プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

完売らしいです。

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早く入居したいな。

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今日の抽選会行かれたかたいらっしゃいますか。
どんな雰囲気でしたか？
結果は郵送での連絡待ちですよね。

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はじめまして。
一次で購入を決めたものですが、重要事項説明でセントアの名前が出ていましたが、建物の名前はぷプラウドタワーで間違えないですよネ　時間の無い中、聞いていたので今頃不安になりました。
どなたか教えていただけませんでしょうか？

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プラウドタワーですよ。

プラウドタワーを含んで周辺の商業施設なども、全部ひっくるめてセントアって名前がついてるって理解で良いのではないでしょうか。

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内装工事しているのか、部屋の灯りがついているようです。楽しみですね。

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しばらく何もないのでひたすら完成を待つばかりですね。
インテリアでも検討しましょうかね。

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マンションギャラリーも後片付けに入ったみたいです。

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２本あったクレーンのうち、南側の１本がなくなりました。

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インテリアオプション会はいつ頃あるんですか？

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インテリアオプション会の日程は、未定ですね。待ち遠しいですね。オーナーズクラブHP にプラウド関連情報がいろいろあげられていますね。

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新しい商業ビル（セントア？）に入ったテナントはどうなんでしょう。繁盛してるのかな？

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なんだか、オシャレなレストラン？の開店準備を見かけました。楽しみですよね。

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オシャレなレストラン、中華、不動産、床屋さんといろいろと取り揃えました。

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耐震等級１って普通なんですか？

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耐震性能には、1～３があり、１は最低性能です。最低でも震度７で倒壊しない性能。大手ゼネのマンションの８割以上が
性能１です。３にするためには、コストが掛かり、部屋も狭くなるため敬遠するのでは？

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そうなんですか 安心しました ありがとうございます

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倒壊しないといっても、大きな破損はありますので。悪しからず。

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耐震等級3は病院や学校など災害対応拠点や公共施設に適用され、一般のマンションではまずありません。タワーマンションが大地震に対して安全なのかどうなのかはまだ経験がないので良くわかっていませんが、東海南海地震では長周期地震が首都圏を襲うと予想されており、新潟地震では六本木ヒルズの象徴である高層ビルのエレベーターのロープが破断してしまいました。これは長周期地震が原因と言われています。
新宿の超高層ビルでもこの長周期地震対策が始まっています。一棟あたり数十億円の費用が掛かるためマンションではほぼ不可能でしょう。一戸建てでは阪神淡路震災後かなり研究開発され簡単には倒壊しない住宅が開発されています。震災後の生活を考えるとやはり人間は地べたに住むのが一番ではないでしょうか。タワマン難民にだけはなりたくありません。

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耐震等級1のマンション住まいを選んだんだから覚悟は決めている。矢でも鉄砲でも持ってこい！

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ここの制震は自身が壊れて他を守るってタイプ。大地震の後は交換が必要だけど、長期修繕計画では自然災害は考慮されてないんで、費用は別途徴収になる可能性もある。そういうところも覚悟しておかないと。

あと、耐震基準って構造部分が対象。非構造部分の乾式壁やALCは震度５強以下でも壊れることがある。

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>224

長周期を考慮した耐震基準が検討されているんだけど、基準を満たさない場合は対策が必要ってことになるみたいだよ。

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補足だけど、既存物件も対象になる。過去の耐震基準変更とはこの点が大きく異なる。

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マンションのスポーツジムは、無料で利用できるのですか？

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スポーツジムは都度利用料が発生しますよ。いくらだったかな…

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まだ入居まで1年以上あるんですね。

今の関心事はアリオとLaLaテラスに入る店舗です。
ある程度は我慢しますが、既にスクエアにUNIQLOが入っているのでまさかアリオにUNIQLOが入るとは思えませんが。

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GUかもしれませんよw

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GUですか。。。
でも、全然ありえちゃう所が寂しいですね。
LaLaテラスに期待します！

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赤ちゃん本舗は、アリオに確実に入るのでは！？

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プラウドの周りは、あまり変わらない方がいいな。

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プラウド周りも現状の古びた商店街を一掃してほしい。
三角タワーの建設と併せて高級感のある街並みになるといいですね。

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畳屋さんから先は再開発エリアからはずれてますしね。残念です。

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東側の商業施設は、全部埋まったかな？北側は着工したかな？どんなお店が入るのかな？北側はエントランス側だから、落ち着いた雰囲気であって欲しい。

