《契約者・入居者限定》
プレシス本厚木レジデンスについて情報交換をしましょう！
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238733/
[スレ作成日時]2013-05-25 12:50:11
初めまして、私は今年の2月に契約した者です。
鍵の受け渡し及び住むのは夫の仕事の都合で来年になってしまいますが、
今から楽しみにしています。
私の実家が本厚近辺なのでこちらの物件に決めました。
皆様はどのようなきっかけでご購入されたのでしょうか？
ちなみに鍵の受け渡しが早い方でいつ頃になるのでしょうか？
後、引っ越しのご挨拶は何を用意しておいた方が良いのか？
どなたかご教授お願いします。
こんにちは。
みなさまこれからよろしくお願い致します。
私も1期で契約した者です。
夫婦共に本厚木近くの町出身で実家近くに住みたかった事がこちらを検討したきっかけです。本命は海老名に住みたかったのですが海老名は値段が高く手が出ず…ここはお手頃な値段だったのと、将来的には売りに出す予定なので、駅近で売りやすそうな事からここに決めました。
11月に内覧会なんですね。うちは契約後、担当さんが変わった為かどうか分かりませんが内覧会の開催時期等の案内が無く、とてもほっておかれているようで不安に思っていたので情報助かりました。インテリアオプション会は9月〜10月開催と思っていて良いのでしょうか？
それから…駐車場を借りれるかどうかっていつ分かるか、ご存知の方いらっしゃいますか？？
自分は１期契約組です。どうかよろしく。
購入した動機は職場にも近く駅近マンションだからです。
周りの商店だけで日用品が手に入れられるのもいい。
なので他のマンションの見学には行かなかった。
一に立地、二に価格、そんなところかな。
みんなも放置状態なのね。自分も正月に年賀状が届いたのと
マンション完売のハガキが来たきり音沙汰なし。
まあ、これからが忙しくなりそう。
猫は好きだよ。好きだけど飼う予定は無い。
ここって、一部屋あたりの頭数制限はあるの？
猫十匹ってのもねぇ。
6さん、よろしくお願いします。
ここは、立地は本当に良いですよね！！
ただ、サイゼリヤの裏？にできるマンションも、雨の日はあまり濡れずに駅と行き来できるし、向こうも良かったかな？と思ったり。今さらですが…(^^;;
たくさんマンションもできますし、本厚木も昔のような盛り上がりを取り戻すと良いですね。
ペットは大きさに制限と、犬•猫ともに二頭までと言われました。
10頭とかは想像だけで恐ろしいので制約があって良かったです。
契約済み改め6です。
サイゼリア裏マンションの存在は知っている。
完成予定は14年末だったかな？
そこは地下道を通れば信号待ち無しで駅に行けるね。
でも交通量の多い道路に近くなってしまうし、OKストアーから
遠くなってしまう。マンション裏にOKがあるのもここを選んだ
理由の一つなのでね。だから後悔はしていない。
ただこの一帯は飲み屋が多いので夜の騒音が心配かな。
地下道といえば、今整備が進んでいる駅東口と厚木元気館が完成したらもう少し便利になりそうですねー。
元気館の利用時間内だったら、もう少しレジデンスの近くまで地下で移動できそうですね。（遠回りではありますが）
パルコが撤退してからあのビルは空き家だったかな？
まあ、再利用するのは良い事だ。
是非、映画館は復活してもらいたい。
映画館のある街で生活出来たら、多少優越感に浸れる？
4月のパルコ再開後は、最上階が映画館になるってこと？
http://www.city.atsugi.kanagawa.jp/shiminbenri/machiit/toshi/saikaihat...
