大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンマイン北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-11-19 15:54:29

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。


売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12

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サンマイン北浜ってどうですか?

  1. 181 匿名さん

    >>179
    176です。モデルルームに行った時、担当の方からその様に言われました。予約制なら良いと。結局今のところ購入には至っていないので規約にどう書いているか知りませんが。

  2. 182 入居予定さん

    外観はもうほぼ完成でした。はやいわあ
    だれかが書いてましたけど、あんな色だったっけ。
    かわいいマンションでしたけど。。

  3. 183 匿名さん

    チラシ入ってたけど、来場でグランカルビー貰えるって!
    営業が毎日阪急の地下で並ばされてるのかな・・・?

  4. 184 匿名さん

    >181
    一日に10人ぐらいくるんじゃないの?人数が多ければ予約いれようが関係ない。
    自転車で来る人とかだったら前にとめたり後々もめそう。

  5. 185 匿名さん

    >183 話のレベルが低すぎる。

  6. 186 匿名さん

    契約書みたけど、集客を目的としないってあった。
    会計事務所とか弁護士事務所のような

  7. 187 匿名さん

    >>181
    担当者が無知か、売りたいから適当なことを言っているかどちらかの様な気がします。何をするのか具体例を出して売主の判断を仰いだ方が良いでしょうね。入居後トラブルになりますよ!

  8. 188 匿名さん

    181さんは悪くないからね。
    シティートラストの従業員人相よくないし、
    あまりかしこそうな人はいないかんじ・・
    よく前に立ってるけど

  9. 189 匿名さん

    181です。
    興味本位で聞いてみただけなので、実際何か事業をしようと思っているわけではありませんし、そもそも購入に至っていません。参考になればと思い、担当者から言われた事を事実として述べているだけです。

  10. 190 匿名さん

    まだ、南向きは残ってますか?

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  12. 191 匿名さん

    >>189
    いやいや貴方が質問したから皆が回答しているのですよ。回答不要なら、そのような言いまわしで書きましょう!

  13. 192 匿名さん

    docomoの横にいつの間にかコメダ珈琲ができてた。


  14. 193 匿名さん

    ネイルサロンやエステサロンはちょっとなあ。

  15. 194 匿名さん

    質問したのは175さんであって176=181=189ではない。

  16. 195 匿名さん

    美容系なんて不特定多数だし、規約書にわざわざ法律事務所や会計事務所をあげてるんだから、
    全然職種が・・・

  17. 196 匿名さん

    ネイルさろんってローンとおるん?

  18. 197 匿名さん

    パパに買ってもらうんだよ。

  19. 198 買い換え検討中

    安心して住めないやん・

    変な客もいるとおもうし。

    やめてほしい。

  20. 199 匿名さん

    ネイルサロンなんて3か月以内でつぶれてるとこいっぱいある。

  21. 200 匿名さん

    ここはおじいさんの一人暮らしもいるのかな。 モデルルームの前でうろうろしてた。

  22. 201 匿名さん

    いろいろもらえるし、若いもんと話したいだけ

  23. 202 匿名さん

    1DKっていうと1LDKみたいにリビングとダイニングを両方設けるほどの面積ではないということですよね。一人で住むには掃除の手間もかからないほうだと思うし適度な手狭感が安心感に直結しそうな気がします。私なんかだと広すぎると死角もあるし何だか落ち着かなくて。。

    一人でご検討の方のお話を伺ってみたいところです。

  24. 203 匿名さん

    1dkはもうないよ

  25. 204 匿名さん

    モデルル^ムはいちばん広い部屋だったけど、
    2人だと窮屈なかんじ。

  26. 205 匿名さん

    来月司法書士の説明会があるんですね・

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  28. 206 匿名さん

    ネイルサロンやエステはダメですか?
    女性向けのマンションなら、中にはそのような職種の方がいらっしゃっても
    おかしくないように思います。
    完全予約制のサロンでしたらセキュリティ上の問題も少ないように思いますが
    そもそも外部の人間が入り込む事がまずいのでしょうか。

