東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒【旧称:(仮称)目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-25 23:18:13

Brillia(ブリリア)Towers 目黒に関するスレその2です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか?
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

 計画概要:目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」(Aゾーン)
      Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟(約450戸)41階のツインタワー
      花房山側の住宅ゾーン(Bゾーン)、
      Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟(390戸)
 敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所:品川区上大崎三丁目

売主:未定
施工会社:大成建設竹中工務店 他未定
管理会社:未定 事業協力者:東京建物、第一生命保険、大成建設竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS(メグロ-リンクス)」

2014年着工 2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-29 03:17:35

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Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 944 匿名さん

    >942
    938をもう一度よく読んで。新ルートで飛行機事故があるかも、という脅しですよ。
    墜落の率とタワマン激突の確率を計算したら、人が交通事故に遭遇する率の更に数百万分の1なんでしょうけど。

  2. 945 匿名さん

    >943
    939は目黒ポジが目黒ネガに対して貧弱と言っているのだが・・・・

  3. 946 申込予定さん

    将来の隣人は阿呆ばかりなのか…

  4. 947 匿名さん

    http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

    南風案2のA滑走路はほぼこの真上だね。
    騙されたと思って、A滑走路をそのまま引っ張ってみ。

  5. 948 匿名さん

    直近で他に飛行機の通らないいい物件は出てこないかね。

  6. 949 匿名さん

    >947
    近いけど、わずかに東寄りだね。
    飛行機墜落ネタ、満足した?

  7. 950 947

    >>949
    ほぼって書いてあるだろ?
    墜落?墜落なんて一言も言ってない。
    気にしてるのは騒音。
    こういうのは一旦通すとダムの決壊のように、あれもこれもと通してくる。

    これをネガと捉えるかは個々人の自由だけど、本気で検討してんなら、通さないに越したことはないだろ?
    悪戯に騒ぎたてたくないって姿勢は、それこそ長い目でみたら、この物件のネガだわ。

  8. 951 匿名さん

    950
    >938
    >後で大参事が起きてから、
    これって、目黒に飛行機が突っ込むってことだよね?
    あまりに不謹慎な書き方だったから、騒音のことに訂正したいのかな?
    空港から10kmも離れた目黒だと、はるか上空を飛ぶから、山手線より静かだろうね。

    飛行機は好きだから、むしろ飛んでくれて全然OK!
    北と南の窓から、スカイデッキビュー。

  9. 952 匿名さん

    950のネガは、947で容量がデカいpdfをリンクさせんなよ。
    jpgで簡単に飛行ルートいくらでも出てくるだろ。
    色んなところが非常識な人間だ。

  10. 953 匿名さん

    飛行機ネタもう飽きた。
    やらんでいい。

  11. 954 匿名さん

    この都心低空飛行案が実現したら、花房山を含め城南五山エリアは大変ですね。
    もともと閑静な住宅街なだけに余計に騒音が気になりそう。

  12. 955 ご近所さん

    他の話したいですね

  13. 956 匿名さん

    飛行機は飛ばないんじゃないですか。
    あくまで憶測だけど。
    近くには、官僚のたくさん住んでるところあって、駐禁もやらないから。
    たまに軍用機飛ぶとうるさいから、飛行ルートなんてとんでもないわ。

  14. 957 匿名さん

    あちこちで同じ人間が同じ話し
    ばかばかしい

  15. 958 匿名さん

    飛行機以外のネタの投下お願いします。
    ホントつまらないので。

  16. 959 匿名さん

    つまらないなら、ご自分が話題提供して下さいね。

  17. 960 匿名さん

    では、昨日の話でもする?

  18. 961 匿名さん

    久しぶりに地権者住戸の話する?なぜ売れないのか。

  19. 962 匿名さん

    勝手に話して掲示板だからね。

  20. 963 購入検討中さん

    来年までまちますか?

  21. 964 匿名さん

    いつ買うの!?

  22. 965 匿名さん

    >>964
    今でしょ!

  23. 966 匿名さん

    皆、ネタ切れ!

