LSバーチュオブレジデンス(三郷)・購入者用その6

理事？
なんのためにレーベンに管理委託してるの？
お願いすればいいだけの話。

条件付き継続とか、他との比較で継続判断とかやりようがあるよな。
予約どうするのとか考えなきゃいけないし。

まぁ個人的にはいるか、いらないかで言ったら使わないからいらないけど。

管理費で不採算部分を補うのではなく、ゲストルームやジムの使用料、ミニショップの商品価格値上げして利用者負担を増やしてほしい。
管理費は値下げしてほしい。

浄化槽清掃やエレベーター保守点検も見直せばかなり下がる。

マンション管理士より

ところで、BIVI三郷中央はできるのですか。

マツキヨです

マツキヨは前から話題に出てたけど、他はー？

居酒屋

コンビニ

最近またネット遅くないですか？我が家だけでしょうか？

インターネットのアンケートは、結果どうなったんでしょうね

不定期ですが遅くなることが頻繁にあります。
ここ数日ウェブページがタイムアウトになるくらい遅いです。

ミニショップのコーヒーなんだ？
売店のBBAの趣味？
あそこで買ってのみたいやついるか？
また賞味期限ぎれだな

3800じゃ買わない

西日ってどうなの？

3800
こんなとこで定価より高い金額で出すのってかなり強気だよな
てゆーか無謀？

よくて3000から3200か？

3800…多分、値切られるのを想定した金額だと思いますけど…。

平米数は、80越えてますよね？

80平米以上で、3000～3200ですか・・・買った時より価値が落ちるのは当たり前なんでしょうか？
都外ならではですか？
このマンションを買った人たちは、残念なお買い物をしたってこと？

今までに売却した人たちは、実質いくらで売れたか知っている人教えてぇ～♪

あの部屋元々3400〜3500位でしょ。

2年半住んで3000〜3200で売れればマシじゃないかなあ？
付加価値があれば値段は上がるけど、周りに似たようなマンションたくさんある。三郷中央という駅の利便性は。。。
値段が上がるような付加価値は余り見出せませんが。
80平米以下なら、もう少し買い叩かれるかな？


もし新築2.3年って付加価値あったとしても、ライオンズ組が売りに出したらもう少し値下げ傾向なんじゃないかなあ？

てことは売るなら？！今？！

キッズルームに小学生の男の子たちが今日たくさんいましたね。子供を遊ばせ用と思って
行ったのに、遊べませんでした。マンションの子は一人みた事がある子がいましたが、他の子は
みた事なかったのでマンション以外の子かな。マンション以外の子が遊んでいてマンションの
私達が利用できないのはどうなのかなと思います。

苦手な幼稚園ママがいて
送迎バス待ちが憂鬱だわ…

送迎バスやめて自分で送り迎えすれば解決！！

以上

２０００万円以下なら売れる。

2500でも、お買い得よ。

3000いったら、いらね。

仕事して保育園にすればOK

キッズルームって毎日あいてますか？
何の予約もなしに、勝手に行っていいんですか？

ずっと気になるんだけど、よくわからなくてー

けど売れちゃいましたね。

結局のとこ、大きなお世話ってことだね

暇つぶしだから、どーでもいいよね

3800で売れたんですか？

なんで知ってるの？

引っ越しやってたよ。

なんだ
金額知らねーのか

成約価格は一般の人は知らないはず。

ボー茄子。
アベノミクス関係なかったわぁ。
増えねーなぁ。

これから増税だよ。

増税したって
別に生活変わるわけじゃないし。

機械式駐車場の奥に無断で止めてる、軽自動車。

邪魔

またチラシ入ってたけど。
売れたんじゃなかったの？

夜中の地震けっこう揺れたね。
最近多いけど見えないところで建物にひびとか入ってないといいな。

床暖、毎日2〜3時間使ってたら月いくら位になるかな？

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/use/

少しは自分で調べましょう

駐車場うるさくないですか❓車のドアを開けたりしめたりする音がさっきから
響きわたっているけど。

もっと具体的に書かないと判断できん。

今現在うるさいなら書き込む前に注意してきたら？

管理費安くならないのか？

宅配BOXがある部屋のドア危ないですよね。
狭いし外側に人がいるかわからないから、勢いよく開くと大怪我につながりますよね。
先日、宅配業者が急いででてきて危うく
大怪我するところでした。足は負傷しました。
管理会社にも連絡して、担当者も危険を
認識してたけど何も対策されませんでし
た。
宅配BOX を使用するときは、気をつけて
ください。

何で町内会に入らないんだろ？
町内会費なんて大した額じゃないよね？
一生住む所なんだし、災害あった時とか「あのマンションは町内会はいってないからﾀﾞﾒ」とか意地悪されても嫌だなぁ。

宅配ボックスのとこのドアは必要性を感じないですよね。
外から見えないから、中に変な人待ち構えてたらアウトですよ。子供には一人で行かせられないです

554、面倒くせ〜やつだな。

マイクロバブルが壊れてきた。。

うちも、、、

我が家は調子良いけどね。

夜になっても野焼きの臭いがずっとする

うちもマイクロバブル調子悪いです。

ボタン押しても、ブーンブーンってしばらく唸るけど、泡が出てこないで止まる。。

野焼きってどの辺りでやってるんだろ。くさすぎる

うちも壊れた。

3年もたないって、ボロ過ぎないか？
2年で既に補償切れてるし。。

一年目の点検で壊れてたけど。修理済み。
みんな壊れてるなら、保証期間過ぎても、おかしいと声をあげてみれば？

マイクロバブルはうちも購入当初から調子悪いです。もう諦めています。

ところで、マンションから駅に向かう道の途中、第二大場川の橋に向かう途中の緩やかな坂のところにいつも犬の糞があってすごく迷惑なんですが、こういうのは誰に文句を言えばいいのかな？

