クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

自作自演ってわかるもんですか。

408さん
>自作自演ってわかるもんですか。

ふふふ

何が起きているか、あさって来てください
郵便受けは空っぽですか？？

ここは特に多いけど契約者の自作自演は他スレでもよく見かけます。

410さんはスレ投稿の専門家と分析家みたいだね。

ここに限らず人気物件以外はネガと住民の
化かし合いが続く。

407さん
南西では無く北西側ですね
で、その北西側では1Rスマートタイプを見ましたが
そのうち何戸が2重窓かは知りません、階層の違う2〜3部屋を見ただけですからスミマセン

つまり413さんは南西側についてはご存知でないと…

415さん

南西側は、東名から都心に向かう高速道路と向かい合っていますが、
確か、別に２重サッシではなかったと思います。手元の図面も同じ。
２重サッシにしとけばよかったのにと思います


416さん
> 1Rスマートタイプの人気が凄かった。

それ、いつの話？
バブル崩壊前はよかったですね…

何度も現地に足を運んだ欠点は空気は246側にいかないと
自覚的には庭園より上にいくと風も通るしあまり感じない。
騒音は246側は論外だがこれも裏面にいくとさざ波程度に
軽減される。これを気にする人はやめた方が良い。
駐車場が一般客と同じは既に汚れも目立ちこれはマイナス。

意外に良かったのはライフは物は悪いが野菜はＯＸに
比べると格段に安い、鍋なら重宝できる。
空中庭園は公園としては大した事はないが風が通って
気持ちよい、年をとったらあのさざ波は聴取できないし。
若い学生が家賃高そうと騒いでたとこ見ると賃貸は人気かも。

スマートはあっという間に完売してしまいましたね。

何だかんだ言っても目黒区は強いよ

418さん

同感です。
裏面＝南東側は、２４６＆首都高の低音は少し軽減。
その分、南東側は山手通りに面していますから
車やバイクの発進、停止する騒音がまとまって入ってきますね。
しかも南東側住戸は、戸数自体が少ないので、流通もあまりしないでしょう。

ここは住む人を選ぶ。
目新しさや利便性で賃借する人は、住んでいるうちに
自分が払う家賃と、ＰＭ２．５や騒音とのバランスを考えるのでは？
短期で退去する賃借人もいるのではないでしょうか。

だからここは、オーナーとして人に部屋を貸すよりも
買ったからには、自分が住むのが合理的だと思います

せっかく借りてくれる人を見つけてきても空き家リスクが高いってこと？
利回りがぁあああ…

杞憂

家賃下げたら客は見つかる
たかだかワンルームマンションだろ
需要と供給の法則

419
キャンセル待ちが20組以上ありました。

いやいや200組(笑)

