横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-12-26 08:23:45

なかよくやりましょう。


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
   南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主:野村不動産相鉄不動産
販売代理:相鉄不動産販売
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社:清水建設
管理会社:野村不動産/相鉄不動産


【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-26 21:16:09

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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 873 匿名さん 2014/11/28 19:07:07

    今後ますます最高の立地となります。じっくりと待ちましょう。

  2. 874 匿名さん 2014/11/28 23:11:38

    > 重厚感もあり過ぎず

    おっしゃることわかりますが、私はエントランス周りはもう少し重厚感欲しかったかな。好みの問題ですけどね。

  3. 875 契約済みさん 2014/11/29 01:13:39

    おっしゃること同感です。ガラス系を多用し過ぎた。商業棟と同じでは、ガッカリです。
    偽石材を上手に使い重厚感出して欲しかった。

  4. 876 匿名さん 2014/11/29 03:38:44

    >>874
    エントランスの重厚感ならGWTの方がありますね。ここの造りというか石材に明るいグレーを使ったせいかと思いますが、プラウドタワー千代田富士見と似てます。

  5. 877 匿名 2014/11/30 15:19:43

    話は変わりますが、住所を書くときはなんて略せばいいですかね?

    プラウドタワー武蔵小杉○○○○号室が正式みたいですけど。

  6. 878 つづき 2014/11/30 15:20:27

    やっぱりPTですかね?

  7. 879 匿名さん 2014/11/30 21:04:43

    何も付けないで、部屋番号だけで、いいでしよう?

  8. 880 周辺住民さん 2014/12/01 12:25:00

    略称記号は正式に決まるの待ちでは?
    慣例で略すものではないし。

  9. 881 匿名 2014/12/01 13:09:58

    >>880
    正式に決まるものなんですか?

  10. 882 匿名さん 2014/12/01 13:34:55

    そろそろ再内覧と借り入れ手続き会が始まりますね。皆さんのコメントを拝見する限りは傷や汚れといった軽度の指摘が主で、設計ミスや施工間違いが無く、順調でなによりです。

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  12. 883 借り入れ前 2014/12/01 14:07:55

    素人なんで業者に付いてきてもらってない我が家は施工ミスみたいな大きな間違いには気づけません。

    そういう家庭が多いのでは?

  13. 884 入居前さん 2014/12/01 14:23:17

    >883

    うちは実績ある某同行業者さんにみてもらいましたが、今までで数多く内覧に立ち会ってきたが、その中でも一番を争うくらい素晴らしい出来であると評されていました。
    面白半分に適当なことを書き込んで掲示板を荒らそうとする野次馬は御退席願います。

  14. 885 入居前さん 2014/12/01 14:33:36

    久しぶりにオーナーズクラブのぞいてみたら住居表示決まってましたよ
    ついでに引渡し会の案内も

  15. 886 入居前さん 2014/12/01 23:50:34

    我が家も同行業者は頼みませんでしたが、頼んだ皆さんが同行業者からも良い仕上がりとの声だったと書いてくださっているので安心しています。

    自分たちでできる限りチェックしてそれなりに指摘事項はありましたが、ひどい事項はなく、また野村不動産清水建設も気持ちの良い対応をしてくださったので、満足しています。

  16. 887 匿名さん 2014/12/02 09:25:55

    エレベータボタン位置だけが、ちょっとね。

  17. 888 入居前さん 2014/12/02 12:03:42

    エレベーターのボタンは対応してくれるんですかね?
    内覧で他のご家族がエレベーターに乗る時にも「うわー」って
    声がしていました。対応しないなら、入居後に管理組合で住民の総意として対応を売主に訴えることってできないんですかね?

  18. 889 匿名さん 2014/12/02 12:27:33

    多分次回の再内覧のときに受け取りオッケーサインさせられるから入居後は無理だと思います。

    だからその前にアンケートみたいなものにみんなで書いて野村さんの良心にかけるしか…。

  19. 890 入居前さん 2014/12/02 18:56:11

    セントアA棟に、コンビニが入るのでしょうか?情報お持ちの方、教えて下さい。

  20. 891 匿名 2014/12/02 21:53:31

    内覧のときに野村のお姉さんに「どのコンビニが入りますか?」と聞きましたが、「まだコンビニが入ること自体決まっていません」とのことでした。

  21. 892 匿名さん 2014/12/03 00:10:19

    >>889
    受け取りOKはあくまでも専有部対象でしょ?共用部は野村さん側が責任持ってみる体裁になってたから、設計上問題ありとするなら、管理組合通して改善対応を堂々と申し入れましょう。他のタワマンもそうしています。

  22. 893 契約済みさん 2014/12/03 00:48:45

    スリーエフと聞きました。

  23. 894 契約済みさん 2014/12/03 03:41:15

    ありそうなコンビニ名が出ましたね。

  24. 895 契約済みさん 2014/12/04 00:00:15

    セブンイレブンが出来るとうれしいです

  25. 896 匿名さん 2014/12/04 08:18:55

    私もセブンイレブン希望ですが、まだコンビニが入ることも正式に決まってないみたいですね(-_-;)

  26. 897 匿名 2014/12/04 08:20:16

    エレベーターはせめて開閉ボタンだけでも上にもつけてほしいです!

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  28. 898 入居前さん 2014/12/04 09:18:20

    そうして貰えれば、有難いですねぇ。

  29. 899 匿名さん 2014/12/04 10:27:18

    みなさんローンはどうされました?
    ミックスの人が多いんですかね?
    うちはミックスにしましたが割合どうなんかな?

