東京23区の新築分譲マンション掲示板「ミッドタウンコンド四谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-03 10:52:56

ミッドタウンコンド四谷について情報交換しませんか?
四谷三丁目駅に徒歩3分ということで、仕事も遊びも充実しそうです。
価格や間取りが気になりますね。
検討中の方、ご近所の方、よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区四谷四丁目2番1他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩15分
総武線 「信濃町」駅 徒歩14分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94平米~69.12平米
売主:住友不動産

施工会社:株式会社錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ミッドタウンコンド四谷

[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180

[スレ作成日時]2013-05-27 00:29:19

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ミッドタウンコンド四谷口コミ掲示板・評判

  1. 126 匿名さん 2015/02/11 14:45:56

    住友のこの値上げのやり方が嫌い。

  2. 127 匿名さん 2015/02/11 15:51:10

    竣工時に完売していないなんてニンマリにならないですよ

  3. 128 匿名さん 2015/02/11 22:13:44

    「売れ残りじゃないです。売り残しです。在庫資産です。」
    ってここの覆面座談会で言われてますね。

  4. 129 匿名さん 2015/02/12 13:41:23

    そう言えば近くのセントラルレジデンス外苑西も、完売までかなりかかりましたよね。
    竣工から一年位経っていたかも。
    値下げしないあたりはリセールバリューにつながるのでは?

  5. 130 匿名さん 2015/02/17 08:27:16

    完売に時間がかかるのは、
    この辺の物件を考えていた人たちが北の富久クロスに流れたからです。
    富久は相場よりかなり安く、ファミリーには絶好の条件でした。
    四谷三丁目は単身者の需要は多いですが、ファミリーはそれ程ではありません。
    この辺に縁のある人じゃないと、敢えて永住しようとは思わないでしょう。

  6. 131 匿名さん 2015/02/20 01:22:40

    永住目的ではなく、将来リセールや賃貸にしようと考えて購入される方もいらっしゃるようですから、ちょっとセキュリティが心配ですね。
    ですが、単身者には住みやすいでしょうから投資用としてもよさそうですよね

  7. 132 匿名さん 2015/02/21 15:11:56

    都心の繁華街の駅近のマンションは、
    どうしても入居者の入れ替わりが激しくなります。
    単身者が1年くらいでどんどん入れ替わる。
    ファミリーがずっと住むということは少ないです。
    賃貸目的で購入する人が多いですね。

  8. 133 購入検討中さん [女性 30代] 2015/02/23 23:22:00

    正面から見て左側の2LDKの部屋の低層階がまだ残ってるみたいですね。数年後に転売することを考えたら、やはり前に建っているボロビルはマイナス要因ですかね?

  9. 134 匿名さん 2015/02/27 20:29:48

    2LDKは前にボロビルがあるから安いんだね。なければプラス1千万だったんじゃないかな。

  10. 135 匿名さん 2015/03/01 07:04:37

    南西に隣り合っているボロビルは、
    11階か12階のビルに建て替える予定です。

  11. 136 匿名さん 2015/03/02 07:21:33

    建て替えがあるのですか。情報ありがとうございます!!

    ここだとそうですよね…子供がいるファミリーが定住するっていうよりも
    DINKSが通勤のために住むとか、単身者がやはり通勤的に住むという場合の方が
    多くなってくるんじゃないかと思われます。
    リセールもしやすそうだし。
    入れ替わりのサイクルは早めでしょうね。

  12. 137 匿名さん 2015/03/02 17:07:51

    東側はすでにビルと隣接、
    西側は建て替えで新しいビルと隣接、
    南側は凄まじい騒音、
    北側は日が当たらず暗い。
    ホテル代わりにはいいと思います。

  13. 138 ご近所さん 2015/03/03 16:23:33

    やっぱ、五月蝿すぎね。
    ちょっと厳しい感じです。

  14. 139 匿名さん 2015/03/03 21:56:17

    検討者はホテルウイングの新宿通側の部屋に泊まってみるといいよ。

    あと、コンドってどういう意味なんですかね。
    今度?コンドミニアムの豚切り?

  15. 140 匿名さん 2015/03/04 04:07:35

    ここは永住目的での購入よりも
    夫婦のみ世帯や買い替えることを視野に入れた方が
    購入されるのかなって感じがしますね。
    駅からは遠いから、資産運用でっていうのも考えにくいかな。

  16. 141 匿名さん 2015/03/04 04:29:16

    なんで残り5戸のマンションをネガキャンしているのかわからない。
    売れたら困る人がいるのか。

  17. 142 匿名さん 2015/03/04 06:43:42

    >>141

    いや、逆に大勢に影響しないから、率直な意見交換をしているのでは?
    少なくとも私はそのくらいのつもりで読んでますよ。

  18. 143 匿名さん 2015/03/04 07:39:07

    139さん
    condoで調べてみると良いですよ

  19. 144 匿名さん 2015/03/04 08:26:02

    >>143
    教えて頂き、ありがとうございます。
    納得しました。

  20. 145 匿名さん 2015/03/04 11:33:39

    >>140
    駅徒歩3分が遠い?

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