よくわからないけど、本来なら管轄の町内会で注意喚起なのかなぁ？
しかし本当に犬のフンの後始末してないの増えましたね。
飼い主はキチンとして欲しいです。

くわえタバコ多いし、犬の糞の始末しないし、ゴミ多いし、駅前の住民の数からすると、民度が低い人の割合が多い気がする。

片田舎はこんなもん？

571ストレス発散はよそでしてくださいね。
マイクロバブルは他のレーベンマンションでも故障が多いらしい。
品質に問題はないのかな？

品質に問題あるから壊れてるんだろ

子供の躾も出来てないのに
犬のしつけができるのかな

ここ管理費高くない？
グランメ74m2で11800円。
ミニショップか？

ときどきマルチメディアコンセントから「パキ」って音がしませんか？
何も繋いでないのですが…

しません。点検していただいたら？

コンセントか判りませんがうちもそんな感じの音がします。
毎冬に鳴り出します。
特にリビングが多いです。

の雪みてビックリ

冬は乾燥するから、木から水分が抜けて、パキってなる時あるよ。木造家屋に多いけど。
家鳴り。

ラップ現象みたいな

最近、夕方になるとマンションのエントランス前に子供の男の子の
自転車がずらりと並んで、キッズルームがたまり場になっている様ですね。
子供を遊ばせようとキッズルームへ行ったら小学校低学年位の男の子達が
ゲームをやっていました。マンション以外の子が遊んでいて、たまり場に
なっているのはどうなのでしょうか？エントランスの前を通るとけっこう頻繁に
自転車が止まっているのでその子達のものなのかな？
もしかしたら他のお家に遊びに来ている子達の自転車かもしれませんが。
キッズルームはゲームをする場所でもありませんし、たまる場所でもないと
思います。管理人さんにも言おうと思うのですが、みなさんどの様な考えかなと
思いこちらに書かせていただきました。

何度か見かけて、やんわり注意もしてます。
土足でソファーに足のせたり、お菓子食べ散らかしたり、基本DSしてます。
管理人さんも知ってます。一応みてますが注意などは難しいようです。
保護責任者が誰かわからないまま、たまり場の様になってしまうのは困りますね。

うちの娘もキッズルームに近所の友達よんでＤＳやってるけど!?

売り出し中の１階、来週もオープンルームやるかな？

結構見にきてるね。

２９８０万円で出ているけど、定価はいくらくらいだったのでしょうかね。

キッズルームっていつでも解放されてるんですか？

部外者？

エントランスの所に夕方になるとずらっと男の子の自転車が並んでいるので
部外者でしょうね。

皆さん、浄水器のカートリッジは交換していますか？
交換費用が高いため、うちは迷っています。
交換しなくても大して違いがわからないし…

うちはケチらず交換しています

うちは、必要ないからタカギもタカラの水もやめました。塩素除去くらいしかできないし、一年もカートリッジ替えないって衛生面どうなんだろう？
飲料水や料理に使う水は、ポット浄水器使ってます。13物質除去できていいですよ。

キッズルームやエントランスはどこのマンションも小学生の溜まり場になると問題になっていますよね。
キッズルームは規約では確か保護者同伴で使用となっていたような…
これから年々小学生も増えてきますし、マンション外の小学生の溜まり場になっても困るし
今のうちに管理人さんに話して徹底してもいいかもしれませんね。

うち、近くの赤ちゃんままさん達をよんでキッズルームや集会所で集まっていますが、それもだめなんですか？

保護責任者がいればいいんじゃない？

小学生だけで、自転車放置でゲームしてるからどうなんだろう？って思うんだよね。注意してから、お菓子は食べなくなったし、ソファに土足で登らなくなったからもう放置してるけど。

顔見知りの赤ちゃんﾏﾏは、堂々とお菓子食べ始めるから、なんともいえない…

基本マナーなってないよねえ。

いまさらですが、引っ越してくるときに、unet？無料で一ヶ月おためしできますーって勧誘あったおもうのですが、そのあとお試し終わったら連絡しますので！って言われたんですが、みなさんのところは来ましたか？

なんのことやら

産業で計算するよ。

学区変更説明会のお知らせが入っていましたが、皆さん見ましたか？
このマンションの学区は新和小学校じゃなくなるのでしょうか？

良かった

>>602さん
私も気になったので、三郷市教育委員会に聞きました。
うちのマンションは通学区変更で確定だそうです。
通学路の整備については、信号などは設置していくそうですが、歩道の整備はなかなか難しいかもしれないという回答でした。
歩道の整備もせずに見切り発車で学区変更を決定するのってどうなんでしょうね。
あんな車がびゅんびゅん通る道を通学するなんてかわいそう。

警察来てるけど何？

7階？

南側に8階建てのマンションたつみたいだけど。日当たり大丈夫!?

一括受電 デメリット で検索すると色々デメリットあるね

平置きマンション側真ん中あたりの車、アラームのクラクションがうるせーぞ！
こりゃ菓子折り持ってスミマセンでした回りだな。