プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

>>780
他スレで騒ぎになっていますが怖いもの見たさに城南◯◯に電話しちゃいました。
きちんとしていて期待を裏切られた気分です。
強引な商売でもしてくるのかと思って構えていたのに残念。

ネタなしですみません。

内覧会希望日に土曜日をかけばやってくれるみたいですね。

内覧会、融通きくようです。
時間内、期間内（要予約）なら、一日中でもＯＫ。
高額な同伴者不要かも。
慌てず、ゆっくりチェック、しっかり採寸させて頂きます。

相変わらず管理の評価は高いですねぇ。
http://suumo.jp/journal/2014/09/20/69865/

ハウスなんとかパーティーのお知らせ来ましたね！

皆さん参加されますか？

参加予定です。
楽しみです。

北側道路工事中です。広くなりますね。

夜に工事現場覗くとエントランスがカッコよかったです！

JXの工事が進み始めました。お見合い具合は、どうでしょう？距離があるので大丈夫かな？

エントランスに例のオブジェが登場してました～

いよいよ明日からですね。

隣近所の人がイイ人だといいな

4分の1だけだけど、やっぱり若いファミリーが多かったですね。

感じの良い方ばかりで、安心しました。
楽しかったです。

もう少しゆっくりふれあえる時間があるとよかったですが、イイ意味で普通の感じの人が多くて安心しました。

ついに待ちに待った内覧会が近づいてきましたね！

楽しみだなぁ♪

この前このタワーを見上げたら高層の1部屋に灯りがついていました。
セントラルスクエア（だったかな？）が五月雨的に営業開始、賃貸も入居しているみたいなので
タワーの入居が始まったのかと思っていましたが、これから内覧なのですね。
何はともあれおめでとうございます。

>>796さん
ありがとうございます！入居は来年の２月下旬からです。

本日、上層階から内覧が始まりました。
内覧された皆さん、仕上がり具合はいかがでしたか？
是非、教えて下さい。

>>798
内覧会行ってきましたが、細かな傷や裁断ズレ等含め、我が家は指摘箇所が数十箇所ありました。
思っていたよりも多かったです。
何より気になったのは、エレベーターの開閉ボタンの位置が低すぎて、非常に押しづらい。
何故こんなボタンの配置にしたのか謎なくらい、おかしいと思います。大人は屈まないと押せません。
毎日の事になるのでこれは非常に不満で、何とかならないものかと悶々と悩んでいます。

投稿感謝です。
部屋の数十カ所は想定内ですネ。
近所に昨年夏完成したプラウドシティも同じようで。
でも、エレベーター釦はショックです。ユニバーサルデザイン行き過ぎです。

昨日内覧してきました。
会場のキッズルームは開放してほしかったですね。
出来栄えは非常に満足です。同行者の方もかなり良い仕上がり具合と
仰っていただけて安心しました。入居が楽しみです。

エレベーターの件は同感です。子供はこれなら届くと喜んでいましたが、
大人には使いずらいですね。

舞い上がって冷静に細かい部分を見れず、「指摘箇所なし」だったのですがどの辺を細かく見たら良いでしょうか？
再度内覧したいと思います。

野村さん
ユニバーサルデザイン　＝　原価低減　ですか？
子供＆車いす用と一般的高さ、スイッチ２段の方が良いのですが・・・。
各戸内と外来者も来る共用部は、分けて考えるべきと思います。

>>802

心配なら、内覧の同行業者の方にお願いするのが良いですよ。
うちも、お願いをしましたが、ビスの止め忘れなど、私では気付けなかった不具合箇所も指摘いただきましたよ。

ちょっとお金はかかりますが、今後安心して生活するためには安心料と思うことにしました。

うちも明らかな傷と汚れ数箇所だけでした。今思い返すとなんか不安です〜
網戸のネジが半分出ていることを指摘しましたが、そういうものですって言われ、納得せずに了承しましたが、みなさんの部屋もそうでしょうか？

