都市にあるシャリエ松屋町タワーレジデンスってどうでしょうか。
物件の情報や周辺環境のこといろいろ情報交換しませんか。
駅にも近くて便利そうですね。
売主：東レ建設 株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区松屋町1番1(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分、
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
[スレ作成日時]2013-05-25 17:16:50
色々なアドバイスありがとうございます。
申し込みされてから気になる不安な点ありましたでしょうか？
収納が多いのはイイですね。
キッチン周りの収納が多くあったり、玄関付近の収納が多くあったり、
特に欲しいなと思う所の収納が充実しているのはとても使いやすそうです。
Cタイプの間取りで、メニュープラン２が無いのはなぜでしょう？
メニュープランのように間取りを変更できるという意味ではなく、
選ぶメニュープランによって、場所がもう決まっているという事なのでしょうか？
Aタイプで申し込みを悩んでるんです。
収納関係や設備は近隣予定と遜色なく中身は満足なんですが、
近隣新築予定と比べてタイミングによる少し安く購入できる事をプラスに考え
検討してるのですが、気持ちがすっきりする最終ポイントほしいなぁーと模索中です。
いかがでしょうか？
最上階は埋まっていますか？
最上階は 一つキャンセルでたか商談中・・・
もう埋まってるかもしれませんが・・・契約加速してるようです
価格が低い割には、間取りも良くて収納が多いのも良いですね。
立地も悪くないのに、この価格帯で出来るのは総戸数が多いからこそなのかも。
好調に売れているのは価格が買いやすいからかな。東レというのもあるのかな。
そうですね。タワマンの基礎ですから杭もしっかりしていないと不安です。
公式ホームページの構造体に基礎部分の解説も出ていますが、地下36mの深さまで
直径1.7～2.2メートルの24本の杭を打ち込んでいるようです。
その後のコンクリート打設までも何工程もあるようなので、時間がかかって仕方なしと考えております。
杭や基礎は後から直すなんてコトできない個所ですから
きちんと対処してこそっていう感じですよねぇ。
それが出来ていないと本当に困りますし。
時間をかけてきちんとしているのであれば
時間がかかっていたとしても好印象ではないでしょうか。
やはりタワーなのでしっかりしていないと。
駅前タワーだけに目立ちそうじゃないですか、存在感が欲しい人には向いてるマンションだろうなと思いました。ここでのチェックポイントは低層階住居のプライバシーでしょうね。駅前に住めるのなら別に上じゃなくても安めの下の階でいいっていう人もいると思うけど、あまりに人目の気になる環境だと敬遠される可能性があります。特にバルコニーの環境は要チェックだと思いますよ。
>>駅前タワーだけに目立ちそうじゃないですか、
>>存在感が欲しい人には向いてるマンションだろうなと思いました。
確かにそうかも。
落ち着いた住宅街の中のマンションを求めない人もいますよね。
とても目立つインパクトのある物件という印象を受けました。
大阪のこの街の中のタワーレジデンスというくらいですから、安くても５０００万円からするんじゃないかと思っていましたが、
意外と安く思いました。他もこんな感じでしたっけ？ここ周辺は歩けば、タワーマンションの一つや二つ直ぐに見えて来るでしょう。でも大阪って、こんなもんなんでしょうか。
立地でしょうね。
特に上町大地に乗ると価格がグッと上がります。
台地に乗らなくとも何処も高いですよ。
ようは資材の高等などが謳われる今年に入って売り出された物件か去年の段階で売り出された物件かって所が一番大きいかと。
今年に発表されたところの大半が坪単価で200を軽く超えてますから。
逆に台地でも昨年までの物件ですと200以下で買えました…
2500万の部屋ってまだあるの？
あるみたいですが売ってくれないと聞きました。
2500万円代〜にするとお客さんも呼びやすいので。
最終的にもちろん抽選だと思います。
あのリビングの梁を気にする人は
あまりいないようですね？
第二期用にその1部屋だけ残してるようですね。
Bタイプは第一期早々に売り切ってましたし松屋町筋に面して前が開けてる部屋なので競争激しそう。
上町断層上の物件なので、
納得したうえで買われた方が良いですね。
断層が動けば杭の長さは関係ないのでは、、？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94平米～67.02平米 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円～5930万円 |
|
2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.30平米～64.79平米 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
|
43.47平米～59.82平米 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.18平米～71.27平米 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55平米～82.81平米 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.62㎡～68.31㎡ |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63平米～60.18平米 |
|
総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
59.28平米 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