エアコンやカーテン、エコカラット等いろいろ付けたいものはたくさんありますが、
ものすごい料金になってしまいますが、ここで頼んだ方がよいのでしょうか？
他で頼んだ方が安いのでしょうか？みなさんどうされるのですか？
他所で頼むと改めて業者選定して個別に発注する分、手間は掛かるし、入居後設置になるけど、選択の幅が広がる上にやや割安。
オプション会で頼むと、手間が省けるし入居時にはすべて設置されている上に、トラブル発生時の問い合わせ先も一本化されるけれど、カタログの範囲からしか選べない上にやや割高。
それぞれ、メリットとデメリットがあるので、よく考えて決めるしかないですよね。
私は、まずはオプション会で話だけ聞いて、入居後に徐々に揃えて行けば良いと思えるものは後回しにしようと思ってます。
コーティング系を除けば、暫く住んでみて、やっぱりどうしても必要だと感じてからでも、遅くなさそうなので。
冷蔵庫や洗濯機なんかの家電も新しく揃えたいし、頭金やら引っ越し費用もあるし、入居後も何かと入り用でしょうから、使い過ぎないように気をつけようと思っています。
そんな訳で、コーティング系の効果や評判をネットで検索していますが、今のところ、私には不要そうと感じています。
後は既存の建具と揃えられそうなオーダー家具を検討中です。
こんにちは。
私はインテリアオプションでは玄関の鏡の設置のみ考えています。
鏡は重さで壁の補強等必要になってくるかもしれないので。
自分で業者に手配するものはUVカットガラスフィルム。
フロアコーティング、水周りコーティングはDIY感覚で自分でやるつもりです。
換気口フィルターはネットで買えば4割くらい安くなりそうです。
うちはお金に余裕がないので…自分でできるものは自分でやります！
オプション会では目ぼしいものの型番だけ調べて帰ろうと思います（笑）
ところで、一階の店舗はまだどこも契約していないようですね。
このままだと入居の時も空き店舗になりそう…
オプション会、みなさんは何を検討されましたか。うちはカーテンと玄関ミラーとレンジフィルターと表札をお願いしようと考えています。エアコンは量販店が有力です。
別の話になりますが大戸屋裏の一建設のマンション名が「プレシス本厚木パークフロント」になるみたいです。
住宅ローン申し込みは、10月５、６日、契約は11月初旬から下旬、内覧会は、8～14階は11月22～24日、再内覧会は、12月6～８日と聞いています。
鍵の引き渡しは、12月19日予定だそうです。
全然予定がわからず、オプション会のも参加できず困るので,担当に今後の予定を聞いたら資料が送られてきました。
同じく内覧は11月、入居は12月と聞いてました。（古い情報ですが）
インテリアオプション会の時に担当さんから電話があって、「そろそろ引き渡しの時期が近付いてきましたね」と言っていたので、変更があるならそこで教えて貰えてる・・・はず？
その時は、特にスケジュール変更のお話はありませんでした。
住民が増えて周辺環境の治安が良くなるといいですね
夜の一番街も安心して一人歩きできる位に（今は20時超えると男性でも危険を感じることがあります）
あとＯＫの前の道路も意外と車通りが多いですし 場所柄 乱暴な運転する人もいるので
お子さんの居るご家庭は要注意ですね
OK前の道路はちょくちょく警察官が交差点で張ってるので、乱暴な運転をしているクルマは取り締まって欲しいですね。
ところで、結局１階の店舗はまだ決まってないんですかね。
工事中は現場の事務所みたいになってますｗ
マンション名に賃貸というキーワードを加えて検索すると、店舗の情報も見れますよ。
情報が公開されている間は、決まっていないということだと思います。
まだ店舗決まってないの？
これでは入居する年末年始の頃にも空のままだね。
店舗規制があるから入りずらいのかね。
始めから駐車場しておけばいいのに。
内覧会行ってきたよ。
気になる所？一階の店舗がまだ決まっていない。
空だからそのスペースで管理会社、登記、引越し、インターネット、
ケーブルテレビ、浄水器、リビング保証の説明や契約をしていた。
部屋の中は洗面所のドア付近が狭く感じた。これだと大きい洗濯機は
入らない。メジャーを用意して寸法測定は絶対した方がいい。
自分は部屋の見取図のコピーに書き込んだりした。
お手洗いは管理室のトイレが使えるから問題なし。
最後にマンション正面玄関付近に某新聞社の勧誘員がいた。
まあ、無視すればいいでしょう。
それでは内覧会にいってらっしゃい！
№32です。追記します。
通路側の部屋は日中でも暗かった。あのマンションの構造だと
