レーベンつくば研究学園の契約者専用スレを立てました。
活発な情報・意見交換の場にしましょう！
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/
所在：茨城県つくば市苅間西向1236番1、1237番1（従前地）
交通：つくばエクスプレス線「研究学園」徒歩2分
間取り：3LDK～4LDK+N
住居専有面積：77.42平米～100.67平米
総戸数：83戸（管理事務室1戸、店舗・事務所4戸、非分譲5戸含む）
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベンつくば研究学園
[スレ作成日時]2013-05-25 11:13:10
風俗店が営業してますが、住人の方はお気付きになられてますか？
下手に動くと変な嫌がらせ受けそうでして…ちょっと悩んでます。摘発とか事件になれな価値が下がってしまう気もしますし…
お店に行ってきました。
一般人が誰でも入れるわけでなく、マンション前で電話して
係りの方と一緒に入る感じです。
なお、普通のマッサージの店です。
風俗ではないですね。その手のサービスもないですし。
ただなんでこーなっちゃうんでしょうかね？
普通の分譲マンションなのに・・・。
http://nankoku-koi.info/index.html
ここのシステム(料金)には書いてないけど、密着性感コースてのもあるらしい。
でも健全なマッサージ店であんな露出高めな服きて写真撮らないでしょ。
あのHP見て女の人は行かないだろうし。
オートロックの意味あるんでしょうか？
不特定多数の変態が入ってきてるんですよねえ・・・
子供の事件多い中・・・何かあってからじゃ遅いですよね。
管理人の人や管理会社に言ってみたらどうですか？
問題を孕みやすいと巷間よく言われる、住居・店舗混在型マンションのようですね、ここは。
仮に風俗営業だとしても、用途地域としては商業地域なので、少なくとも都市計画法には
触れてませんが、とりあえず管理会社に相談する、管理規約に触れるとか、無届等違法性が
発覚・確定すれば、退去勧告に持ち込む、と言う手順を取るところでしょうか。
風営法上は公安委員会に届出が必要ですね。また、マンションのルールに営業で使用することを規制しています。
二つの点から、公安委員会と管理会社に相談です。もし、入居者が反社に引っかかる人ならば、売ったデベにも責任があります。契約時点のチェックが甘過ぎると言わざるを得ません。
闇で営業しているのなら、税務署に密告するのも手らしいです。
デベさんは、ここにの書込みを必ずチェックしているはずなので、レーベンコミュニティの管理力を期待しましょう。
邪推ですが、地権者が持つ非分譲住戸を賃貸に出して、その手の
業者が借りて営業、なんてケースも無いとも言えないですからね。
まだ新しいマンションだと、管理組合がまともに機能してないことも
あるから、そういうことをされても対応がなかなかできないもの、
と懸念します。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
