ビギナーさん
[更新日時] 2024-11-27 10:13:23
サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩8分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]株式会社シティトラスト不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンマイン北浜ってどうですか?
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184
匿名さん
>181
一日に10人ぐらいくるんじゃないの?人数が多ければ予約いれようが関係ない。
自転車で来る人とかだったら前にとめたり後々もめそう。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
契約書みたけど、集客を目的としないってあった。
会計事務所とか弁護士事務所のような
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187
匿名さん
>>181
担当者が無知か、売りたいから適当なことを言っているかどちらかの様な気がします。何をするのか具体例を出して売主の判断を仰いだ方が良いでしょうね。入居後トラブルになりますよ!
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188
匿名さん
181さんは悪くないからね。
シティートラストの従業員人相よくないし、
あまりかしこそうな人はいないかんじ・・
よく前に立ってるけど
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189
匿名さん
181です。
興味本位で聞いてみただけなので、実際何か事業をしようと思っているわけではありませんし、そもそも購入に至っていません。参考になればと思い、担当者から言われた事を事実として述べているだけです。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>>189
いやいや貴方が質問したから皆が回答しているのですよ。回答不要なら、そのような言いまわしで書きましょう!
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192
匿名さん
docomoの横にいつの間にかコメダ珈琲ができてた。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
質問したのは175さんであって176=181=189ではない。
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195
匿名さん
美容系なんて不特定多数だし、規約書にわざわざ法律事務所や会計事務所をあげてるんだから、
全然職種が・・・
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
買い換え検討中
安心して住めないやん・
変な客もいるとおもうし。
やめてほしい。
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199
匿名さん
ネイルサロンなんて3か月以内でつぶれてるとこいっぱいある。
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200
匿名さん
ここはおじいさんの一人暮らしもいるのかな。 モデルルームの前でうろうろしてた。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
1DKっていうと1LDKみたいにリビングとダイニングを両方設けるほどの面積ではないということですよね。一人で住むには掃除の手間もかからないほうだと思うし適度な手狭感が安心感に直結しそうな気がします。私なんかだと広すぎると死角もあるし何だか落ち着かなくて。。
一人でご検討の方のお話を伺ってみたいところです。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
モデルル^ムはいちばん広い部屋だったけど、
2人だと窮屈なかんじ。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ネイルサロンやエステはダメですか?
女性向けのマンションなら、中にはそのような職種の方がいらっしゃっても
おかしくないように思います。
完全予約制のサロンでしたらセキュリティ上の問題も少ないように思いますが
そもそも外部の人間が入り込む事がまずいのでしょうか。
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207
匿名さん
勝手に前に車や自転車とめられそうやし、1階のとこでタバコ吸って居座られそうや~
毎日知らん人が出入りされるのは近所迷惑
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208
不動産業者さん
商店街の店舗でやったほうがいいと思います。
買ってから周りともめるよりも。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
人の話聞かなさそうだ。
前住んでたマンションの2階の角にエステができたけど、看板のこと
で住人ともめたり、エレベーターの前でおしゃべりがうるさいって
同じフロアの人から聞いた事あるな。
その後しばらくして、店閉めてたみたいだが・・
マンションは集合住宅だし、もっとのびのびやりたいようにやれるほうが
気が楽と思うな。まあ本人も契約に至ってないみたいだし、
気がねがあるからここで聞いてるとは思うが。。
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211
匿名さん
グラフロなんて芦屋リュクスが入居してるから
ネイルぐらい全然かまへん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
匿名さん
エステは苦情トラブルが一番多い業種で信用ないからなあ。
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215
契約済みさん
そもそもあんな場所ではやりますか? 駅から歩いてわざわざ来るの?
自分は金融街だから契約しました。入居者の層も悪くはないと思って・・・
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216
住まいに詳しい人
あそこのマンションの玄関は真ん中に6世帯ずつ
あるのでお客さんを送ったりするときの
ありがとうございましたの声や普通の話声でも
本人がおもってる以上に周りに聞こえるからね。
お互いが店同士だともめないけど、
片方だけが迷惑かける事になると不満も出るよ。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
販売関係者さん
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221
ご近所さん
オプションってつけなくても住めるんですよね。
カタログが送られてきたけど、住んでみて後から頼んでもいいのかな・・
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222
匿名さん
221さん、オプションはもちろん希望しなくても住めるはずです。
それぞれの希望を選んでとりいれるのがオプションの利点。
あれこれと選ぶと価格がとんでもなく高くなるので、慎重に選ばないといけないです。
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223
ご近所さん
222さん、ありがとうございます。できあがりを見てからにします・・
モデルルームの壁とかバルコニーの床とかあれはオプションなのかなあ。
まあ17日に聞いてみる事にします。
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224
契約済みさん
楽しみですね。 すぐ近くにクラッシーができるみたいですが。。。。
昨日前を通りましたが、作業の人がたくさんで驚きました。
今は1っかいのところを工事してるみたいですよ。
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225
匿名さん
投資用マンションとしても、ここは駅から近いのでいいですね。
値段もわりと手頃ですし。
あまり、広さがないので住むとしたら2人どまりかな。
北向きもあるんですね。
南向きに比べて当然、安いと思われますが。
自分が、住むなら南向きがいいですね。
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226
匿名さん
こちらのマンションは、御堂筋線・堺筋線のどの駅からも中途半端な位置で、北側以外ビルに囲まれて、周りにもさほどこれといった店もありません。
その割りには価格が高いと思いますが、事務所等で購入される方がほとんどなのですか?
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227
住まいに詳しい人
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
すいません、今週説明会ですけど、土日に行かれるひとのほうが多いのかなあ?
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231
匿名さん
こちらのモデルルームのイベントとして、はじめての不動産投資セミナーが
あるという事は投資向け、またSOHO向けなのでしょうね。
15階建てですが、バルコニーのサッシは格子状のワイヤへーが入っている
タイプなので眺望の良さを売りにするマンションではなさそうですね。
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232
匿名さん
最初は普通に分譲として売ってたよ。
最初の販売提携のライフステージがギブアップして
今のシティトラストになった。
シティトラストは投資系の会社だから投資セミナーとか
どうしても投資系のイベントになる。
ここがやや(?)苦戦してるのは売り方の問題ではなく
間取りだと思うんだけどなぁ・・・
立地はいいけど、あの長細い間取りはちょっと考えてしまう。
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233
匿名さん
ここって確か15階じゃなかった?45M物件だよね・・・天井低いだろ??よく買いましたね。
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