  24. 967 匿名さん

    いくら駅直結とはいえ目黒で坪500とは凄い時代だ。

  25. 968 匿名さん

    >>967
    他の物件が割安に見えるから
    高くしてくれるほうがありがたい。

  26. 969 匿名さん

    白ら~っ

  27. 970 匿名さん

    駅直結は近隣相場より2割増しは常識です。目黒駅と考えない方がいい。

  28. 971 匿名さん

    700いくでしょ!

  29. 972 匿名さん

    >>970
    そりゃ思い込みでしょ。
    大崎の駅直結住不は2割増ですか?

  30. 973 匿名さん

    大崎ですら坪330、ここは坪360ぐらい?

  31. 974 キャリアウーマンさん

    実は景気は全く回復してない
    マンション販売も日本人には不調
    単に、為替で外人が買ってるだけ
    円安で輸入資材、オリンピック復興需要で
    人件費が暴騰してマンションの価格が
    上昇しても
    実は地価は依然として右肩下がり

  32. 975 匿名さん

    拙速な消費税引き上げで景気は完全にダウン、7-9月期はどれだけ悪いのか

  33. 976 匿名さん

    来春には分譲されるんですよね?
    待ち遠しいです。少しでも早くホームページアップしていただきたい。


  34. 977 匿名さん

    分譲価格はどうなるんでしょう、

    バブル破裂前価格、破裂後価格?

  35. 978 匿名さん

    バブルじゃなくない?

  36. 979 匿名さん

    はじければバブルだよ

  37. 980 匿名さん

    駅直結ではありません

  38. 981 匿名さん

    バブルじゃないよ。指標見ろよ。

  39. 982 匿名さん

    駅直結じゃないの?

  40. 983 匿名さん

    不動産バブルの指標ってどんなものがあるんですか?

  41. 984 匿名さん

    >983
    当方は981ではないが、
    983よ、普通に指標みて判断しろよ。

  42. 985 匿名さん

    どうみてもバブルでしょ。

  43. 986 匿名さん

    バカか?バブルじゃないよ
    誰も転がして利益出せるほどじゃないし
    不動産相場って、常に上下してるもんでちょっと今上なだけ

  44. 987 匿名さん

    バブルというよりもインフレがこれから本格的にはじまるんだよ
    よく新聞よんでみな
    これから銀行から大量のマネーが市場にでてくるんだから

  45. 988 匿名さん

    まあデフレの次 インフレだけどもね
    でも不動産がそんなに売れるかどうかはわからないし
    価格もわからないね

  46. 989 匿名

    ところでこちらはいつから販売になるんでしょうかね?

  47. 990 匿名さん

    >>989

    来春だそうです

  48. 991 匿名さん

    これから半年は景気回復に拍車がかかりそうだよね
    12月までに消費税の引き上げ判断かされるわけだから、相当な景気刺激策がでてくると考えてよいのでは

  49. 992 匿名さん

    駅直結ではないが、それでも値打ちありだと思う。
    来年販売の3年後竣工でしょう。(>976さん)

  50. 993 匿名さん

    >これから半年は景気回復に拍車がかかりそうだよね

    普通に指標見てたらどうしてこんな話が出てくるのかね

  51. 994 匿名さん

    もうちょっと上手に話を作れよ(笑)

  52. 995 匿名さん

    いま日銀総裁が12チャンで話してるから耳をかっぽじって良く聞いときなよ

  53. 996 匿名さん

    経済指標はどこへいったんだい 笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、

  54. 997 匿名さん

    バブル期は日経平均株価が4万円に届きそうだったが、今はたったの1万6千円。
    今がバブルと騒いでる人が気の毒。ちょっとの値上がりでもう付いて来れないのね。

  55. 998 匿名さん

    よくミニバブル、ファンドバブルが弾けたと言われるリーマンショック時
    2008年9月の日経平均は9月13000円が2ヶ月足らずで7000円まで落ちている。
    今の16000円はその頃より充分高い。
    日経平均から見ただけなら不動産バブルといって少しもおかしくない。

  56. 999 匿名さん

    998
    なんじゃそりゃ
    リーマンショックはアメリカ発。世界金融危機を例に出してもなぁ。
    ダイジョウブか?もう書かない方が君のためだぞ。

  57. 1000 匿名さん

    馬鹿か、リーマンショックがアメリカ発でも中国発でも大震災発でもどこ発でも関係ない
    、13000円の日本の株価、不動産はかくのごとく下落してミニバブルという名を残した。
    発祥地のアメリカよりも結果的には日本の方がダメージが大きかった。
    もう忘れたか。

