ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

駐車場でしたよ。まだモデルルームあたりに少し残っていますが。

マンションは消耗品だよ。40年経ったら紙くず。どんな高級物件も高齢者団地になる
年割で賃貸に住んでるようなもの
資産価値を求める人は一戸建てにするといい。土地はゼロにはならないから
だから金持ちは必ず一戸建てに住む

>>153
>マンションは消耗品だよ。

その通りですね。
だから、その４０年で思いっきり利用すれば良いと思いますよ。

予算５０００万円として、このマンションを買うのと
辺鄙な場所に一戸建を買ったの後のライフスタイルを
シミュレートすると、華やかさはこのマンションに
分があると思うのですがどうでしょうか？

それに、希少性の高いマンションは40年建っても
紙くずにはならないと思います。

むしろ土地はゼロにはならないという言葉を無防備に信じて
二束三文になった土地を嘆いている人が多すぎると思うのですが
どうでしょうか？

5000万円あれば、市内で小さいけど閑静な住宅街（東、千種、昭和、瑞穂）に住めるけどな。
けど。駅近は難しいけど。
だから5000の予算であればもう好みの問題だと思う。
ただ最近のマンションは容積率ギチギチだから、高齢団地になった際の建て替えで若い人を入れるのが実質不可能。
隣地が買えれば違ってくるけど。

ただ、住友のタワーでなく、ここのタワーを買う理由があまり見つからないのよね。
あえて言うなら制震でなく免震、こっちの方がちょっと駅近ってとこかな。
高さも外観も住友だし、近鉄という余計な名前もついてる。
あとは価格で勝負しないとただでさえトントンと売れていない住友にも負ける可能性があるよね。

高額マンションを買うなら、その前に戸建も一度検討してみた方がいいね
設備も間取りも自由に選べるし、建物の高さ以外ではすべてにおいて戸建が勝るから
無論、戸建の5000万円じゃそんなにいい家には住めないし、
7000〜8000万円くらいは見ておいた方がいいから頭金は違ってくる
名古屋市内の好立地だと土地代だけで消えてしまうからね

マンションは固定資産税の償却期間が長くて、戸建は30年でほぼ償却されるのに対して、
マンションは30年経ってもまだかなりの固定資産税を納め続けなければならない
購入資金、住宅ローン、固定資産税、修繕費、管理費、駐車場代・・・・住宅は金がかかる
いっそ分譲か賃貸かもよく考えた方がいい
天災で損壊したり構造上の問題で建て直さなければならなくなっても、
分譲だと自腹で二重ローンだが、賃貸なら大家持ちだ
どうせ歳を取ったら最後の数年はみんな病院か老人ホームだから、マイホームで＊＊る人は少ない

見学の案内が来たので、予約したら満席って言われて別の日を案内されました。
そんなに人気があるの？

地下鉄にもポスターがありましたね。

値段を余程ふっかけなければ
売りだしと同時に瞬間蒸発だろう。

えっ？ここが瞬間蒸発？
んなわけ無いと思うがねえ。160万/坪ぐらいならそうなるかもね。
残念ながらありえん。瞬間蒸発させたら担当者はとばされるよ。

もし、ここが即日完売に成らなかったら
ワシは書き込みを止める。

10戸出して即日完売とか（笑）。そんなのはダメよ。

出だし大事だから即日完売にするのは目に見えてる。
問題はその発売戸数だからね。瞬間蒸発は何戸のつもりでのコメント？

ま、全戸完売は到底無理としても、半分出して完売したら立派だと思うよ。

>>162
この規模なら、６０戸ぐらいを３期に分けて売り出すだろ。
但し、１期の抽選に外れた人のために１期２次も多少は有ると思う。

第一期は、即日完売にするでしょう。人気物件みたいに、演出するためにね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&...