日光が入ってこないのね。これだと部屋を使うときは日中でも
照明はつける必要があると思う。
お風呂は広く感じた。白い蓋が付いていた。
逆にトイレが狭いかなと思う。
キズって結構あったんですね。
かなり見逃してしまったかもしれません。
まあ、あまりに酷い不具合でなければいいかな。
内覧会いってきました。
今回、内覧会同行の業者さんを入れてみました。
部屋の水平・垂直、水回りなどなどは特に問題はなかったです。
が、みなさんも仰っている通りキズや汚れが気になりますね。指摘箇所も多々挙がりました。
キズ・汚れは、主に壁紙クロスでした。
クロスの継ぎ目が容認できる以上目立っていたり、重なってしまっていたり。
キズとしては、壁がヘコんでしまってるキズが２か所ほど。
点検口（PSの点検口）のクロスの接着が甘く、ベロンとめくれていたなど。
南海辰村さんも「これはアウトですね・・」と言いましたｗ
指摘箇所を修正していただいて、２週間後に再内覧となりました。
まぁ神経質すぎるかな、と思いましたが、
少しでも気になったらドンドン言ってくれとの事もありましたので、今回はそう言う基準で指摘しました。
私のケースはこんな感じです。
とりあえず床暖房あったかいですねー。今まで使ったことが無かったので感動モノでした。（電気代は怖いですが）
長文失礼しました。
いよいよ引渡し間近になってきましたね。
皆さん室内のコーティングはどうしました？
うちは知り合いに聞いて引渡し後に外の業者で頼むことにしたんですが
オプションより安いから良いかなって感じだったんですけど
オプションでやっておけばよかったかなぁ
ついに明日引き渡しですね！
> 41さん
私は、オプションのフロアマニキュア施工予定です。
全部屋割引きがあったので、オプションで決めてしまいました！
多少なりとも色々あったとは思いますが、やっと引き渡しですね。
私の入居はもう少し後ですが、皆様と協力し合って住みよいコミュニティを作っていきたいと思っております。
皆様が同じような思いの方々であって欲しいと願っております。
入居される皆様、これより末永くどうぞ宜しくお願い致します。
ベランダの壁に布団干してる世帯がいた。
道路に向かって布団をバタバタはたいてた。
早速規約違反する世帯がいて、無秩序なマンションにならないか不安。
２３日に引っ越し完了しました。
今後とも、よろしくお願い致します！
お部屋、結構冷えますねー。
２４時間換気のせいなのか、新築なのでコンクリートが乾ききってないのか・・・。
上下左右のお宅が入居したら、また変わるのでしょうか。
そして、気のせいか給湯温度が数値より低い気が。
旧居で使用していたものが古くて、数値より熱かっただけかもしれませんが。（笑
みなさまはどうですか？
ウチもユスリカの発生に困っています。
今日はマンションだけでなく、一番街を歩いていてもユスリカが何匹も飛んでいるのを見ました。
害は無いとは言っても、ああも大量にベランダにいると気持ち悪いですよね。
何か良い対策があればいいのですが・・・
フォロアーコーティングについて教えてください。
かなり日当たりが良いので、床が日焼けしてしまいそうで今からやりたいと思っていますが、どこか良い業者さん知っていたら教えて頂けませんか？
みなさんはフロアーコーティングしましたか？
ユスリカという虫でしたか・・
うちもベランダに大量に張り付いています。
洗濯物についてくるし、ろくに窓も開けられません。
虫の嫌がる臭いのやつを置きましたが、効果無しです。一番街でも大量に飛んでました。。
ポストにパークフロントのチラシが入ってましたね。
２件目を買えと言いたいのでしょうか（笑
ユスリカですが、年末にドトール向かいのビルの中身を全部取り出したりしてました。
屋上に植木がたくさんあって、ジャングル状態になっていたので・・・。
もしかするとその辺も関係しているのではないか、と勝手な予想です。
さすがにマンションのベランダで燻煙剤炊くわけにもいかないですしね・・・どうしたものか・・・！
> 60さん
ウチは、オプションのフロアマニキュアを施工してもらいました。
値段としては、プレシス割＋全室割を適用しましたが、やはり他業者の方が安いという声もありますね。
こちら、少々施工が雑な印象はありました。（気泡が気になる個所がある、など）
モノとしては、表面はマットな光沢感で、少し滑りやすくなるようです。
ヨゴレは落としやすいですね。
（他の商品と比較したことはありませんので、何とも言えないですが）
ベランダといえば、うちはお隣さんがベランダでタバコを吸っているようで
洗濯物が臭くなってしまいました…。
