大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンマイン北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-10 18:37:53

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。


売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12

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サンマイン北浜ってどうですか?

  1. 1638 マンション住民さん 2021/08/20 06:35:31

    管理会社がぬるい

  2. 1639 住民でない人さん 2021/08/26 09:39:02

    弁護士かわってよかったな

  3. 1640 入居済みさん 2021/09/03 07:50:31

    あの弁護士はちょっとね。

  4. 1641 にしかわ 2021/09/06 11:40:54

    相当恨み買ってる。

  5. 1642 マンション住民さん 2021/09/21 07:26:54

    その弁護士口コミ評価3の低評価

  6. 1643 マンション住民さん 2021/10/10 04:27:53

    管理会社が頼りない。管理費が高く感じる。
    短期で出ていく人が多い。

  7. 1650 匿名さん 2022/02/26 04:52:37

    自転車置き場に腐ったコーヒーがそのまま放置されている。

  8. 1651 匿名さん 2022/03/14 08:05:20

    事故ってクレーマー親子のことですか?

  9. 1654 匿名さん 2022/04/06 08:46:16

    [NO.1472~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 1655 匿名さん 2022/04/07 01:47:41

    中古はランク付されてる。 クリーニングなし。リフォームなし。景色なしで
    500万上乗せは強気すぎる。

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  12. 1656 匿名さん 2022/04/09 03:07:58

    中古は安いから買う。 新築と同じだったらだれだって新築買う。

  13. 1657 匿名さん 2022/04/13 07:53:22

    バイク置き場にはみ出して自転車置いてる人いるけど、あれは2台分払ったほうがいいとおもいます。 はみ出しすぎる。

  14. 1658 匿名さん 2022/04/14 10:48:44

    11階は5年売れてません

  15. 1659 匿名さん 2022/04/16 10:00:22

    管理会社の口コミとかチェックするし。

  16. 1660 匿名さん 2022/04/17 06:32:10

    買った値段で売却した人は1ヶ月以内で売れてる。最上階は2階にくらべて
    400万違うから上乗せしても売れてる。

    告知義務で面倒な親子がいると言われた人もいるそうです。 離れてるからここは大丈夫だと思いますがって。 

  17. 1661 匿名さん 2022/04/17 09:26:31

    2階はどこのマンションも売れ残ってる。

  18. 1662 匿名さん 2022/04/20 04:29:25

    本社の口コミもかなりひどいですね。

  19. 1663 匿名さん 2022/04/22 10:37:25

    500万上乗せして売れたのは14階と15階のみで2年かかってる。
    トラブルおこして出ていくところは告知義務があるから難しそう。

  20. 1664 匿名さん 2022/04/26 00:27:59

    自分が買う側になって100万円の手数料を払ってまで買うかといったら
    買わないと思う。

  21. 1665 匿名さん 2022/04/26 02:38:23

    バトルしてギスギス

  22. 1666 匿名さん 2022/04/28 08:40:54

    つまらない裁判は案外いい加減らしいから
    恨みかっても仕方ない。

  23. 1667 匿名さん 2022/04/30 03:33:00

    ただの言いがかり

  24. 1670 匿名さん 2022/05/01 02:31:17

    2階は700万ぐらい上乗せしてたけど多分売れてない。
    5階も500万上乗せしてたけど売れてないから今は掲載もしてないと思う。
    11階は2年で一度売却。その後も何故かだれも住まずに売却。一度は売れているが
    その後は売れてないよ。 サンヨーホームズとサンヨーホームズコミュニティの
    口コミみたら悪いことしかかかれてない。

  25. 1671 匿名さん 2022/05/01 14:56:02

    短期で出ていく部屋が多いから、みっちり1年間つまってることもないぞ。

  26. 1672 匿名さん 2022/05/04 04:09:06

    高額な金銭を要求する人がいるので好ましくないそう。

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  28. 1673 匿名さん 2022/05/04 09:06:09

    低層階は200万ぐらい安いから買った値段じゃないと売れないと不動産やが
    言ってました。 700万も上乗せは厚かましいと。

  29. 1674 匿名さん 2022/05/06 06:03:00

    音漏れもすごいし、壁もうすい。声もよく聞こえる。

  30. 1675 匿名さん 2022/05/09 02:14:24

    声がうるさい

  31. 1676 匿名さん 2022/05/09 19:34:21

    ここはトラブルが多いし何もしてもらえない

  32. 1677 匿名さん 2022/05/11 03:35:21

    賃貸にしといたほうが無難

  33. 1678 匿名さん 2022/05/12 16:53:46

    裁判て・。。。

  34. 1679 匿名さん 2022/05/16 05:41:42

    困っていても何もしてくれないし、掃除機かけただけで、
    壁ドンや床ドンの音がする。昼と夜が逆の人がおおいし、
    客層もよくない。

  35. 1680 匿名さん 2022/05/17 03:56:04


    不動産やが空き部屋のベランダで私的な電話したり、雨宿りで部屋つかったり、
    声が丸聞こえでした。こんなのいいのかなあ。

  36. 1681 匿名さん 2022/05/22 12:32:21

    管理会社の口コミ読みましたよ。

  37. 1682 匿名さん 2022/05/24 06:05:59

    1階にいる男の人がいないほうがソファーに座りやすい。

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  39. 1683 匿名さん 2022/05/27 06:04:22

