なかよくやりましょう。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産
【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-26 21:16:09
正しい情報か間違った情報かは置いておいて、こんな掲示板の書き込みを見て信じる人って？？？
税務署なりにしっかり電話をして確認して正しい回答を聞くべきでしょう。
あれ？電話代もったいない？？？
ゴメンゴメン。
バーチャルな世界の人の殆どがお金ないのね。
商業施設の北棟が屋上の植栽まで出来て来たようです。既存店舗のすぐ裏手なので、歩道含めて拡幅イメージがしやすいですね。区役所の駐車場が8月位まで拡幅工事で使用中止なので、その頃には北側エントランスの様子が伺えそうです。
初書き込みです。初めましてー。様。
投資的な観点も含めて(もちろん実需です。)
買いました。
武蔵小杉は私の感覚では、東横線の西側の町と東側で大きく価値が変わります。
よくあるのは、町でも線路の北側のがいい住宅街でとか(湘南は線路挟んでたいてい南側)がありますね。
以前から町を知ってる方は西側に住みたい方が多いと思いますが、
東側の工場跡地のが、新しい人にとっては、過去を知らぬが仏で良いみたいですね。
高級住宅地ではないですが、武蔵小杉は西側のが格上だと思ってるので、多勢に無勢で立地が悪いという人がいるのはしょうがないでしょうけど。
ライバルの多い東側より、希少価値の西側で間違いないと思ってます。
元デベ勤務、東向き契約者より
役所とかがあるのと電車と同じ電源だっていう噂をきいたことがありますがよくわかりません。
ただ東側はいつも夕方にはご自慢のネオンが消えてました…。
レジデンスが消防署や鉄道と系統が同じとかで計画停電対象外だったのを、とても羨ましく見ていました。ここも同じならちょっと嬉しいサプライズです。
間違いなく業者で造りつけてもらう方が良いに決まってる。
置いた家具はかっこ悪くて人をお招きできなくなります。
タワーマンションというだけで来訪者の期待感が高い。
そこでニトリの家具なんて並んでいたらドン引きされます。
そろそろ内装を考えないとね。
キッチンは収納庫は業者に作ってもらう事にしました。
散々ここで叩かれていた業者に挑戦しました。（笑）
叩かれている理由は分からなかったのですがプラウドが良く見えました。
我マンションを見れるだけでも行ってよかったと思った。
写真まで撮ってしまいました。
みんなも冷やかしで遊びに行くといいよ。
オーダーメイドのキッチンボードは高めですけど、左右広さ一杯にパーティション無しで作れたり、同時に造作家具等が割引になったり単純比較が難しい。
結果、どうしようって感じっすね。
大して値段変わらないなら頼んどこうかなというとこですかね。
売ったり貸したりするときに、作り付けのがいいかもしれないんで。
それより、強風なバルコニーをおされな空間にしたいっすね。
バルコニータイルが王道ですかね。でもMRみたいにウッドチェアやテーブルを置くのは実際難しくないですか？すぐ汚れちゃいそうで、使う度に水洗いみたいな。都度出し入れは大変だから、あまり使わなくなりそーな…
バルコニータイルは大規模修繕の度に撤去が必要になるので、業者に設置を依頼した場合は維持にそれなりにコストが掛かります。自分で設置すると大体数万で済む場合もありますし、撤去・再設置も自分で出来るようになるのでありじゃないですかね。ただ、万が一飛ばされて近隣に被害が発生した場合に備えて、カバーできる火災保険などに加入が必要ですが。
696さん
デベロッパーで頼むと高いとは聞いていましたがやっぱりそうなんですね。
今週末に工事会社？リフォーム会社？と打合せが楽しみになってきました。
安くなるなら工事範囲を広げてみたいです。
やりたい事たくさんあるから大変です。
エコかラッツ、臭いを取るのを全部の部屋にやりたいです。
あとはダウンライトや鏡や壁紙クロスもやりたいです。
696さんはどのくらいやったのかな？
最初は城◯設備さんに相談に行っても良いかと検討しておりましたが、ここ最近のこの掲示板での明らかなステマ「なりすまし」の書き込みの連投で信用出来ない業者さんだと思いました。はっきり言ってこの様な迷惑な書き込みはマイナスにしかなりませんよ。
そもそも一般の方がなぜそこまで異常なまでにその業者をお勧めしているのか不思議ですねー。
