物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 (※)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 (事業協力者住戸(非分譲住戸)17戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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873
匿名さん 2014/11/28 19:07:07
今後ますます最高の立地となります。じっくりと待ちましょう。
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874
匿名さん 2014/11/28 23:11:38
> 重厚感もあり過ぎず
おっしゃることわかりますが、私はエントランス周りはもう少し重厚感欲しかったかな。好みの問題ですけどね。
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875
契約済みさん 2014/11/29 01:13:39
おっしゃること同感です。ガラス系を多用し過ぎた。商業棟と同じでは、ガッカリです。
偽石材を上手に使い重厚感出して欲しかった。
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876
匿名さん 2014/11/29 03:38:44
>>874
エントランスの重厚感ならGWTの方がありますね。ここの造りというか石材に明るいグレーを使ったせいかと思いますが、プラウドタワー千代田富士見と似てます。
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877
匿名 2014/11/30 15:19:43
話は変わりますが、住所を書くときはなんて略せばいいですかね?
プラウドタワー武蔵小杉○○○○号室が正式みたいですけど。
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878
つづき 2014/11/30 15:20:27
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879
匿名さん 2014/11/30 21:04:43
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880
周辺住民さん 2014/12/01 12:25:00
略称記号は正式に決まるの待ちでは?
慣例で略すものではないし。
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881
匿名 2014/12/01 13:09:58
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882
匿名さん 2014/12/01 13:34:55
そろそろ再内覧と借り入れ手続き会が始まりますね。皆さんのコメントを拝見する限りは傷や汚れといった軽度の指摘が主で、設計ミスや施工間違いが無く、順調でなによりです。
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883
借り入れ前 2014/12/01 14:07:55
素人なんで業者に付いてきてもらってない我が家は施工ミスみたいな大きな間違いには気づけません。
そういう家庭が多いのでは?
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884
入居前さん 2014/12/01 14:23:17
>883
うちは実績ある某同行業者さんにみてもらいましたが、今までで数多く内覧に立ち会ってきたが、その中でも一番を争うくらい素晴らしい出来であると評されていました。
面白半分に適当なことを書き込んで掲示板を荒らそうとする野次馬は御退席願います。
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885
入居前さん 2014/12/01 14:33:36
久しぶりにオーナーズクラブのぞいてみたら住居表示決まってましたよ
ついでに引渡し会の案内も
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886
入居前さん 2014/12/01 23:50:34
我が家も同行業者は頼みませんでしたが、頼んだ皆さんが同行業者からも良い仕上がりとの声だったと書いてくださっているので安心しています。
自分たちでできる限りチェックしてそれなりに指摘事項はありましたが、ひどい事項はなく、また野村不動産、清水建設も気持ちの良い対応をしてくださったので、満足しています。
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887
匿名さん 2014/12/02 09:25:55
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888
入居前さん 2014/12/02 12:03:42
エレベーターのボタンは対応してくれるんですかね?
内覧で他のご家族がエレベーターに乗る時にも「うわー」って
声がしていました。対応しないなら、入居後に管理組合で住民の総意として対応を売主に訴えることってできないんですかね?
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889
匿名さん 2014/12/02 12:27:33
多分次回の再内覧のときに受け取りオッケーサインさせられるから入居後は無理だと思います。
だからその前にアンケートみたいなものにみんなで書いて野村さんの良心にかけるしか…。
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890
入居前さん 2014/12/02 18:56:11
セントアA棟に、コンビニが入るのでしょうか?情報お持ちの方、教えて下さい。
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891
匿名 2014/12/02 21:53:31
内覧のときに野村のお姉さんに「どのコンビニが入りますか?」と聞きましたが、「まだコンビニが入ること自体決まっていません」とのことでした。
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892
匿名さん 2014/12/03 00:10:19
>>889
受け取りOKはあくまでも専有部対象でしょ?共用部は野村さん側が責任持ってみる体裁になってたから、設計上問題ありとするなら、管理組合通して改善対応を堂々と申し入れましょう。他のタワマンもそうしています。
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893
契約済みさん 2014/12/03 00:48:45
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894
契約済みさん 2014/12/03 03:41:15
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895
契約済みさん 2014/12/04 00:00:15
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896
匿名さん 2014/12/04 08:18:55
私もセブンイレブン希望ですが、まだコンビニが入ることも正式に決まってないみたいですね(-_-;)
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897
匿名 2014/12/04 08:20:16
エレベーターはせめて開閉ボタンだけでも上にもつけてほしいです!
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898
入居前さん 2014/12/04 09:18:20
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899
匿名さん 2014/12/04 10:27:18
みなさんローンはどうされました?
ミックスの人が多いんですかね?
うちはミックスにしましたが割合どうなんかな?
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900
匿名さん 2014/12/04 13:00:02
>>899
割合どうしたんですか?
その割合にした理由は?