    もう書かない方が君のためだぞ。

    因みに、東日本大震災の2011年,日経平均は大発会10609.34円から大納会8455.35円と20パーセント以上落ちている。
    今回発表されているGDPから-6.9震災時、-7.1と消費税増税が大震災のダメージを上回っていることが明らかになった。

  58. 1001 匿名さん

    お前らのにわかのバブル知識なんてどうでもいい。
    マンションの話をしろ。

  59. 1002 匿名さん

    坪600万はいくでしょ

  60. 1003 匿名さん

    来年の春になるとまた次の消費税引き上げによる駆け込み需要云々って話になるんだろうね
    足元のマンション値上がりを考慮すると坪単価600万円はやむなしかね
    100㎡で18000万円か

  61. 1004 匿名さん

    100mm2なら最近でも19800万なんて物件目にするけど、来年なら2億越えは硬いんじゃない

  62. 1005 匿名さん

    坪700〜800万っていう話も出てるからそれじゃあ少し安いな

  63. 1006 匿名さん

    >1000
    バブルと経済危機を混同中のネガ。
    必死にバブル突入を力説して高値と思ってるなら、なぜ目黒のスレを見に来るのか?
    買えない悔しさ全開なところがカワイイ・爆

  64. 1007 匿名さん

    ネガは、バブルと自然災害も混同して五里霧中の前後不覚。
    そういう人は、一生山手線の内側は買えないと思われ。。。。。。

  65. 1008 匿名さん

    実体経済を伴っているアベノミクス。今度は円安が追い風だ。
    山手線の駅前、しかも埋立地じゃなくて本物の土地。
    来年春の一発目で最高の間取りを狙わなかったら、次のチャンスは無い。
    羽田へ湘南新宿ラインが直結するニュースもまた追い風。

  66. 1009 匿名さん

    坪700万はするかも

  67. 1010 匿名さん

    >997さんが言ってるの本当の昔のバブル期のことよ

    今のプチバブルとか言われてるそれとは全然比較になんないよ
    しかも、突然法が変わっちゃったからいきなりはじけたわけであって

    リーマンショックのリーマンの意味わかってる?
    日経平均の数字だけで言われてもさ、そのほかの連動してるさまざまな状況も理解してますか?

  68. 1011 匿名さん

    残念、そういう人はすでに山手線の内側を持っている

  69. 1012 ご近所さん

    100mmで2億超えってちょっとさすがに無理かな。。

  70. 1013 匿名さん

    >100mmで2億超、100mm2で2億超

    これは絶対無理! ㎡な

  71. 1014 匿名さん

    山手線内側駅から徒歩5分持ってるけど
    タワマン欲しい。

  72. 1015 匿名さん

    バブル崩壊の時と、リーマンショック、震災後は全くべつものじゃん。
    震災の時の急落て、保険会社関連でのことでしょ
    しかもリーマンが…。1000てなに言ってんのかね

  73. 1016 申込予定さん

    また経済スレになってしまった…

    もーみんな出せる金で買える部屋買えばいいじゃん
    わしは1.5で買える部屋買うよ
    それが70でも80でも90でもいいよ
    60なら撤退するけど

  74. 1017 匿名さん

    1.5 って 一億五千万ですか?

    いいな~うちは予算一憶2千万・・・

  75. 1018 匿名さん

    うちは予算7000万。。

  76. 1019 匿名さん

    普通なら10年で2倍くらいのインフレ政策が健全な通貨政策だから、1980年から35年経つのに1倍というのはあり得ない状況
    超都心部は当時の10倍、つまり90年バフルの絶頂期の坪単価2500万くらいが妥当な水準だとそろそろ気付くべきですよ
    2の3.5乗はいくらかわかりますよね