  29. 207 匿名さん

    勝手に前に車や自転車とめられそうやし、1階のとこでタバコ吸って居座られそうや~
    毎日知らん人が出入りされるのは近所迷惑

  30. 208 不動産業者さん


    商店街の店舗でやったほうがいいと思います。
    買ってから周りともめるよりも。

  31. 209 匿名さん

    ネイルさん気強そう。

  32. 210 匿名さん

    人の話聞かなさそうだ。
    前住んでたマンションの2階の角にエステができたけど、看板のこと
    で住人ともめたり、エレベーターの前でおしゃべりがうるさいって
    同じフロアの人から聞いた事あるな。
    その後しばらくして、店閉めてたみたいだが・・
    マンションは集合住宅だし、もっとのびのびやりたいようにやれるほうが
    気が楽と思うな。まあ本人も契約に至ってないみたいだし、
    気がねがあるからここで聞いてるとは思うが。。

  33. 211 匿名さん

    グラフロなんて芦屋リュクスが入居してるから
    ネイルぐらい全然かまへん

  34. 212 匿名さん

    じゃあそっちにいけばいいやん。

  35. 213 匿名さん

    水商売と同じだからね

  36. 214 匿名さん

    エステは苦情トラブルが一番多い業種で信用ないからなあ。

  37. 215 契約済みさん

    そもそもあんな場所ではやりますか? 駅から歩いてわざわざ来るの?

    自分は金融街だから契約しました。入居者の層も悪くはないと思って・・・

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  39. 216 住まいに詳しい人

    あそこのマンションの玄関は真ん中に6世帯ずつ
    あるのでお客さんを送ったりするときの
    ありがとうございましたの声や普通の話声でも
    本人がおもってる以上に周りに聞こえるからね。
    お互いが店同士だともめないけど、
    片方だけが迷惑かける事になると不満も出るよ。

  40. 217 匿名さん

    ネイル屋は同じ質問ばかりしてるけど、頭悪いんか?

  41. 218 匿名さん

    カラーセレクトってもう終わってます?

  42. 219 匿名さん

    終わってまあ~す

  43. 220 販売関係者さん

    ファインフレッツもありまっせ~

  44. 221 ご近所さん

    オプションってつけなくても住めるんですよね。
    カタログが送られてきたけど、住んでみて後から頼んでもいいのかな・・

  45. 222 匿名さん

    221さん、オプションはもちろん希望しなくても住めるはずです。
    それぞれの希望を選んでとりいれるのがオプションの利点。
    あれこれと選ぶと価格がとんでもなく高くなるので、慎重に選ばないといけないです。

  46. 223 ご近所さん

    222さん、ありがとうございます。できあがりを見てからにします・・
    モデルルームの壁とかバルコニーの床とかあれはオプションなのかなあ。
    まあ17日に聞いてみる事にします。

  47. 224 契約済みさん

    楽しみですね。 すぐ近くにクラッシーができるみたいですが。。。。
    昨日前を通りましたが、作業の人がたくさんで驚きました。
    今は1っかいのところを工事してるみたいですよ。

  48. 225 匿名さん

    投資用マンションとしても、ここは駅から近いのでいいですね。
    値段もわりと手頃ですし。
    あまり、広さがないので住むとしたら2人どまりかな。
    北向きもあるんですね。
    南向きに比べて当然、安いと思われますが。
    自分が、住むなら南向きがいいですね。

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  50. 226 匿名さん

    こちらのマンションは、御堂筋線・堺筋線のどの駅からも中途半端な位置で、北側以外ビルに囲まれて、周りにもさほどこれといった店もありません。
    その割りには価格が高いと思いますが、事務所等で購入される方がほとんどなのですか?

  51. 227 住まいに詳しい人

    いまさら・・・最初から読みなはれ

  52. 228 匿名さん

    爪屋の人。226

  53. 229 匿名さん

    買わないのに執着する人がよくわからん。

  54. 230 匿名さん

    すいません、今週説明会ですけど、土日に行かれるひとのほうが多いのかなあ?