「組」っていいね。数人で申し込むわけね。シェアハウスかな。

バブル崩壊で
キャンセル待ちの取消しが20組以上ありまスた
の間違いではありませんか？

てか、キャンセル住戸、申し込んだ？
情報は正しくお願いします

組、って普通はＭＲ訪問客を数えるときに使いますね。
キャンセル待ちは、人か件。

素敵なマンション。

434
逆に気にしない人が少ないじゃないかな。

ここも検討できる部屋がないから、閉鎖してもいいじゃない？

インフォメーションサロンは閉じませんね。
まだなにか残ってるのかな。

インフォメーションの白スーツの人たち
感じ悪すぎ。
挨拶しても無視だし、購入者には愛想悪い。

そんな事がないと思いますよ。
うちはいつも出る時に笑って挨拶をしてくれていますよ。

コンシェルジュは愛想いいですよね。
わたしも白いスーツの方は感じ悪いと思ってました。
どーでもいいけど、早く撤退して欲しいですね。

来月で撤退する事を決定しているようです。

完売御礼。
次は2014大橋の変貌を期待する。

あと1年半だから、わからないよ。

渋谷駅前の230mビルができたら、この辺も価値が上がりそうですね。

447
1-2割上がるのは確実でしょう。

今渋谷駅周辺に地下通路を作っていると聞きましたが、
大橋まで作っていますか？

知っている方がいらっしゃいますか？

大橋と渋谷がどれだけ離れてるか知らないの？
地下通路でつながるワケないよ。
地下鉄でもあるまいし。

たしかに地下鉄なら繋がっていますねw

246を渡るには地下から行けるようになるらしい

454
山手通りを渡る横断歩道ができるらしいですが。
246を渡るには地下から行けるようになるって初めて聞きました。
確かな情報ですか？

大橋の話でなく、渋谷駅の話ですね。

渋谷駅中心地区基盤整備方針で、東口・西口それぞれに地下広場、地下通路が出来る計画のようですが、大橋にはそのような計画はありません。

残念ですね。
大橋まで地下通路が出きると思いました。

大橋もスクランブル交差点になれば最高ですけどね。

このマンションは本当に美人が多い。

↑
Ａｌｌ　Ｊａｐａｎｅｓｅ

有名人も多いね。

誰々！？

AなんとかB

それじゃあ、数人以外は顔を合わせても普通の娘にしか見えないですねw
だから大規模マンションに住んでても大丈夫なんですね

大橋まで地下通路ができたら資産価値が５０％は上がるでしょうね？

いずれにできるでしょう。
期待しようじゃないか。

本来は作るべきだと思うけど。
避難所としても利用できるし、
問題は国の財源でしょう。

中央環状線のことをいっているのなら、あれが開通したからといって資産価値が上がるなんてことはないよ。
避難所として使うなんてこともあり得ない。
もうネタも無いし、解散したら？

店舗も全部埋まったし、潮時ですね
ＬＥＧＯって、小児歯科だったみたいね

大橋交差点周辺は早く綺麗になって欲しいよね。

471
大橋の開発が終わらない限り、このレスも解散しないと思うよ。

>>475
本当ですか？
どんな間取りですかね？

一戸だけだよ。
奪い合いですぐになくなるでしょう。

まだ完売していなかったのですね。
当初から不人気物件だったとの話しが本当だったんですね。

偶々のキャンセルで騒いでる人々は可笑しくない？

確かに人気物件ではなかったけどアベノミクス相場で見事完売しましたよ。
リセールは期待できないだろうけどこの戸数完売は東急さんお見事です。
湾岸は売れ残りタワーも多い中たいしたもんです。

やはり渋谷、中目黒、代官山アドレスは強いな。

大橋ってだけで馬鹿にする人はいるが一応目黒区なんですが。

ネガさんてもしかして、湾岸タワマン住民さんなんですか？

可能性あるね。

北東だし普通に高過ぎるよ。
でも完売物件だから買っても気分いいね。

>491

ここの北東向き・高層階は、南東向きの次に良い気がするけど
何と言っても都心の夜景は素晴らしいし、東京湾花火も観れるんじゃないでしょうか
北西はもとより、南西の景色と日照強すぎより良いと、個人的には思います
低層階なら何の意味も無いですけどね。。。
これから販売の物件は、インフレ便乗値上げで高くなるんじゃないでしょうか
立地に納得できるなら良いと思うけど、たしかに間取りが～（その分安いかな）

もう申込み殺到で受け付けしないとの回答でした。
一歩遅かったから正直に悔しいです。

494
売れ残りじゃないんだな、正確にはキャンセル
理由はあるでしょ、それでも日本人？は高いところが好き
タワマンも高いところが価格も高いのは、それだけ見栄っ張りというか需要があるからでしょ
間取りがかなり・・・なのは認めるが、すぐ売れたらあなたの負け

494さんの負けだね。即日完売だったらしい。

この物件を狙っている人が多いと思う。

>497さん

494さん、秒殺でしたねｗ

まだネガ健在にびっくり~

都心で坪300-350万の大型ＴＭってまだありますか？

今はどこも強気だからないでしょう。消費税ＵＰ後に再捜索してください。

東池袋のクヤクションならあるんじゃ？

港、渋谷、目黒、品川限定です。

もう少し経ったらここより数段上の目黒のブリリアができます。
中層以下なら350万でかえるだろうし、三井の大崎とかまともなのが
待てばでてくるよ。
クロスは環境の難点があるからだけどそれでも他では300万では
買えないからそれがここのウリにはなるよね。

業者によって多少差はあるが、
目黒・品川は都心には入れないよな。

品川区アドレスはやだよ