  77. 1020 匿名さん

    >>1019
    江戸時代のインフレ率は1%以下だぞ。

  78. 1021 匿名さん

    だからバブル絶頂期がおかしかったんだから
    あの数字になるわけないじゃん

    普通に買って、転がして利益出た時代よ

  79. 1022 匿名さん

    ここは都心上空ルートがネック

  80. 1023 匿名さん

    またきた、今度は飛行機ネガ

  81. 1024 匿名さん

    7000万はきついね
    ワンルームか1LDKだね

  82. 1025 匿名さん

    >>1023
    ネガとか言ってないで、まじ反対の声をあげろ。

  83. 1026 匿名さん

    反対じゃないし。
    あちこちの板に書き込んでる
    プロ市民の方ですね。
    本性でたね。

  84. 1027 匿名さん

    絶対 反対!
    新たに滑走路つくるなら、直行バス走らせた方が全然いい

  85. 1028 匿名さん

    品川君には低い高度を飛ばれて騒音被害の直撃を受けるだろうけれど、
    ここ目黒あたりまでくればかなり上空になるから音も拡散するよ。

    むしろたくさん飛んで欲しいものだ。
    湘南新宿ラインで羽田に直行できるようになるし。
    度々悪いけど、品川君には我慢してもらうしかない。

  86. 1029 匿名さん

    湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
    それなら品川から行った方が快適よ。

  87. 1030 匿名さん

    >>1026
    何?プロ市民って?
    初めて書き込みしたんだけど。
    目黒離れてるから大丈夫?
    なんか2000ftとかだと、テレビの音が聞こえないレベルらしい。んで、予定ではここは2000ft以下。
    それでも賛成?
    心が広いな。

  88. 1031 匿名さん

    >湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
    >それなら品川から行った方が快適よ。

    ネガって情報弱者なんだな。マジ新聞読めよ。

  89. 1032 匿名さん

    >>1031
    羽田乗り入れのことなら知ってますけど。

    今一時間に数本だけど、本数増えるんですか?
    目黒停車しないのなら、大崎で乗換えだからって意味ですが
    では目黒 停まるようになるのね

  90. 1033 匿名さん

    あと、湘南新宿ラインは羽田乗り入れないよ。
    乗り入れるのは、埼京線
    ちゃんとニュース確認しよう。

  91. 1034 匿名さん

    どっちみち乗り換え
    車で行った方がいい

  92. 1035 匿名さん

    都心上空ルートのマイナスの方が圧倒的に大きいだろ

  93. 1036 匿名さん

    都心飛行ルートて、まだ決定ではないですよね?

  94. 1037 匿名さん

    >>1036 反対している人いません。

  95. 1038 匿名さん

    絶対反対
    閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに

  96. 1039 匿名さん

    絶対反対
    閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに

  97. 1040 近所の人

    目黒花房山プレイスの中古また出たね。
    14,000万円、86.04㎡(@537万円)。 実質地上3階の中住戸なのに…(前回の中古はもっと上層の北東角で@514万円)。
    プチバブルの時の分譲価格と同じくらいだね。
    これも瞬間蒸発するんだろうな…。
    売り主さんはサウスレジデンスが至近に建って圧迫感出るから嫌がったのかな。

    8築20年位のグランツオーベルの中古も@330~350万円で瞬間蒸発(8月位)、築30年位のアルカサルがフルリノベートして@450万円位で売り出し中。
    需要強いね!オープンも@400万円だし。

    ここのサウスレジデンスの南西角貞低層階を@450万円位で狙っていたけど無理そうだな~。
    期待せずに待ってみます。

  98. 1041 匿名さん

    実質3階は西向きです。
    東側は抜けているから、5階でも実質6階近い高さあるはず。
    分譲時が高かったから、プラマイ0。家賃タダで住めたかなって感じですね。

  99. 1042 近所の人

    中古でプチバブル期の分譲時価格と同じなので(分譲時平均@465万円)、メジャー7の高仕様の新築なら@500万円の時代に突入ですね。
    山手線外側ならモノが出るけど、花房山はモノが出ないから仕方ないか…。

    タワーも@600万円とか言われ始めてるけど、覚悟しとかないと。
    品川区のさんま祭りで敷地内に入れたけど、やっぱり良かったよ!

  100. 1043 近所の人

    スミフのムサコタワーが@400万円らしい。
    武蔵小杉で…。

    ここも@400万円台であーだこーだ言ってた時期が懐かしい。

  101. by 管理担当

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3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