大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンマイン北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 北浜駅
  8. サンマイン北浜ってどうですか?
ビギナーさん [更新日時] 2025-02-10 18:37:53

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。


売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12

[PR] 周辺の物件
ウエリス平野
クレアホームズ住ノ江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サンマイン北浜ってどうですか?

  1. 244 匿名さん 2014/10/18 04:39:20

    家と結婚はタイミングと思う。

  2. 245 匿名さん 2014/10/18 05:22:09

    まあ天井が高くてもメリットはないよね
    今時の物件は天井・床ともに2重構造になってるって言うだけだろ
    天井が低いのが悪いんじゃないな
    どれだけクッション材を使用しても足音からは逃れられないからね
    天井が高いとメリットは無いがデメリットも無いね
    天井が低いとメリットのないうえに揉め事ってデメリットが追加させるだけの話
    俺には関係ないが言葉遣いが悪い営業が板にまぎれてるのが気分わるいだけ
    まあ、何にせよ天井は高いに限るが低くても必ず揉めるってわけではないよね

  3. 246 匿名さん 2014/10/18 08:14:01

    管理会社のおっちゃん、高圧的な物言いで人に好かれるタイプじゃないな
    メタボだし。

  4. 247 匿名さん 2014/10/18 08:33:48

    245さんは素敵です。

  5. 248 匿名さん 2014/10/18 08:59:45

    239さんは賃貸マンションの構造のことを言ってるんじゃない。
    240さんはしょうもない。 

  6. 249 匿名さん 2014/10/18 17:06:27

      ↑  それだけ言ってる君が一番邪魔だし。悪い事でも良い事でも言って欲しいな。人の中傷だけで来ないでほしい。
    ところでまだ売れてないのあるの?

  7. 250 入居予定さん 2014/10/19 00:28:37

    ショーもないやつがまた来たけど無視しましょ。
    引越前で楽しい時期なんで・

  8. 251 契約済みさん 2014/10/19 01:06:33


    240は君野みたいな独身高齢おっさんやん
    こんなのが来なくてよかったー
    苦情戦争とか言う時点でずれてるし
    買う気ないのにかまってほしいだけ

  9. 252 匿名さん 2014/10/19 03:54:12

    一人暮らしだと寂しいから音に敏感にならざるをえない。かわいそうな人だよ

  10. 253 匿名さん 2014/10/19 12:19:20

    242さん私もすぐ売ります
    何かここの人こわい

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    ジオタワー大阪十三
  12. 254 匿名さん 2014/10/19 13:01:56

    説明会、人間回転寿司みたいにいろいろまわるとおもってなかった。
    なんか営業するのがあたりまえみたいにカーテンや?の
    おばちゃんいたけど、髪の毛もボサボサ、服はしわしわでひいた。

  13. 255 匿名さん 2014/10/19 16:24:19

    それより営業のメガネの兄ちゃんのガメツイのに引いた

  14. 256 匿名さん 2014/10/19 22:37:54

    サンヨーホームズの人はかんじよかったけど、
    管理会社のおっちゃんは自分も好かんわ。
    すぐ交代させられそう。あの手の人は

  15. 257 匿名さん 2014/10/19 23:26:19

    NHKの集金のおっさん風だったね。あんな人にお金預けて大丈夫かね。
    リフォーム会社の太ったおばさん2人私語が多いしみだしなみもかまってなかったので
    だれ?って思った。


  16. 258 匿名さん 2014/10/19 23:56:03

    あれってこっちがぐるぐる回るもんなの?
    私は途中でおまえらが動けよって思った。
    サンヨーの物件とは契約したけど、他は知らんし。

  17. 259 匿名さん 2014/10/20 00:27:08

    説明会って引越し業者さんとか、通信系の業者さんとかの話をぐるぐる回って聞く類の内容ですよね。某大手のマンションを購入した時もそんな感じの説明会ありましたよ。
    引き渡し時の入居説明会はいかにも説明会という感じでしたけど。

  18. 260 匿名さん 2014/10/20 01:11:20

    人数少ないのにって意味じゃないのかな。

  19. 261 匿名さん 2014/10/20 03:27:31

    >257
    森永卓郎をぶつけたかんじ

  20. 262 入居予定さん 2014/10/20 04:50:35

    引越の抽選ってアートが勝手にやってるだけで
    販売会社は関係ないらしいね。
    別にアートに合わせる必要ないって言われた。

  21. 263 匿名さん 2014/10/20 10:34:48

    スケジュール出さない人が多いらしい。勝手にア^トに予定変更とかされるから。

  22. 264 匿名さん 2014/10/20 15:05:54

    なぜ頼まない引越し業者に自分の予定をわざわざ送らなきゃいけないのって思った

  23. 265 匿名さん 2014/10/21 01:27:55

    司法書士の先生が一番きちんとしてたね。

  24. 266 匿名さん 2014/10/21 03:27:01

    大量の荷物運ぶひとって少ないとおもう・・

  25. 267 匿名さん 2014/10/22 04:49:47

    266さんの予想もあながち違ってはいないと思います。ファミリー物件だから荷物あんまり多くない家庭ばかりんなんじゃないかってことですよね。人数分の荷物はあると思うけど3LDKほどの荷物は確かにないかもしれないですね。引越しを機にたくさん捨てる人もいると思うし。断捨離のチャンスでもありますよ。

  26. 268 匿名さん 2014/10/22 11:44:01

    大きな家具は部屋が狭くかんじるしね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  28. 269 匿名さん 2014/10/27 08:17:03

    水道の開始の電話入れたらまだ登録されてない言われた。

  29. 270 匿名さん 2014/11/05 02:57:03

    建設工事が予定通りに進んでいるとすれば、
    今月中旬には竣工ですね。
    公式サイトに第6期先着順分譲販売概要として
    11戸が販売中ですが、第6期が最終期で残って
    いる部屋が11戸という事ですか?