    仲介業者の女性の態度が非常に悪い。 30代黒マスク。
    他人の部屋の中の扉をバンバン音をたてて迷惑行為をするのはやめたほうがいい。
    うるさい。

  40. 1684 匿名さん 2022/05/27 06:25:15

    子犬のキャンキャンいう鳴き声、テレビの音がうるさい。 低層階。

  41. 1685 匿名さん 2022/05/27 09:53:53

    ここを扱ってる不動産屋、とくに女の人は自分がオーナーみたいな図々しい態度。
    あちこちに鍵置いて何様?

  42. 1686 匿名さん 2022/05/27 12:00:27

    他人の敷地の塀に鍵おいていいものなのでしょうか? 常識を疑う。
    やめさせたほうがいい。

  43. 1687 匿名さん 2022/05/27 18:27:52

    大手の不動産会社は身だしなみもちゃんとしてるけど、昼間うろちょろしてる
    女性の不動産屋会社の人は遊び着で黒いマスクして私用の電話してる。
    人の敷地で。 鍵の隠し場所も隠してないから知られてる。

  44. 1688 匿名さん 2022/05/28 20:43:07

    裁判は負の連鎖

  45. 1689 匿名さん 2022/05/30 12:50:13

     管理人室の窓の近くに赤い自転車とめないように願います。
     危ないので。 月曜日夜

  46. 1690 匿名さん 2022/05/31 01:02:33

    自分が売りに出したとき、家の鍵を塀にひっかけられたら嫌です。

  47. 1691 匿名さん 2022/05/31 05:02:17

    ここは売るのに5年は見といたほうがいいと言われた。
    音のなすりつけ合いしてるし、お金取られてるし、色々とえげつないと。

  48. 1692 匿名さん 2022/06/04 13:28:46

    内覧しましたが、担当の人がさっぱりでした。新人なのか。
    鍵がないとか言い出したり、仕事ができないかんじでした。
    部屋は普通。

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  50. 1693 匿名さん 2022/06/05 00:41:15

    >>1692
    中古なんだから仲介業者の人だろ。

  51. 1694 匿名さん 2022/06/05 03:12:37

    不動産屋がやたらこんちにわと挨拶してくるのがしんどい。
    今から客がくるから静かにしとけよといわれてるみたい。
    うちは犬がいるから

  52. 1695 匿名さん 2022/06/05 03:17:54

    客の前でメーターボックス開けて鍵探してた。

  53. 1696 匿名さん 2022/06/05 08:45:21

    4階の北側は入れ替わりが激しい。どうして?

  54. 1697 住民さん5 2022/06/06 10:06:50

    本当に分譲かと思うくらい、掃除機や足音が丸聞こえ。
    管理人に言っても何の対策もとらない。

  55. 1698 匿名さん 2022/06/06 13:08:02

    安い部屋ではないの?
    ここは自分でお金出して防音してくださいと言われる。

  56. 1699 住民でない人さん 2022/06/06 13:24:09

    仲介業者の人が何年も住まれるより1年で出ていってもらう方が
    儲かると言っていた。

  57. 1700 匿名希望 2022/06/07 00:26:51

    どうせ高くて売れないからさっぱり営業マンをヨコしてる印象。

  58. 1701 マンション住民さん 2022/06/07 07:15:07

    以前不動産会社の人がこちらはお金を請求してくる人がいるから
    担当者も躊躇しているようなことを聞きました。

  59. 1702 住民さん1 2022/06/07 13:43:41

    朝と夜の犬の鳴き声がうるさい どうにかしてもらえないかな

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  61. 1703 2022/06/07 23:33:33

    夜中に毎日掃除機かけるひとがいる。

  62. 1704 住民でない人さん 2022/06/09 04:43:52

    エントランスの前に鍵を置いているのは危険ですよ。
    以前のマンションでも同じようなことがあり、不動産会社にクレームを入れ、
    管理させました。 悪い事をするひとは手段を選ばないので。

  63. 1705 住民でない人さん 2022/06/10 02:02:13

    玄関屋根にあるハンガーとらないのかな

  64. 1706 住民でない人さん 2022/06/10 04:17:19

    ハンガー?