>>802
先週内覧会に行ってきました。
指摘箇所は20弱。
一番気になったのは台所の大理石の天板に欠けている部分や接着剤のような物が付いていたこと。目で見ただけだとわかりにくいので横から見たり、手で触れてみるといいでしょう。その他はクロスの汚れや金具のキズです。

802です。
アドバイスありがとうございました。

>>804さん
内覧の同行業者は検討しておりましたが、野村さんを信じて頼みませんでしたが再度検討したいと思います。


>>806さん
大理石の天板の欠け
クロスの汚れ
金具

次回はご指摘いただいた３か所を特に見直したいと思います。

内覧会行ってきました。

話題のエレベーターの件、車いす用のボタンが付いている
エレベーターとそうでないエレベーターがあるのですね。
車いす用の方がむしろ使いやすい(横に並んでいるので)のは
どうかと思いましたが、これだけ階数があると仕方ないのかも
しれないですね。

部屋の方は、事前にネットでかなり勉強してから行きましたが、
気になるような傷や汚れもほとんどなく、満足です。
廊下の暗さは気になりました。(これから年をとると尚更気になる
のではないかと思います)

とても風が強かったです。ビル風が心配になってきました。
内覧後、建物のまわりをぐるっと歩きました。賃貸住宅棟とユニオンビルの間に雑然と駐輪されている自転車がバタバタ倒れていて見苦しいことこの上ない。４階に入る保育所の送り迎えや周辺店舗に来る方の自転車を含めてマンションの周りに違法駐輪しないようしっかり管理会社の方に注意してもらいたいですね。
皆さん内装の出来具合については意見が分かれているようですが、うちは同行業者さんも良い出来具合であると評され、指摘は数項目で満足しています。来月中旬に確認しに行きますが、正面の道路もそのころには完成でしょうか。楽しみです。

うちも同行業者さんにチェックしてもらいましたが、自分のと合わせても一桁台に収まりました。高層階の友人は20超えだったそうなので、ほんとまちまちですね。

噂のエレベーターボタンはたしかにちょっとアレでしたが、全体的には綺麗に仕上がっていて良かったと思います。

ただ、あの金のオブジェのセンスだけは直に見てもやはりよくわかりませんでした苦笑

内覧会は満足でした。指摘箇所は１桁台でしたが、良く仕上がっていました。
気になっていた洋室(1)の壁紙も落ち付いた感じの色で安心しました。
晴天で室内は暖かく真冬が楽しみな反面、真夏は？です。
それにしても各隗停車のエレベータの釦の多さにビックリです。

809さんの書き込みを見たので、本日周囲を散歩がてら廻りました。

自転車・・・どうにかしてほしいですね。

餃子の王将のテイクアウト待ちの路上喫煙や、工事により狭くなった歩道を電話しながら走る自転車、どうにかしてほしいです。道路が出来上がれば少しは良くなるのでしょうけど、思ったよりモラルの無い街だと感じたです。

周囲に影響されることなく、普通でいたいです。

エレベーターの開閉ボタンの件、酷いの一言です。
あのままなら断固鍵の受け取りを拒否したいと思います。

慣れたら、大した事ではないのでは？
ユニバーサルデザインだし、各隗停車だし。
それにしても、９人乗りの両側にそれぞれ４６個の釦があると、
圧迫感スゴカッタなー。

>>815
鍵の受け取りを拒否すると、どうなるんでしょうか？
契約解除？よりよい条件を売主に提示してもらえる？

そういう経験がなく、選択肢として無かったので、行動方針の決定に向けて教えていただけないでしょうか？

内覧会行きました。
北側の防音対策用二重サッシにはがっかりしました。
内側のサッシがあまりにも安そうな感じでした。（プラスチック？）
モデルルームでは確認できない品物だったのでショックが大きいです。