  30. 900 匿名さん 2014/12/04 13:00:02

    >>899
    割合どうしたんですか?
    その割合にした理由は?

  31. 901 匿名さん 2014/12/04 14:21:24

    >>900
    よくわからないのでなんとなくだいたい半々にしちゃいました。

    銀行さんにはとりあえず書いといてまた代えればいいからって言われましたがめんどくさくなってしまって…。

  32. 902 入居前さん 2014/12/05 09:02:37

    入居前は、やるべきことがいろいろとありますね。面倒ですが、コツコツやっていくしかないでしょう。

  33. 903 契約済みさん 2014/12/06 06:25:08

    改めて感じましたが、あのエレベーターの開閉ボタンはあり得ないですね。
    野村不動産の方も開閉ボタンを押し続けるのに膝を曲げて中腰で押し続けていらっしゃいました。
    朝、エレベーターが止まる旅に操作盤の前にたった人が操作をすると思いますが、一体何分間中腰での操作を繰り返すと下まで降りられるのか、想像しただけでゾッとしますね。。なんであんな設計を了としたのでしょうか。。

  34. 904 匿名 2014/12/06 07:04:30

    確かに人が出入りする間ずっと中腰で押してるのはつらいですね。

  35. 905 匿名さん 2014/12/06 08:15:28

    エレベーターボタンの件、野村さんに聞いたところ、同じような声を何件かもらっているので検討中との事です。
    煮え切らない感じですが…。実際動いてもらうには、もっと多くの方々のお声が必要そうです!

  36. 906 匿名さん 2014/12/06 09:57:18

    これから確認会に行かれる方もいらっしゃると思うので、ボタンに関しては皆さん出来るだけ要望として指摘するのが大切そうですね。(気になるのがこの程度というのはそれはそれでありがたいことですが…)

  37. 907 契約済みさん 2014/12/06 12:22:00

    そうですね!エレベーターボタンは今まで見たことない仕様ですし、先に乗る上階層の方が毎朝中腰になりながら各階でボタンを押し続けるとか確かにあり得ないと思うで、皆さん声を大にして訴えましょう!!!

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  39. 908 入居前さん 2014/12/06 17:11:00

    確認会での情報では、指摘箇所なしの方も多かったそうです。一般的には、無いことなのでしょうかねぇ?

  40. 909 匿名 2014/12/07 04:30:22

    どうしても付いてしまいそうな小さなキズとか凹みを許容すれば指摘箇所なしもあり得るかもしれませんが、結構ありますよ(^^;)

  41. 910 契約済みさん 2014/12/07 08:15:49

    そうですね、うちもキズの指摘はそれなりにありました。キズを許容出来るなら、確かに指摘件数は一桁にはなりますね。キズ以外の指摘は後は運ですかね。うちは運が悪かった笑

  42. 911 匿名 2014/12/07 09:05:16

    みなさんネクストパス10はどうされますか?

    うちは迷い中ですが…

  43. 912 匿名さん 2014/12/07 12:14:19

    ネクストパス10、悩みますね。
    10年でそれなりに故障はあるでしょうが、ネクストパス10の二十数万円を超えるほど修理代がかかる可能性は低いと思うんですよね。
    食洗機は間違いなく何かしら故障すると思うけどそこまで修理代かからないし、給湯器はもし壊れたら出費大きいけど、10年で壊れる確率はさほど高くないはず。あとやばそうなのはディスポーザーか。これは使った経験なく正直よくわかりません。
    まあ保険なんで、安心料だと思えばいいのかもしれませんが。

  44. 913 匿名さん 2014/12/07 12:21:46

    ちなみにネクストパス10の料金って住戸ごとに違うようですが、管理費などと同様に面積比例なんですかね。もしそうなら、小さめの部屋の方がお得感ありますね。設備はほとんど変わらない訳ですから。
    居住人数が増えると故障率が上がるとかはあるかな。

  45. 914 匿名 2014/12/07 14:11:52

    野村の人からはネクストパス10を7割ぐらいの人が申し込まれるところが多いですと言われましたがホントですかね?

  46. 915 匿名さん 2014/12/07 23:37:25

    >>912
    私もまさに同じ考えです。10年以内に食洗機の故障と全交換は確実にあると理解してますが、25万かけるとなると自己資金としてストックする方を選択しました。他設備が壊れたら運が悪かったと諦めます。

  47. 916 入居前さん 2014/12/08 09:20:19

    月2000円の安心料と思い、お願いしました。

  48. 917 入居前さん 2014/12/08 11:23:08

    うちもネクストパスはパスします
    今の賃貸八年ぐらい住んでますが特に不具合無いし、
    そうそう壊れるものでもないかなと。

    何度も募集があるし加入率が低いのかなあ?

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  50. 918 入居前さん 2014/12/08 12:23:04

    引き渡し日がネクスト申し込み期限だから、追い込みかけているのでしょうね。

  51. 919 匿名 2014/12/08 13:21:06

    ネクストパス10の申し込み期限は12月24日必着って言われましたよ。

  52. 920 入居前 2014/12/08 23:36:32

    契約会でNHKの申込み忘れたらどうなるんですかね。

  53. 921 契約済みさん 2014/12/09 02:00:30

    どうもないよ!民放は普通に見れるけど、NHKは邪魔なメッセージが出るだけ。
    BSも同じ。

  54. 922 匿名 2014/12/09 02:41:23

    契約会でわざと忘れたのに書かされましたよ!

    しかも衛星の方で!

  55. by 管理担当

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