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アリオは残念ながらどこのアリオもだいたい入る店は同じですので
あまり期待出来ないようですね。

http://www.7andi.com/dbps_data/_material_/localhost/pdf/20131029arioic...
（直近オープン予定のアリオ市原）

三井の方が期待できそうです。11月2日にオープンした新潟のラブラ2も
入居テナントの質は悪くなさそうでした。

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市原と同じようなテナントでも私には十分（でもシネマはないんですよね）屋上イベント広場が出来ると、お隣の両タワーの隣接物件は大変でしょうね。フェンスで囲われたら囲われたで眺望が一気に悪化するでしょうし。

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アリオ武蔵小杉店でもお魚を充実させて欲しい。
今の小杉は魚好きの私には耐えられない。

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北陸の美味しい魚食べたいな 小杉で

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工事用ネット、低層階外れてきました。
パンフやネット上で見るのと、イメージ違ってました。
Ｇｏｏｄです。
最上階まで外れると、またイメージ変わるかも。

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肉も鴨やラムを揃えて欲しいです。
ラゾーナの様にして下さい。

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確かにマルエツは鮮魚が残念ですもんね。

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マルエツが残念な分は大野屋が補う合わせ技でおけ？

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北側も移転が済んだJA川崎の旧建屋が解体され更地になってました。今後、北側商業建屋の建設に入るか、残りの建屋の解体が始まるかという感じ。東側テナントは1階BARBARの右隣が開店間近といった様子。電柱、電線が地中化されるとスッキリするけど、向いの三角タワー建設開始まで待ちかな。

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東側商業施設もそれなりで、いいじゃないですか。プラウド住民としては、足元は普通の感じの店舗で充分です。

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北側商業施設にはコンビニ欲しいですね。
ファミマ以上が希望です！

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北側にコンビニが入ることは決定していたと思います。
あとはどこのコンビニが入るかですね。

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セブンイレブンがいいな

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少し離れますけど中貞鮮魚店がオススメです！

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是非グループ力を活かしてセブンを！あわよくばデニーズもw

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グループ力？何か縁があるのでしょうか？？

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野村グループはメインバンクの影響力もあってかセブンアンドワイグループとの取引関係が深いからね。東側のTKSビルのテナント構成が典型的。

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ワイ？アイだろ。

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そんな目くじら立てるほどの違いはないってｗ

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セブン&アイcity 小杉の誕生だな。

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今後タワー建設が予定されて眺望が望めなくなる北側や東側ですが、41階以上は既存の小杉タワープレイスを超えるので北西側含めて角部屋は大丈夫そうですね。（たった1階違いで価格差以上の違いが出ましたね）東側中住戸は三井の三角タワーの被り具合次第か。

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１フロア違くて高さを少しだけ越えただけで、視界や開放感がそんなに変わるとお思いですか。数フロア違くても向き合ってれば丸見えですよ。

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フロアって何？

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北東角の40階位ですよね？対向の小杉タワープレイスを見ようと思えば丸見えかもしれないですけど、位置的に逆は天井付近が見えるかどうかかと。特にここのベランダは既存パークやリエトと違って透明じゃないし。

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オプションって何が選べるんでしたっけ？水回りの高さは決め打ちだろうし、ベースカラーもフロア単位で決まってるし。ベランダの小物系や、壁面家具などはオプションシールを見た記憶がありますが…

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玄関のネームプレートとか？

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つけません。
いりません。今住んでいるところも
つけている人も少ないですよ。

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一般的に言って、後はカーテンと家電、フロアコーティング、水回りの防カビコーティングは出てくるでしょう。確かベランダのウッドデッキパネルもありましたよね。私の部屋は洗面室の収納が少ないので、洗濯機上に収納を建て付けたいんですけど、そーゆーのやってくれると嬉しい。

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オプション会よりも街の施工業者に御願いしたほうが全然安くできますよね！

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モデルルームのおばちゃんが、ベランダのパネルはやらない方がいいって言ってました。ゴミがたまるし、掃除が大変だって。捨てちゃう人が多いそうですよ。

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上の方の階は、ベランダパネルは、ダメでしょう。

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確か33階以上はベランダに物が置けないんでしたよね。

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何故でしょう？風のせいか？

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そーでしょーね。

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上層階ですが、バルコニーにテーブルとかイスとか、モデルルームみたいに置きたかったけど、ダメってことでしょうか？

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33階以上なら規約上NGなので、諦めるかルールをかえるかでしょう、

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モデルルームのようなテーブル、チェアが置けないのは残念です！さすがに風で飛ばされるということはないと思いますが。