  55. 231 匿名さん

    こちらのモデルルームのイベントとして、はじめての不動産投資セミナーが
    あるという事は投資向け、またSOHO向けなのでしょうね。
    15階建てですが、バルコニーのサッシは格子状のワイヤへーが入っている
    タイプなので眺望の良さを売りにするマンションではなさそうですね。

  56. 232 匿名さん

    最初は普通に分譲として売ってたよ。
    最初の販売提携のライフステージがギブアップして
    今のシティトラストになった。
    シティトラストは投資系の会社だから投資セミナーとか
    どうしても投資系のイベントになる。

    ここがやや(?)苦戦してるのは売り方の問題ではなく
    間取りだと思うんだけどなぁ・・・
    立地はいいけど、あの長細い間取りはちょっと考えてしまう。

  57. 233 匿名さん

    ここって確か15階じゃなかった?45M物件だよね・・・天井低いだろ??よく買いましたね。

  58. 234 匿名さん

    ずっとこのへん住んでるけど、ここらのマンションはどこもそうだよ。

  59. 235 匿名さん

    3千万ぐらいのマンションで何もかももとめるほうがおかしいわ

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  61. 236 匿名さん

    あはは 最近売り出してるマンションの中でここが一番ないわ

  62. 237 匿名さん

    235>>
    イヤイヤアヤイヤここで3000万は出し過ぎだろー
    妥協にも程がある買った時点で1000万の損失
    駅から微妙だし内装は激安仕上げ設備も残念
    セキュリティーにかんしては。。。
    それ以外は最高ーだが。。。
    それ以外???

  63. 238 匿名さん

    僕もモデルルーム行ったけど天井が凄く低かったでしね。賃貸ならまだしも、三千五百万も出して上の階に住んでる住民と揉めるようなものは買えないと思ってやめました。家では落ち着きたいですもんねー

  64. 239 匿名さん

    賃貸と分譲と騒音レベルは違うぞ、構造も。。
    3千万ぐらいええやん、安いよ。

  65. 240 匿名さん

    何言ってんの??賃貸も分譲もいっしょだよ!!
    金持ってる人間が買って貸すから結局いっしょだろ!!
    何で天井が低いか考えれば分かんねえの??
    そんな知識も無いなら色々おしえてあげるよ。。。
    この板で勉強すべし!!
    上の階に子供なんていたら壮絶な苦情戦争だろね。。。

  66. 241 匿名さん

    3000万で何もかも望まないが、ある程度は望むでしょ・・・3000万だして揉めたくないね・・・まあそんなに熱くなる話題でもないが・・・

  67. 242 匿名さん

    自分も音に敏感だからなあ、かといって一軒家は怖いし・・
    とりあえずは購入したけど、もし無理だったらすぐ売っちゃうつもり。

  68. 243 匿名さん

    賃貸は60歳までしか貸してもらえないから、マンション買った。
    今住んでるところは天井高いけどメリットないw

  69. 244 匿名さん

    家と結婚はタイミングと思う。

  70. 245 匿名さん

    まあ天井が高くてもメリットはないよね
    今時の物件は天井・床ともに2重構造になってるって言うだけだろ
    天井が低いのが悪いんじゃないな
    どれだけクッション材を使用しても足音からは逃れられないからね
    天井が高いとメリットは無いがデメリットも無いね
    天井が低いとメリットのないうえに揉め事ってデメリットが追加させるだけの話
    俺には関係ないが言葉遣いが悪い営業が板にまぎれてるのが気分わるいだけ
    まあ、何にせよ天井は高いに限るが低くても必ず揉めるってわけではないよね

  71. 246 匿名さん

    管理会社のおっちゃん、高圧的な物言いで人に好かれるタイプじゃないな
    メタボだし。

  72. 247 匿名さん

    245さんは素敵です。

  73. 248 匿名さん

    239さんは賃貸マンションの構造のことを言ってるんじゃない。
    240さんはしょうもない。 

  74. 249 匿名さん

      ↑  それだけ言ってる君が一番邪魔だし。悪い事でも良い事でも言って欲しいな。人の中傷だけで来ないでほしい。
    ところでまだ売れてないのあるの?