リフォーム会社の情報あれば教えて頂きたいのですが。

メーカではない安価であるていど親切な会社ご存じの方教えて下さい。

オプションを何一つつけなかったので、これからダウンライトやクロス等リフォームしたいと思っています。

>>818
そんなに気になりました？うちは全然気にならなかったですが、そんなに違うものですか。再内覧の際にじっくり眺めてみよ。

記憶が曖昧なんですが、2Fのマッサージチェアとライブラリの設置間隔が近過ぎなかったですかね？これから内覧される方には余裕があったらぜひチェックをお願いしたいです。読書されている方が気にならない位の動作音ならよいですが・・・

エレベーターのボタンは凄まじい数にちょっとギョッとしますね。
上層階行き中層階行き下層階行きなど分けた方が見た目もスッキリしてよかったのではと思う一方で、運用効率としては各階停止のものをまとめて制御した方が良いらしいので、仕方ないのかなとも。
ただ、小さいお子さんも自分の階層のボタンさえ押せればいい訳で、なにも開閉ボタンを1番下に配置しなくてもよかったかな。

野村のマンションではありませんが、ボタンが低いという声があまりに多く、開閉ボタンを上にするよう、変更してくれたところもあったみたいです。

上下両方つけてくれたらいいのに！

高層階の携帯電波の受信状況はいかがでしたか？
今度内覧の際に確認しようとは思っているのですが。

キッズルームが可愛くおしゃれで気に入りました。

セントアですが、コンビニはどこが入るかご存じの方いらっしゃいますか?
あと、プラウドのエントランス上の区画はすでにオフィスか何かが入居してるんですかね?
他の区画で窓に張り紙がしてあるのが雑居ビル丸出しで見苦しく、せめてエントランス周辺だけはやらないで欲しいところです。

>>825
スカイキッチンで確認しましたが、auは問題無しでした。

>>>825
40F手前でWillcomつながりました。

>>826
確かに！

>>827

同感です。セントアとプラウドタワーのエントランスがデザイン上連続しているので、窓への広告が多いと騒々しい感じになってしまいますね。窓への広告をなくすことはできないのでしょうから、書かれている通り、せめてエントランスに近い部分はオフィスなどの広告のない窓であってほしいと願います。

>>826

キッズルーム含め、共用部分のデザインは明るく品のある感じでセンスが良いなあと満足しています。自転車置き場をはじめ工夫してあるなあと思う部分も多く、気持ちよく暮らせそうです。

今さらですが通るたびに外観が…。中国に乱立するビルのようで。慣れますかね…

内覧会は、傷、汚れ等の指摘が20数箇所でした。全体の仕上がりはとても満足です。
キッズルーム、とてもかわいくて早く利用したいです！
お友達ができることを願っています。

セントアのベタベタ張り紙は、どうにもならないでしょうね。残念ですけど。

ここで見て知ってたのにエレベーターの開閉ボタンの低さに驚いてしまいました！

あまりにも苦情が多ければ考えます。とのことでした。

子供とか足でエレベータ開閉ボタン押しそうで後々問題になりそう。。

それはないでしょう。

エレベータの件。関係者は、採用検討時に「これは、ちょっとなぁ」と思わなかったのか不思議。残念。あれで他にも配慮不足な部分があるのでは？と余計な心配をしてしまう。

内廊下の南西角が真っ暗です。
野村担当者曰く「非常灯がよく見えて良いです」と。アホな担当でした。
出会い頭の事故、発生してからでは遅いですよ！野村さん。
ダウンライトの位置を中央部からパーキングタワー側に設計変更したようですが、
柱があって省いたかな？

>>832
そーですか？私は結構好きですよ。

内覧会は大満足でした。
新川崎の清水施工物件はヒドイことになっているようだけど同じ会社でこうも違うのかと思うくらい良い出来だと内覧業者さんも言っていました。内覧業者さんが数点汚れやサッシの傷を指摘してくれましたが、案内してくれた施工担当の方が「十分に検査をしたのですが、見落としがありました。申し訳ありません。責任をもって直させていただきます。」と言ってくれてこちらが恐縮してしまいました。本当にこの物件を選んでよかったです。