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901
匿名さん 2014/12/04 14:21:24
>>900
よくわからないのでなんとなくだいたい半々にしちゃいました。
銀行さんにはとりあえず書いといてまた代えればいいからって言われましたがめんどくさくなってしまって…。
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902
入居前さん 2014/12/05 09:02:37
入居前は、やるべきことがいろいろとありますね。面倒ですが、コツコツやっていくしかないでしょう。
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903
契約済みさん 2014/12/06 06:25:08
改めて感じましたが、あのエレベーターの開閉ボタンはあり得ないですね。
野村不動産の方も開閉ボタンを押し続けるのに膝を曲げて中腰で押し続けていらっしゃいました。
朝、エレベーターが止まる旅に操作盤の前にたった人が操作をすると思いますが、一体何分間中腰での操作を繰り返すと下まで降りられるのか、想像しただけでゾッとしますね。。なんであんな設計を了としたのでしょうか。。
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904
匿名 2014/12/06 07:04:30
確かに人が出入りする間ずっと中腰で押してるのはつらいですね。
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905
匿名さん 2014/12/06 08:15:28
エレベーターボタンの件、野村さんに聞いたところ、同じような声を何件かもらっているので検討中との事です。
煮え切らない感じですが…。実際動いてもらうには、もっと多くの方々のお声が必要そうです!
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906
匿名さん 2014/12/06 09:57:18
これから確認会に行かれる方もいらっしゃると思うので、ボタンに関しては皆さん出来るだけ要望として指摘するのが大切そうですね。(気になるのがこの程度というのはそれはそれでありがたいことですが…)
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907
契約済みさん 2014/12/06 12:22:00
そうですね!エレベーターボタンは今まで見たことない仕様ですし、先に乗る上階層の方が毎朝中腰になりながら各階でボタンを押し続けるとか確かにあり得ないと思うで、皆さん声を大にして訴えましょう!!!
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908
入居前さん 2014/12/06 17:11:00
確認会での情報では、指摘箇所なしの方も多かったそうです。一般的には、無いことなのでしょうかねぇ?
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909
匿名 2014/12/07 04:30:22
どうしても付いてしまいそうな小さなキズとか凹みを許容すれば指摘箇所なしもあり得るかもしれませんが、結構ありますよ(^^;)
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910
契約済みさん 2014/12/07 08:15:49
そうですね、うちもキズの指摘はそれなりにありました。キズを許容出来るなら、確かに指摘件数は一桁にはなりますね。キズ以外の指摘は後は運ですかね。うちは運が悪かった笑
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911
匿名 2014/12/07 09:05:16
みなさんネクストパス10はどうされますか?
うちは迷い中ですが…
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912
匿名さん 2014/12/07 12:14:19
ネクストパス10、悩みますね。
10年でそれなりに故障はあるでしょうが、ネクストパス10の二十数万円を超えるほど修理代がかかる可能性は低いと思うんですよね。
食洗機は間違いなく何かしら故障すると思うけどそこまで修理代かからないし、給湯器はもし壊れたら出費大きいけど、10年で壊れる確率はさほど高くないはず。あとやばそうなのはディスポーザーか。これは使った経験なく正直よくわかりません。
まあ保険なんで、安心料だと思えばいいのかもしれませんが。
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913
匿名さん 2014/12/07 12:21:46
ちなみにネクストパス10の料金って住戸ごとに違うようですが、管理費などと同様に面積比例なんですかね。もしそうなら、小さめの部屋の方がお得感ありますね。設備はほとんど変わらない訳ですから。
居住人数が増えると故障率が上がるとかはあるかな。
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914
匿名 2014/12/07 14:11:52
野村の人からはネクストパス10を7割ぐらいの人が申し込まれるところが多いですと言われましたがホントですかね?
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915
匿名さん 2014/12/07 23:37:25
>>912
私もまさに同じ考えです。10年以内に食洗機の故障と全交換は確実にあると理解してますが、25万かけるとなると自己資金としてストックする方を選択しました。他設備が壊れたら運が悪かったと諦めます。
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916
入居前さん 2014/12/08 09:20:19
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917
入居前さん 2014/12/08 11:23:08
うちもネクストパスはパスします
今の賃貸八年ぐらい住んでますが特に不具合無いし、
そうそう壊れるものでもないかなと。
何度も募集があるし加入率が低いのかなあ?
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918
入居前さん 2014/12/08 12:23:04
引き渡し日がネクスト申し込み期限だから、追い込みかけているのでしょうね。
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919
匿名 2014/12/08 13:21:06
ネクストパス10の申し込み期限は12月24日必着って言われましたよ。
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920
入居前 2014/12/08 23:36:32
契約会でNHKの申込み忘れたらどうなるんですかね。
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921
契約済みさん 2014/12/09 02:00:30
どうもないよ!民放は普通に見れるけど、NHKは邪魔なメッセージが出るだけ。
BSも同じ。
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922
匿名 2014/12/09 02:41:23
契約会でわざと忘れたのに書かされましたよ!
しかも衛星の方で!
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