  65. 1707 住民の人に質問したいさん 2022/06/11 06:08:36

    高い

  66. 1708 匿名 2022/06/12 10:22:34

    日曜日夕方5時過ぎ、変なおばあさんが
    ペット用の水道で長時間洗い物してた。
    先週も。 せこい。ここの住人ではなさそう。

  67. 1709 マンション住民さん 2022/06/13 00:40:15

    ホームレス風

  68. 1710 マンション住民さん 2022/06/13 06:11:32

    2日前の夕方、ソファーに靴のまま横になって寝ていた男の人もいましたよ。

  69. 1711 入居済みさん 2022/06/14 23:02:32

    バイク駐輪場の入り口に自転車を横にとめないで

  70. 1712 とくめい 2022/06/15 00:15:46

    黄色のバイクのとこ

  71. 1713 住民でない人さん 2022/06/16 00:30:40

    こちらを案内する営業の人はちょっと見るだけ見る? 高いけどと
    言っているそう。

  72. 1714 中古マンション検討中さん 2022/06/16 12:35:38

    マンションによって営業マンの質は全然違う。 
    売りやすい所はそれなりの
    営業マンがついてすぐ売る。 
    ただ高いだけのとこは新人を行かす。

  73. 1715 入居前さん 2022/06/18 04:34:43

    4階だけすごく安いのは何故?

  74. 1716 住民でない人さん 2022/06/18 04:48:22

    ここはトラブル多そう。 エレベーターの張り紙もなかなかですな。

  75. 1717 住民でない人さん 2022/06/18 04:55:27

    クリーニング代、リフォーム代渋ってるところは売れませんよ。

  76. 1718 マンション住民さん 2022/06/18 05:16:47

    全体的に半年から1年ででていく人が多いと思う。
    評価も3から5に捏造されてる印象。

  77. 1719 マンション住民さん 2022/06/18 11:34:59

    中古なんて10年売れないところもたくさんある。
    値段下げたほうが賢い。

  78. 1720 マンション住民さん 2022/06/19 06:32:17

    住人同士が敵対している。

  79. 1721 入居前さん 2022/06/21 07:16:34

     事故って何なのですか?
     低層階がすごく安いのはなにか関係しているの?

  80. 1722 契約済みさん 2022/06/22 02:10:54

    こちらは夏うるさい。 踊り場にいたら家電のベルが響き渡ってるし。

  81. 1723 マンション住民さん 2022/06/22 08:42:02

    毎日ドリルで作業する人がいてうるさすぎる

  82. 1724 マンション住民さん 2022/06/25 08:00:13

    あまり売却の値段をあげすぎたら売る気がないと思われてプッシュしてもらえないと
    おもう。 営業マンがどれだけ積極的に動くかにかかってる。

  83. 1725 マンション住民さん 2022/06/28 07:29:31

    管理会社の担当者が中途半端

  84. 1726 住民でない人さん 2022/06/28 23:51:05

    11階の部屋は賃貸も売却もやめたのですね。

  85. 1727 住民でない人さん 2022/06/29 01:01:46

    エレベーターの張り紙みてると日本語わからない人が住んでるの?

  86. 1728 マンション住民さん 2022/06/29 04:23:21

    先週玄関前におまわりさんの自転車が2台とまってた。
    たばこのにおいはどこかわからない。 こちらが窓を閉めるしかないです。

  87. 1729 マンション住民さん 2022/06/29 23:38:03

    たまに指名手配みたいな張り紙があるな

  88. 1730 住民でない人さん 2022/06/30 06:47:22

    周辺に新しいマンションができてるからこちらは難しいかと。
    よっぽどリフォームしてたら別ですが。

  89. 1731 住民の人に質問したいさん 2022/06/30 11:29:40

    多くの人が管理会社を気にしてると聞きました。 口コミでチェックできるので。。

  90. 1732 住民の人に質問したいさん 2022/07/01 02:18:36

    ローンがある物件は難しい。

  91. 1733 ティーエス 2022/07/02 00:10:36

    バトルを起こしたら紹介しずらいし売りにくい、

  92. 1734 住民でない人さん 2022/07/02 12:22:12

    大手の不動産業者がこちらはトラブルが絶えないと。。
    金銭を要求する人がいるのも好ましくないと。。

  93. 1735 匿名 2022/07/05 08:06:58

    よくチラシに4600万があるがあれはオトリ

  94. 1736 マンション住民さん 2022/07/07 10:11:08

     ここは何もしてくれない。

  95. 1737 住民でない人さん 2022/07/08 01:30:37

    一方的な意見で担当者が全員辞めた過去

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    総戸数 96戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