グランツリーすごい人でした。セントアには期待していないので、ららテラスや東急スクエアなど、町がどんどん活性化するといいですね。

内覧会で感じましたが、結構若いご家族が多かったですね。中には説明会場で野村？の方にネチネチ絡んでいる方やヤンキー風の方もいて引いてしまいました。まあ400以上の部屋があるなら中にはそのような方々もいると割り切るしかないですかね。くれぐれも同じフロアや上下左右の部屋でないことを祈っています。。。。

ハウスウォーミングに参加されてないんですか？

>>840
多分樹脂製サッシのことを指しているのでは？見た目はアルミ製サッシの方が良いかもしれませんが、断熱性能では樹脂製サッシが断然優れています。もし本当に導入されてるなら新築ならではの設備ですよ。

イトヨの上のテニスの人の声も窓を閉めたら気にならなかったのでよかったです。

ヤバい!!

グランツリーがデスブログに…

http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html

内覧会に行ってLDが思っていたより狭くて少々へこんでいます。
明かり窓も小さく、両開きのカーテンをオーダーしましたが、想像すると不釣り合いな感じです。
明かり窓のある方、どんなカーテンにされましたか？　よかったらお聞かせ下さい！

私もＬＤが思ったよりかなり狭く感じて凹んでます。

ソファなどのサイズから検討し直しです。

家具を入れる前は比較する物がなくて、凄く狭く感じますが、住み始めるとすぐに慣れますよ。

ＬＤ１２畳と書かれていても、キッチン横のデットスペース３．３㎡位を考慮すれば、
実質ＬＤは１５㎡弱でした。所詮壁心の団地サイズ。ＭＲも狭かった。
各戸の形状にもよりますが、Ｄテーブルやソファーは熟慮必要ですネ。

>>850
キッチン横が実質廊下になっていないものを選ぶのが、間取り選びの一つのポイントですよね。

広い視野が手に入って、満足です。ところで、床は、コーティングした方がいいでしょうか？

うちはリビングと水回りをコーティング予定です。

検討段階では時間はかかりましたが、平面図をもとに、できるだけデッドスペースのない、間取りを選択しました。内覧したら思っていた以上に、広さを感じることができたので、うれしい限りです。
あと、あるとは思っていなかった設備や仕様が組み込まれていましたし、隠ぺい部の配管の仕上がりは、非常に丁寧な仕上がりでしたので、関心しました（粗雑な工事も見てきた経験がありますもので）
もちろん、指摘事項もそれなりにありましたが、今のところ大満足です。

東側の中階層です。広さは予想どおり、指摘事項は20箇所以内で、満足してますが、陽が入ってこなかったのが気になります。午前中の内覧でした。日影図で確認した時に冬でも午前中は日があたると思った記憶があるのですが、内覧会で見た時はベランダも日陰になっていて、リビングが暗かったです。床暖がついていたので暖かかったのですが。東側の方、日当たりはいかがでしたか。

色々と参考にさせていただいてます。
今週末に内覧会なのですが、内覧業者は頼みません。
みなさん具体的にどのような指摘事項があったか教えていただけないでしょうか？
キッチンの御影石にキズがあったけど、触らないと分からなかった、というのは大変参考になりました！

よろしくお願いします。

大丈夫。疑問点は、全部指摘すればいいです。うちは「これが普通です」と無視する担当者では、なかったです。次々に微細な指摘箇所にテープを貼ってくれました。水平器持参が恥ずかしいくらいの仕上がりと対応でした。時間もゆっくりとれますよ。

主なものは壁と床のキズでしたが、網戸を完全に閉めた状態でも窓のサッシと網戸に隙間が３ヶ所ほどありました。

途中から宝探し気分で楽しくなっちゃいました。

東側ですが午後の内覧で太陽が背中側にあるわりには、思ったより室内は明るかったように感じました。
どのみち数年後には正面に三角タワーが立ち上がる予定なので、日照に関してはある程度割り切っていますね。