これチラシで1900万円台で釣っていた奴だろ
結局、売らずに中古で出してこの値段かよ
不動産はゴミ業界だな

>>165
この部屋はワシ知ってるよ。
と言うより、申し込みをして抽選に外れた。
非常に残念だったよ。

かなりの高倍率だった。
不動産の名誉のためにいうが、
抽選で決して変なことは感じなかったがねえ。

60戸ね。まあ、それなら普通に売れるでしょ。
というか、そのくらいお客がつくまでは販売開始しないだろうね。
その先の展開がくめなくなるからね。
けど、それじゃ人気物件というポジションは取れないなあ。

全くの別業種ですが、共同事業ってなかなか足並みが揃わないんですよね。
ここはどうでしょうか？

出資比率によるでしょうね。

ここも1,900万円ででないかな

やっぱり星ヶ丘！

冠水してなかったですよ

水没してた
走ってた市バスも屋根がかろうじて水面から出ている程度だったし、クレーンも流されてファミマに突っ込んでいた

＞179
大嘘つきw

＞179
貧乏人の僻み
見え透いたホラ吹いて哀れだね

＞１８２

ふうん。売れない場所ねえ。だから安かったのかなァ。栄でお買い物。栄で遊ぶ。取引金融機関は栄。栄に出る生活の私めには、丸の内3丁目は、便利ですが。穴場じゃないの。でもここへ引っ越す前は庶民的なスーパーの生活してたからスーパーがないのが不便ね。

スーパーないと生きていけないよな

近くに小さいけど良いスーパーあります。
あとはデパ地下利用と、イオンなどのネットスーパーで済みます。

庶民的スーパーが好きな人は別の場所へどうぞw

栄で働いてるが、ここに住む気にはなれんな。
泉だったら良いけど。

そうそう、近くのスーパー：エビオ、商品が厳選されててなあんだデパ地下行かなくてもここにもあったんだと思う良品が結構ありますよ。

>>188
高層マンションのポイントは存在感。
中区の方が有利では？

ちなみに、通常のマンションなら大通りから少し奥に入った静かな場所が良いと思うが、
高層マンションは大通りに面した方が良いと考える。

高層マンションって合理性を考えれば割りに合わん。
通常では、中低層マンションの方が、購入費及び管理修繕費も安い。
それでも高層マンションを買う人がいるのは、存在感が大きいからだと思う。

＞１８８

そうなんですかぁ。そんなこと知らずに買って住んでてて。田舎の友人達には、羨ましがられる場所なんだけど。便利は便利！！！便利さと高級地とは別物カナ。

タワマン住みづらいしね
忘れ物して取りに帰るだけでも一苦労

モデルルーム見た方、感想をお願いいたします。

存在感が出るかは疑問。
久屋大通じゃなくて大津通り沿いだし。

田舎から来た人には羨望の眼差しで見てもらえるかもしれんけど、名古屋市民にしたらビルに囲まれたごちゃごちゃした場所だねーって感じかな(笑)

そして賃貸マンション並みに狭いリビングは、田舎者もビックリだ!!

オリンピックが東京に決まったので
このマンションを買うのはやめて、
東京のマンションを買うことにしました。
同じような人も大勢いると思います。
本当は名古屋でオリンピックをやって欲しいのですが、自分が生きている間は無理でしょうね。

195は何かこのマンションにネガティブキャンペーンを張らなきゃいけない理由があるのかな。
名古屋市民にとって大津通はイメージ悪くないし（笑）。
繁華街からちょっと離れた丸の内エリアは都心居住地区として最適と言ってもいいエリア。
だから価格も安くはならないよ。

195だが、率直な感想を述べただけだ。
それと大津通りのイメージが良いのは南側だけだぜ(笑)

