ビギナーさん
[更新日時] 2025-02-10 18:37:53
サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩8分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]株式会社シティトラスト不動産
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンマイン北浜ってどうですか?
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マンション住民さん 2021/08/20 06:35:31
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住民でない人さん 2021/08/26 09:39:02
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入居済みさん 2021/09/03 07:50:31
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にしかわ 2021/09/06 11:40:54
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マンション住民さん 2021/09/21 07:26:54
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マンション住民さん 2021/10/10 04:27:53
管理会社が頼りない。管理費が高く感じる。
短期で出ていく人が多い。
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匿名さん 2022/02/26 04:52:37
自転車置き場に腐ったコーヒーがそのまま放置されている。
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匿名さん 2022/03/14 08:05:20
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匿名さん 2022/04/06 08:46:16
[NO.1472~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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匿名さん 2022/04/07 01:47:41
中古はランク付されてる。 クリーニングなし。リフォームなし。景色なしで
500万上乗せは強気すぎる。
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匿名さん 2022/04/09 03:07:58
中古は安いから買う。 新築と同じだったらだれだって新築買う。
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匿名さん 2022/04/13 07:53:22
バイク置き場にはみ出して自転車置いてる人いるけど、あれは2台分払ったほうがいいとおもいます。 はみ出しすぎる。
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匿名さん 2022/04/14 10:48:44
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匿名さん 2022/04/16 10:00:22
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匿名さん 2022/04/17 06:32:10
買った値段で売却した人は1ヶ月以内で売れてる。最上階は2階にくらべて
400万違うから上乗せしても売れてる。
告知義務で面倒な親子がいると言われた人もいるそうです。 離れてるからここは大丈夫だと思いますがって。
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匿名さん 2022/04/17 09:26:31
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匿名さん 2022/04/20 04:29:25
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匿名さん 2022/04/22 10:37:25
500万上乗せして売れたのは14階と15階のみで2年かかってる。
トラブルおこして出ていくところは告知義務があるから難しそう。
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匿名さん 2022/04/26 00:27:59
自分が買う側になって100万円の手数料を払ってまで買うかといったら
買わないと思う。
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匿名さん 2022/04/26 02:38:23
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匿名さん 2022/04/28 08:40:54
つまらない裁判は案外いい加減らしいから
恨みかっても仕方ない。
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匿名さん 2022/04/30 03:33:00
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匿名さん 2022/05/01 02:31:17
2階は700万ぐらい上乗せしてたけど多分売れてない。
5階も500万上乗せしてたけど売れてないから今は掲載もしてないと思う。
11階は2年で一度売却。その後も何故かだれも住まずに売却。一度は売れているが
その後は売れてないよ。 サンヨーホームズとサンヨーホームズコミュニティの
口コミみたら悪いことしかかかれてない。
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匿名さん 2022/05/01 14:56:02
短期で出ていく部屋が多いから、みっちり1年間つまってることもないぞ。
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匿名さん 2022/05/04 04:09:06
高額な金銭を要求する人がいるので好ましくないそう。
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匿名さん 2022/05/04 09:06:09
低層階は200万ぐらい安いから買った値段じゃないと売れないと不動産やが
言ってました。 700万も上乗せは厚かましいと。
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匿名さん 2022/05/06 06:03:00
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匿名さん 2022/05/09 02:14:24
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匿名さん 2022/05/09 19:34:21
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匿名さん 2022/05/11 03:35:21
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匿名さん 2022/05/12 16:53:46
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匿名さん 2022/05/16 05:41:42
困っていても何もしてくれないし、掃除機かけただけで、
壁ドンや床ドンの音がする。昼と夜が逆の人がおおいし、
客層もよくない。
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匿名さん 2022/05/17 03:56:04
不動産やが空き部屋のベランダで私的な電話したり、雨宿りで部屋つかったり、
声が丸聞こえでした。こんなのいいのかなあ。
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匿名さん 2022/05/22 12:32:21
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匿名さん 2022/05/24 06:05:59
1階にいる男の人がいないほうがソファーに座りやすい。
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1683
匿名さん 2022/05/27 06:04:22
仲介業者の女性の態度が非常に悪い。 30代黒マスク。
他人の部屋の中の扉をバンバン音をたてて迷惑行為をするのはやめたほうがいい。
うるさい。
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匿名さん 2022/05/27 06:25:15
子犬のキャンキャンいう鳴き声、テレビの音がうるさい。 低層階。
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1685
匿名さん 2022/05/27 09:53:53
ここを扱ってる不動産屋、とくに女の人は自分がオーナーみたいな図々しい態度。
あちこちに鍵置いて何様?
