プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

火災保険には専用使用権付共用部分修理費用補償特約をつけないとね。部屋のガラスとかは共用部分を借りているって扱いなんで、通常の保険だと対象外だったりする。

>159
壊した人が名乗り出ないケースが多々あります。壊さないようにルールを設けても、やっちゃったり。マナーの問題。

商業施設に沖縄料理が入るようですね。
賛否あるかもですが、個人的には歓迎です。

それにしてもセントアしょぼいです。
需要がなかったのか、地権者が空気を読まなかったのか？。
音頭をとる人がいなかったことはバレバレで、いい加減な店舗配分になってますね。
せめて看板くらいなんとかすればいいのにと思ってしまいます。
コーディネーターがいないとここまで酷くなるのかと改めて思い知らされますね。
センス無さ過ぎ。

セブンイレブンがいいな

久々に見たら４３Ｆまで足場外れていました。
今月末にはＥＶ塔を残して、足場無くなるかな？
来年早々にＯＰ資料が届き、あと１年ちょいで内覧会。
楽しい悩みが増えそうです。

完成が待ち遠しいです！
ここまで完成していてまだ一年半もかかるものなのでしょうか・・

工事が早過ぎのように思いますね。
入居も早まるのかな。

パークタワー新川崎なんてまだ全然見えてないのに竣工時期は同じだよ。
こっちの外観はほとんどできてるのにね。
どっちが妥当なスピードなんだろうか。

周辺道路の整備も含めて周囲の何かと同時竣工なのでは？ 建物は先に作って周りを整備してやっと竣工なら、前半で急いで建物だけ進めるってのもありかと。

北側塘路がエントランスの入り口。
工事資材搬入車両用アプローチが無くならないと、北側道路に着手出来ない。
内装の進捗、外から見えないし。
あと１年ちょい、内覧会の案内来るまで、じっとです。

今日は２０１３年の基準地価が発表になりましたね。
武蔵小杉は１３％以上も値上がりしているようです。
いいニュースですが、固定資産税も怖いといったところ。
以下はご参考です。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MTB2KG6JIJW201.html

住んでるときに地価が上がるのは固定資産税が上がるってデメリットしかないでしょ。売るときだけ上がってくれるなんておいしい話しはない。

本日の進捗度。４４Ｆバルコニー工事を一部残してますが、
４４Ｆの足場、ほぼ外れてます。

小杉の値上がりって、まだ続く？
南口、大戸屋付近が先日公表で９５．５→１０５万でした。
これって、アリオや超強引なスミフのせい？
じっと住んでいる住民は２７年度固定資産税納付書見て、オドロキでしょうね。

現に、この地域にあった土地売り物件が大幅に消えてしまった。
実際には売れて消したのではなく、値上がり待ちで消したようです。

現在の経済状況からいけばマンション価格も天井に達してるし、
消費税も増税になるので普通に考えればもう上がらなそうですが
これから公共事業なんかが増えるので景気よくなれば上がるかもしれないですね。

オリンピック前までは、湾岸エリアにつられる形でゆるやかに上昇すると思いますよ。日本の人口ばかり気にしている人がいますが、東京は海外からも投資資金が大分入ってきますからね。

プラウドを買い入居が待ち遠しく、ついついホームページを見てしまいます。
あと４戸で完売のようですから、販売員の方はもう少し頑張ってください。

オリンピック前までは、湾岸エリアにつられる形でゆるやかに上昇すると思いますよ。日本の人口ばかり気にしている人がいますが、東京は海外からも投資資金が大分入ってきますからね。

プラウドを買い入居が待ち遠しく、ついついホームページを見てしまいます。
あと４戸で完売のようですから、販売員の方はもう少し頑張ってください。

あと４戸はどの辺が残ってるんですかね。

あと１年半近くも長すぎて待ち遠しいです。

HPの情報からすると、残りの４戸は以下のようですね。暇だったので調べました。

S３C　７０．２１　７～１３階のどこか
S３G　７１．３２　１４～１９階のどこか
S３J　７０．０１　２１～３２階のどこか
E２D　６１．０６　３３～３８階のどこか