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かなり風は強いと思います。
外廊下のマンションではドアの開け閉めが大変な日もあるくらいです。ちなみに10階で。
まだまだタワーが乱立しますし、風はさらに強くなると思います。
ウォーターフロントでもないし、バルコニーでくつろぐ物件ではないですね。

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高層階ですが、洗濯物も干せないイメージですか？

特に南側はタワマンが建たないと聞いていたので、ビル風の影響は受けないと思ってました。

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重要事項説明書には、オプションでつけることのできるバルコニーのタイルは３５階までと明記されていますが、
その他のテーブル等の設置についてはどこに規定されているかおわかりの方がいたら教えてもらえますか？

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このへんは多摩川の影響なのか全体的に風が強いです。
高層階で洗濯物はかなり危険です。
風が強い日にはハンガーごと飛びますから・・・。

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テーブルの設置とかは特段制限なしだと思ってましたが。

重要事項説明では、タイルはNGと聞いたと思います。

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常設かどうかが分かれ目じゃない？プランターはNG、テーブルやイスはグレーゾーンみたいな…

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せっかくバルコニーが広いのに、何も置けないなんて、もったいない～風が強いと、外も出れないかな？

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原則モノが置けない既存タワマンや、洗濯物も干せないエクラスよりはまだマシじゃない？干す時は、洗濯物は洗濯バサミとかで固定すれば基本大丈夫だし、24時間換気だから室内でもよく乾く(冬の乾燥はつらいけど)常設して避難通路として邪魔になるものは原則置けないもんだよ。SFTの低階層にはがっつり背丈の高い観葉植物を置きまくってる家があるけど、あれって認められてるのか疑問。。。

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私もタイルはNGと聞いていたのでショックです！
確かにタワマンなのでバルコニーでゆったり出来ないかもしれませんが、テーブルは置きたいと思ってました。

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このへん工事が多いせいなのか常にほこりっぽいので、
風の強さに関係なくベランダに洗濯物はお勧めできません。
クッションとかを日干しすると土埃っぽい臭いがつきます。
中国からの黄土の時とか窓も開けられなくて大変でした。

浴室乾燥機のほうが乾くのも早いし綺麗なのでお勧めです。
上層階なら日当たりもいいし、部屋干しに除湿機かければ外干しと大差ない仕上がりですよ。

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でもやっぱりダメなのはタイルだけっぽいですねー

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そうですよね。重要説明でもタイルの事しか話してなかったので、心配になりました。
インテリアオプション会の際には野村の営業マンもないるんですかね？
聞いてみたいと思います。

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ダメは、タイルだけと思うけど、何もおかない方が良いと思うよ。

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椅子とか置く時は理事会の承認を得るとかじゃなかったでしたっけ？
めんどくさいなあと思った覚えが

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ベランダ脇の部屋に保管して、使う時だけ出しては？でも出したりしまったりするならウッドデッキやタイル敷きたいか。常設したいとなると、規約変更が骨ですね…

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高層階からの眺めは、部屋から空を見て感動するとしようか。

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話は変わりますが、暖房器具は石油ファンヒーターの使用は可能なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
タワーは色々と制約ありそうで不安になりました。

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タワーで石油ファンヒーター使うなよ
どんな神経してるんだ？
おのぼりか？

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やはりそうですよね。
常識外れな質問失礼しました。

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今はどれくらい出来ているのでしょうか？
最近小杉に行っておらず現場を見ておりません！

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東側の商業施設ビルのテナントは、どうですか。全てオープンしましたか？

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今月上旬時点で東側は見た目上まだ幾つか空きテナントがありましたね。北側は旧JA川崎の建物が更地になってて、既存の建物が残るばかり。今後は北側商業施設の建設か既存の建物の取り壊しか…タワー本体は違いがよくわからない…会員サイトの進捗情報がもう少し充実してると、契約者としては嬉しいですよね。

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BARBARの隣の開店準備してたお店はこれだったんですね！今までの小杉にはない、こんなお店待ってました♩
http://www.townnews.co.jp/0204/2013/11/22/213894.html

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本日の工事風景です。東棟商業施設は歩道工事の真っ最中。

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イトーヨーカ堂の屋上からだとこんな位置関係です。

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地域のなかの高層マンション。といった感があります。商業施設も徐々に充実していくでしょう。

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プラウドの手前の賃貸マンションはジワジワ埋まってる様で、駅前の不動産屋さんでも残り僅かとなってました。

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オープン前後ならではのものと、恒常的に張られそうなものが混じってる感じで…ま、明るく清潔感のある雑居ビルであれば気にしませんが。

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