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1686
匿名さん 2022/05/27 12:00:27
他人の敷地の塀に鍵おいていいものなのでしょうか? 常識を疑う。
やめさせたほうがいい。
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1687
匿名さん 2022/05/27 18:27:52
大手の不動産会社は身だしなみもちゃんとしてるけど、昼間うろちょろしてる
女性の不動産屋会社の人は遊び着で黒いマスクして私用の電話してる。
人の敷地で。 鍵の隠し場所も隠してないから知られてる。
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1688
匿名さん 2022/05/28 20:43:07
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1689
匿名さん 2022/05/30 12:50:13
管理人室の窓の近くに赤い自転車とめないように願います。
危ないので。 月曜日夜
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1690
匿名さん 2022/05/31 01:02:33
自分が売りに出したとき、家の鍵を塀にひっかけられたら嫌です。
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匿名さん 2022/05/31 05:02:17
ここは売るのに5年は見といたほうがいいと言われた。
音のなすりつけ合いしてるし、お金取られてるし、色々とえげつないと。
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匿名さん 2022/06/04 13:28:46
内覧しましたが、担当の人がさっぱりでした。新人なのか。
鍵がないとか言い出したり、仕事ができないかんじでした。
部屋は普通。
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匿名さん 2022/06/05 00:41:15
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匿名さん 2022/06/05 03:12:37
不動産屋がやたらこんちにわと挨拶してくるのがしんどい。
今から客がくるから静かにしとけよといわれてるみたい。
うちは犬がいるから
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匿名さん 2022/06/05 03:17:54
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匿名さん 2022/06/05 08:45:21
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住民さん5 2022/06/06 10:06:50
本当に分譲かと思うくらい、掃除機や足音が丸聞こえ。
管理人に言っても何の対策もとらない。
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1698
匿名さん 2022/06/06 13:08:02
安い部屋ではないの?
ここは自分でお金出して防音してくださいと言われる。
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住民でない人さん 2022/06/06 13:24:09
仲介業者の人が何年も住まれるより1年で出ていってもらう方が
儲かると言っていた。
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1700
匿名希望 2022/06/07 00:26:51
どうせ高くて売れないからさっぱり営業マンをヨコしてる印象。
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1701
マンション住民さん 2022/06/07 07:15:07
以前不動産会社の人がこちらはお金を請求してくる人がいるから
担当者も躊躇しているようなことを聞きました。
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1702
住民さん1 2022/06/07 13:43:41
朝と夜の犬の鳴き声がうるさい どうにかしてもらえないかな
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1703
う 2022/06/07 23:33:33
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1704
住民でない人さん 2022/06/09 04:43:52
エントランスの前に鍵を置いているのは危険ですよ。
以前のマンションでも同じようなことがあり、不動産会社にクレームを入れ、
管理させました。 悪い事をするひとは手段を選ばないので。
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1705
住民でない人さん 2022/06/10 02:02:13
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住民でない人さん 2022/06/10 04:17:19
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住民の人に質問したいさん 2022/06/11 06:08:36
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1708
匿名 2022/06/12 10:22:34
日曜日夕方5時過ぎ、変なおばあさんが
ペット用の水道で長時間洗い物してた。
先週も。 せこい。ここの住人ではなさそう。
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1709
マンション住民さん 2022/06/13 00:40:15
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マンション住民さん 2022/06/13 06:11:32
2日前の夕方、ソファーに靴のまま横になって寝ていた男の人もいましたよ。
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1711
入居済みさん 2022/06/14 23:02:32
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とくめい 2022/06/15 00:15:46
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住民でない人さん 2022/06/16 00:30:40
こちらを案内する営業の人はちょっと見るだけ見る? 高いけどと
言っているそう。
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1714
中古マンション検討中さん 2022/06/16 12:35:38
マンションによって営業マンの質は全然違う。
売りやすい所はそれなりの
営業マンがついてすぐ売る。
ただ高いだけのとこは新人を行かす。
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1715
入居前さん 2022/06/18 04:34:43
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住民でない人さん 2022/06/18 04:48:22
ここはトラブル多そう。 エレベーターの張り紙もなかなかですな。
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住民でない人さん 2022/06/18 04:55:27
クリーニング代、リフォーム代渋ってるところは売れませんよ。
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1718
マンション住民さん 2022/06/18 05:16:47
全体的に半年から1年ででていく人が多いと思う。
評価も3から5に捏造されてる印象。
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1719
マンション住民さん 2022/06/18 11:34:59
中古なんて10年売れないところもたくさんある。
値段下げたほうが賢い。
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マンション住民さん 2022/06/19 06:32:17
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入居前さん 2022/06/21 07:16:34
事故って何なのですか?
低層階がすごく安いのはなにか関係しているの?
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契約済みさん 2022/06/22 02:10:54
こちらは夏うるさい。 踊り場にいたら家電のベルが響き渡ってるし。
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マンション住民さん 2022/06/22 08:42:02
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マンション住民さん 2022/06/25 08:00:13
あまり売却の値段をあげすぎたら売る気がないと思われてプッシュしてもらえないと
おもう。 営業マンがどれだけ積極的に動くかにかかってる。
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1725
マンション住民さん 2022/06/28 07:29:31
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住民でない人さん 2022/06/28 23:51:05
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住民でない人さん 2022/06/29 01:01:46
エレベーターの張り紙みてると日本語わからない人が住んでるの?
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マンション住民さん 2022/06/29 04:23:21
先週玄関前におまわりさんの自転車が2台とまってた。
たばこのにおいはどこかわからない。 こちらが窓を閉めるしかないです。
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1729
マンション住民さん 2022/06/29 23:38:03
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住民でない人さん 2022/06/30 06:47:22
周辺に新しいマンションができてるからこちらは難しいかと。
よっぽどリフォームしてたら別ですが。
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住民の人に質問したいさん 2022/06/30 11:29:40
多くの人が管理会社を気にしてると聞きました。 口コミでチェックできるので。。
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住民の人に質問したいさん 2022/07/01 02:18:36
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1733
ティーエス 2022/07/02 00:10:36
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住民でない人さん 2022/07/02 12:22:12
大手の不動産業者がこちらはトラブルが絶えないと。。
金銭を要求する人がいるのも好ましくないと。。
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1735
匿名 2022/07/05 08:06:58
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マンション住民さん 2022/07/07 10:11:08
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1737
住民でない人さん 2022/07/08 01:30:37
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