南の方が、人が住むイメージが湧かないが…

率直？笑わせるよ。
無知ということだろ？

商業地域としてイメージが良いって意味。
北も南も人が住むイメージが無いんだよ。
住むなら泉の方が良いな。

錦で働いてる人には魅力的なんだろうけど。
200は、そっち系か？

大津通り沿いで住むなら、このマンションがある県庁から桜通の間か上前津と東別院の間でしょうね

オリンピック開催とマンション買うこととどうリンクした？

丸の内三丁目も泉一丁目もゴチャゴチャ度合いでは五十歩百歩だと思うのだが
泉でも空港線の東まで行けば雰囲気もよくなるが

地下鉄も近くて、バス停も目の前なら最高の立地ですね
多少高くてもしょうがないんじゃない

>207

低層階っていっても、ここは３階から上が住居階で、２階と３階の間に免震層が
あるので１階プラスされ、普通のマンションの４階相当だよ。
１２ｍくらいかな。

普通に見えるけどね
皆無防備すぎますよね

カーテン閉めなきゃ丸見えだよね。年中カーテンか、、

天井見られたって困らないよ

おいくらくらいするのかなぁ？？？

部屋の中なんて見えるわけ無いじゃん。
どんな背の高いクルマ乗ってんだ？

ターゲットはシングル、DINKS、シニアでしょ。
いい場所だよ。泉よりいいんじゃないか。
ただ、価格は200万程度で抑えないと辛いわなあ。

再投稿ですが、
知人の情報を集めると

１LDKは３０００万円ぐらいから
２LDKは３５００万円ぐらいから
３LDKは５０００万円ぐらいかららしい。

日当りなどの
わがままを言うと５００万円のアップは必要らしい。

ちなみに、
大きく外れたら書き込みは暫くやめます。

沈没決定な価格に見えるけど。。。

外れようが当たろうが
暫くでなく一生書込み止めてもらえませんか？

>>218
それはワシでなく、
マンションコミュニティの管理者に言うことですよ（笑）

＞218
名古屋大好き氏に
サラッとかわされましたねw

場所が泉のあのタワーよりいいけど
高いね

無理すれば買えるけど、無理してまで買わなくてもいいかな

220さん

実際は、もう少し安いと思いますよ。
上記は想定される最大値です。

Ｒがもう少し広ければな～

各居室があと１畳ずつ広くて、リビングももう少し広かったら
7000万でも欲しい。

215ってバス乗ったことないの？
オフィスでもミラーガラスになってないと、結構上まで中って見えるよね
故に最近建替えるビルってミラーガラスになってるじゃん
マンションでも５階くらいって道路からパンツ一丁のおっさんとか見えて最低だよw

２１６の価格だったら絶対いらないですね。
何が悲しくて丸の内３丁目のせっまい団地マンションに５０００万出すかと。
５０００万出すならもうちょっとがんばって東区がいいよ。
住友タワーでも、白壁でも徳川でも、もっとまともな場所で探したい。

確かにバスは乗らない。
バスから5階の室内が見えるとは、、、
失礼しました。

モデル見た方、感想をお願いいたします。

三菱のマンションは好きだけど。
近鉄の悪影響？なんか安っぽい。

免震はかなり評価出来るけど。

免震装置は魅力ある。どこの使ってるのかな？ブリジストン？

駐車場94台しかないの？半分じゃん、、

外観がダサすぎ
HPもダサイー

昨日、建設地の前を通ったけど、やっぱり存在感が出るような場所じゃないね。
ビルに囲まれた狭い土地って印象で…。
歩道が広くもないし、閉塞感あって暗い感じ。

泉一丁目のどこがおしゃれなの？

泉一丁目が洒落ていたのはもう10年も前の話。
今は無残なまでに普通の繁華エリアになってるよ。
丸の内三丁目はどんどん良くなっている。
あそこを事務所街と平気で言ってる時点で街を知らないのが良く解る。
書いてる本人が田舎者なのだという事がね。

現地に行けばわかってしまう事なのに、、、そんな事もわからない輩が住むのが丸の内３丁目

234・235は田舎者をカモにしたい関係者でしょう。
安ければ、まぁ便利な場所ではあるので、アドレス、外観、等々妥協できれば有りかな。
高かったらきっと後悔するからオススメしない。
手放したい、と思っても久屋は中古多いから、見た目が団地じゃリセールも苦労する。
慎重にね。

>235
どのように良くなってるの？
あの辺りで用があるのはパタゴニアぐらいなのだが。

＞236.237
本当に田舎の人なんだなあ。

たぶんあなた達のセンスでは、実際歩いても感じ取ることは無理でしょ。
見ても解らん人に説明しても無駄。教えてあげない。

都心居住の良さをちゃんと理解する人しか買わないってことで、
ここはお勧めの物件ですね。あとは価格だ。

泉一丁目も丸の内三丁目も同レベルですよ
不毛な争い

泉のマンションが惜しいのは、隣のNTTビルが素晴らしいマンションをスポイルしてる。
もう少し離れているだけでもイメージは違っていたと思う。

丸の内３って住んでみると住みやすいんだよね。
泉１よりリーズナブルですし。

便利でお得感満載なんだけど、この物件に限らず。

自分もこの近隣に来るまで事務所街のイメージしかなかったけど、認識が変わったよ。

>239

そうそう、都心居住の良さをちゃんと理解する人しか買わない！！！

まさに言い得て妙：名言だ！！！

泉のマンションは、もう一区画北か東だったら買ったんですが、やはりドコモが気になり、止めました

確かに。
スミフは泉一丁目＆外観はいいんだけど、ドコモビルがじゃまだよね。
ドコモさえなければとても良かったのに。