LSバーチュオブレジデンス(三郷)・購入者用その6

じゃぁ、ここで張り切ってる人達

次回総会期待してるからちゃんと発言してね★

購入時の修繕計画では、5年ごとに修繕積立金を値上げしていくはずだったけど。
管理費の余剰金が年々減ってはいるけど出ているので、まだ値上げの話はでていないのかな？
そもそも、修繕積立金の値上げが予定されていることを、知らない住民もいたりして。

築10年過ぎの他の中古マンションの修繕積立金を見れば、大体の相場はわかると思います。

消費税率を2014年4月に8％、15年10月に10％に引き上げ予定ですね。
消費税の税率変更などにより管理費の余剰金が減る。
最悪、管理費の値上げもあり得るかもしれませんね。

確かに消費増税までは見込んでないですよね。
加えて原材料の高騰等色々考えると、余剰資金は多めに見積もってためるべき。
ココショップだけでなく、無駄資金を抑え、管理費値上げの前に無駄をなくさなきゃ。

隣の川、臭いし汚な
一応リバーサイド

ココショップはいらない

なんの脈絡もなくどーしたよ？

花火の日って屋上の開放しないんでしたっけ？

してないね～。
夜だし、鍵を管理する人がいないし。
でもせっかくだから、管理組合名義で花火鑑賞会でも開催したらどうかな？
ただ屋上解放するだけでいいんだけどさー

そもそも、屋上から花火が見えるかどうかも試したいですよね
まだ一回も屋上を使ってないんじゃないでしょうか
もったいない…

三郷の花火なら見えるよね。
廊下側に出れば４、５階でも見えるくらいだし。
まぁ容易に解放すると子供が危ないとかあるからいかがなものかと思うけど
花火の時とか、限定で解放するのはありだよね。

子供が怪我したら、解放した方が悪いとか変な言いがかりつけられても困るしね。

またバルコニー喫煙の張り紙してあったね。
どうして何回も何回も注意されてるのにやめないのかね。
それを止めない家族もおかしいわな。

ネットつながりますか❓

つながらないねー

また？
かいやくしたら？

すぐに復旧したし、価格相応だから困らない。
解約をけしかけるのは一部の依存されてる方のみ。

月々1400円程度なんだから、過度の期待すんな。

嫌なら自分で線引きかえたら？

依存症には厳しいかもしれないがなんの問題もない、

でもフレッツ光とかこのマンション対応してないんだよねー。
おそらく、既存のネット回線があるからだと思うけど。
しかも、使ってないからって解約はできないでしょ？
二重にお金を払うまではネットしないからなー。

まあそうだけとまさ、あまりにもお粗末すぎる。
レーベンとつるんでる会社だから
なんでも許すのは、おかしいだろ。

だったらグダグダ言う前に変えるように動けよ

近くに焼き鳥屋さんができますね。
楽しみです。
http://www.via-hd.co.jp/o-giya/business/ohgiya.php

サロンもあるし便利になってきた。
http://m.locoplace.jp/t000145724

日サロか？

ゴミが増えたのは人が増えたことが理由じゃないでしょ。
川にゴミを捨てるような民度の低い人間が寄り付いてきたってことでしょ。

だから結果的に人が増えたんだろ

結果じゃないだろ

今日も川が、クサイ

隣のタバコがクサイ

焼き鳥屋は持ち帰りできるかな?

持ち帰りできますよ！

持ち帰りが出来るのは１２日からですって。
店の方に聞きましたから確かです。

マンション売って下さいっていう広告が毎日のように入ってくるけど。

24日、スカイテラス開放するんだね。20人しか入れないって。

24日なんかあるの？

流山と三郷の花火

まじ？
なら友達集めてブルーシートひいて飲み会やろっと
18人だからギリセーフ！

土手行くし

ガキは何歳からカウントされるんかね？

意外と人がきて、結局みんなどうぞってなりそう笑

みるならば、おとなしく土手行くほうが賢い

具体的な運用を決めずに
開放通知するあたりがなんとも 笑

自販機導入時も数社比較せず特定ベンダーありきで
通したのも関係者がいたからとか

20人ってことだけしか決まってないよね。

ベンチはあるの？
椅子持っていってもいいの？
飲食は？酒のんでいいの？
実際の広さは？

とりあえず勢いでやったな

とりあえず来年あたりは管理会社を競合させて決定しよーぜ

それ賛成です。
ココショップも相見積とるべき。
存続するにしても安くなるはず。

思考が浅いというか
ご意見丸飲みというか

とりあえずやってみる状態 笑

自販機も屋上も活動団体の件など
住人を集めた中間議論の場すら設定せず
すぐyes/noの導入決議や行動に踏みきるあたりが面白い

スカイテラスって屋上のこと？

こーゆーのは管理会社がダメダメだからなの？
こんな感じのお粗末運営が数年続いて、慣れてきていろいろ固まって行くものなの？
今回のも
A 花火の日くらい屋上解放してみるか？
B. いーっすね。やりましょう。
A じゃぁとりあえず20人位かな
B. うぃーす。紙貼っときまーす
こんな感じで決まったの？笑

