年くらいで分譲の終わったところは
実際問題、分譲価格より高値で取引されるよ

来年以降なら、この物件が２割増しでも余裕で売れるだろう。

転売目的の三国人が多いマンションなのね。
高く売れるといいね。

オワマンの代名詞といわれていたのが懐かしい。
よく完売したしアベノミクスはやっぱすげーよ。

ま、勝てば官軍負ければ賊軍ってね
アベちゃんのおかげで官軍になれたんだね、ネガは賊軍に〜

583
三国人のいない物件って価値がないぞ。
東京の高い物件を買っている三国人が多い。
三国人がいなければアベノミクスも成り立たない。
そう実感をしている。

ここ買えた人は良い買い物しましたね。
先見の明があったということです。

相変わらず検討版が賑やかですね。

今回売れた部屋の仲介業者さんを教えて頂けませんか。よくチラシが入っているＳ不動産に見積もり依頼を出そうかどうか、考えている最中なので。よろしくお願いします。

富久クロスの検討板も目黒クロスの話題が絶えない。

近隣物件と比べても共用施設はすばらしいから、＠４００は妥当でしょう。
懸念されていた騒音は全く問題ないし、安い買い物をしましたね。おめでとうございます。

あとは来年の大橋周辺の整備問題。
新しい街を生まれ変わって欲しい。

592さんの自作自演はもういいです。
騒音は向きによってはかなりします。
坪400万あれば中目の新築も買えますし
都心物件の中古も買えるのに敢えてここ。。
あくまで一般論ですがね。
まあ完売したのだし自信持ちましょうよ。

自作自演?
自信あるだからこそ言っているんです。

よいこと書き込んでも資産価値に影響何て
ないし契約者は掲示板へ、そして早くここは
閉鎖が良い。
池尻が中目なみになるのは至難と思うが。
まずは打倒三茶からでしょ。
田都>東横にいつかなって欲しいね。東横の
渋谷地下は深過ぎて渋谷を使いたくなくなる。

東横も銀座線も、駅は山手線内側に。

594は三国人
ウソも百回言えば真になるというお国柄の人
高く転売したくてしょうがない

597
羨ましいかい？
外国人投資家がいなければ国内の不動産が上がらんぞ。

三国人でもいいから同じ住人なら荒らさないで欲しい。

598
ここは日本だからね。@400とかウソ百回叫んでも真実にはならんのよ。
五月蠅いからおとなしくしてろよ。

400行ったらそんなに困るわけ？（笑）

>600

完売物件でネガられても。。

600
問題発言を早く撤廃したほうがいいよ～

>>595
打倒三茶は時間の問題でしょう。２年か３年？

打倒というより、共に発展してほしいです。

その通りです。

田園都市の中規模以上ではマスタービュー、三茶スミフ、
プラウドタワー二子玉川でも坪350万前後が中古成約の
上限らしいので池尻で坪400万越えるには本当のバブル
が再来するしかないのでは。
東横線でも中古になると中目ですら坪400万こえるのは稀で
代官山でも坪300万後半なら買える物件が今は多い時代です。

マジレスの反論が笑える　＠400　暖かく見守ってあげればいいのに

ムキにならず、＠400以下の優良物件を買いなさいよ！

少し待てばって250万になるのは後10年位でしょ。
普通の新築の目減りと同様に推移すれば十分。
そりゃ坪400になれば最高だけどそれはね(笑)

今の市況からみれば、250より400になる確率が高いのではないでしょうか。

ここが坪400なら池尻物件みなウハウハですな。
坪400万なら中目、代官山もいいがレジ三田買うな。

どう考えても250万になるのは2033年以降だろう。

20年後に坪200万前後。大地震があったらもっと下がるし。
てか契約者さんしかもはや書き込んでいないので意味がない。

ロジェ余ってるみたいだね。
駅徒歩１分最高だよ。
プリズムの方が駅近でいいとか言ってた人達、買えばいいのに。

どうでもいいけど、坪単価を安く買いたいとかこの値段なら都心の優良物件が買えるとか
そうなのかも知れないが、だったらここでグダグダ言ってないで

その優良物件を早く買ったらいいのに、と思うのは私だけでしょうか？

結局この方々は、あーだこーだとネガるばかりでどこも買わないんだろうねー
地震が来たら云々、そんなこと思ってたらホント、いつまでも買えないよね（笑）

と、他物件購入者が呟いてみました

買えない人達だから、言っても意味がない。

実際中古で坪400で売れたんでしょ？

またウソばっかりｗ
ここの住人は低モラルなうえにウソつきなのか！
いや低モラルだからウソつきなのか！！

↑
そのうちにわかるわよ。
ネガっても意味がない。

坪400万なら他の高級物件や都心物件が買えますから
常識的に何が事実かはマンション検討者ならわかります。
渋谷外、首都高、246沿いの環境で坪400万というのは
とてつもなく高い設定ですからそういうマンションを
目指すなら住民の皆さんが良いマンションにしていく
意識が資産価値を高めます。住民版を見ると残念です。
昨日の東横線見ててもあちらの沿線より田園都市線の
方が最近余程便利に感じますね。

坪400以上の高級物件でも生活不便な所はたくさんあります。

>622

都心よりも目黒区に住みたいって人もいるんですよ。

富久より大橋クロスのほうがいいと思う。

アベノミクスのおかげで買い殺到という事実は誰も否定できない。
売れない物件はいつ経っても売れない。

626って本当のウマシカですか？