  30. 271 匿名さん 2014/11/06 05:44:19

    日曜日の説明会何人きてました?

  31. 272 匿名さん 2014/11/06 23:36:29

    あと10軒か

  32. 273 匿名さん 2014/11/14 01:40:15

    公式ホームページでは11戸になっていますが、どこかで
    販売状況がリアルタイムに確認できるサイトがあるんですか?

    しかしここは都市型コンパクトマンションと謳うだけあり、
    3LDKでも65㎡台なんですね。
    ご家族での入居が少ないとすれば、あまり子供さんのいない
    静かなマンションになりそうですか?

  33. 274 匿名さん 2014/11/14 11:13:56

    そんなん知ってどないするん?

  34. 275 匿名さん 2014/11/16 10:42:45

    今日の内覧、思ってたより仕上がり良かったと思う。

  35. 276 匿名さん 2014/11/18 00:12:40

    少しの汚れも言いました?

  36. 277 匿名さん 2014/11/19 08:10:58

    10か所

  37. 278 匿名さん 2014/11/23 08:44:29

    固定資産税、聞いてたより高かった。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
  39. 279 匿名さん 2014/11/23 09:21:47

    278さん
    いくら位ですか?

  40. 280 匿名さん 2014/11/24 01:20:52

    都市計画税ってなんですのん

  41. 281 匿名さん 2014/12/02 01:33:30

    ≫278さん
    私も参考の為、是非知りたいです。いくらくらいになりますか?

    ≫280さん
    都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が課税対象だそうです。
    税率は固定資産税同様市町村ごとに異なり、上限は固定資産課税標準額×0.3%だそうですよ。こちらも営業さんにお聞きできると思います。

  42. 282 周辺住民さん 2014/12/02 08:02:41

    うちは昔からの一軒家ですが60万ぐらいですので
    半分ぐらいと思う。

  43. 283 周辺住民さん 2014/12/03 12:34:10

    65ヘーベーで4千万ってたかい

  44. 284 匿名さん 2014/12/12 04:30:43

    上限で固定資産課税標準額×0.3%だったらそこまで心配するほどでもないんですかね。
    固定資産税自体は、固定資産税評価額×1.4%ぐらいだったし。

    65㎡で4千万ですか…70㎡あれば納得という感じなのですけれど。
    若干高さは感じられますよね。
    値段もそうですが、もう少し広ければ、と。

  45. 285 物件比較中さん 2014/12/12 07:01:49

    少し外れた場所だったら広くて妥当な値段で出来てる。都島とか・・

  46. 286 周辺住民さん 2014/12/16 13:51:33

    ベンツとまってるな

  47. 287 匿名さん 2014/12/26 01:38:46

    固定資産税はモデルルームではっきりとした金額を教えていただけますか?
    他にもマンションの価格以外に管理費・修繕積立金がかかってくると思いますが、修繕積立金の月額が思った以上に安いので驚いています。
    62戸なので1戸あたりの負担が少なくなっているからでしょうか?

  48. 288 周辺住民さん 2014/12/29 04:03:36

    安いのは最初だけでどんどんあがってくるぞ

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ブランズ都島
  50. 289 匿名さん 2015/01/07 09:41:22

    金額も間取りの広さもこじんまりとしていますね。
    「上質を知る大人の…」というくらいなので、ファミリー世帯ではなくて大人のみの世帯向けかな。
    広さ的には、そうですね。
    ただ、マンションだと戸建てと違い対面することが多いから、仲良くないと住めない。

  51. 290 入居済み住民さん 2015/01/10 13:53:08

    ここは金持ちもいるけど、変な人もいるとおもう。
    上の階の人が隣がバンバンわざと音だしてくるから管理会社に言ったら、
    逆切れされて調停じゃ^って言ってきたらしい。
    その人の旦那が法律事務所やってるから怖ないって言ってたけど、
    前に過激なかきこみしてた人かなあ。

  52. 291 匿名さん 2015/01/10 13:56:12

    嫁が中国人って聞いた。 団地上がりの変な夫婦だよ

  53. 292 匿名さん 2015/01/10 13:59:48

    今は割引ってありますか?
    あと3邸らしいですけど。。

  54. 293 匿名さん 2015/01/10 14:03:50

    ここの駐車場4万5千円じゃなかったっけ。
    賃貸のところは3万になってる。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [PR]タワマン専用の査定アプリ「タワーズチェック」が、なんと未竣工の新築物件に対応!
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [サンマイン北浜]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス平野
    ジオタワー大阪十三

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ブランズ都島
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレディア平野 ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    グランドパレス長田

    [PR] 周辺の物件

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    [PR] 大阪府の物件

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