普通はそこまでムキになって守ったり、異常に高く評価したりしませよ。
城○設備の話題は不要ですのでこれ以上書き込まないで下さい。
逆に怪しいと思う方が普通なので逆効果ですよ。
707さん
横から失礼します。
そもそもデベが明らかに価格が高いからです。
安くやってもらいたいと思っても業者さん探しは大変です。
かなり手間の掛かる作業なのと少額だと対応してくれない事もあります。
我が家には子供が居て打合せの時間すら何社も出来ません。
マンション購入なんて一生に何度もないことで慣れない事なのでなおさら大変です。
そんな背景からここで知った地元で信頼できて親切で安い会社に頼まない理由が見当たりませんよ。
一番安くなくてもいいのです。
信頼出来ると思ってそれなりにリーズナブルなら良いと思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
以前興味があってその業者に問合せましたが、キッチンの吊戸棚や作業台の面材合わせは出来ないと言われました。
少しケチって統一感がない空間にはしたくないです。
とにかく城○設備は信用出来ない事がハッキリ分かりました。
ありがとうございました。
絶対頼まない。
この書き込みに反応してきて、擁護したり勧誘してきたりする書き込みは関係業者です。
ＭＳＴ理事のＭさん関連のなんたら設備のことは、無視しましょう。
噂ですがＭＳＴのロビー改修を理事特権で全て行ったらしい。ＭＳＴサイトの噂ですが。
まさか、ここへも？
絶対反対。
規約違反で部外者の書き込みですがお許し下さい。
10年以上武蔵小杉に住んでおり、近隣のタワーマンションを数年前に買いました。
それ以前から武蔵小杉のマンション情報をここから得ています。
どのタワーマンションでも、契約が終わり契約者の方々が内装の話題で盛り上がるたび、必ずこの設備会社の話題になります。
そして、その会社を擁護する方が必ず現れる。
最後には管理者がごっそり削除してしまうので、過去スレには残らないことが多いです。
いい業者かどうか自分の目で確かめたわけではありませんが、その不自然さに私はずっと不信感を持っています。
実際のところ皆さん、オプション工事はどんなところで頼むんですか？
まぁもちろん城○設備はないとして、マンション経由も非常に高いですし、、、
今年は出産もあり、色々と出費も多いので出来る限り抑えたいとは思うのですが、周りに経験者もいなく相談もできずに困っております。
こういった工事ってどのようなところに相談をすればいいのでしょうか？やっぱりリフォーム屋さんでしょうか？
軽く調べましたが、オプションの早期割引と外部のリフォーム屋さんとで値段はほぼ同じでしたよ。
私は食器棚などの色合わせが必要な箇所はオプションで頼もうと思います。
我が家は限られた予算で出来るだけ多くを実現したいので、全て外部業者さんにお願いする予定です。（残念ながら武蔵小杉No1ではありませんが）
オプション工事全てとの比較はできておりませんが、洗濯機上吊戸棚扉面材合せ、オーダーミラーはオプションの半額以下で施工出来ます。窓フィルムは1部屋(掃き出し窓)が4万円ちょっと、30年耐久(20年保証)のフロアコーティングは70㎡台で20万ちょっとです。
引渡し後の施工なので入居が数日遅れますが、想定よりも費用を抑えられたので家具や家電のグレードを上げられそうです。
シートフローリングに最初から施工されてるのはコーティングじゃなくてワックスでは？（よく混同してる方がいますが。）同じ使い方をしてないので単純比較は難しいですが、コーティングした場合としない場合では保護膜がある分傷の目立ち方は明らかに異なります。
>732さん
ネットで探せば新築マンションのオプション工事を専門に扱っている会社がいくつかヒットしますよ。
735さんのお話ではないですが、頼むものによっても変わるとおもいますが、同じ内容で3割程度は安くなると思います。
工事も3，4日程度で終わるようなので、入居自体もすごく遅れるわけではないのでうちもオール外部業者に依頼予定です。
コーティングは賛否両論ですよねぇ。
取りあえずうちはやらない方向ではありますが、内覧会の時にでも実際の床を見て再度考えてみようかと。
やるとするとどのコーティングがいいんですかね？なんとなくUVが良さそうですが、値段も高い、、、
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