いや、これは管理会社じゃなくて
管理組合(理事会)の質の問題。

こんなイメージじゃね？

A ポストにテラス開放しろの投書来ましたぜ！
B でも、利用ルールや管理責任とか複雑で分からんな。
A とりあえず「試験的に」と書いちゃえば
詳細濁せるし、無難そうじゃないっすか？
B そうだな、何事も無難が一番！
「試験」の位置付けにすれば
細かい事忘れてノリでイケるな！

試験運用というのであれば
今回の試験観点やその項目、実施結果に対する
評価方法、課題抽出、住人へのアウトプット、
今後の決議の進め方など
きっと既に決まっての発表でしょう。

まさか、今回の試験結果が
「安全に大変盛り上がりましたので試験成功です。」
みたいな中学生の文化祭委員みたいな
アウトプットにならないだろうから大丈夫！

なにもしないより、設備を有効活用するのはいいのでは？
それより管理費たかいだろ。

スカイテラス開放より屋上開放してよ

え、スカイテラスと屋上って別だったの!?

7階の狭いとこ

屋上は柵ないでしょ。

知らなかったの？

え？

スカイテラスと屋上はちがうの？

1F庭付きの駐輪場に車置くのあり？
共用部の使い方まちがってない？
他の人はお金払って借りてるのに不公平。

別にいいだろ

気になるなら凸して、使い方間違ってない？っていって来な

ダメだ！
規約違反だ！！

私が悪かった。
お盆の時期くらい許してください。


これでいい(・ω・)？

不公平だ！　って直接言えば？

察してやれよ。

直接は言えないけど、みんなの同意が欲しい年頃なのさ

機械式かりてるけど、いちいち入れるのが面倒だから、空いてるスペースに置こうor来客中です
パターンじゃないの？

金払ってないのはマーチだろ　

ドヤ顔で、とめてます

別に迷惑かかっていないんだからいいんじゃないの。来客用の駐車場は同じ
車が止まっているみたいだし。

管理組合にいいましょう。
二台きちんと借りてる人もいます。
迷惑かけなきゃ何でもいいのか？

理事長呼んで来いよ。理事長は車の取り締まりしてるのか？それが仕事だぞ！

パトカー停まってるね

どこに？川側？

理事長の仕事がクルマの取り締まりって
すげーマンションだな笑

どこかかりてなきゃ書庫証明とれないだろ
なにいってんの？

新車買うときだけだろ。
移転してもそのままでもなんとかなるからな。
202

個人的にはﾊﾞﾙｺﾆｰの外側に布団干してる１階の人も気になる。
１階だから危険じゃないから干していいなんて間違ってる!!!
決まりは守ろうよ!!!
規約違反してる事にも気が付いてないのか。

決められた日以外ゴミ捨てんなや

一階ならいいじゃん。

規約で禁止されている理由をきちんと考えようよ。

今日はよく干せる

身勝手な解釈で規約を曲げるな。
仮に不合理でもまず守れ。
必要なら規約変更を求めろ。
話はそれからだ。

ごみだしの24時間化は管理組合に提案すれば？否決される事はないと思います。

駐車場の件は、毎日2台止めている悪質な方がいますね。
機械式駐車場が空いている状態で、見込まれた駐車料金が入らず、今後修繕費用の足らない分を住民全体で払うことになるのですから。皆さんそれでいいの？

いやです

いや、だからさ。その二台停めてる家は機械式借りてないわけ？
それとも機械式借りてますって札を貼っときゃいい？

別にいいです

いや、だからさ。その二台停めてる家は機械式借りてないわけ？
入居時機械式借りてる一階、結構あったはず。

どこに何台借りてようが1階住居の駐輪スペースに駐車するのは規約違反だろ。
212＝214の論点がわからん。

その通りですよ。
止める場所じゃないんだから。

みんな規約大好きだね。

規約読み直して、いちいち違反適応か調べてるの？笑

ご苦労様です

確かにね。

ちなみに一階に二台目ダメよって解釈はどの書類の何ページにどんな記載があるのでしょう？

駐車スペースと駐輪スペースはしっかり説明されてるだろ。
みんなの駐輪場に原付置いてもいいのか？

自分の事しか考えていないから出来る行動。

その通り。

ネット上でウダウダ言ってないで、
直接、理事会にあげれば？

ウダウダしか言えない方達なんだよ。

ネットでの発言とグチが得意なの。

会社でも会議でなんにも発言しないくせに終わった途端グチグチ言う奴いるでしょ。

２台は置けないでしょ。
違法だよ