| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
-
141
匿名さん
-
142
匿名さん
僕は高速の3号線をいつも見下ろしてます。
夜はいつも渋滞してるのでテールランプが綺麗ですよ。
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
-
145
匿名さん
-
146
匿名さん
140
六本木出身の田舎者です。何か？
141
青葉台黒ビル避雷針の上に住んでいるの？
-
147
匿名さん
閑静な住宅街の低層マンション住まいですので、ホテルの高層階から観る東京タワーのライトアップは感動しますね
こういうのが私には非日常を感じて嬉しいです
田舎者とか小馬鹿にするレスは、心が荒んでいるのでしょう
-
148
サラリーマンさん
私４８歳ですが、１８で上京したときに見た東京タワーの印象が大きかったのか、今でも東京タワーを見るのは好きです。ライトアップがいろいろ変わるのもきれいですね。
-
149
匿名さん
高い建物が好きな人って自己顕示欲が強いって言うよね
-
150
匿名さん
-
-
151
社宅住まいさん
渋谷辺りからいつも渋滞が激しい、
クロスに住めたら最高かも。
-
155
匿名さん
５月１０日に売り出した111平米の４１階は坪単価３５５万では売れていないようです。
坪４００万なんて夢のまた夢のようです。
しかし、今の時期に売り出しているということは転売でしょうか。
いったい元値をいくらまで値切って買ったのでしょう。
-
156
匿名さん
ここはアベノミクス効果も追い風になって完売しましたが
これから売り出すマンションは大変ですね。
-
157
匿名さん
アベノミクスを期待して転売目的に購入してしまった人は痛い目に合いましたね。
-
158
匿名さん
だから賃貸で貸せば十分元が取れるんだって!!
何度言ったらわかるのか。
月11万のローンの部屋を25万で貸してるんだから。
買えない人たちもいいかげん学んでくれ！
-
159
匿名さん
想定賃料からだと、現状でせいぜい４％程度です。
あまり良い率とは言えないですね。
賃料は当然ですが年々落ちていくトレンドにあります。空室リスクもあります。
特にここのように駅により近い物件が多く、＊＊＊自体に希少性に乏しく、多くの部屋が賃貸に出るので競合して賃料が下がりやすいリスクをはらんでいます。
-
160
匿名さん
人口減少が止まらない国で不動産投資などしない方が良いですよ。
-
161
匿名さん
自分だけ心配してればいいでしょ
全ては自己責任なんですから、他人の心配までする必要なし！
まして経済はプロでも先行きが読めない
いま、株が下がって円高に振れているのを「ずっとこのまま悪い状態」
と言ってるような方々は、ただ面白がっているだけでしょ
-
162
銀行関係者さん
-
163
匿名さん
株暴落すれば、ネガ軍団また元気になっちゃったね。
株の底もう見えてきたのにわかっていないな。
-
164
匿名さん
株安だけでなく円高にも振れているからな
長期的には円安のトレンドなので外貨を買っとくチャンスかもしれない
-
165
匿名さん
ネットでファミリー部屋の売りが全く出ていません。
凄く驚きました。
普通は出ますよね。
-
167
匿名さん
>165
竣工から半年で普通は出ないでしょ。
転売で儲かる価格ではなかったという普通の結果じゃないの？
-
168
匿名さん
>165さん
たしかにそうですが、プレミアの億部屋は出ていますね。
この価格帯はなかなか難しいかもですが、1L・Rは出るとすぐに成約してますね。
-
170
匿名さん
賃貸募集は増加傾向
前スレで12戸と出ていたが、今リバブルで見ると16戸
-
-
172
マンション投資家さん
-
174
匿名さん
-
175
匿名さん
普通の分譲タワーでないのは購入者は皆理解してるでしょ。
だから賃貸が多かろうが人気なかろうが全く気にしなのだ。
-
176
匿名さん
結局ここが輝いていたのは5月まで。オーナーさん、いい夢見れて良かったですね。
-
177
匿名さん
>169 170
スマートを売り出して、投資用に購入した方も多いから
これからも小部屋の賃貸は増えると思うよ(リバブル見たけど、小部屋は今回のスマートがほとんどじゃ？)
時期的にもすぐに契約がまとまる時期でもないでしょうから、相場より高いのは未入居とタワマン故で悪くないと思うが
すぐに決めたいオーナーは、値引きするしかないでしょう
-
179
購入検討中さん
ブリズム２６階売り出してる。
108平米１３５００万円。
クロスならもっと高く売れるのは間違いない。
168平米なら３００００万円かな。
-
180
匿名さん
ワロ ス168平米だと1.7億で売れれば御の字でしょう。
-
181
匿名さん
>179
41階111㎡が11,980万円で売りに出てるよ。
あと5階42㎡が4,380万円。
いくらで成約できるのかはわからんがこの値段じゃ買う人いないみたい。
-
182
匿名さん
なんて言ってると、これがあっと言う間に売れてしまったりするんだなー
-
183
匿名さん
-
-
185
匿名さん
>181
マジレスすれば、この2件は特殊な感じですね
1Lは階層が5階で、間取りはまぁ許せてもって感じ
41Fはプレミアで、さすがに手を出す人は限られていますね
他の1Lや1Rは、出ればすぐに成約しているのが実際のところ
2980だったかの1Rは、オーナーチェンジ物で少し時間がかかったようだが今は掲載されていないね
まだまだ小部屋は売りにでるでしょうし、投資や独り者世帯用のニーズは高いでしょう
天空庭園もココでは酷評されてますが、一般のブログ等ではかなり好意的にアップされてます
近所に住む方なども、好意的ですね
-
186
住まいに詳しい人
大橋の地価が緩やかに上がっていますね。
来年以降に更に大幅上昇するでしょう。
理由は来年後半に地下トンネル工事が終わり、
大橋交差点周辺は大規模改造するらしい。
-
187
匿名さん
180
クロス168平米の豪邸は２億円なら余裕で売れると思う。
渋谷改造後、坪590万の夢は実現できるかも。
-
189
匿名さん
渋谷が改造されてマンション建ったら池尻に買う理由ない
-
190
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
