サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
ここで質問してるひとは買わないって
>3LDKもありますが、単身者向けのように感じますね。
>モデルルームで開催されるイベントもカラーセラピー、ネイルアート、タロット占いと
>女性向けのものばかりなので、シングルのキャリアウーマンさんが多く住まれるかもれません。
>あとは公式サイトにも出ていますが、住居兼仕事場のSOHO利用も可能だそうですよ。
サロンの開業用にワンルームマンション購入する人多いですよね。
そういう人をターゲットにしているのかもしれないです。
ファミリー向けの立地としては難しいから。
南向きの下の階は日あたりやはり悪いのでしょうか・・
真っ暗？
イベントって毎回やってるのかな
全部女性向きだから男３０代は行きにくい。
扉の色は何色にしました？
>84さん
女性向けと考えられる娯楽要素の強いイベントは毎回ではないみたいですね。
それよりも「はじめての不動産投資セミナー」や「不動産税務セミナー」のように実践的で堅実な(？)セミナーは頻繁に行われているみたいなので、男性でも参加しやすいですよね。
ところで、こちらのマンションのサポートシステムは24時間対応だそうですが、例えば水漏れやトイレの詰まりがあれば、深夜でも駆けつけてもらえるのでしょうか？
タロット占いとかでついでに家買おか～ってなるんか？
服買おか～ぐらいじゃないん？
まあきっかけ作りだけど
カラーはセレクトできるのですか？
ＭＲは全体的に白を基調にしたカラーですね。これもまたいいですが、もう少し、茶色っぽいほうが
傷や汚れも目立たなくて良さそうです
２ＬＤＫの間取りが多いので、ＤＩＮＫＳ、単身者からファミリー向けのマンションですね。
何回きくねん
＞＞88
さん
85さんが扉の色に種類があるようなお話をなさっています。
ということは選べるのだと思いますよ。でも他の部分は私も知りません。個人的には全体的に白というのは歓迎です。あ、住めばの話ですよ。インテリとかカーテン類もこのほうがバリエーション増やせると思うんです。好き好きですが白からなら色々アレンジをしていけますけど個性的な色は後で回りを合わせる難易度が高いように思います。
SOHOも可って謳っていますがどういう事なのでしょうか？
事務所利用もできますよ、という風にとらえていいのでしょうか。
SOHOだと不特定多数の人が出入りするような仕事はないと思いますが…。
でもそうでもないのですかね？
モデルルームいったけど、２人生活でもきちきちだったよ。
あのスペースで３人とかきつそう。
モデルルームの安っぽいイメージにちょっとびっくり。賃貸とか事務所なら良いのでしょうね。
大人スタイルというコンセプト通り、独身向けのマンションでしょうか。
外観もそういう感じがしますね。
ということは、交通の便がよく遅くまで開いているスーパーやコンビニがあるということ。
それがベースでレジャー施設や娯楽部分があればよい立地と言えるかも。
FやGタイプなら３人家族でも大丈夫ではないでしょうか
そのほかは確かに、２人が限界でしょうね。
間取りも縦長なので、狭く感じてしまうんでしょう。
家具の配置も考えないともっと狭くなりそうですね
SOHO利用も可能ということは、会社として購入される方が結構いらっしゃるのかな。
このへん、おもってたより家賃相場高い。
どこのマンションもスペースがせまく縦に長く建ってる。
パークタワー北浜は茶色っぽくて年配向けっぽいけど、
ここはまあまあ若い層が多そう。
北浜って神戸でいう旧居留地みたいなとこなのかな。
カフェも多いね。
北浜ってなんかこじゃれた店多いですよね。
カフェもあるし、なんかイタリアンもあるな～と思います。
だから家賃相場とか高いのではないでしょうか。
外食には少なくとも不便さは感じないだろうななんて
一切自炊をしない自分は思います。
ここって船場と北浜の中間ぐらいかな。
船場はブランドショップができてから、
土地の値段があがったと思う。
一昔前は下着屋とか問屋の印象が強かったけど。
公式サイトに賃貸で出した場合の想定賃料が出ていますが、
仮に1LDKの403号室を賃貸に出したとして、
想定賃料が月額135000円で想定年間収入が1620000円だそうですね。
販売価格は2347.86万円ですが採算がとれるのでしょうか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