  75. 250 入居予定さん

    ショーもないやつがまた来たけど無視しましょ。
    引越前で楽しい時期なんで・

  76. 251 契約済みさん


    240は君野みたいな独身高齢おっさんやん
    こんなのが来なくてよかったー
    苦情戦争とか言う時点でずれてるし
    買う気ないのにかまってほしいだけ

  77. 252 匿名さん

    一人暮らしだと寂しいから音に敏感にならざるをえない。かわいそうな人だよ

  78. 253 匿名さん

    242さん私もすぐ売ります
    何かここの人こわい

  79. 254 匿名さん

    説明会、人間回転寿司みたいにいろいろまわるとおもってなかった。
    なんか営業するのがあたりまえみたいにカーテンや?の
    おばちゃんいたけど、髪の毛もボサボサ、服はしわしわでひいた。

  80. 255 匿名さん

    それより営業のメガネの兄ちゃんのガメツイのに引いた

  81. 256 匿名さん

    サンヨーホームズの人はかんじよかったけど、
    管理会社のおっちゃんは自分も好かんわ。
    すぐ交代させられそう。あの手の人は

  82. 257 匿名さん

    NHKの集金のおっさん風だったね。あんな人にお金預けて大丈夫かね。
    リフォーム会社の太ったおばさん2人私語が多いしみだしなみもかまってなかったので
    だれ?って思った。


  83. 258 匿名さん

    あれってこっちがぐるぐる回るもんなの?
    私は途中でおまえらが動けよって思った。
    サンヨーの物件とは契約したけど、他は知らんし。

  84. 259 匿名さん

    説明会って引越し業者さんとか、通信系の業者さんとかの話をぐるぐる回って聞く類の内容ですよね。某大手のマンションを購入した時もそんな感じの説明会ありましたよ。
    引き渡し時の入居説明会はいかにも説明会という感じでしたけど。

  85. 260 匿名さん

    人数少ないのにって意味じゃないのかな。

  86. 261 匿名さん

    >257
    森永卓郎をぶつけたかんじ

  87. 262 入居予定さん

    引越の抽選ってアートが勝手にやってるだけで
    販売会社は関係ないらしいね。
    別にアートに合わせる必要ないって言われた。

  88. 263 匿名さん

    スケジュール出さない人が多いらしい。勝手にア^トに予定変更とかされるから。

  89. 264 匿名さん

    なぜ頼まない引越し業者に自分の予定をわざわざ送らなきゃいけないのって思った

  90. 265 匿名さん

    司法書士の先生が一番きちんとしてたね。

  91. 266 匿名さん

    大量の荷物運ぶひとって少ないとおもう・・

  92. 267 匿名さん

    266さんの予想もあながち違ってはいないと思います。ファミリー物件だから荷物あんまり多くない家庭ばかりんなんじゃないかってことですよね。人数分の荷物はあると思うけど3LDKほどの荷物は確かにないかもしれないですね。引越しを機にたくさん捨てる人もいると思うし。断捨離のチャンスでもありますよ。

  93. 268 匿名さん

    大きな家具は部屋が狭くかんじるしね。

  94. 269 匿名さん

    水道の開始の電話入れたらまだ登録されてない言われた。

  95. 270 匿名さん

    建設工事が予定通りに進んでいるとすれば、
    今月中旬には竣工ですね。
    公式サイトに第6期先着順分譲販売概要として
    11戸が販売中ですが、第6期が最終期で残って
    いる部屋が11戸という事ですか?

  96. 271 匿名さん

    日曜日の説明会何人きてました?

  97. 272 匿名さん

    あと10軒か

  98. 273 匿名さん

    公式ホームページでは11戸になっていますが、どこかで
    販売状況がリアルタイムに確認できるサイトがあるんですか?

    しかしここは都市型コンパクトマンションと謳うだけあり、
    3LDKでも65㎡台なんですね。
    ご家族での入居が少ないとすれば、あまり子供さんのいない
    静かなマンションになりそうですか?

  99. 274 匿名さん

    そんなん知ってどないするん?

  100. 275 匿名さん

    今日の内覧、思ってたより仕上がり良かったと思う。

  101. 276 匿名さん

    少しの汚れも言いました?

  102. 277 匿名さん

    10か所

  103. 278 匿名さん

    固定資産税、聞いてたより高かった。

  104. 279 匿名さん

    278さん
    いくら位ですか?

  105. 280 匿名さん

    都市計画税ってなんですのん

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総戸数 382戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