換気口からも臭いが部屋に入ってきて、ノンスモーカーな我が家は結構困ってます。
管理人さんにそれとなく伝えたのですが、強くは言えないそうで。
なにかいい対策ないでしょうか？？
タバコ問題、なかなか難しいですよね…
私自身はタバコ苦手側の人間です。
24時間換気のせいか必要以上に部屋の中に煙が入って来ますよね。
うちの場合はお隣さんや下の階の方ではなく、路上の喫煙の煙がかなり入って来ます。（下層階ではあります）これには驚きました。すごく濃い煙の臭いだったので絶対ご近所さんだと思ったのに…
今は煙の臭いがしたら急いで24時間換気システムを停止させに行きます。笑
ベランダ喫煙はかなり周りの部屋まで臭いが蔓延するのが予想できるので個人的には禁止して欲しいものです。ベランダは火気厳禁との考えからベランダ喫煙禁止のマンションも多いとネット上にもありました。
とはいえ、喫煙者の方にも禁止禁止では申し訳ないですし…
どの場所で喫煙していただくのが一番良いのでしょうね？換気扇？
今日ポストにも理事募集の紙が入っていましたが、管理組合で話し合いをして、うちのマンションなりに折り合い点が見つかると良いですね。
私もタバコが苦手な側です。
難しい問題ですよね。
マンションの規約や留意点を再確認してみましたが、
ベランダで火気禁止などの記述は無いんですね。
お隣さんが、お正月にベランダでイカ焼き？バーベキュー？をしていました。
（窓全開でリビングでしていただけかもしれませんが）
さすがに管理人さんに報告したのですが・・・。
やはり強く言えないと。
規約的には悪い事をしていたわけではない、という事になってしまうのですね。
常識としてはナシだと思いますが！
中には、ベランダ禁煙の物件もあるようです。
理事会で議題にだして、規約を追加変更することも可能らしいですが、全世帯の3/4の同意が必要とのこと。
吸う人吸わない人ともに納得のできる、良い対策があるといいのですがー。
ベランダからのタバコの煙はちょっと困りますよね。
24時間換気システムですが、停止ボタン長押しで完全停止させることもできますね。
結露が酷くなるので、お部屋にはあまりよろしくありませんが・・・。
換気口からのスキマ風も少しマシになります。
閉じていてもすごい勢いで、冷気が吹き込んできますからね。
管理人の本音からすれば、住人同士の問題は
そちらで解決しろって事でしょうね。
管理人が頼りにならないのであれば、
自分で何とかするしかない。
煙の発生元に直接伝えるしかないでしょうね。
相手は周りに迷惑になっている事に
気付いていないんじゃないかな。
相変わらず布団干している世帯があるね。
しかもかなり上の階で。
落下したらどうなるか想像がつかないのかね。
事故が起きなければいいが…
私はタバコもバーベキューもベランダ干しもしていません。
いけない事はしませんよ。
うーん、タバコは難しい問題ですね。
最初から禁煙者限定の分譲だったらよかったんですが。
私自身は吸いませんが、あまり気にならないほうです。集合住宅なので、多少は我慢するつもりです。ひどいのは困りますが。。
完璧を求めるとどうしても郊外の一戸建てになっちゃいますし。
ウチは上階の子供の走り回る音が、思っていた以上に凄い音なので気になります。
小さいお子さんがいるお宅みたいなので仕方ないと我慢するしかないとは思いますが、以前住んでいた所でも騒音に悩まされていたので、ここに来てもまた同じ悩みで苦しむのかと思うとちょっと辛いですね。
だったら最上階を購入しろとか言われてしまうかもしれませんが・・・
結構みなさん音が気になるんですね。
うちは、今のところ大丈夫です。
両隣にあいさつに行きましたが、とてもいい方でよかったです！
たしかに、外の音は週末になる飲み屋とか飲食店があるせいか、
たまに騒いでる声が聞こえますが、元々ここはそういう環境ですし
多少仕方がないかなと思っています。
今は、冬なので窓を開けることが少ないので音があまり気にならないのですね・・・
ユスリカ少なくなりましたね！
新年会終えたグループが店の前で騒いでいた。
明日、出勤なのでかなり参った。
このマンション選ぶにあたって周りの環境は
多少目を瞑るしかないかな。
でもＯＫストアーが隣にあるから買物が
凄く楽だ。
次は8月の鮎祭りだな。
本厚木駅前混むぞー。
あゆ祭りですが、去年まではマンションエントランスの位置で屋台がたくさん出てましたね。
今年はどうなるのかが少しだけ気になります。
駅前は混みますね！
混雑する駅前を回避して、屋台で色々買ってきて家で食べる・・・なんてことも出来るので、個人的にはそういう楽しみ方もアリかなと思っています。