当初、下層階が中心かと思っていましたが、中層階が多い感じです。場所は悪くないと思います。

シティタワーは１１月からの販売に延期になるようなので、比較しようとしている人もいるでしょうが、その前に完売となるかも知れません。

>>181
ありがとうございます。

結構ばらけてますね。

残り2戸になったようですね。ギリギリ9月滑り込みで契約したのかな。ほぼ完売ですね。
引き渡しまで長いし、それなりにキャンセルは出るんでしょうけどね。

やっと、残１戸（1007）。２月から掛かるもんですね。最悪、負担と言われた消費増税対策も上手く行きそうだし、とりあえずシャンシャンで!!来年冬の内覧会までジットです。
ＭＲ閉鎖になると営業サン何処へ？小杉近辺には物件無くて、幸区の東電社宅跡地でしょうか？それとも遠方へ転勤？
定まった机のない仕事も、大変ですネ。

全部売り切れてもしばらくはMRはあるから何かあったり見たくなったらいつでも来てくださいって営業が言ってましたがどうなんですかね。

情報ありがとうございます。

内覧会の前にあるなんとかパーティーはみなさん行くんですか？

詳しい方教えてください。
住戸内のはしらは柱は専有面積に含まれ、バルコニーに出た柱はバルコニー面積に含まれると思いますが、
内廊下側に飛び出した柱は専有面積には含まれませんよね？

上の方へ
契約済みでしたら野村さんに聞いてみたらいかがでしょうか？
業界の方以外はなかなか回答できないと思います。

186さん
私はなんとかパーティー行こうと思ってます！
どんな世帯・世代の方々が購入されているか早く知りたいし、話が合えば入居迄に色々相談し合えますからね～

「なんとかパーティー」はフロアーブロック毎に分割開催されるようで。話が合う人がいらっしゃれば助かるのですが、参加するつもりです。

分割開催なんですね！

新宿での契約会の時の分け方だと友人もいっしょなので心強いのですが…

いずれにせよ楽しみですね！

パーティに参加するか迷っています。
変に人間関係ができてしまうのもどうかと思うのと、悩みます。

商業施設がパッとしないように思うのですが、情報でスポーツジムが入るようなのですが
どんなもんでしょうかね？　　http://bodyworks.jp

マンツーマンのジムなんですね。
週一回１時間で月２万ですか…。

宣伝すればするほど、逆効果!!
ここは、御退去を。

プラタにもスポーツジム施設があるから、思い切って差別化しないとだめなんでしょうけどね…

ついに足場がなくなりましたね～

>>198
なのにまだ１年以上中に入れないもどかしさ(-_-;)

写真撮ってきました。なぜか、４４Ｆバルコニーは上下階と変わってました。図面上同じに見えたのですが。
クレーン外れるのは来春or来夏？

内装は始まってるんですかね？

オーナーズサイト見てないんですか？

↑　意味不明

プラウドオーナーズクラブのサイトで見れるってことじゃないの？入居予定者なら。

プラウドオーナーズクラブサイト、観劇等々の優待案内や買い物案内が多くて見ること少ないですが。
ログインするとマンション情報　→　工事状況写真　で月毎に掲載されてます。ご覧あれ。

完売らしいです。

早く入居したいな。

今日の抽選会行かれたかたいらっしゃいますか。
どんな雰囲気でしたか？
結果は郵送での連絡待ちですよね。

はじめまして。
一次で購入を決めたものですが、重要事項説明でセントアの名前が出ていましたが、建物の名前はぷプラウドタワーで間違えないですよネ　時間の無い中、聞いていたので今頃不安になりました。
どなたか教えていただけませんでしょうか？

プラウドタワーですよ。

プラウドタワーを含んで周辺の商業施設なども、全部ひっくるめてセントアって名前がついてるって理解で良いのではないでしょうか。