>>859
高層階ですか？我が家は中層東側なんですが、内覧時は照明を点けっ放しにしていたので、素の明るさが分からず…

フローリングのコーティングについてですが、インテリアオプションにはなかったので、必要のないフローリングなのかな、と思っていました。
やはりコーティングはした方が良いのでしょうか？

インテリアオプション会でありましたよ。

洗剤の試供品くれました。

見積りは他の業者の倍ぐらいしたのでやめましたが…。

フローリングは、なにもしなくても日頃の手入れさえ良ければ充分でしょう。

859さんとは別人の東側中高層です
曇りの日の午後でしたが思ってたより明るかったですね
北東と南西は想像より抜けてて良かったです
まあ、三角とエルシィ跡地が建つまでですが…

意外に三角の照り返しで午後明るくなるのでは？と思ってます(笑)

失礼
北東と南東でした

>>864
はい、うちも想像以上に抜けていて嬉しい誤算でした。真北に三井のタワーが建ちますが、ここからの照り返りで午後だけじゃなく昼間も明るいかもしれませんね。

さらに別人の中層東側の者です。
確かに午後でも十分明るかったですね。
日照はともかく、採光は問題なさそうです。

部屋の仕上げは非常にキレイでした。今住んでいるマンションや友人宅など、何度も新築の内覧していますが、ダントツと思います。やはりスケジュールに余裕があるのが良い影響を及ぼしているのでしょうね。

待った甲斐がありましたね。内覧ではトランクルームのなかの確認を忘れてしまいました。

中層東側の人が多いですね。

私が東側の日当たりを聞いたからでしょうね。
日当たりはともかく、明るさはあると感じている方が多いですね。
コメントありがとうございました。

>>868
トランクルームは要確認。
MRと違うと、プラウド府中マークス【契約者専用】で話題です。

先日内覧してきました。私の部屋は指摘事項なしでした。当方、リフォームを検討しており、清水建設や関電工など、施工・設備の担当者が皆さん一同に集まっていらっしゃる唯一の機会なので、配線関係の質問やチェックなど、全てその場でいろいろ意見を聞けたので、リフォームの打ち合わせもスムーズに無事一発で終えることができました。結局6-7人もの工事関係者の方に部屋に来ていただくことになりましたが…。対応はどの方も素晴らしかったと思います。

建物も全体的に安っぽくなく、重厚感もありすぎず、軽すぎずで、全体的に統一感があり、明るい感じでよかったと思います。周辺のタワーもいろいろ見てますが、個人的にはグレード感は、トップレベルだと思います。最近のマンションはすごいなと改めて感心すると共に想像以上に良かったのが印象的でした。

グランツリーの影響で東横～横須賀線側のエリアは人・車ともに往来が多いですが、プラウド側は、ほどほどな感じなので、周辺があまりゴミゴミしてないのがいい感じでしたね。南武線沿いの道路が拡張されたら、またガラリと印象も良くなると思います。

今後ますます最高の立地となります。じっくりと待ちましょう。

> 重厚感もあり過ぎず

おっしゃることわかりますが、私はエントランス周りはもう少し重厚感欲しかったかな。好みの問題ですけどね。

おっしゃること同感です。ガラス系を多用し過ぎた。商業棟と同じでは、ガッカリです。
偽石材を上手に使い重厚感出して欲しかった。

>>874
エントランスの重厚感ならGWTの方がありますね。ここの造りというか石材に明るいグレーを使ったせいかと思いますが、プラウドタワー千代田富士見と似てます。

話は変わりますが、住所を書くときはなんて略せばいいですかね？

プラウドタワー武蔵小杉○○○○号室が正式みたいですけど。

やっぱりＰＴですかね？

何も付けないで、部屋番号だけで、いいでしよう？

略称記号は正式に決まるの待ちでは？
慣例で略すものではないし。