都市にあるシャリエ松屋町タワーレジデンスってどうでしょうか。
物件の情報や周辺環境のこといろいろ情報交換しませんか。
駅にも近くて便利そうですね。
売主：東レ建設 株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区松屋町1番1(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分、
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
[スレ作成日時]2013-05-25 17:16:50
>ここは松屋町駅の駅力評価が低いことの一点でしょう
そうですね
基本、梅田や天王寺に出れない横の線だけの駅は人気が無いですね
まぁ駅から５分以上の駅遠物件より全然良いんですが
あと松屋町筋の唯一の駅ですが逆に何で谷六と長堀の短距離の間に駅を作ったんだろう
ここはどれくらい売れ残っているのでしょう？
残り20前後ではないでしょうか。
上層階の売れ残りがあるか分かりますか？
ここでの評価は全くと言っていい程あてになりませんからね。夏が終わるまでには完売してるでしょ
ですね。総戸数も146戸と少ないですし、ペースは遅いと思います。まぁ立地や仕様が微妙なので仕方ありませんが、ここと阿波座と上本町のピザは健闘してる方だと思いますよ。もしこれで株価も低迷、デフレも続いていたら間違いなくかなり売れ残っていたはずです。
Bタイプは西向きなのになぜ人気？
確かに価格は妥当でしたね。
2014年以降は価格が妥当じゃない物件だらけですからね
価格は市場が決めますからね
なぜマンション価格は高くなっているんですか？
オリンピックの影響もあるのですか？
近くにプレサンスの投資向けの分譲賃貸マンションがたくさんあるけどここも投資家が買って賃貸に出すの多いのかな？
20%くらいは賃貸に出そう？
東側の手頃な２ＬＤＫ６４㎡など、低層～高層で２９００から３４００程度で、わりと遅くまで残っていましたよ。なんだかんだと買わない言い訳を言っているうちに完売したようですが。
もう完売したかな？
駅から徒歩1分の立地を考えるとこれくらいの販売価格ですかね。
もうすぐ竣工ですね。
あとわずかしか残っていないようですが、バルコニーがせまいのが残念に思います。
細かい収納スペースが多いですけど、広さ的にはどうなんでしょうね。
再登録分としては１戸ですが、
先着分は１６戸と記載されています。
どう違うのかは疑問ではありますが
まだ間取りを選べるくらいの戸数は販売されているようです。
ただ、どの階が残ってるのかはわかりませんので
希望の階を知りたい方は問い合わせてみてください。
一ヶ月以上前に10戸切ってたと思うので記載は更新してないだけかもしれませんね
東と西は完売に近く南側の高い部屋が残ってた記憶が…
屋内機械式駐車場なんですね。
100％ではありませんが、車が汚れなくていいですね。
大型車も駐車できるんだ。
最上階の住戸の人は、優先的に駐車場が確保されているのでしょうか。
キューブタイプのレイアウトがせせこましい感じがしてしまうのですが。
ここは間取りとかいいのに、梁が残念。それに高いし、あの立地でね。
お盆の間にキャンセル出たみたいでDM入ってたので
問い合わせると即売れしたようでした。
価格は高騰前だったから角部屋以外は安かったんですけどね
そこらは１年ぐらい前に売れちゃってた
売れ残ってるのはお隣さんと鉢合せか一階か角部屋か…
松屋町は上町断層直上だよ。
上町断層って数万年に一回動くやつ?
四国・紀伊半島沖の地震で150年周期で
御堂筋まで津波が来てるの知ってる?
上町断層を心配するなら御堂筋以西の人を
心配した方がいいと思う、わりとマジでw
北浜、南森町、長堀の物件でも断層厨が出てくるよね…
ハザードマップみて断層絡みの地震を心配した場合、環状線内は天王寺～森之宮あたり以外は赤なので環状線の外しか買えなくなるな
まぁ断層の地震が起きた場合、本町や淀屋橋などのビジネス街が壊滅して大阪の経済が底辺に落ちるので郊外だろうが起こらない事を願っておくのが一番だね
>松屋町、人気がない理由を教えてもらえますか？
駅一分だけど地下鉄の横の線は梅田に出れる縦の線に比べて人気や地価はかなり下がるからね
京橋に職場があれば良いがそれ以外は乗り換えが必要だし
中央区に職場があるなら地下鉄要らずか
購入して住んでいますが非常に快適です。設計、施工とも細部にまで行き届いているように思います。少しのスペースでも収納部としてうまく活用していますし。アフターもさすがゼネコントップの清水建設で丁寧、安心です。また皆さん、天井部の梁のことを気にされていますが、住んでみると何ら気にならず、むしろ部屋に立体感が出てのっぺら天井よりもいいと思います。私は梁の正面に絵を飾っていますが、入室した時にいい趣きを醸し出しています。駅まで１分もアーケードの下でほとんど雨を気にしません。
ついに残り13戸ですね！
営業マン頑張れ！
でも改めて思うのはこの修繕積立金だと足りないから10年後には2倍くらいにしないとダメなんだろうなー
早く専有1平米辺り200円までは上げた方が安定するし永住志向の世帯には良いのにね
それにしても管理費は高いな
管理組合の理事さんは無報酬だけど頑張って欲しい
サービス同じで新築時から管理会社変更すると30%安くなった例がよくビジネス雑誌に掲載されてるしね
先着順 販売概要
販売戸数13戸
販売価格（税込）3,204.4万円～5,273.98万円
最多販売価格帯（税込）4,300万円台・4,500万円台（各2戸）
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積60.50m²～85.87m² ※トランクルーム面積含む
バルコニー面積7.65m²～13.19m²
サービスバルコニー面積2.95m²
管理費（月額）10,890円～15,460円
修繕積立金（月額）4,840円～6,870円
梁がのっぺり天井よりいいって、心の広い方ですね。
絵を飾るとはいい考えですね！
>245さん
管理費は10,890円～15,460円であれば、高すぎるというほどでもなく
マンションの規模を考えると妥当な額ではないかと感じました。
管理組合の理事は、報酬が出るマンションもあるんですか？
初耳なのでそちらの方に驚いてしまいましたが、一般的には管理費から
捻出されるのですか？
前いたとこは理事会1回1500円でます。
300戸くらいのタワーです。
管理費から出されます。
このマンションの隣のビルの軒先で、夜から朝まで毎日コジキが一夜を過ごしてますが、隣人がコジキってどうなんでしょうか？
このマンション、一瞬いいかなと思ったけど、隣人のコジキはローン０だと思うと、なかなか買えませんね。アーケードがあると、雨には濡れないかもしれないけど、やっぱり恐いです
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