花火は見えるのでしょうか・・・微妙に見えない気はします。
（南海辰村さんは、去年屋上で花火見物したそうですｗ）
南側の道路の前に、夜になると路駐が増え邪魔なので、警察に取り締まりを依頼しました！
少しは、路駐減りましたかね・・・
定期的に取り締まりはしてくれるそうですが、その都度その時に連絡してくださいとのことです。
なので、夜もうるさかったら、その時に連絡すれば。駅前の交番が来てくれると思います！
上の階の子どもの走り回る音に悩まされています。
毎朝騒音で目覚め、夜もずっと走り回っています。
今も足音で起きました。
どこを走っているかわかる位、響いています。
せめてマットや絨毯をひいてもらえるといいのですが。
ノイローゼになりそうです。
こういう場合どうしたらいいのでしょうか。
みなさん足音などどうですか。
小さな子供のいる住民です。
子供がよく生活するリビングともう一室にクッションマットを敷きつめて防音対策をしております。
しかし、実際には下の階の方にご迷惑をかけていないかどうか、又は上や横の部屋の方に音が響いていないかどうか
気にかかっておりますが、丁度お会いする場面が無くわざわざこちらから尋ねるのも躊躇してしまいます。
子供のいる逆の立場からも、相手側にどう思われているか気にしているご家庭は多いと思います。
今後の生活やお付き合いも長く続くと思いますのでやはり現状でお困りであれば個人的な考えではありますが
直接相手にお伝えするのがお互いの為だとは思います。もちろん穏便に・・・
ちなみに我が家の前後左右からは特に音は響いてきません。
こんにちは。
実はうちも上の階のご家庭のお子様の足音に参っています。
12月に『子どもがいますので、何かあれば言ってください』とご挨拶に来られて、その直後から始まりました。
おそらく保育園に通われているようで、朝と、夕方に激しく走り回る音が聞こえます。
リビング〜廊下をドタドタと走り回ったり、地団駄を踏むようにダン！ダン！と足音を立てたり。うちは時間帯が一般と少しずれているのもあって、寝ていると廊下を走る音で飛び起きてしまう事もあります。大人の方の足音はまったく聞こえません。
子どもがいるからしょうがない、お互いさまだと自分や家族に今は言い聞かせていますが、もうそろそろ声だけでも掛けに行こうかな…と考えています。
92さんのようにうちの上の階の方も思ってくれてると良いな…
言いに行くのも嫌な思いさせるかな、と考えてしまうんですよね(>_<)
私の場合、外廊下の話し声や犬の鳴き声が稀に気になることはあるけど、音の悩みは全くないです。
当人同士の話し合いは、トラブルに発展する恐れもあるから、まずは管理会社に相談してみては如何ですか？
掲示板に注意書きが1枚加わるだけかもしれませんが、多少気をつけてくれるかもしれません。
ウチも、上下左右の音で困ったことは今のところ無いですね。
たまに、上階で物を落とした時に音がするくらいで・・・これは仕方が無いと思うので気に留めていません。
（私も物を落とすことはありますし）
廊下や洗面所にいると、エレベーターのアナウンス音が良く聞こえるのが気になるかな、というところです。
これは、差支えが無ければ音量を下げてもらえないか管理人さんにお願いしてみようかな、と考えております。
こんにちは。
中古で購入した者です。
近々、引っ越しますので、よろしくお願い致します。
皆様に質問です。
床のコーティングをされた方、いらっしゃいますか？
売主さんより、コーティングやワックスは不要な床とは聞きましたが、
本当にそうなの？って思っています。
どうぜコーテングをするなら引っ越し前の方がいいですし、
どうしようか迷っています。
そこで、コーティングをされた方の感想やご意見、
逆にコーテングをされなかった方の感想やご意見を聞きたいと思います。
皆様の情報、お待ちしております。
宜しくお願い致します。
>97さん
もう中古が出てるんですねー。
ご購入おめでとうございます。今後ともよろしくお願い致します！
私は、購入時オプションのフロアマニキュアを施工しました。
施工していない床が分からないので、比較ができないところですが・・・。
通常より、滑りやすくなっていると思いますが、ヨゴレは付きにくいと思います。
掃除は、週１にモップをかけているだけですが、綺麗な状態が保てています。
これは業者にもよると思いますが、施工が少々雑なところが見られました。
よく見ると気泡があったり、というレベルです。
このような内容で参考になりますでしょうか？
[プレシス本厚木レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
