Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

４００万、激安だった。

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ここは低層坪300台って発表されてましたよ。

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地権者住戸を含めはしますが2棟併せて920戸は多い方でしょう
低層坪300台というのは信憑性に欠けますが，470にしても売り切れないリスクは有りますよね
全ては市況次第ですが…

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しかし一億近く払っても７０平米の3LDKじや魅力薄いね。
金持ちは買わないしサラリーマンは買えない。

１４０平米で2億とか35平米で5000万とかなら需要あるかもしれないけど、いわゆる普通のファミリータイプだとアンマッチ。１億なのに12畳の狭いリビングとか誰が買うの？ 1ldkならリッチな単身者に売れるかな？

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商業施設がどれだけセンスのいい内容になるかと、駅へのアクセスがどれだけいいかで、価値はだいぶかわるんじゃない

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45で6000万は正直手が出ないな。。

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２５万で貸せるならぎりぎりじゃない

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低層で向きが悪い部屋なら坪300台も有り得るでしょう。
399だって300台だから。

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まーそんな感じなんだろう
いずれにしても夏ぐらいにかなりの高値ででてきそうだね
しかし湾岸エリア以外での大型開発ってここぐらいしかのこってないんじゃない

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まだ色々あるらしいよ。春日駅前や西新宿など。

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新大久保ロッテ工場とかもあるでよ。

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あれ、もっと先かと思ってたら、そろそろなんですか？

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アベノミクス前の土地仕入れで池袋に続く人気物件になるのかな。

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パークコート千代田富士見で70平米代で3LDKで9000万から1億で飛ぶように売れましたよ。ここも駅前立地で似たような感じですからすぐ売れちゃうのではないですか?

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千代田富士見はパークコートの高仕様だし、駅は飯田橋だけどマルチ路線で、
なんといっても千代田区、環状２号（外堀通り）より内側だから。
学校やオフィスばかりで本当の住宅適地ではないが、番町等一等地の隣接地。

環状道路から言うと明治通りより外で山手通りより内側。
ＪＲ山手線内側で、目黒駅から至近の立地。
買い物等日常生活も不自由なく住むのにも適していて、渋谷等繁華街も近い。

何を重視するかによるでしょうが、条件的には変わらないと思います。
ただし、昨今の値上げ動向からすると、思った以上の高い価格、
コストを押さえる為仕様を落とした物件になるかも知れません。

割安な即入居物件を買って、ここが出来たら買い替えをしたいと思っています。

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中目黒アトラスタワーと同じくらいの価格設定かな。

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池袋と同じくらいだといいな。

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手付金て一割必須ですか？

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手付け1割は必須でしょう でも竣工までに相当な値上りとなる可能性大

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>>277

トミヒサ買いました。値上がりすると思うので差益でここに買い換えるかも。

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