サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
7階売りに出てる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007840272/
サンマイン北浜 2階
価格 2,780万円
間取り 1LDK＋フリールーム
専有面積 45.91m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.02m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7n1GKAfkzLhJ8mbd...
サンマイン北浜 7階
価格 3,180万円
間取り 2LDK
専有面積 53.68m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.2m2）
所在階/建物階 7階/地上15階建
七階なのか八階なのか騒音がすごい。
[No.811～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
やいやい先頭気って苦情入れてた部屋が騒音元だったんだよ。
だから解決しなかった。影で色々言われてた。オーナーは気の毒だが。。
賃借人ってそんなもんだよ。追い出されないように嘘を付く。
しょっちゅう警察来てたぞ。
無職の男が退屈で周りに嫌がらせしてんのに、
人のせいにしてそこのオーナーだけが
知らずにいるってことなんだよ。
本当のとこは。 警察で証明できる。
法曹関係の人住んでるから、下手なことしたら訴えられるよ
端っこの部屋だから警察がずっと様子みてましたよ。先週土曜日
赤いキャップかぶった幼稚なかんじの男
[No.882～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
マンションでピアノなんて近所迷惑になるってわからないのかね。
何階？
同じマンションで裁判とか
周りの部屋が迷惑なのでやめてくれ
憎しみ募って最後は取り返しがつかない事になったら困るよ。だから反対。
強烈なクレーマーがいたら資産価値下がる
。
6階南、窓を閉めないと子供の泣き声かなり上まで響いてますよ。
[No.890～本レスまで、情報交換を阻害する可能性、および、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
なかなか売れないけど何で？
立地いいのに賃貸はいつも５部屋くらいの空き室が出てるのはなんで？
サンマイン北浜
2階 南 1LDK＋フリールーム 45.91m2 2,780万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007840272/
7階 南 2LDK 53.68m2 3,180万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7n1GKAfkzLhJ8mbd...
サンマイン北浜(空室5件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc
http://chintai.door.ac/buildings/b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc
ここは金持ちと貧乏人が隣合わせだからもめると予想。
３戸ある南側2～7階。
余裕で買ってる人と狭い部屋に2，3人での賃貸と。
管理会社がくそ
ここの情報ミスが多いな
裁判やってるマンションなんて借りてなくなる。
7階も子供の泣き声うるさいよ
窓閉めてほしい。
裁判とかなったら他の階も売れにくくなります。
告知義務があるので。
投資マンションやから周りが和解させろ
めちゃ迷惑 共倒れ
裁判やりあいしてだれが得するん？
つばの掛け合いだと思う。
金なんか払わんだろうしな。
ここは仕返しが怖すぎる
最近めちゃ静かになったとおもうけどね。
訴えられたら訴え返すって聞きましたよ。
弁護士の言うことあまり信用しない方がいいですよ。費用倒れになるだけだし、一回一回動く度お金とられるよ。入口は１０万で安い弁護士は。。
一周まわって仲直りしたらええねん。
そしたらみんなが平和やし。
裁判終わっても揉めそう。
周りはもう飽きてる
912
逆告訴
ただでは起きんな
売却の商談の際、毎回訴訟だの話される。 階は違うが。
なんとか和解の方にもってってください。全体の印象が悪くなる。
意地の張り合いにならぬ様、弁護士が
全体に迷惑にならぬ様、調整するって聞いた。
裁判事例があれば事故マンションになるらしい。他の階の部屋も２，３００万ダウンになるから
表向き和解で問題は解消にしておいた方が双方にとっても得らしい。
こんな裁判で勝手もしれてるし。
弁護士は単に儲からんから裁判なんかしないだけやろ。
負ける裁判だからしない。。の方が正解
ここは管理会社を変えるべき！！
裁判なんかやったら陰でぼろくそ言われるだけやん
管理会社の責任も問われるし、弁護士ってもともとは
サンヨーが雇ってるらしいから、優先順位考えると思うな
やめて下さい
やめてください。どこのマンションでもいろいろある。
管理組合の対応がまともでよかったとおもいます。 何もしない。 ほっといても
3件とも出ていくとおもいます。 裁判なんかしてもみんなが不幸になるだけだ。
ここは管理能力なし。
一部のクレーマーの自己満足だけで裁判やって
他階にこれ以上迷惑かけるなと言いたい！
最悪の事になりかねんからね、ここは。
それが一番怖い。もう築3年なんだしそろそろ入れ替わると思うよ。
あまり追い詰めたりしない方がいい。
けんかは一人ではできないので3軒それぞれに悪いって言われてたぞ。
最近やっと騒音おさまったから
これ以上ぶり返さないで
事件でも起きたら困るわ
隣りどうしで裁判したら周辺も売れなくなる。お互い水に流してほしい。
もうおさまってるって聞きましたよ。
どっちかが落ち込んでる？か反省してる？からとか。。 良かった
互いに許したらいいことあるよ
下手に裁判して開き直られたら困るから穏便にということじゃないの
だいぶん前から訴えるって脅す人がいるって話は聞いた事ある
サンヨーの弁護士だったら俺らの管理費から払われてるから
へたな事はしないよ。
3人とも出て行って欲しいと思ってました。 クレーマーの部屋が騒音元だった可能性が高いという噂。
管理組合の意向が正解だったと思います。
もう許したれ
勝ったや負けたの報告いちいちいらんで～言われとった。怖
裁判マンションにはしないと聞きましたよ。
ごめりんこ
裁判したって今度は金払わんでまた揉めそうや。
名物マンションにはしないで
神戸屋のパンやみたいにならんといてください
3軒とも出て行ったらいいとおもう
3者３様主張が違うから裁判になりようがないらしい。
時間と金の無駄。
訴え返されるの怖いもんね。 後出しの方が得だしな
本人同士徹底的にしゃべらせたらええって誰か言ってたで。
最初はわあってなるだけでオサマルって。
他のマンションでもそうらしい。裁判なんて恥さらし。
費用倒れになるから弁護士はしたがらないと思うよ。
管理会社の人間も入れ替え
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
